“Житлоинвестбуд-УКБ” Непопа маскирует строительство высотки под детский сад
Острая проблема нехватки детских садов в Киеве для особо опытных коммунальных строителей перестает быть проблемой и становится возможностью. КП “Житлоинвестбуд-УКБ” недавно заявило о начале строительства детского сада на участке № 15 девятого микрорайона Позняков. 10 апреля под это строительство указанное КП объявило тендер на более чем 112 миллионов бюджетных гривен. Как выяснилось, строить все-таки будут жилой дом: откроют ли в нем давно обещанный детский сад, покажет время.
Как KV стало известно из объявления электронной системы публичных закупок ProZorro, КП “Житлоинвестбуд-УКБ” объявило тендер на строительство “жилого дома, в том числе по программе доступного жилья, с детским дошкольным учреждением”. Детский сад, якобы, должен строиться в первую очередь.
При этом, оценить масштабы и параметры запланированного строительства невозможно. В тендерной документации отсутствует спецификация и количество строений. Описаны только виды и объемы работ, которые должен выполнить подрядчик. Размер детского сада не указан.
Напомним, в 2012 году КП “Житлоинвестбуд-УКБ” на указанном участке планировало строительство трех многоэтажных жилых домов. Однако под давлением общественности из-за плотной застройки микрорайона, застройщик вроде-бы уменьшил количество высоток до 1. Но жители микрорайона все равно активно протестовали против возведения тут многоэтажного дома. Тогда руководитель “Житлоинвестбуд-УКБ” Вячеслав Непоп поменял тактику и стал прикрывать строительство высотки детским садом. В своем аккаунте Facebook Вячеслав Непоп в сентябре 2014 года обещал не только построить детский сад, но и построить его без затрат из бюджета - исключительно за счет средств инвесторов, которые купят квартиры. Т.е. концепция была примерно такой: “Мы построим дом, чтобы вы получили детский сад. Вам же нужен детский сад?”.
Изначально предполагалось, что детсад должен был вмещать 160-180 детей. Но позже, пытаясь задобрить местных жителей, застройщик пообещал увеличить количество мест до 220, а само заведение возвести отдельным зданием (вместо встроенного в дом). Сейчас данные о количестве мест в будущем детском саду на сайте застройщика отсутствуют.
Проект застройки с комментариями жильцов района. Источник: http://forum.domik.ua
Однако в 2013 году строительство так и не началось. Местные жители Дарницкого района неоднократно проводили акции протеста. Причиной активных действий стала установка “Житлоинвестбуд-УКБ” бетонного забора без предоставления каких-либо подтверждающих документов. Кроме штатных охранников, территорию охраняло два десятка “спортсменов”. Интересы местных жителей защищала инициативная группа “Актив Княжий”, члены которой следили за тем, чтобы застройщик не приступил к строительству.
В ноябре 2013 года, после того, как приглашенные на гражданские сборы представители застройщика не явились, и не продемонстрировали общественности разрешительные документы на проведение работ, жители-активисты снесли бетонную ограду вокруг территории.
В сентябре 2014 года на заседании рабочей группы Киевсовета, курирующей строительство детского сада, был подан проект решения об изъятии земельного участка №15 у “Житлоинвестбуд-УКБ”. Однако участок у застройщика так и не забрали.
Вместо этого 22 октября 2015 года на общественном обсуждении по поводу застройки на участке 15 м/р-на Позняки-9 было объявлено об отказе “Житлоинвестбуд-УКБ” от возведения высоток на указанном участке. Застройщик пообещал построить детский сад, а на территории, отведенной ранее под строительство высоток, разбить сквер.
Но дальше разговоров в “Житлоинвестбуд-УКБ” не пошли. Как рассказала KV депутат Киевсовета Анна Сандалова (фракция “Объединение “Самопомощь”), вся документация, начиная с решения Киевсовета о предоставлении этому КП земельного участка, остается неизменной. А, значит, содержит разрешение на строительство как детского сада, так и высотки.
“В тендерной документации четко прописано “строительство жилого дома, … с детским учебным заведением”. На последней встрече жителей с застройщиком 9 марта, представители КП “Житлоинвестбуд-УКБ” клятвенно уверяли, что жилой дом строиться не будет. Но, думаю, застройщик не будет отказываться от своих планов по строительству дополнительно жилого дома”, — сказала Анна Сандалова.
