В Киеве собираются вдвое увеличить арендную плату за землю под долгостроями
Депутаты Киевсовета намерены вдвое увеличить арендную плату за землю для застройщиков, которые не способны в течении трех лет завершить запланированное строительство/реконструкцию. Удвоенну арендную плату (но не более 12% от нормативной денежной оценки участка) таких застройщиков хотят обязать платить до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Соответствующий проект решения 6.03.2015 одобрила комиссии Киевсовета по вопросам торговли, предпринимательства и регуляторной политики.
“Ни для кого не секрет, что во времена Черновецкого и Попова землю разным фирмочкам “Рога и копыта” раздавали направо и налево. Существует сотни, тысячи договоров аренды земельных участков под строительство, где оно либо только началось, либо не началось вообще. Эти стройплощадки находятся в запущенном состоянии, а липовые “застройщики” только и ждут того, чтоб у них кто-нибудь выкупил землю”, - озвучил на заседании комисии автор проекта решения депутат Киевсовета Александр Вовченко (Радикальная партия Олега Ляшко”).
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
Он также обратил внимание членов комиссии и общественности на то, что газеты бесплатных объявлений и Интернет просто кишат предложениями о продаже в Киеве корпоративных прав на “недострои”.
“За земельные участки, на которых в течение 3-х лет с даты заключения договора аренды не закончено строительство (реконструкция), предусмотренное соответствующим решением Киевсовета или условиями договора аренды объектов недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в дальнейшем в двоекратном размере, который определен договором аренды, но не больше 12 процентов от нормативной денежной оценки такого участка и начисляется до момента сдачи объекта строительства (реконструкции) в эксплуатацию”, - сказано в проекте решения, который призван наказать спекулянтов от строительного бизнеса.
Читайте также: Киевский долгострой хотят передать коммунальному застройщику
Утверждение горсоветом решения об увеличении арендной платы за землю под “долгостроями”, по мнению Александра Вовченко, во-первых, вдвое увеличит поступления в бюджет от арендной платы за землю, который по своей прибыльности уступает только доходу от налогов физических лиц. Во-вторых, будет стимулировать застройщиков возводить заявленные объекты в более короткие сроки. И, в-третьих, заставит часть спекулянтов - ”застройщиков” расторгнуть договора, и тогда город сможет выставить их участки на аукцион, что, опять же станет дополнительным источником пополнения городского бюджета.
В процессе обсуждения документа некоторые депутаты подвергли сомнению срок в три года. Мол, почему именно после 3-х лет, а не после 4-х или 5-ти? На что Александр Вовченко ответил, что это - общепринятая строительная практика: объект возводится в течение 2-х лет. А еще один “льготный” год “накинули”, исходя из непростой экономической ситуации, в которой вынуждены сейчас работать застройщики.
Кстати, и о “непростых временах” депутаты тоже говорили. Мол, не ко времени проект.
Но председатель комиссии Анатолий Карпенко (“Удар-Солидарность”) высказался в поддержку проекта, которому, кстати, должен будет пройти и другие комиссии горсовета, прежде, чем его вынесут на голосование в сессионный зал.
“Эти горе-застройщики за аренду не платят. Никаких телодвижений не предпринимают и только ждут, кто их купит. Я считаю, что проект очень правильный”, - сказал Карпенко.
Кстати, по словам Александра Вовченко, департамент градостроительства и архитектуры КГГА уже работает над составлением перечня столичных “долгостроев”. Депутат уверен: если Киевсовет утвердит данное решение, то застройщики вскоре будут платить в городскую казну не 2 миллиарда в год, как сейчас, а 4.
