суббота, 23 ноября 2019 г.

Операция “махинация”. Почему Хозяйственный суд Киева встал на сторону проштрафившегося арендатора земли по ул. Нагорная, 25

Операция “махинация”. Почему Хозяйственный суд Киева встал на сторону проштрафившегося арендатора земли по ул. Нагорная, 25

ООО “Славянский дом ФПУ” оспорило в Хозяйственном суде Киева решение Киевсовета об отказе в возобновлении договора аренды земельного участка по ул. Нагорной, 25. По указанному адресу, как известно, еще в 2015 году с массой нарушений началось строительство многоэтажки, против которого активно и последовательно выступали ряд депутатов Киевсовета и жители Татарки. Депутат столичного горсовета Святослав Кутняк уверен, что указанное ООО и хозсуд не правы, что предстоит установить апелляционной инстанции. По его словам, скандальный арендатор, чтобы получить нужное себе судебное решение, прибег к ряду сомнительных манипуляций и он (Кутняк) продолжит бороться в интересах общины против возобновления незаконного строительства.

Как стало известно KV, решением от 16 сентября 2019 года Хозяйственный суд Киева удовлетворил иск ООО “Славянский дом ФПУ” (*) к Киевсовету. Судья О. А. Грехова признала недействительным и отменила решение Киевсовета №1010/5074 от 26 июня 2018 года “Об отказе в возобновлении ООО “Славянский дом ФПУ” договора аренды земельного участка для эксплуатации и обслуживания сооружений учебно-спортивной базы с отелем общим размером 2,4291 га на ул. Нагорной в Шевченковского районе Киева от 17.04.2003 года” и признал заключенным дополнительное соглашения о возобновлении договора аренды (дело №910/6955/19). 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Речь идет об отмене решения, которым столичный горсовет отказал ООО “Славянский дом ФПУ” в возобновлении договора аренды земли по ул. Нагорная, 25 на столичной Татарке. Как выяснила KV, Киевсовет формально продолжает сопротивляться: 25 октября 2019 года было открыто апелляционное производство по данному делу. Ближайшее заседание Пятого апелляционного хозяйственного суда состоится 28 ноября 2019 года...

Строительство вместо эксплуатации

Напомним, в 2015 году на участке по ул. Нагорной, 25, который арендовало ООО “Славянский дом ФПУ”, началось строительство 25-этажного жилого дома. Занималось этим ООО “СИК “Березнякижилстрой” (**). Процесс строительства сопровождался многочисленными “нюансами”.

В 2018 году депутаты Киевсовета Святослав Кутняк, Иван Картавый и Прохор Антоненко (на тот момент все представляли фракцию ВО “Свобода”) зафиксировали ряд нарушений со стороны арендатора участка: ООО “Славянский дом ФПУ” начало использовать землю для строительства, а не для эксплуатации и обслуживания существующих строений и сооружений, как это было предусмотрено договором аренды. Кроме того, арендатор ограничил свободный доступ к земельному участку представителям органов местного самоуправления, органов надсмотра и контроля.

Также, как выяснили “свободовцы”, в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ) были поданы сфальсифицированные документы на строительство, а сама стройплощадка расположена в историческом ареале Киева, где такие объекты строить нельзя. Плюс ко всему, арендатор не обеспечил охрану и сохранение качества земли и не компенсировал причиненный вред (территория замусорена, снят верхний слой плодовитого грунта, снесены теннисные корты без разрешительных документов). Все эти замечания были оформлены в проект решения, о котором сообщалось выше.

Против арендатора ООО “Славянский дом ФПУ” выступали и жители Шевченковского района. В 2018 году под требованием о расторжении договора аренды подписалось около 3 тыс. жителей Татарки. В июне того же года глава общественной организации “Сохраним Татарку” Нина Рохманюк сообщала, что на указанном участке планируется незаконно построить многоэтажку на 3 тыс. жильцов.

Изначально, 13 июня 2018 года, комиссия Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования не согласовала проект решения о возобновлении договора аренды с указанным ООО. 

Читайте: Представители “Солидарности” аккуратно пролоббировали незаконную застройку Татарки

Но 26 июня 2018 года это решение Киевсоветом все же было принято

История вопроса

Как указано в материалах дела, решением от 26 сентября 2000 года № 11/988 “О предоставлении и изъятии земельных участков” (с изменениями и дополнениями, внесенными решением от 27 декабря 2001 года №178/1612) Киевсовет утвердил ЗАО “Славянский дом” ("старое" название фирмы ООО “Славянский дом ФПУ” – KV) проект отвода земельного участка по адресу ул. Нагорная, 25 в Шевченковском районе для эксплуатации и обслуживания сооружений учебно-спортивной базы с отелем. На основании указанных решений предприятие получило в аренду на 15 лет земельный участок общей площадью 2,42 га. 17 апреля 2003 года, между Киевсоветом и ЗАО “Славянский дом” был заключен договор аренды указанного участка.

В судебных материалах сообщается, что за месяц до окончания срока действия договора, 2 февраля 2018 года, ООО “Славянский дом ФПУ” обратилось в Киевсовет с предложением заключить договор аренды земли на новый срок. Однако, 26 июня 2018 года Киевсовет принял решение № 1010/5074. 21 сентября 2018 года это решение было опубликовано в газете “Крещатик”, 25 сентября 2018 года Киевсовет уведомил ООО “Славянский дом ФПУ” о принятии решения об отказе. 4 октября 2018 года Департамент земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА) сообщил ООО о возражении в возобновлении договора аренды земельного участка, а в мае 2019 года ООО “Славянский дом ФПУ” обратилось в хозсуд с иском к Киевсовету по этому поводу.

