воскресенье, 24 января 2021 г.

Тренды недвижимости: прогноз на 2021 год

Тренды недвижимости: прогноз на 2021 год

В 2020 году пандемия оказала ощутимое влияние на все сферы жизни и рынок недвижимости не стал исключением. За год изменились привычки покупателей, а также требования к застройщикам и их проектам. Чего стоит ожидать от рынка недвижимости в 2021?

Новая реальность: 5 трендов развития рынка недвижимости

Пандемия привела к изменениям в поведении людей, что непосредственно повлияло на рынок недвижимости. Чем больше времени человек проводит дома, тем выше требования к жилому пространству. Тенденции 2021 года в строительной сфере можно с уверенностью спроецировать уже сейчас.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Стоимость недвижимости будет увеличиваться

Украинцы привыкли жить в условиях дорогого доллара. Но при каждом новом витке курса наблюдаются две тенденции: часть покупателей временно перестает совершать крупные покупки, а другая — приобретает активы за гривну, чтобы нивелировать риски роста курса.

Большинство перераспределяет сбережения от депозитов к покупке недвижимости. Чем ниже стоимость денег, тем выше стоимость резервных ресурсов. А недвижимость как раз таки является резервным ресурсом. Соответственно, стоимость квадратного метра будет расти и, в свою очередь, подогревать инвестиционный спрос. Из-за сложного процесса получения разрешений, вызванного в том числе и реформой Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), количество предложений на рынке не увеличивается. Результат — рост цен выше уровня инфляции. По прогнозам экспертов, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке за год вырастет на 11–13%.

Переход от квадратных метров к качеству концепции

Покупатели переосмыслили понятие качества жилой недвижимости. Люди хотят жить не просто в квартире, а в максимально комфортном месте, которое притягивает единомышленников и создает определенный микросоциум. В 2021 году ключевым трендом рынка станет переход к концептуальным комплексам с качественным сервисом и большими возможностями для досуга резидентов. Ценность новостроек будет измеряться форматом жизни, который они несут.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Полифункциональность важна

По мнению автора книги “Счастливый город” Чарльза Монтгомери, люди, которые долго добираются на работу, почти не знают своих соседей и живут, словно в вакууме. Они чувствуют себя несчастными. Будущее — за комплексами, где резиденты смогут жить, отдыхать и работать.

Озеленение территории, обустройство современных детских и спортивных площадок, открытие ресторанов и кофеен, инновационных образовательных комплексов и фитнес-клубов, проектирование офисных пространств — важные составляющие успеха жилого комплекса. Важно наличие в непосредственной близости парков и рекреационных зон, где у резидентов будет возможность гулять с животными и релаксировать после насыщенного дня.

Внедрение инновационных технологий

Комплексная система безопасности перестает быть дополнительным элементом и входит в категорию обязательных требований. Безопасность жилого комплекса не ограничивается закрытой территорией. Must have — “умные” технологии для оснащения дома. В приоритете — объекты, где реализованы системы “умный дом” и “умная квартира”, установлены датчики открытия окон, движения и затопления. У резидентов есть возможность отслеживать состояние безопасности своей квартиры со смартфона, а также наблюдать за придомовой территорий и общественными пространствами через камеры видеонаблюдения в режиме онлайн.

Набирает популярность тренд на биометрию. Например, в ЖК EINSTEIN Concept House уже установлены IP-домофоны с функцией распознавания лица и сканеры отпечатка пальца для входа в здание. Посторонний человек без карты доступа или тот, кого нет в базе, просто не сможет попасть внутрь.

Акцент на эффектной архитектуре

Исследователи из лаборатории BMW Guggenheim в 2013 году доказали, что здания с нестандартной архитектурой вызывают положительные эмоции, а из-за серых монолитных построек люди, напротив, чувствуют себя подавленными. Покупателям важно, как будет выглядеть их дом. Интересные архитектурные решения, вентилируемые фасады, экологичные строительные материалы — все это будет иметь огромное значение для покупателей в следующем году.

Новая реальность предлагает ориентироваться на мультифункциональность, уделять особое внимание инновационным технологиям и системам безопасности. В выигрыше будут застройщики, которые заботятся о качестве концепции и сервисе.

Читайте: Pet-friendly: жилые комплексы Киева, где позаботились о домашних животных

Фото: из открытых источников

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, купить квартиру в Киеве, рынок недвижимости, saga development, тренды

воскресенье, 24 января 2021 г.
09:10
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
10:02
Депутат Киевсовета подозревает, что почти 2 га земли по улице Воскресенской были захвачены неизвестными для незаконного строительства
09:00
Почти 4 тысячи новых случаев COVID-19 зафиксировано за минувшие сутки в Украине
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 24 січня 2021 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 24 января 2021 года
суббота, 23 января 2021 г.
18:05
Воскресные ярмарки 24 января пройдут в четырех районах Киева (адреса)
17:42
Жителям Київщини пояснили, куди звертатись для оформлення субсидій (покрокова інструкція)
17:08
Поддержанный комитетом Монастырского вариант законопроекта об оружии предназначен только для узаконивания существующей коррупции, - УАВО
16:30
“Вора в законе” по кличке “Зюзя” выдворили за пределы Украины (видео)
16:06
За сутки в Киеве умерло 12 больных коронавирусом
15:05
Киевский рыбоохранный патруль выявил незаконную попытку создания бухты около Лютежа (фото)
14:04
Граничний тариф на розподіл газу встановлено на рівні 1,79 гривень за кубометр
13:07
Полковника спецназа СБУ задержали по подозрению в подготовке убийства “правой руки” главы спецслужбы Баканова - Бутусов
12:08
Жители Святошинского района столицы возмущены вырубкой деревьев на улице Связистов
11:06
22 січня коронавірус діагностували у 258 жителів Київщини
10:07
Киевлян предупреждают об опасности прогулок по тающему льду (видео)
Календарь событий