суббота, 11 июля 2020 г.

Суд разрешил Ваврышу строить ЖК на оползнеопасных склонах Печерска

Суд разрешил Ваврышу строить ЖК на оползнеопасных склонах Печерска

Осенью 2019 года ООО “МК-8” получило от Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) разрешение на строительство многоэтажного жилого комплекса по ул. Ольшанской, 2-6 между домами № 2-А по ул. Ольшанской и № 16 на ул. Профессора Подвысоцкого в Печерском районе Киева. Связанная с Андреем Вавришем (на фото) фирма намерилась возводить новый ЖК на оползнеопасном участке и вопреки положениям действующего Генплана Киева. Впоследствии разрешение на выполнение работ было аннулировано, как и Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование. Однако застройщик обратился в суд, где встали на его сторону – разрешили начинать проведение строительных работ.

Об этом KV стало известно из определения Окружного административного суда Киева от 4 марта 2020 года в деле № 640/2614/20. 

Как указано в материалах дела, один из арендаторов земельных участков, где планируется строительство – ООО “Украинский фонд развития регионов”(*) – обратилось с этот суд иском к ГАСИ Украины, Департаменту ГАСИ в Киеве, а также Департаменту градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА).

Компания попросила суд признать противоправным и отменить решение ГАСИ об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ от 24 сентября 2019 года № ИУ113192671102 по строительству жилого, офисно-торгового и спортивно-оздоровительного комплекса с встроенной инфраструктурой и подземным паркингом по указанному адресу. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Также, истец потребовал обязать ГАСИ восстановить в едином реестре разрешительных документов записи о регистрации разрешения на выполнение работ по указанному объекту строительства и отменить решение Департамента ГАСИ в Киеве (при КГГА) от 6 декабря 2019 года об отмене действия ГУО застройки земельного участка под ним.

В ходе рассмотрения дела истец сообщил, что на основании решения Киевсовета от 19 июля 2005 года №855/3430, решения Киевсовета от 31 октября 2006 года №234/291, а также договоров аренды земельных участков от 27.12.2006 года № 82-6-00399 и от 17.01.2006 года № 82-6-00338 ООО “Украинский фонд развития регионов” и ООО “Инновационная строительная компания”(**) являются арендаторами двух земельных участков: 

  • площадью 0,64 га – кадастровый номер 8000000000:82:138:0096;

  • площадью 1,69 га – кадастровый номер 8000000000:82:138:0098.

 

Участки на кадастровой карте

Также выяснилось, что 28 февраля 2013 года года ООО “Украинский фонд развития регионов" и ООО "Инновационная строительная компания" получили от Департамента градостроительства и архитектуры КГГА ГУО на проектирование застройки этих земельных участков. В дальнейшем, 1 августа 2019 года, эти компании делегировали функции заказчика строительства ООО "МК 8”(***).

24 сентября 2019 года ООО "МК 8" получило от ГАСИ Украины разрешение на выполнение строительных работ №ИУ113192671102 по объекту строительства жилого, офисно-торгового и спортивно-оздоровительного комплекса со встроенной инфраструктурой и подземным паркингом по адресу: ул. Ольшанская, 2-6 между домами № 2-А по ул. Ольшанской и № 16 на ул. Профессора Подвысоцкого в Печерском районе Киева. 

Заявитель отметил, что после получения разрешения на строительство ни арендаторы, ни ООО "МК 8" не получали никаких сообщений от ответчиков о необходимости проведения каких-либо проверок законности строительства и разрешительной документации. Однако, 19 декабря 2019 года на официальном сайте ГАСИ Украины появилось сообщение о том, что разрешение на выполнение строительных работ №ИУ113192671102 было аннулировано.

Кроме того, заявителю стало известно, что 6 декабря 2019 года Департамент ГАСИ в Киеве (при КГГА) отменил выданные Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА ГУО на строительство объекта. Как отмечает заявитель, “вследствие недобросовестных действий ответчиков невозможно приступить к проведению работ”. По его мнению, этим нарушаются условия договоров аренды земельных участков. 

“Кроме того, земельные участки находятся в оползнеопасном месте, а потому требуют проведения комплекса работ по их укреплению, поддержанию в надлежащем состоянии, что невозможно при действующих решениях ответчиков”, – сказано в исковом заявлении. 

