Суд разрешил ООО “Женсан” застраивать станцию метро “Лесная” и парк “Киото”
Окружной административный суд Киева обязал Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) выдать ООО “Женсан” градостроительные условия и ограничения (ГУО) на застройку земельного участка площадью более 4 га около станции метро “Лесная”, в т.ч. на территории парка Киото. Указанная компания упорно желает реконструировать площадь возле станции метро и построить там ТРЦ с паркингом. Вероятно, чиновники КГГА “подыграли” “Женсану” в суде, поскольку в лоббизме интересов этой компании ранее неоднократно был замечен секретарь Киевсовета Владимир Прокопив (на фото).
Об этом KV стало известно из решения Окружного административного суда Киева от 13 июля 2018 года.
Как указано в материалах дела, ООО "ЖенСан" (*) обратилось в Окружной административный суд Киева с иском к Департаменту градостроительства и архитектуры КГГА. Фирма потребовала признать неправомерным отказ выдать градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование объекта строительства многофункционального торгово-развлекательного центра с паркингом и реконструкции площади возле станции метро “Лесная” между просп. Броварским и ул. Киото в Деснянском районе Киева. Кадастровый номер участка - 800000000:62:035:0030.
Участок на кадастровой карте
ООО потребовало, чтобы суд обязал Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдать соответствующие ГУО.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является арендатором соответствующего земельного участка и имеет право застраивать его в пределах его целевого назначения.
“Договор аренды земельного участка был заключен 8 сентября 2005 года. С тех пор истец добросовестно выполняет обязанности по договору аренды, регулярно осуществляет все необходимые платежи, платит налог на землю, заплатил деньги за возмещение убытков, обусловленных изъятием земель лесного фонда, оплатил средства по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства”, - говорится в исковых требованиях ООО “Женсан”.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА подал отзыв на иск, в котором сообщил: 13 марта 2018 года ООО “Женсан” было отказано в выдаче градостроительных условий и ограничений “в связи с несоответствием намерений относительно застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, а именно - Генеральному плану города Киева и проекту планировки его пригородной зоны на период до 2020 года”. Ведь на сегодня земельный участок относится к территории зеленых насаждений общего пользования.
В ходе рассмотрения дела суд установил: указанный участок площадью 4,0141 га был передан ООО “Женсан” сроком на 25 лет по договору аренды с Киевсоветом от 8 сентября 2005 года. Назначение земли - для строительства, эксплуатации и обслуживания многофункционального торгового центра с многоэтажным паркингом и реконструкции площади возле станции метро “Лесная”.
Также суд выяснил, что 19 февраля 2018 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА сам сообщил ООО “Женсан” о необходимости получения ГУО на проектирование строительства пересадочного узла и реконструкции станции метрополитена “Лесная” с примыканием мостового пешеходного перехода над Броварским проспектом в составе строительства торгового центра с паркингом и реконструкции площади.
При этом в данном письме не было информации о несоответствии этой застройки требованиям какой-либо градостроительной документации.
Также выяснилось, что истец уже обратился к КО “Институт генерального плана Киева” с просьбой начать разработку Детального плана территории (ДПТ), учитывающего проект строительства ТРЦ возле станции метро “Лесная”.
Читайте: Киев обрекли на тотальную незаконную застройку
В итоге судья Елена Патратий сочла, что проект строительства полностью соответствует тому целевому назначению, для которого Киевсоветом в 2004 году ООО “Женсан” выделялась земля. Судья пришел к выводу, что оснований для отказа ООО “Женсан” в выдаче ГУО для проектирования объекта строительства в указанной местности нет и обязал Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдать фирме эту документацию.
Напомним, указанный участок был передан ООО “Женсан” в соответствии с решением Киевсовета №826/2236 от 18.11.2004 года. Этим решением часть лесных земель площадью 2,3 га в квартале КП “Дарницкое лесопарковое хозяйство” были переведены в земли запаса жилой и общественной застройки. В указанный земельный участок попал и парк Киото, а также общественная транспортная развязка. Однако, массовые протесты начались лишь в 2015 году, когда жители района узнали о намерениях застройщика.
