пятница, 22 октября 2021 г.
Основой муниципальной стратегии Киева должна стать его идентификация, позиционирование как лучшего в  выбранной специализации

Основой муниципальной стратегии Киева должна стать его идентификация, позиционирование как лучшего в выбранной специализации

Евгений Чулаков

Основатель девелоперской компании ZORI Invest

За всю историю человечество не придумало ничего более эффективного, чем город.  Не существует альтернативы городу как ключевому образованию и двигателю цивилизации. Роль городов будет только расти в ближайшем будущем, именно они, а не государства станут точками притяжения, будут конкурировать за ресурсы и людей.

Что такое город сейчас, какие задачи он решает и каким должен стать?

Основными задачами урбанизированной местности являются: экономический рост, препятствование и смягчение уровня бедности, оптимизация использования природных ресурсов. Успешное выполнение этих задач возможно при реализации стратегического подхода к городскому планированию.

В идеале, для функциональной муниципальной стратегии необходима национальная стратегия урбанизации.

Для чего нужна муниципальная стратегия города?

1) для дисциплины в достижении стоящих перед городом целей и задач,

2) эффективного использования ограниченных финансовых и человеческих ресурсов,

3) привлечения капитала и инвестиций в социальные и инфраструктурные проекты,

4) если стоит задача позиционировать себя, стратегия должна выступить катализатором нового восприятия, определения какого будущего для себя хочет город.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Почему муниципальная стратегия важна?

Уже сейчас для больших городов самым важным фактором является адаптируемость к быстро меняющемся условиям, наступившая эра информационных технологий будет все больше заставлять города становиться “удобнее”, кроме этого, если город не готов к внутренним и внешним вызовам, ему будет очень сложно сохранять даже текущие показатели эффективности. В новых условиях позиционирование города является фундаментом его успешности.

Относительно Киева, то на сегодняшний день нет никакой стратегии, зато есть растущее количество градостроительных извращений, отсутствие понимания городской экосистемы и ее процессов, отсутствие плана интеграции с природной экосистемой, отсутствие озабоченности городской экологией и поиска мер для ее улучшения. Стратегия – это, в том числе, наличие принципов проектирования и реконструкции города. Наблюдая за происходящим, складывается впечатление, что у ответственных за развитие Киева, нет понимания того, как город действует, как живут его тротуары и улицы, которые и являются отправной точкой для ощущений об атмосфере и успешности города. Кроме этого:

- Унылые жилые массивы, для которых нету механизмов “оживления” и которые интересны только девелоперам таких же унылых квартирных домов;

- Строительство вульгарного премиум жилья, которое навешивает ценники на разные группы жителей города, как следствие - дробление сформировавшихся сообществ;

- Для коренных жителей отсутствует какое-либо обоснование такой “реконструкции”, до них никто не доносит почему они должны жить именно в таком Киеве, 90% новых построек которого это мало того, что полное уродство так еще и абсолютные производители СО2;

- Никто не задумывается, что такими новыми строениями город подвергается огромному стрессу, бездумное нагромождение монстрами порождает дезинтеграцию сообществ, на создание которых могли уйти годы, если не десятилетия;

- Проблемой является совместимость Киева с планами и амбициями властей и застройщиков, как следствие из-за транспортной проблемы город может скоро остановиться в пробках, и даже если удастся решить транспортную проблему, то проблема сбалансированного функционирования и учета интересов/пользы такой застройки для киевлян останется нерешенной;

- Киев перестал “обращаться” к людям, перестал быть уютным, все меньше работающих взаимоотношений между киевлянином и девелопером/градостроителем;

- Власти не интересуются ни тем, как город должен выглядеть, ни тем, как он функционирует, а без понимания его внутреннего порядка внедрить даже идеально разработанную стратегию будет невыполнимой задачей;

- Сегодня специализация Киева - город в котором можно вкусно поесть и повеселиться, ну и, возможно, развивающееся IT направление;

- В большинстве случаев город функционирует в режиме латания дыр, а не структурных решений и действий на упреждение вызовов.

Киеву сейчас нужно очень быстро начать учиться у других больших городов, возможно тех, которые когда-то пережили те же вызовы, что стоят перед ним. Основой стратегии должна стать идентификация города, его позиционирование и определение как лучшего в выбранной специализации. Киевляне должны иметь возможность участвовать в разработке и принятии основных ее положений, как и впоследствии в контроле ее реализации и освоения соответствующего бюджета. Инструмент – IT-продукт, интегрированный с социальными сетями и официальным порталом Киева, в котором предусмотрена возможность отбора лучших инициатив в интересах киевлян.  Создание и внедрение стратегии может пройти намного быстрее и эффективнее при заимствовании мировых практик и внешних экспертов, кейсов, когда что-то не получалось или шло не по плану. Такие способы формирования стратегии помогут исключить участие заинтересованных в хаотичной застройке города. Ну и естественно, в таком подходе должны быть заинтересованы местные власти.