4 марта 2020 года Окружной административный суд рассмотрел заявление ООО “Украинский фонд развития регионов” об обеспечении иска путем остановки двух вышеуказанных решения ГАСИ Украины и Департамента ГАСИ в Киеве (при КГГА). В результате изучения материалов дел судья Виталий Амелехин постановил заявление удовлетворить. Фактически это означает, что до конца рассмотрения дела (подобные дела зачастую рассматриваются по несколько лет. – KV) застройщик может беспрепятственно проводить строительные работы на объекте.

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Украинский фонд развития регионов” с уставным капиталом в 58,1 млн гривен было основано в 2001 году. Руководителем компании является Владислав Головченко, подписантом – Александр Штельмах. Учредителями фирмы значатся ООО “Теомат”, ООО “Компания по управлению активами “Капитал инвест” и кипрская “Гриффит инвест”.

ООО “Инновационная строительная компания" с уставным капиталом в 15 тыс. гривен было основано в 2004 году. Руководит компанией Владимир Дамс, ее подписантом значится Александр Штельмах. Конечными бенефициарами фирмы выступают ООО “Теомат”, ООО “Компания по управлению активами “Капитал инвест”, а также кипрские “Гриффит инвест” и “Прем инвестментс лимитед”.

ООО “МК-8” с уставным капиталом в 10 тыс. гривен было основано в 2017 году. Руководителем компании значится Сергей Софиев, учредителем – АО "Атлон". Впрочем, еще в июле 2019 года руководителем фирмы "МК 8" значился Вадим Струневич, который оставил эту должность, поскольку прошел в народные депутаты от президентской партии "Слуга народа". 

Согласно данным расследования программы “Наші гроші”, нынешний руководитель компании "МК 8" Сергей Софиев – работник скандально известного столичного застройщика, главы строительной компании SAGA Development и бывшего заместителя директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА (в 2010-2015 годах) Андрея Вавриша. В расследовании также указывается, что застройка Ольшанской – личный проект Вавриша и он имеет на него "серьезные планы".

Отметим, именно Вавриш руководил Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА в тот период, когда и были выданы ГУО на застройку участков по адресу: ул. Ольшанская, 2-6. От эксперта Георгия Могильного журналисты узнали, что среди представленных в ГАСИ материалов на застройку по адресу: ул. Ольшанская, 2-6 отсутствуют ключевой – основной проект строительства, который объяснил бы, где и как строить. 

“В части документов увеличена реальная площадь арендованного участка в десять раз – с 2,3 гектара до 23-х. Также нарушен Генеральный план, где этот участок числится зоной средней застройки, то есть, предназначен для домов максимум на 8 этажей. При этом, в первой очереди строительства запланирован дом на две секции. Первая – на 16 этажей, а вторая – на 24 этажа”, – рассказал журналистам Могильный.

Отметим, в конце 2019 года в сети появилась информация о том, что по указанному адресу будет возводиться ЖК "Ozon Concept House". В качестве застройщика указана принадлежащая Андрею Ваврышу Saga Development.

Напомним, Вавриша связывают приятельские отношения с теперь экс-главой Администрации президента Украины Андреем Богданом. Судя по всему, именно такие связи позволяют его окружению последнее время успешно развивать строительный бизнес. К примеру, недавно связанные с Ваврышем фирмы получили разрешение на строительство многофункционального комплекса под видом реконструкции нежилых зданий на 13 га на береговой линии Подола.

Читайте: “Новый Подол”: компании Ваврыша, Шуфрича, Бродского и Смолия разрешили застроить 13 га берега Днепра

Как ранее сообщала KV накануне внеочередных парламентских выборов 2019 года Киевская организация Национального союза архитекторов Украины (КОНСАУ) призвала органы государственной власти, охраны правопорядка и Центральную избирательную комиссию  не допустить проникновения в ВР “группы коррупционеров и системных истребителей Киева”: Дмитрия Исаенко, Андрея Вавриша, Анны Бондарь и Вадима Струневича. 

Читайте: Архитекторы требуют не допустить в парламент “группу коррупционеров – истребителей Киева” от Ваврыша и Исаенко

Напомним, Андрей Ваврыш официально был уволен по собственному желанию с должности замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА в августе 2015 года. Перед этим мэр Киева Виталий Кличко на заседании Антикоррупционного совета при Киевском городском голове заявил, что по деятельности Андрея Вавриша в конце 2014 года проводилось служебное расследование. Но, как впоследствии сообщала KV, даже после увольнения Вавриш продолжал де-факто руководить Департаментом градостроительства и архитектуры – через Анну Бондарь.

При этом, заказы на разработку локальных Детальных планов территории (ДПТ) Киева еще до увольнения Вавриша были отданы фирме, которая тесно связана с этим экс-чиновником – ООО “Терра Проджект”. 

