Территория разума

Игорь Дармостук

Воины АТО снабдят застройщиков строительными площадками

24 марта 2016 г. 19:33

Игорь Дармостук Шеф-редактор КиевВласти

Потихоньку начинается волна против выдачи земли воинам АТО.

Пока вяло, но вполне уверенными голосами чиновники разного уровня начинают говорить:

- земли мало, а в городах, вообще, почти нету!

- многие из бойцов берут землю и мгновенно ее перепродают, а так не честно!

- а зачем давать землю, если можно дать квартиру, ведь у многих ребят нет денег на стройку?

Ну, и очень мягенько стали внедрять схему, по которой землю дают бойцам и семьям погибших, потом, получивших, объединяют в некие структуры (кооперативы, общества, сообщества), а уже эти структуры отдают землю застройщикам под возведение жилья.

Речь идет, в первую очередь, о наделах близ больших городов. Застройщик берет землю от бойцов на шару, а взамен через несколько лет (месяцев?) отдает им квартиры бесплатно.

Вроде, с виду чистая, слегка хитрая сделка, но какой-то осадок есть.

а) Смущает нарастающая активность чиновничества в популяризации данной схемы.

б) Настораживает сговорчивость участников процесса. Бойцы не могут не понимать, что получив бесплатно квартиру, они дают заработать строителю этой квартиры намного больше, ибо строитель не вкладывается в покупку участка и поднимает барыш на продаже оставшегося жилья. Плюс, если продажи жилья застройщик начнет на уровне фундамента, то затраты его значительно минимизируются.

в) Эта схема не реализуемая в отдаленных от областных центров населенных пунктах - там многоквартирное жилье - неликвид. А это значит, что в каждой области может появится некое лобби, заинтересованное в консолидации земельных участков для воинов в зонах, территориально близких к облцентрам. В свою очередь, жители этих зон могут возмутится, мол, почему жители села Х за 100 км от облцентра получают землю не у себя дома? Чиновники будут гасить эти гневные окрики обвинениями в неуважении к бойцам АТО и памяти погибших. Формально они будут правы.

Читайте также: Бойцы АТО из Киева могут получить землю в области

В итоге выиграют застройщики, точно сумевшие продать квартиры с рынка. Чуть-чуть подхарчатся чиновники-барыги на местах, удачно распределив квартиры, которые законно отойдут общине в виде паевого взноса от застройщика. Люди опытные знают, какие дива творятся с очередью на квартиры.

Подписывайтесь на новости «КиевVласть» в Facebook 

Выиграют ли бойцы АТО неясно. Судить об этом можно будет только после того как первая квартира построенная таким образом будет передана солдату или его семье.

Судя по пилотному проекту в селе Счастливое Киевской области, первые 23 бойца подписавшиеся на изложенную выше схему, получат свои квадратные метры в середине 2017-го. Примерно в это же время должны будут сдаться в эксплуатацию, построенные по такой же схеме несколько жилкомплексов в Ирпенском регионе.

Там и посмотрим.

Читайте также: Ничего святого. В селе Счастливое при участии местного главы создается схема обогащения на земле бойцов АТО

КиевVласть

Теги: земельный участок, участники ато, выделение, против, застройщики, строительство, кооператив, новости