Отметим, KV неоднократно писала, что на уровне руководства КГГА и столичного горсовета, в частности, секретаря Киевсовета Владимира Прокопива (фракция “Солидарность”, интересы ООО “Женсан”, вероятно, лоббируются.
В сентябре 2014 года на рассмотрение градостроительно-земельной комиссии Киевсовета был подан проект решения о расторжении с ООО "ЖенСан" договора аренды указанного земельного участка. Однако Прокопив, который в период 2014-2015 года был главой этой комиссии, явно предпринял все усилия, чтобы “завалить” этот проект решения.
Читайте: Благодаря Прокопиву ООО “ЖенСан“ залило бетоном часть леса около станции метро ”Лесная”
В сентябре 2017 года, как сообщала KV, столичные активисты готовили обращение в прокуратуру, Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) и полицию с требованием защитить от застройки общественное пространство возле станции метро "Лесная" и территорию парка "Киото". Тогда же координатор проекта ОО "Давайте разом" Татьяна Андрейшина сообщала на своей странице в Facebook, что ООО "ЖенСан" якобы “не вытягивал аренду, поэтому продало свой земельный контракт другу Виталия Кличко - крупнейшему застройщику столицы Вагифу Алиеву”.
Впрочем, как мы видим, ГУО на проектирование строительства от КГГА требует именно ООО “Женсан”.
Последняя попытка спасти указанные территории от застройки была предпринята в конце 2017 года. Но тогда градостроительно-земельная комиссия отказалась рассматривать новый проект решения о расторжении договора аренды с ООО “Женсан” авторства депутата Киевсовета Валерия Гуманенко (фракция ВО “Батькивщина”). Представители “Солидарности” тогда сослались на то, что проект решения подавался, когда еще действовал старый регламент Киевсовета.
Читайте: У ООО “ЖенСан” снова попытаются забрать 4 гектара земли возле станции метро “Лесная”
На сегодня указанный документ по-прежнему находится в статусе “на рассмотрении комиссии”.
Согласно информации единого госреестра Минюста, ООО “ЖенСан” зарегистрировано 25 октября 2002 года по адресу: Киев, ул. Киото, 8. Размер уставного капитала фирмы составляет 16,5 тыс. гривен. Основателем компании является Валерий Потапенко, а руководителем - Юрий Мартынюк.
На сегодня ООО “Женсан” является учредителем некого ООО “Юис” (**) с уставным капиталом 4 млн 540 тыс гривен, зарегистрированного по тому же адресу. Основным видом деятельности компании значится “Аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью”. Этим ООО владеют уже упомянутый Валерий Потапенко и некий Игорь Олегович Боровик. Отметим, Игорь Олегович Боровик на сайте Киевсовета значится помощником депутата столичного горсовета и первого заместителя главы комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Игоря Киселева (фракция “Единство”). С 2017 года ООО “Юис” руководит некий Виталий Русаль. Человек с таким же ФИО в 2016 году искал работу водителя или телохранителя в Киеве.
Должность директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года занимает Александр Свистунов. Комиссию Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования c 1 декабря 2015 года - возглавляет депутат из фракции “Солидарность” Александр Мищенко. Нынешний секретарь Киевсовета Владимир Прокопив возглавлял эту комиссию с июня 2014 года по декабрь 2015 года.
Читайте: Владимир Прокопив тормозит возврат городу части парка “Киото”
За все вопросы строительства в столице с 28 января 2016 года пока еще отвечает замглавы КГГА Александр Спасибко.
*ТОВ “Женсан” (код ЄДРПОУ 32222741)
**ТОВ “Юіс” (код ЄДРПОУ 23534460)
Фото: коллаж KV