Читайте: Фирма Андрея Ваврыша монополизировала в Киеве производство антинародных ДПТ

К примеру, эта компания выступала разработчиком скандального ДПТ Никольской Слободки. При его утверждении были нарушены нормы законодательства, а мнением жителей района, охваченного ДПТ, так и вообще никто не поинтересовался – даже в Днепровской районной в городе Киеве администрации (РГА) проект повесили под самым потолком. 

Читайте: В Киевсовете нарушают свой регламент: снова согласовали ДПТ Никольской Слободки

Как правило, документы авторства ООО “Терра Проджект” служат лишь интересам конкретных застройщиков, которые таким образом могут начать в Киеве новое или легализовать уже начатое строительство. Такие документы при должном желании и усердии оспариваются в суде. К примеру, в 2018 году Киевский апелляционный административный суд окончательно признал незаконность ДПТ Никольской Слободки. Еще в первой инстанции истцу – общественной организации “Никольская слободка” – удалось доказать, что оснований для разработки проекта указанного ДПТ не было. Но главное – судья окончательно подтвердил, что этот ДПТ незаконен, так как противоречит действующему Генеральному плану Киева.

Читайте: Апелляционный суд Киева подтвердил незаконность ДПТ Никольской Слободки

Кроме того, несмотря на многочисленные прецеденты открытых уголовных дел, в КГГА продолжают выдавать ГУО на сомнительное строительство. 

Так, анализ реестра ГУО показывает, что почти все эти документы не соответствуют установленным требованиям и позволяют потом застройщикам согласовывать отклонения от государственных строительных норм, в т.ч. – в Минкультуры. Для того, чтобы подыграть застройщикам в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА массово выдают застройщикам ГУО, которые благословляют строительство там, где это запрещает Генплан, выше, чем положено, называют жилую недвижимость “многофункциональными комплексами”, чтобы не выполнять требования по плотности населения и пр.

Читайте: Столичное руководство бережет “архитектора” Свистунова как зеницу ока

Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.

*ТОВ “Український фонд розвитку регіонів” (код ЄДРПОУ 31750211);

**ТОВ “Інноваційна Будівельна Компанія” (код ЄДРПОУ 33058251);

***ТОВ “МК-9” (код ЄДРПОУ 41738693).

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Анна Камелина

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, строительство, ООО, александр свистунов, гаси, слуга народа, департамент градостроительства и архитектуры, печерск, жк, жилой комплекс, андрей богдан, анна бондарь, терра проджект, определение суда, окружной админсуд киева, дмитрий исаенко, saga development, вадим струневич, ао, новый подол, андрей вавриш, георгий могильный, Инновационная строительная компания, мк 8, атлон, компания по управлению активами капитал инвест, гриффит инвест, владимир дамс, прем инвестментс лимитед, сергей софиев, ozon concept house, виталий амелехин, ольшанская 2-6, украинский фонд развития регионов, владислав головченко, александр штельмах, теомат

суббота, 11 июля 2020 г.
14:25
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
19:29
У Петропавлівській Борщагівці заклали наріжний камінь під будівництво храму ПЦУ
18:01
Воскресные ярмарки 12 июля пройдут в трех районах Киева (адреса)
17:10
На ул. Аллея Героев Крут на столичном Печерске 12 июля будет частично ограничено движение (схема)
16:44
Киевскому Центру адаптации престарелых, инвалидов и лиц без места жительства выделили три “Мерседеса”
15:58
На столичных Березняках столб воды из прорвавшей трубы достиг 9 этажа многоэтажки (фото, видео)
15:06
Итоговая стоимость “сухого” фонтана в Сырецком парке Киева составила 7,9 млн гривен
14:08
Суд восстановил право государства на 5,8 га “Беличанского леса” стоимостью более 51 млн гривен
13:07
В столице и Киевской области выросло число выявленных заболевших коронавирусом
12:02
В Сырецком парке Киева сообщили график работы светомузыкального фонтана
11:03
В Киеве пожар с припаркованного автомобиля перекинулся еще на три машины (фото)
10:04
Андрей Пальчевский: “Президент Зеленский – жертва теплой ванны”
09:49
Вадим Рабинович об обвинениях Зеленского в адрес “ОПЗЖ”: Это какое-то безумие в отношении будущего страны!
09:06
В лесопарковых зонах Киева полицейские начали конное патрулирование (фото)
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 11 липня 2020 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 11 июля 2020
Календарь событий