четверг, 9 июля 2020 г.

Фирма экс-депутата Киевсовета от “Единства” пытается отсудить у КГГА деньги за несостоявшуюся застройку парка “Юность”

Фирма экс-депутата Киевсовета от “Единства” пытается отсудить у КГГА деньги за несостоявшуюся застройку парка “Юность”

ООО “Кимет-Плюс” пыталось построить жилой комплекс (ЖК) по ул. Картвелишвили, 6 в Святошинском районе столицы с 2008 года. Из-за того что киевляне сопротивлялись, в 2018 году Киевсовет отказал этой компании в продлении договора аренды земли и сделал участок частью парка “Юность”. Теперь ООО “ДСК-Партнер”, связанное с “почетным строителем”, экс-депутатом нескольких созывов Киевсовета Петром Шилюком через суд требует от столичных властей возврата  5,5 млн гривен паевого взноса, которые несостоявшийся застройщик ранее заплатил в городской бюджет. Именно этой компании ООО “Кимет-Плюс” продало соответствующее право требования.

Как стало известно KV, решением от 14 марта 2020 года Хозяйственный суд Киева отказал ООО “ДСК-Партнер” (*) в удовлетворении иска к Департаменту экономики и инвестиций Киевской горгосадминистрации (КГГА) о взыскании 5,5 млн гривен (**) (дело №910/17553/19).

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Как указано в материалах дела, 12 февраля 2004 года Киевсовет решением №59-5/1269 передал ООО “Кимет-Плюс” в аренду земельный участок площадью 1,0040 га по ул. Картвелишвили, 6 в Святошинском районе (кадастровый номер 8000000000:75:297:0006). Землю предоставили в аренду для строительства жилого комплекса со встроенными помещениями социального назначения, пристроенными помещениями киноконцертного зала и подземным паркингом. 13 апреля 2004 года указанная фирма заключила со столичным горсоветом договор аренды участка сроком на 3 года.

Участок на кадастровой карте

24 декабря 2007 года между Главным управлением экономики и инвестиций КГГА (сейчас – Департамент экономики и инвестиций. – KV) и ООО “Кимет-Плюс” был заключен договор паевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры Киева. Согласно этому договору, застройщик должен был уплатить паевой взнос в связи со строительством жилищного комплекса со встроенными помещениями социального назначения, бытовыми помещениями (в том числе дом быта и парикмахерская), киноконцертным залом, подземным паркингом и открытой автостоянкой на ул. Картвелишвили, 6.

Паевой взнос должен был составить 4,8 млн гривен и застройщик должен был его платить с января  по июль 2008 года равными долями ежемесячно. Сумма платежа должна была корректироваться в соответствии с индексом инфляции.

17 февраля 2008 года Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в городе Киеве выдала разрешение №0181-Св на проведение строительных работ по указанному адресу. Работы должны были быть завершены до 5 августа 2012 года.

В судебном решении сообщается, что 13 ноября 2015 года ООО “Кимет-Плюс” и Киевсовет продлил договор аренды земельного участка по ул. Картвелишвили, 6 на 3 года (вероятно, до этого момент договор также продлевался. – KV). Однако, в дальнейшем, 10 ноября 2016 года, Киевсовет решением №326/1330 поручил Департаменту земельных ресурсов КГГА предложить ООО “Кимет-Плюс” разорвать указанный договор аренды. При этом, в случае отказа арендатора или непредставления ответа в установленный законом срок чиновники должны были предпринять организационно-правовые действия по расторжению договора аренды. Кроме того, Департамент земельных ресурсов КГГА должен был оформить право постоянного пользования земельным участком в единых границах парка “Юность”.

После этого, решением от 20 ноября 2018 года №57/6108 Киевсовет отказал ООО “Кимет-Плюс” в возобновлении договора аренды этого земельного участка. 6 декабря 2018 года Киевсовет своим решением №243/6294 предоставил указанному участку статус парка в единых границах парка “Юность”.

Читайте: Киевсовет присоединил скандальный гектар земли к парку “Юность”

Как указано в материалах дела, в связи с принятием Киевсоветом решений №57/6108 и №243/6294 застройщик больше не имел правовой и фактической возможности строительства ЖК – ООО “Кимет-Плюс” больше не могло пользоваться земельным участком по ул. Картвелишвили, 6.

Выдержка из материалов дела

10 сентября 2019 года между ООО “Кимет-Плюс” и ООО “ДСК-Партнер” был заключен договор об уступке права требования. По условиям данного соглашения, ООО “ДСК-Партнер” получил право требовать от Департамента экономики и инвестиций КГГА возврата паевых взносов в размере 5,5 млн гривен (сумма паевого взноса с учетом инфляции. – KV), которые были уплачены ООО “Кимет-Плюс” в столичный бюджет. Фактически право требования обошлось новому кредитору в 6,37 млн гривен – именно такой была стоимость уступки такого права.

