четверг, 13 мая 2021 г.
Правительство Швеции планирует инвестировать в строительство жилой недвижимости

Правительство Швеции планирует инвестировать в строительство жилой недвижимости

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Причём это не последствие сложностей в отрасли, как можно было бы подумать, а инструмент достижения баланса спроса и предложения на рынке первичной жилой недвижимости.

Дело в том, что рынок первички в Швеции порядком перегрелся. А всё из-за того, что коронакризис внес свои коррективы в то, как шведы тратят деньги и сбережения. Если ранее средства тратились на приобретение товаров и услуг, то сейчас шведы стали больше инвестировать в недвижимость. Это связано с отсутствием рисков и гарантированным стабильным пассивным доходом от недвижимости.

Кроме того, помимо роста спроса на жилье за счет перенаправления потоков сбережений населения в сторону приобретения недвижимости, повышению спроса также способствует и значительный ежегодный прирост населения. Ведь во многом прирост происходит за счет иммигрантов, которые также нуждаются в жилье.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

В результате – спрос в значительной степени превысил предложение на рынке, что способствует значительному росту и без того не низких цен и перегреву рынка в целом. А количество запланированных к возведению в ближайшее время объектов не сможет покрыть потребность в жилье. Поэтому правительство приняло меры, направленные на увеличение предложения жилья на рынке, и окажет инвестиционную поддержку новым стройкам.

В Украине же в период пандемии даже тем девелоперам, которые продолжали строить и завершать строительство в период первого локдауна, уже во второй половине 2020 года было крайне затруднительно получить документы о вводе объекта в эксплуатацию. Некоторым даже пришлось обращаться в суд.

Надо сказать, что и в нашей стране не удовлетворен спрос на новое жилье. И по всем рыночным законам цена на него растет и будет продолжать свой рост в текущем году. Тем не менее, рискну предположить, что инструментарий, подобный тому, что используется в Швеции для уравновешивания спроса и предложения на рынке, в ближайшее время мы не увидим.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: недвижимость, инвестиции, швеция, рынок первичной недвижимости, опыт швеции

среда, 12 мая 2021 г.
15:00
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
В четверг, 13 мая, ярмарки пройдут в шести районах Киева (адреса)
20:23
Правоохранители проводят обыски в Департаменте соцполитики КГГА из-за хищений в 13,5 млн гривен при закупке медизделий
20:03
Таможенники изъяли “фонящие” часы в аэропорту “Борисполь”
19:44
Столичная прокуратура проводит обыски у подрядчика строительства Подольского мостового перехода
19:31
Забудова Мінського масиву: Побоювання громадськості та реалії
19:26
“Киевский метрополитен” переведет часть работников на четырехдневную рабочую неделю из-за нехватки средств
19:04
Прокуратура и ГФС подозревают сотрудников КП “Киевгорсвет” в получении денег от подрядчиков
18:41
Стало известно, когда смогут вакцинироваться ждущие прививки по листу ожидания
18:24
“Киевавтодор” заказал проект реконструкции путепровода на пересечении ул. Строителей с Броварским проспектом
18:10
Кабмин внесет в Раду законопроект по борьбе со “скрутками” и уклонением от налогов большого бизнеса
18:03
На Оболони появятся три новых детских садика и школа
18:01
“Мы это проходили во времена Януковича”: Артур Палатный прокомментировал обыски у себя дома
17:46
Нардеп Шуляк требует от Свистунова объяснить почему застраивают участок на перекрестке улиц Львовская и Живописная
17:39
Кадры Кабмина: свежие правительственные назначения
17:21
Следователи ГФС и городской прокуратуры пришли с обысками в офис “Киевавтодора”
Календарь событий