пятница, 4 декабря 2020 г.
Октябрь: цены на недвижимость продолжают расти

Октябрь: цены на недвижимость продолжают расти

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Результатом октября стал ожидаемый рост средних цен на первичную жилую недвижимость в столичном регионе.

Цена на квартиры в Киеве и ближайшем пригороде после падения в сентябре на 1,9% поднялась по сравнению с предыдущим месяцем на 0,6%, составив 25 649 грн за метр.

Динамика средней цены столичного региона 

Средний рост цены по региону не критичный, но если рассмотреть  недвижимость по классам, отдельно в Киеве и отдельно в пригороде, то мы увидим, что на самом деле цены заметно подросли за месяц. Особенно это видно по пригороду.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Средние цены пригорода Киева

В пригороде средняя цена метра квадратного выросла на 3,2% по сравнению со средней ценой сентября. В целом средние цены пригорода стабильно растут на протяжении последних 6 месяцев. 

Динамика средней цены в пригороде Киева

Надо отметить, что рост цены произошел по всем классам жилья в пригороде, но наиболее заметным он стал в классе элит и бизнес. Цена метра квадратного жилья в комплексах элит-класса выросла за месяц на 9,7% и составила 19 750 грн, а в ЖК бизнес-класса квартиру можно было приобрести на 6,8% дороже, чем в сентябре, а если быть точной, то за 20 425 грн/м.кв.

И тут нельзя не обратить внимание на результаты того, что на нашем рынке нигде не закреплено понятие и определение классов жилья, и вопрос отдан на откуп застройщика. В результате: цена элита в пригороде ниже, чем цена жилья бизнес-класса, что в принципе нелогично само по себе.

Эконом-класс и комфорт также подросли в цене за октябрь. Средняя цена жилья эконом-класса в пригороде столицы составила 16 200 грн/м.кв., что на 2,4% дороже, чем в сентябре. А в классе комфорт жилье подорожало наименьшим образом – на 1,7%, что составило 19 914 грн/м.кв.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Средние цены на жилье в Киеве

В среднем цены на квартиры в черте города выросли относительно небольшого падения в сентябре, рост составил 1,2%, а средняя цена – 38 936 грн/м.кв. Но рост произошел не по всем классам жилья – в октябре цены на квартиры бизнес-класса показали отрицательную динамику.

Динамика средней цены в Киеве

Квартиры бизнес-класса в среднем подешевели на 0,9% в октябре, метр стоил на уровне 48 076 грн/м.кв.

По остальным же классам произошел рост цены, но не такой ощутимый, как в пригороде. Жилье эконом-класса показало рост в 0,5%, средняя цена октября составила 24 663 грн/м.кв. Квартиры класса комфорт подорожали на 0,2% до уровня 29 967 грн/м.кв., а лидером роста в октябре стал сегмент элитного жилья. Здесь подорожание составило 3,1% к сентябрю, элитное жилье в Киеве можно было приобрести в среднем за 76 367 грн/м.кв.

*На графиках указана динамика цены по готовым 1к и 2к квартирам площадью 35-75 м кв.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, Аналитика, цены

пятница, 4 декабря 2020 г.
14:23
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
Субботние ярмарки 5 ноября пройдут во всех десяти районах Киева (адреса)
20:23
Соревнования для профессиональных сноубордистов и лыжников пройдут в Киеве в декабре
20:04
На Белоцерковщине в Киевской области в водохранилище выпустили более 9 тонн рыбы (фото, видео)
19:44
На выходных ярмарки изменят маршрут движения столичных автобусов и троллейбуса (схемы)
19:25
Накануне Дня Вооруженных сил Кличко вручил 24 ордера на новые квартиры киевлянами-участниками АТО
19:06
Коронавирусом переболели более 1200 сотрудников полиции Киева
18:43
Столичная власть отчиталась о завершении первой очереди реконструкции Киевского зоопарка
18:23
Киевская школа привезла продукты для животных в приюте в Пирогово
18:10
Вони пройшли: список депутатів Тетіївської міської ради на місцевих виборах 2020
18:01
НАБУ провело обыски в структурах экс-премьера Гройсмана в рамках дела о взятках компании “Укрбуд”, - журналист
17:49
“Восемь тысяч Зеленского”: Рада приняла законы в поддержку пострадавшего от карантина бизнеса
17:41
С начала года застройщики получили от ГАСИ 97% отказов в выдаче документов, - “Интергал-Буд”
17:21
На всіх зупинках громадського транспорту мають стояти захисні конструкції, – нардеп Пушкаренко
17:15
Edelburg Development обнародовал динамику строительства ЖК Wellspring
17:01
Сформирован новый состав комиссии по анализу финансово-хозяйственной деятельности КП “Автотранспортное предприятие”
Календарь событий
“Фальшиводипломщик” Владимир Бондаренко стал секретарем Киевсовета IX созыва
3 декабря 2020 г. 19:45
“Фальшиводипломщик” Владимир Бондаренко стал секретарем Киевсовета IX созыва
Киевсовет IX созыва начинает свою работу. Сегодня депутаты решили важнейший кадровый вопрос новой каденции – с подачи нового-старого мэра Киева избрали секретарем горсовета Владимира Бондаренко (депутат от “УДАРа”, на фото). Он был единственным официальным кандидатом на этот пост и набрал 114 голосов по процедуре тайного голосования. Никого особо не смутило, что ранее Виталию Кличко пришлось уволить Бондаренко с должности руководителя аппарата КГГА, когда выяснилось, что он ради карьеры подделал диплом бакалавра Львовского национального университета имени Ивана Франко и не сел за это только по причине истечения срока давности. При этом, политические торги по Бондаренко заняли очень много времени, из-за чего Кличко объявил о перерыве в заседании Киевсовета до вторника, 8 декабря. Вероятно, тогда Киевсовет и будет формировать состав своих постоянных комиссий.