18 октября 2019 года ООО “ДСК-Партнер” направил Департаменту экономики и инвестиций КГГА письмо о возврате 5,5 млн гривен паевого взноса. 20 ноября 2019 года чиновники сообщили этой фирме, что законодательством Украины не предусмотрен возврат паевых взносов, которые были уплачены по договору паевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры. 11 декабря 2019 года ООО “ДСК-Партнер” обратилось с иском к Департаменту экономики и инвестиций КГГА о взыскании указанной выше суммы денежных средств.

Основанием для отказа в удовлетворении иска стал тот факт, что договор паевого участия, по которому ООО “Кимет-Плюс” уплачивало денежные средства, не был расторгнут и является действующим. Следовательно, как указано в судебном решении, основание содержания уплаченных застройщиком (ООО “Кимет-Плюс”) паевых взносов не отпало.

Отметим, проигравшая сторона имеет право на апелляционное обжалование решения Хозяйственного суда Киева в течение 20 дней с момента составления полного текста  указанного документа. В данном случае полный текст судебного решения был составлен 21 мая 2020 года. На сайте “Судебная власть Украины” пока что отсутствует информация о подаче апелляционной жалобы, но время еще есть. 

Читайте: Суд обязал фирму из окружения Кличко выплатить 98,1 млн гривен за строительство на Дарнице

Один из авторов проекта решения о непродлении с ООО “Кимет-Плюс” договора аренды земли (внефракционный депутат Киевсовета Прохор Антоненко) считает, что изначально это ООО должно было доказать, что его лишили права строить и лишь потом – передавать кому-то право на взыскание паевого взноса. 

“Решение (суда. – KV) логичное, учитывая то, что нет доказательств, что договор был неправомерно расторгнут. Но если они в следующий раз подадут правильный иск и  решение суда будет в их пользу, то в 2007 году это была одна сумма, а сейчас – другая. Тогда это был фактически 1,1 млн долларов, а сейчас – значительно меньше”, – сообщил KV Прохор Антоненко.

Депутат Киевсовета Владимир Левин (фракция “Солидарность”) также в комментарии KV выразил мнение, что, возможно, истец законно требовал уплаченный паевой взнос.

“Возможно, это справедливые деньги. У нас есть несправедливые решения судов, например по Дарнице (суды по инвестдоговору на реконструкцию Харьковской площади. – KV). К тому же, это небольшая сумма. Это даже не половина того, что у нас хотят заплатить за озеленение в озелененном парке”, – сообщил депутат.

Читайте: Разрыв инвестдоговора на реконструкцию Харьковской площади обойдется киевлянам в 670 млн гривен

Вместе с тем, по мнению Владимира Левина, в данном случае также можно предположить возможность подготовки некой схемы. Как отметил депутат, в свое время ООО “Кимет-Плюс”, возможно, незаконно зарегистрировало на себя часть сооружений ныне несуществующего кинотеатра “Кристалл”, который находится на данном земельном участке. И в случае, если указанная выше компания нотариально передала это имущество другой фирме, в дальнейшем может идти речь о попытке восстановления договора аренды земельного участка, на котором это имущество расположено. Однако, для этого необходимо проверить, была ли такая передача имущества и кому оно было передано. 

“Никто из строителей не хочет сдаваться, если у них есть пройденный проект в архитектуре, и отвод, и все есть. Эта история еще не конец, а начало “шахматной партии”: нужно сделать несколько ходов, потом выбрать необходимую комбинацию для последнего решения. И только сильный местный депутат может блокировать все действия недобросовестного строителя и противостоять через решения Киевсовета судебным хитростям”, – подчеркнул Владимир Левин.

Читайте: Застройщик всеми силами пытается оставить себе возможность застроить парк “Юность”, – депутат Киевсовета (видео)

По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Кимет-Плюс” было зарегистрировано в мае 2003 года. Фирма имеет киевскую “прописку” и юридически находится как раз по адресу несостоявшегося строительства: Киев, ул. Картвелишвили, 6. Учредителем и руководителем предприятия значится житель пгт Великая Новоселка Донецкой области Александр Левентов. Размер уставного капитала ООО “Кимет-Плюс” составляет 70 тыс. гривен. На данный момент фирма находится в состоянии прекращения.

Киевское ООО “ДСК-Партнер” было создано в августе 2011 года. Руководителем компании значится Татьяна Сущенко, а учредителями указаны 7 жителей столицы – Николай Мойсеенко, Владимир Слипецкий, Сергей Тимошенко, Александра Ткачук, Андрей Разсамакин, а также Петр Степанович Шилюк и Петр Петрович Шилюк. Размер уставного капитала – 500 тыс. гривен. Данная фирма входит в состав девелоперской корпорации “ДСК-Жилстрой” (“ДБК-Житлобуд”). Как указано на сайте корпорации, за годы работы ее предприятия построили более 520 жилых домов общей площадью 5,5 млн кв. м, что составляет 15% от всей жилой недвижимости Киева.

