пятница, 4 декабря 2020 г.
Пандемия набирает обороты. Как это сказывается на рынке первичной недвижимости?

Пандемия набирает обороты. Как это сказывается на рынке первичной недвижимости?

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

С середины сентября каждую неделю мы видим “антирекорды” по количеству положительных тестов на ковид. Отдельные регионы переводят в красные зоны, в каких-то странах вводят комендантский час, у нас уже неделю активно обсуждается карантин выходного дня... Ситуация оптимизма однозначно не вселяет. 

Но большая часть рынка уже трансформировалась под новые условия существования и научилась оперировать на нем. А это значит, что компании уже понимают, как вести бизнес в условиях ограничений, как поступать с персоналом; наемные сотрудники, в свою очередь, более уверенно ощущают себя на своих сохранившихся после первого локдауна рабочих местах. Люди привыкли жить в условиях карантина. Об этом свидетельствуют ежемесячные исследования индекса потребительских настроений населения. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

В опубликованном 20 октября отчете четко прослеживается продолжающийся с июня 2020 рост: индекс текущего личного благосостояния снова вырос в сентябре относительно августа, а индекс целесообразности совершения крупных покупок остается стабильным и практически не меняется.

Эти настроения отражаются и на рынке недвижимости – недвижимость продолжают покупать. В сентябре даже сами девелоперы были приятно удивлены результатами месяца. Некий спад, который застройщики оценивают в 20-30% относительно рекордного по количеству сделок в 2020 году сентября, произошел в октябре.

Ноябрь пока не показывает себя хуже предыдущего месяца по количеству обращений и закрывающихся на продажу сделок. Тем не менее, пандемия вносит свои коррективы, и всё большее количество сделок не совершаются в оговоренные сроки, из-за недуг клиента. Это может перенести некоторую часть сделок в декабрь.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Сила бренда

Нередко в погоне за продажами застройщики не уделяют должного внимания в коммуникации себе, как застройщику. А на вопрос о том, какая у имиджевой кампании будет конверсия в продажу, маркетологи не всегда находят, что ответить руководству.

На сегодняшний день наименьшим образом кризис коснулся девелоперов, которые на протяжении всего срока существования вкладывали в свое имя и свою репутацию на рынке.

И если часть девелоперов пришли в весьма затруднительную ситуацию и с продажами, и со строительством, вторая, более продвинутая часть застройщиков, поплатилась частью своей маржи, то долгосрочная инвестиция в бренд третьей группы девелоперов позволила им перенести локдаун с наименьшими потерями, как по продажам, так и по маржинальности проектов.

Поэтому с брендом застройщика необходимо работать, очень аккуратно и внимательно, и делать это постоянно.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, карантин, недвижимость, репутация, бренд, продажи

пятница, 4 декабря 2020 г.
14:23
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
Субботние ярмарки 5 ноября пройдут во всех десяти районах Киева (адреса)
20:23
Соревнования для профессиональных сноубордистов и лыжников пройдут в Киеве в декабре
20:04
На Белоцерковщине в Киевской области в водохранилище выпустили более 9 тонн рыбы (фото, видео)
19:44
На выходных ярмарки изменят маршрут движения столичных автобусов и троллейбуса (схемы)
19:25
Накануне Дня Вооруженных сил Кличко вручил 24 ордера на новые квартиры киевлянами-участниками АТО
19:06
Коронавирусом переболели более 1200 сотрудников полиции Киева
18:43
Столичная власть отчиталась о завершении первой очереди реконструкции Киевского зоопарка
18:23
Киевская школа привезла продукты для животных в приюте в Пирогово
18:10
Вони пройшли: список депутатів Тетіївської міської ради на місцевих виборах 2020
18:01
НАБУ провело обыски в структурах экс-премьера Гройсмана в рамках дела о взятках компании “Укрбуд”, - журналист
17:49
“Восемь тысяч Зеленского”: Рада приняла законы в поддержку пострадавшего от карантина бизнеса
17:41
С начала года застройщики получили от ГАСИ 97% отказов в выдаче документов, - “Интергал-Буд”
17:21
На всіх зупинках громадського транспорту мають стояти захисні конструкції, – нардеп Пушкаренко
17:15
Edelburg Development обнародовал динамику строительства ЖК Wellspring
17:01
Сформирован новый состав комиссии по анализу финансово-хозяйственной деятельности КП “Автотранспортное предприятие”
Календарь событий