Свои требования истец аргументировал “многочисленными нарушениями со стороны Киевсовета” и в итоге суд решил, что своими действиями столичный горсовет нарушил преимущественное право, которое установлено ст. 33 Закона Украины "Об аренде земли" и п. 7.1 договора аренды на возобновление его действия.

Интересные нюансы

Как заявил KV депутат Киевсовета Святослав Кутняк (уже внефракционный, ранее – фракция ВО “Свобода”), решение столичного горсовета о непродлении договора аренды с ООО “Славянский дом ФПУ” было абсолютно законным и он с жителями Татарки продолжит бороться за недопущение строительства по ул. Нагорная, 25. 

“Застройщик подал в суд на якобы незаконность решения Киевсовета. Но это решение было принято в соответствии с законодательством. Там было очень много нарушений пунктов договора аренды, и единственным правильным путем было его непродление”, – уверен Святослав Кутняк.

Депутат отметил, что сперва он успешно участвовал  в данном судебном процессе в качестве третьего лица на стороне Киевсовета. Это, по его словам, стало возможно только благодаря принципиальности судьи. Напомним, именно эта судья (Ольга Удалова – KV в 2018 году приняла решение в пользу общины Киева в скандальном деле о расторжении договора аренды с потенциальным застройщиком Совских прудов. 

Читайте: Суд разорвал договор аренды со скандальным потенциальным застройщиком Совских прудов в Киеве

“Хочу отметить, что ООО “Славянский дом ФПУ” смогло выиграть суд лишь со второй попытки. Были “махинации” со стороны застройщика – первый иск был отозван. В связи с тем, что они подали “плохой” иск, а у нас были железобетонная позиция, они попросили закрыть это дело. А потом, ровно через месяц они подали новый иск с новой аргументацией, который рассматривал уже другой судья. И этот судья не был таким принципиальным. Он не стал привлекать меня в качестве третьего лица и вынес решение в пользу застройщика”, – рассказал KV Святослав Кутняк.

По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Славянский дом ФПУ” (до 2010 года – ЗАО “Славянский дом”) было создано в июле 1994 года. Руководителем компании выступает Николай Ципло, учредителем – Федерация профессиональных союзов Украины. Фирма зарегистрирована в Киеве. Размер уставного капитала составляет 3,6 млн гривен.

Броварское ООО “Строительно-инвестиционная компания “Березнякижилстрой” было зарегистрировано в декабре 2005 года. Руководителем и учредителем фирмы являлся Евгений Самойленко. Размер уставного капитала – 6,7 млн гривен. На данный момент деятельность компании прекращена.

Напомним, с 27 июля 2018 года Департаментом земельных ресурсов Киевской КГГА руководит Петр Оленич. До него эту структуру возглавлял Алексей Полищук (с 18 сентября 2014 по 2 июля 2018 года). 

Читайте: От Кличко потребовали отчитаться за все земельные операции с 2014 года

* ТОВ “Слов’янський дім ФПУ” (код ЄДРПОУ: 20043069)

** ТОВ “БІК “Березнякижитлобуд” (код ЄДРПОУ: 33884108)

Фото: страница “Збережемо Татарку” в Facebook

КиевVласть

Александр Глазунов

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, застройка, решение, ООО, шевченковский район, земельный участок, святослав кутняк, дерибан, алексей полищук, департамент земельных ресурсов, Хозяйственный суд, договор аренды, земельная комиссия, петр оленич, прохор антоненко, Дмитрий Банас, татарка, иван Картавый, расторжение договора аренды, зао, отказ в возобновлении договора аренды, славянский дом, нина рохманюк, славянский дом фпу, улица нагорная, пятый апелляционный хозяйственный суд, сик березнякижилстрой, бик березнякижилбуд, закон украины об аренде земли

пятница, 22 ноября 2019 г.
20:45
Субботние ярмарки 23 ноября пройдут в девяти районах Киева (адреса)
20:28
На улице Болбочана в Печерском районе Киева установили 82 делиниатора (фото)
20:02
С начала года в Киеве угнали 850 транспортных средств
19:44
В КГГА попросили у столичных велосипедистов помощи в сборе данных о поврежденных участках велосети
19:24
В центре Василькова пожилая женщина погибла под колесами грузовика
19:03
Крымскотатарская община намерена построить в Киеве самую большую мечеть в Украине
18:43
На Соломенке в Киеве на ходу загорелся автомобиль популярной службы такси (видео)
18:27
Нардеп Ткаченко попросил проверить законность выделения ООО “Импульс LTD” земли на Оболони
18:04
На следующей неделе в Киеве стартует 16-дневная акция против гендерного насилия
17:44
В Броварах правоохранители задержали мужчину за карикатуры на полицейского в соцсети
17:26
В ночь на субботу, 23 ноября, трамваи №№ 14, 15, 16, 18 будут работать в сокращенном режиме (схема)
17:06
Столичные аудиторы выявили миллионные нарушения на госпредприятии по перевалке нефтепродуктов
16:43
На Оболони полиция задержала мужчину во время поиска “закладок” с наркотиками (фото)
16:24
Столичная власть отчиталась о капремонте семи парков и 24 скверов в текущем году
16:02
Ездить в центр Киева на машине должно быть платно, дорого и больно, - Максим Бахматов
15:45
Коммунальщиков просят установить отбойники вдоль проспекта Бажана в Дарницком районе Киева
Календарь событий