Впрочем, пресс-служба “Житлоинвестбуд-УКБ” и не отрицает, что в документации указано строительство многоэтажного дома. Там очень просят не менять документацию, поскольку это, дескать, отсрочит строительство детского сада и увеличит расходы городского бюджета. Концепция у Непопа поменялась: “Мы будем строить садик без высотки, только не меняйте документацию, которая разрешает построить жилой дом”.
Обещая построить садик за средства инвесторов, “Житлоинвестбуд-УКБ” сумму на его строительство закладывал в стоимость квартир. Однако с “отказом” от строительства высотки испарилось и небюджетное инвестирование. Садик уже будут строить уже за бюджетные деньги. Стоит отметить, что Программой социального и экономического развития на 2017 год из запрашиваемых почти 50 млн. гривен на строительство детского сада, было выделено 34 774 800 грн. А по тендеру ожидаемая стоимость закупки составляет 112 441 992 грн - гораздо больше, чем надо на детский сад.
Вероятно, “Житлоинвестбуд-УКБ” планирует получить недостающее финансирование на детсад в следующем году, а в этом ему нужно лишь дать законный старт работам. Это подтверждает и то, что срок сдачи объекта — 30 ноября 2017 года. Как рассказал KV член постоянной комиссии Киевсовета по вопросам бюджета Алексей Руденко (фракция “Объединение “Самопомощь”), сроки сдачи легко перенести.
“Как правило, если на дату сдачи объекта есть незавершенное строительство, такие объекты не сдаются “в зиму” — чтобы не тратить средства на отопление помещений, которые еще не используют по назначению. К тому же, как минимум один такой прецедент у “Житлоинвестбуд-УКБ” есть: 1 сентября 2016 года застройщик должен был завершить строительство школы на углу улиц Лебедева-Кумача и Землячки. Однако продлил строительство, сославшись на вышеописанную причину”, — рассказал Алексей Руденко.
Это не первый случай, когда тендеры, так или иначе связанные с “Житлоинвестбуд-УКБ”, проходили более чем “неProzorro”. Так, в феврале прошлого года “Житлоинвестбуд-УКБ”, “поторопившись”, начал осваивать 26 млн грн бюджетных средств в обход конкурса. Согласно данным инициативной группы “Киевский велотрек”, “господин Непоп лично, с нарушением регламента и без предварительного внесения в повестку дня (чтобы общественность не узнала), просто "с голоса" протянул на земельной комиссии Киевсовета проект решения о передаче земельного участка возглавляемому им КП “для ремонта велотрека и необходимой инфраструктуры”.
Читайте: Велосипедисты недовольны, как Вячеслав Непоп реконструирует Киевский велотрек
А 29 марта этого года, напомним, фирма ООО “Эко-Строй-Трейд” (владелец — Максим Половко), близкая к Вячеславу Непопу, выиграла 2 тендера на строительство Подольского моста на общую сумму 6,1 млрд грн. Торги объявили еще в июле 2016, неоднократно переносили, и провели не в ProZorro, вероятно, чтобы заключенные договора не были обнародованы. Что делает невозможным сравнение сметных цен строительных материалов с рыночными на предмет завышения. Кроме того, неизвестными останутся субподрядчики, которых планирует привлечь победитель.
Отметим, многочисленные нарушения одного из самых крупных застройщиков столицы не могли оставить киевлян равнодушными: 25 октября 2016 года на сайте столичного горсовета даже была размещена петиция с требованием уволить Вячеслава Непопа с занимаемой должности.
Читайте: Киевляне составили петицию с требованием уволить Непопа с должности главы КП “Житлоинвестбуд - УКБ”
Отметим, по мнению опрошенных KV депутатов Киевсовета, “Житлоинвестбуд-УКБ” своим тендером провоцирует очередной конфликт в микрорайоне 9 Позняков, который приведет к физическим столкновениям жителей района и “силовиков” застройщика. Судя по комментариям в соцсетях, киевляне будут препятствовать строительству высотки всеми доступными методами с не меньшим усердием, чем на протяжении последних четырех лет.
Напомним, что с 2002 года бессменным директор муниципальной строительной компании — коммунального предприятия по вопросам строительства жилых домов “Житлоинвестбуд-УКБ” — является Вячеслав Непоп.
Читайте: Строим за бюджетные: Непоп и Голица ударно опустошают столичную казну
