четверг, 16 сентября 2021 г.
Правительство Швеции планирует инвестировать в строительство жилой недвижимости

Правительство Швеции планирует инвестировать в строительство жилой недвижимости

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Причём это не последствие сложностей в отрасли, как можно было бы подумать, а инструмент достижения баланса спроса и предложения на рынке первичной жилой недвижимости.

Дело в том, что рынок первички в Швеции порядком перегрелся. А всё из-за того, что коронакризис внес свои коррективы в то, как шведы тратят деньги и сбережения. Если ранее средства тратились на приобретение товаров и услуг, то сейчас шведы стали больше инвестировать в недвижимость. Это связано с отсутствием рисков и гарантированным стабильным пассивным доходом от недвижимости.

Кроме того, помимо роста спроса на жилье за счет перенаправления потоков сбережений населения в сторону приобретения недвижимости, повышению спроса также способствует и значительный ежегодный прирост населения. Ведь во многом прирост происходит за счет иммигрантов, которые также нуждаются в жилье.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

В результате – спрос в значительной степени превысил предложение на рынке, что способствует значительному росту и без того не низких цен и перегреву рынка в целом. А количество запланированных к возведению в ближайшее время объектов не сможет покрыть потребность в жилье. Поэтому правительство приняло меры, направленные на увеличение предложения жилья на рынке, и окажет инвестиционную поддержку новым стройкам.

В Украине же в период пандемии даже тем девелоперам, которые продолжали строить и завершать строительство в период первого локдауна, уже во второй половине 2020 года было крайне затруднительно получить документы о вводе объекта в эксплуатацию. Некоторым даже пришлось обращаться в суд.

Надо сказать, что и в нашей стране не удовлетворен спрос на новое жилье. И по всем рыночным законам цена на него растет и будет продолжать свой рост в текущем году. Тем не менее, рискну предположить, что инструментарий, подобный тому, что используется в Швеции для уравновешивания спроса и предложения на рынке, в ближайшее время мы не увидим.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: недвижимость, инвестиции, швеция, рынок первичной недвижимости, опыт швеции

четверг, 16 сентября 2021 г.
13:43
13 об’єктів “Великого будівництва” планують завершити на Київщині до кінця цього року
13:27
Киевляне возмущены введением платы за дневную парковку “у дома” на ряде улиц в спальных районах
13:04
Стало известно, как будет выглядеть памятник пожарным в центре Киева (фото)
12:42
На Киевщине водитель Chevrolet сбила двух детей на переходе
12:21
За концерт на честь Дня Вишневої громади заплатять більше 3 млн гривень
12:05
К столичному отелю “Экспресс” пристроят “подпорную стенку” с офисами, номерами и подземным паркингом
11:41
Репутация Кличко настолько испорчена, что никто на Западе его спасать больше не хочет, - Беловол
11:21
От оплаты услуг до заказа еды и лекарств – мобильное приложение ДИМ расширяет возможности для своих жильцов
11:02
COVID-19 діагностували в 120 жителів Київщини
10:44
Столичные коммунальщики отрапортовали о демонтаже за лето более 7 тысяч незаконных рекламных конструкций
10:25
Обласна влада і громади працюють над тим, щоб люди не відчули здорожчання тарифів на тепло, – Андрій Лісовик
10:04
Курс валют в Киеве: 16 сентября 2021 года
09:45
На Оболони в ночь с 16 на 17 сентября пройдет плановая промывка сетей (адреса)
09:26
Киевский метрополитен закупает газ по 19 грн/кубометр, Рокитнянский сельсовет - по 25 грн/кубометр
09:01
В Украине за сутки вакцинировано от COVID-19 около 120 тысяч человек
07:15
Сегодня, 16 сентября, ярмарки пройдут в шести районах Киева (адреса)
Календарь событий