Отметим, Петр Степанович Шилюк – депутат Киевсовета нескольких созывов. В последнем для себя VIII созыве он был членом фракции “Единство” (фракция экс-мэра Киева Александра Омельченко.- KV).  В 2015 году Петр Шилюк безуспешно баллотировался в депутаты Киевсовета от того же “Единства” по избирательному округу №65 (Оболонский район). По данным сайта “ДСК-Жилстрой”, он является почетным президентом этой корпорации.

Как неоднократно сообщала KV, намерение застроить парк “Юность” неоднократно приводило к скандалам.

Так, например, в 2016 году жители массива Борщаговка выступили против возведения новой многоэтажки на указанном участке, который фактически находится территории парка. В сентябре 2018 года, за несколько месяцев до окончания срока действия договора аренды этого земельного участка, депутат Киевсовета Владимир Левин обещал, что если застройщик не уйдет с данной территории, то он лично “сядет на бульдозер и снесет его частную собственность”.

Вместе с тем, в ноябре 2018 года представитель ООО “Кимет-Плюс” Александр Левентов сообщал, что причиной так и не начатого строительства стала, в первую очередь, экономическая ситуация в стране. По его словам, обвинения в незавершении строительства в сроки, которые предусмотрены договором аренды, не отвечают действительности. Дескать, компания должна была завершить работы в срок, предусмотренный в проектной документации, но там срок не был указан. Также Левентов заявлял о том, что арендованный земельный участок не относится к парку “Юность”, а только граничит с ним. 

Читайте: Киевсовет решился “прогнать” ООО “Кимет-плюс” из парка “Юность”

Напомним, судебные разбирательства с застройщиками и инвесторами для столичных чиновников складываются с переменным успехом. Одной из возможных причин могут быть банальные “коррупционные договорняки”, направлены на отмывание бюджетных средств.

К примеру, недавно в Киевсовете заинтересовались историей того, как ООО “Киев Терминал” умудрилось в судебном порядке взыскать со столичного бюджета более 670 млн гривен убытков за разрыв инвестиционного договора на реконструкцию Харьковской площади. В столичном горсовете понимают, что никакие работы по реконструкции площади на деле не проводились и усматривают в этом сговор инвестора и экс-чиновников КГГА. По данным адвоката и киевского правозащитника Александра Дядюка, юристам Киевсовета строго запретили участвовать в защите интересов столичной общины, а их коллеги из Департамента экономики и инвестиций КГГА наглым образом “слили” судебное дело в пользу инвестора.

Читайте: Нагло и беспардонно: как чиновники Кличко “проиграли” 670 млн бюджетных гривен

Напомним также,что Департамент экономики и инвестиций КГГА с 16 февраля 2018 года возглавляет Наталья Мельник. Департаментом земельных ресурсов КГГА с 27 июля 2018 года руководит Петр Оленич. Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов

* ТОВ “ДБК-Партнер” (код ЄДРПОУ: 37856980);

** Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу КМДА (код ЄДРПОУ: 04633423).

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Александр Глазунов

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, строительство, застройщик, ООО, застройка, александр свистунов, святошинский район, департамент градостроительства и архитектуры, борщаговка, паевое участие, департамент экономики и инвестиций, департамент земельных ресурсов, владимир левин, договор аренды, петр оленич, наталья мельник, прохор антоненко, паевой взнос, хозяйственный суд киева, парк юность, кимет-плюс, аренда земельного участка, петр шилюк, андрей разсамакин, александра ткачук, александр левентов, кинотеатр кристалл, дск-партнер, дск-жилстрой, татьяна сущенко, николай мойсеенко, владимир слипецкий, сергей тимошенко

четверг, 9 июля 2020 г.
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 9 липня 2020 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 9 июля 2020
среда, 8 июля 2020 г.
12:20
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
В четверг, 9 июля, ярмарки пройдут в трех районах Киева (адреса)
20:24
Этой ночью “Киевводоканал” будет проводить плановую профилактическую промывку сетей на Оболони
20:03
“Укрзализныця” планирует установить на киевских вокзалах современные системы скрининга температуры
19:42
В Вишневом еще два дня будет закрыт ж/д переезд
19:26
Одно из дел против пятого президента Украины Петра Порошенко закрыто (видео)
19:04
Киевские аудиторы проверят, как клали асфальт в Голосеевском, Шевченковском и Соломенском районах Киева (адреса)
18:43
Киевские ПТУ будут готовить специалистов по новым рабочим профессиям (список профессий)
18:22
Под Киевом не разминулись две фуры (фото)
18:01
ЖК Respublika приглашает на персональные и сплит-тренировки по падел-теннису
17:51
Кабмин предпринял ряд важных топ-назначений и увольнений в обход процедур, прикрываясь карантином
17:44
СБУ задержала в Киеве внештатного представителя спецслужб РФ (видео)
17:23
Вячеслав Соболев обратился к главе МВД Авакову с просьбой помочь в поиске заказчиков убийства его сына (видео)
17:03
Голова КОДА розповів про розвиток економіки Київщини
Календарь событий