суббота, 23 ноября 2019 г.

Закон "О защите инвестиций в жилую недвижимость” обяжет чиновников нести ответственность за формальные отказы застройщику

Закон "О защите инвестиций в жилую недвижимость” обяжет чиновников нести ответственность за формальные отказы застройщику

Верховная Рада хочет на законодательном уровне решить проблему защиты инвесторов жилья в Украине. Профильный комитет парламента уже готовит соответствующий законопроект. Примечательно, что для качественной проработки документа народные депутаты подключили представителей отечественного строительного рынка.

Как стало известно KV, о деталях нового законопроекта в интервью агентству Интерфакс рассказала заместитель главы комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк (фракция "Слуга народа").

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Начиная с 2015 года, Госстат не собирает информацию об объектах незавершенного строительства, поэтому никому неизвестно количество незаконных, недостроенных, замороженных, просто не введенных в эксплуатацию жилых домов. Эта статистика сейчас разрознена и собирается только в отдельных городах. Например, в Киеве насчитывается почти 110 незаконных жилых строек. За год их количество увеличилось более чем на 40. Но не по причине появления новых, а в большей степени потому, что местная власть, после многочисленных “пинаний” со стороны общественности и центральной власти, решила продемонстрировать работу. Более того, отсутствует достоверная информация о количестве людей, которых можно назвать пострадавшими инвесторами”, – говорит Шуляк.

По ее словам, в стенах ВРУ уже создан подкомитет по вопросам защиты прав инвесторов в жилую недвижимость. В рамках работы данного подкомитета парламентарии начали активно общаться с пострадавшими инвесторами и строительными компаниями, столкнувшимися с проблемами.

К работе привлечен АБ “Аркада”, взявший на себя обязательства достраивать жилье для КНУ имени Шевченко, после обанкротившейся компании “Побутрембуд” и столкнувшиеся с проблемами со стороны столичной власти. 

“Мы пригласили к диалогу представителей строительных компаний, чтобы они честно рассказали, с какими проблемами сталкиваются. Например, как органы, ответственные за дороги, просто не согласовывают технические условия и ставят строительство под угрозу полной остановки. Казалось бы, где содержание дорог, а где жилое строительство? А из-за этой задержки существенно сдвигаются сроки строительства.

Не всегда виноват застройщик в появлении проблемного объекта. Мы хотим разобраться, нужно ли вводить ответственность чиновников за задержки или отказы по формальным причинам. Это предмет дискуссионный, но и его мы хотим обсуждать открыто, публично и со всеми участниками рынка. Я лично не вижу иного способа, как введение дополнительной ответственности за препятствование хозяйственной деятельности”, – говорит Шуляк.

Читайте: Добиться доступной ипотеки возможно в ближайшие 3-5 лет, – Елена Шуляк

Как уже писала KV, 4 ноября состоялись комитетские слушания Верховной Рады, по вопросу защиты инвестиций в жилую недвижимость и пути решения проблем пострадавших инвесторов.

В блоке дискуссии о причинах и последствиях возникновения недостроев и проблемных объектов жилой застройки президент акционерного коммерческого банка "Аркада" Константин Палывода рассказал о проблемах столичного строительного бизнеса и взаимоотношениях с властью.

Он, в частности, отметил, что КГГА и подконтрольные ведомства, в том числе, “Киевавтодор”, земельный департамент и столичная стройинспекция, очень неоднозначно ведут себя по отношению к компаниям, которые взялись достраивать жилье “после предыдущих застройщиков”.

Вопросы есть как по земле, так и по финансовым взаиморасчетам. Так, с одной стороны Киев взимает с застройщика паевые взносы, а с другой не всегда желает рассчитываться за передаваемые ему же инженерные сети, возведенные за счет застройщика. По мнению Палыводы, этот вопрос требует особого внимания как столичных властей, так и законодателей, работающих над улучшением нормативно-правовой базы строительного рынка. 

Подробней: АКБ “Аркада” предлагает отменить паевой взнос компаниям, участвующим в достройке проблемного жилья

По словам Шуляк законопроект "О защите инвестиций в жилую недвижимость и пути решения пострадавших инвесторов" сейчас активно дорабатывается.

“После обсуждения в январе планируем вынести на парламентские слушания и в целом за 4-5 месяцев принять закон”, – подытожила она.

В целом, проведение слушаний в комитете и обсуждение проблемы защиты частных инвестиций и снижения давления на строительный бизнес является свидетельством того, что этот вопрос вошел в перечень приоритетов законодательной работы Верховной Рады Украины. 

Участники их убеждены, что это означает, что на уровне закона могут создаваться правовые барьеры для необоснованного вмешательства чиновников в процессы реализации жилищного строительства. К сожалению, ситуация, когда давление со стороны власти препятствует строительству, не учитывается ни единым классификатором рисков для строительного бизнеса. Нередкие примеры злоупотребления властью и отсутствие правовой ответственности за действия чиновников только увеличивают риски, что в Киеве появятся новые проблемные жилые объекты. 

Также в ходе слушаний было отмечено, что все эти вопросы требуют особого внимания как со стороны руководства столицы, так и парламента.

Председатель профильного парламентского комитета А.Клочко заверил, что все предложения, прозвучавшие в ходе слушаний в комитете, станут основой будущих законотворческих инициатив в сфере защиты инвестиций в жилую недвижимость и наработок по механизмам, которые сделают невозможным появление новых проблемных объектов строительства и усилят защиту инвестиций в жилую застройку.

Читайте: ВР призвали создать единую электронную базу благонадежных застройщиков

Фото: FB-страница Елены Шуляк

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, строительство, застройка, позиция, законопроект, защита, аркада, Елена Шуляк, права инвесторов, константин паливода

пятница, 22 ноября 2019 г.
20:45
Субботние ярмарки 23 ноября пройдут в девяти районах Киева (адреса)
20:28
На улице Болбочана в Печерском районе Киева установили 82 делиниатора (фото)
20:02
С начала года в Киеве угнали 850 транспортных средств
19:44
В КГГА попросили у столичных велосипедистов помощи в сборе данных о поврежденных участках велосети
19:24
В центре Василькова пожилая женщина погибла под колесами грузовика
19:03
Крымскотатарская община намерена построить в Киеве самую большую мечеть в Украине
18:43
На Соломенке в Киеве на ходу загорелся автомобиль популярной службы такси (видео)
18:27
Нардеп Ткаченко попросил проверить законность выделения ООО “Импульс LTD” земли на Оболони
18:04
На следующей неделе в Киеве стартует 16-дневная акция против гендерного насилия
17:44
В Броварах правоохранители задержали мужчину за карикатуры на полицейского в соцсети
17:26
В ночь на субботу, 23 ноября, трамваи №№ 14, 15, 16, 18 будут работать в сокращенном режиме (схема)
17:06
Столичные аудиторы выявили миллионные нарушения на госпредприятии по перевалке нефтепродуктов
16:43
На Оболони полиция задержала мужчину во время поиска “закладок” с наркотиками (фото)
16:24
Столичная власть отчиталась о капремонте семи парков и 24 скверов в текущем году
16:02
Ездить в центр Киева на машине должно быть платно, дорого и больно, - Максим Бахматов
15:45
Коммунальщиков просят установить отбойники вдоль проспекта Бажана в Дарницком районе Киева
Календарь событий