вівторок, 5 листопада 2024 г.
Правительство Швеции планирует инвестировать в строительство жилой недвижимости

Правительство Швеции планирует инвестировать в строительство жилой недвижимости

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Причём это не последствие сложностей в отрасли, как можно было бы подумать, а инструмент достижения баланса спроса и предложения на рынке первичной жилой недвижимости.

Дело в том, что рынок первички в Швеции порядком перегрелся. А всё из-за того, что коронакризис внес свои коррективы в то, как шведы тратят деньги и сбережения. Если ранее средства тратились на приобретение товаров и услуг, то сейчас шведы стали больше инвестировать в недвижимость. Это связано с отсутствием рисков и гарантированным стабильным пассивным доходом от недвижимости.

Кроме того, помимо роста спроса на жилье за счет перенаправления потоков сбережений населения в сторону приобретения недвижимости, повышению спроса также способствует и значительный ежегодный прирост населения. Ведь во многом прирост происходит за счет иммигрантов, которые также нуждаются в жилье.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

В результате – спрос в значительной степени превысил предложение на рынке, что способствует значительному росту и без того не низких цен и перегреву рынка в целом. А количество запланированных к возведению в ближайшее время объектов не сможет покрыть потребность в жилье. Поэтому правительство приняло меры, направленные на увеличение предложения жилья на рынке, и окажет инвестиционную поддержку новым стройкам.

В Украине же в период пандемии даже тем девелоперам, которые продолжали строить и завершать строительство в период первого локдауна, уже во второй половине 2020 года было крайне затруднительно получить документы о вводе объекта в эксплуатацию. Некоторым даже пришлось обращаться в суд.

Надо сказать, что и в нашей стране не удовлетворен спрос на новое жилье. И по всем рыночным законам цена на него растет и будет продолжать свой рост в текущем году. Тем не менее, рискну предположить, что инструментарий, подобный тому, что используется в Швеции для уравновешивания спроса и предложения на рынке, в ближайшее время мы не увидим.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: недвижимость, инвестиции, швеция, рынок первичной недвижимости, опыт швеции

середа, 17 квітня 2024 г.
18:19
УВАГА!!! КиївВлада переїхала на новий домен
п'ятниця, 12 квітня 2024 г.
20:56
“Українська команда” передала велику партію дронів-літаків легендарному батальйону “Ахіллес”, - Палатний
20:51
Ексміністр оборони Резніков став директором безпекових і оборонних програм в ГО “Український інститут майбутнього”
20:45
Начальник КОВА Руслан Кравченко у Чернівцях взяв участь у Конгресі місцевих та регіональних влад при Президентові України
20:34
На київській ТЕЦ-5 встановлять додаткові генератори
20:20
В Україну повернули тіла 99 полеглих захисників
20:02
У Києві з суботи відновлює роботу автобус № 7 (схема)
19:54
На Бахмутському та Новопавлівському напрямках відбито понад 40 атак, загалом на фронті 81 боєзіткнення, - Генштаб ЗСУ
19:43
Представники громадськості вимагають припинити переслідування антикорупційних активістів та журналістів-розслідувачів
19:31
Відзавтра, 13 квітня, столичний автобус № 35 подовжить свій маршрут до вулиці Гліба Бабіча (схема)
19:13
“Укренерго” організувала для ветеранів війни програму навчання та працевлаштування “Разом”
19:01
На Броварщині витратять 1,86 млн гривень на облаштування дитмайданчиків
18:49
На вулиці Богатирській у Києві до 21 квітня обмужать рух транспорту (схема)
18:36
У Броварах з'явився новий патріотичний стінопис “Обіймаю тебе, моя Україно!”
18:17
Столична влада зупинила проведення аукціону з надання в оренду Житнього ринку
18:04
У реєстрі зниклих безвісти наразі налічується понад 2 тисяч дітей
Календар подій