Евгений Чулаков, основатель девелоперской компании ZORI Invest

КиевVласть

Теги: новости киева, стратегия развития, город, позиционирование, муниципальная стратегия, стратегия урбанизации

четверг, 21 октября 2021 г.
20:55
Планові відключення електроенергії в Київській області 22 жовтня 2021 року (повний список населених пунктів)
20:44
Понад 370 млн євро залучила в розвиток області Київська ОДА спільно з Агенцією регіонального розвитку
20:24
Депутаты Романюк и Зантарая отгуляли день рождения прямо в здании Киевсовета
20:16
ФГИ объявил об очередной судебной победе в деле об имуществе столичного завода “Большевик”
20:02
Громади Київщини одержали 10 млн на погашення тарифної різниці, - депутат КОР Москаленко
19:45
“Киевводоканал” сомневается в достоверности результатов исследования ее стоков Госэкоинспекцией
19:27
Після капремонту дитсадок в Обухові буде економіти майже 50% на споживанні енергетичних ресурсів
19:15
Сегодня группа компаний DIM и компания Ajax Systems ведут переговоры по расширению партнерства
19:03
Почти у 9% протестированных работников пищеблоков в учебных заведениях Киевщины обнаружили стафилококк
18:48
Помещение кинотеатра “Киев” не соответствует требованиям пожарной и техногенной безопасности - КГГА (фото)
18:36
“Укрзалізниця” за програмою “Велике будівництво” почне масштабне оновлення рухомого складу
18:13
Киевсовет передал музею “Киевская крепость” землю для реставрации Наводницкой башни
18:01
Закликаю зберегти ландшафтний заказник у Святошинському районі, - Денис Москаль
17:41
Силовики подозревают чиновников КП “Муниципальная охрана” в хищении 4,6 млн гривен на поставках форменной одежды (фото)
17:25
Паркинги в Киеве появятся, когда инвесторы будут готовы за них платить, - Никонов
17:04
Рада предварительно поддержала законопроект о новом телеком-регуляторе
Календарь событий
Зеленскому и Шмыгалю пожаловались на строящийся возле Феофании ЖК Life Story
21 октября 2021 г. 15:00
Зеленскому и Шмыгалю пожаловались на строящийся возле Феофании ЖК Life Story
Общественная организация (ОО) “Стоп коррупции” уведомила высшее руководство страны о нарушениях при строительстве 16-этажного ЖК Life Story. Речь идет о первом столичном проекте LEV Development ивано-франковца Александра Островского (на коллаже слева) и львовянина Василия Левицкого (на коллаже справа). Объект возводится недалеко от музея “Пирогово” и парка Феофания на улице Метрологическая по заказу ООО “Экзитос ЛТД”, которое принадлежит руководителю киевского офиса LEV Development Василию Варге (на коллаже снизу). По данным активистов, Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) два раза отказывала застройщику в выдаче разрешения на строительство этого ЖК из-за множественных нарушений, но в итоге на непонятных основаниях стройку разрешила. Теперь высотки возводятся на принадлежащем ООО “Экзитос ЛТД” земельном участке, который предназначен для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства.
Отформатированный Киев: диктат районов и мэр без администрации (анализ законопроекта)
21 октября 2021 г. 09:00
Отформатированный Киев: диктат районов и мэр без администрации (анализ законопроекта)
Комитет Верховной Рады (ВР) по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства согласовал и рекомендовал ко второму чтению законопроект №2143-3 “О городе Киев – столице Украины”. Киев будет разделен на районы с райсоветами, которым Киевсовет установит и профинансирует бездефицитные бюджеты, а также будет разрешать (или запрещать) устанавливаться районные сборы и налоги. Райсоветы и их исполкомы получат контроль над выполнением Генплана Киева и будут устанавливать “детальные планы застройки”, которые, похоже, являются эрзац-ДПТ (детальными планами территорий). Должности мэра Киева и главы Киевской горгосадминистрации (КГГА) будут разделены и глава КГГА получит фактический контроль над решениями мэра, Киевсовета, райсоветов и их исполкомов.