вторник, 25 января 2022 г.

Строительная группа “Столица” собирается возвести многоэтажки вдоль взлетной полосы аэропорта “Киев”

Строительная группа “Столица” собирается возвести многоэтажки вдоль взлетной полосы аэропорта “Киев”

Департамент  градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешил ООО “Строительная группа “Столица” проектировать строительство жилых домов на улицах Янтарная и Березовая Соломенского района – возле взлетной полосы аэропорта “Киев” (“Жуляны”). Строительство запланировано на восьми участках общей площадью 0,66 га, изначально предназначенных для малоэтажной усадебной застройки. Согласно выданным документам, там можно возвести 3-этажные жилые дома без учета мансард. При этом, дома разрешено отстроить высотой в 15 метров – как у стандартной 5-этажки. Этот факт, а также то, что все восемь участков находятся рядом друг с другом, не исключает появление по указанному адресу нового жилого комплекса (ЖК). На руку застройщику также то, что на сегодня приостановлены проверки государственного архитектурно-строительного контроля. Пока, как говорят юристы: строй хоть поперек Крещатика, тебе за это ничего не будет.

Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своими приказами от 15 мая 2020 года №467 и 468 выдал ООО “Строительная группа “Столица” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства жилых домов на восьми участках по улицам Янтарная и Березовая в Соломенском районе Киева. Документы были опубликованы в реестре ГУО в 24 июня 2020 года.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Согласно первым ГУО, строительство будет вестись на четырех участках по ул. Янтарная, 40, 42 и Березовая, 37, 39. Общая площадь участков - 0,34 га, из которых один площадью 0,1 га (кадастровый номер 8000000000:72:300:0020) и три по 0,08 га (кадастровые номера 8000000000:72:300:0048, 8000000000:72:300:0049 и 8000000000:72:300:0021).

Согласно вторым ГУО, ООО “Строительная группа “Столица” разрешено проектировать строительство на четырех участках по ул. Янтарная, 44, 46 и Березовая, 41, 43. Общая площадь участков – 0,32 га, каждый из которых имеет площадь 0,08 га (кадастровые номера 8000000000:72:300:0022, 8000000000:72:300:0023, 8000000000:72:300:0050 и  8000000000:72:300:0051).

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Все восемь участков изначально предназначались “для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений” (приусадебные участки). Функциональное назначение – территория жилищной усадебной застройки и частично – территория защитной зелени в соответствии с Детальным планом территории (ДПТ) микрорайона Жуляны, утвержденным решением Киевсовета от 14 июля 2007 года № 796/1457.

В ГУО отмечается, что при проектировании заказчику необходимо учесть, что участки под застройку находятся на оползнеопасных территориях, а также попадают в зону ограничений безопасности полетов и зоны акустического влияния аэропортов. Оба ГУО позволяют возвести на этих участках жилые дома высотой 15 метров. При этом указано, что они должны быть не более 3-х этажей без учета мансарды.

Отметим, что на землях для приусадебной застройки разрешено возводить жилые дома высотой в 3 этажа без учета мансарды, как и постановляют ГУО. Но дозволенная их высота в 15 метров не исключает, что на этой земле могут появится 5-этажки.

Читайте: КГГА разрешила застроить парковку возле аэропорта “Киев”

Член комиссии КГГА по проверке информации по резонансным объектам строительства, юрист и правозащитник Александр Дядюк отметил в комментарии KV, что на данном этапе нет никакой гарантии, что на этих земельных участках вместо заявленных 3-этажных жилых домов домов не появится новый ЖК из 5-этажек.

Он пояснил, что на сегодня проведение государственного архитектурно-строительного контроля (постановление Кабмина от 23 мая 2011 года №553) приостановлено до начала выполнения функций и полномочий Государственной инспекции градостроительства согласно постановлению Кабмина 13 марта 2020 года № 219

Читайте: Віктор Глеба: Анонсована реформа у сфері містобудування провалена

“Учитывая тот факт, что на сегодня действующий порядок проведения проверок Госархстройинспекцией приостановлен – проверки запрещены. Поэтому хоть поперек Крещатика строй, и тебе ничего за это не будет”, – отметил Дядюк.

Ранее KV сообщала, что 1 июля 2020 года состоялось заседание комиссии КГГА по резонансным застройкам. На замечания о незаконности выдачи ГУО, которые не отвечают целевому назначению земельного участка, главный архитектор Киева Александр Свистунов (на фото) заверил, что со стороны департамента градостроительства и архитектуры все делается законно. Свое утверждение он аргументировал тем, что документация по землеустройству и другая, касательно определения целевого назначения земельного участка, якобы не относится к градостроительной документации. А это, дескать, означает, что градостроительное законодательство не нарушается.

Александр Дядюк в своем видеообращении опроверг это оправдание Александра Свистунова. По его словам, любая документация, которая определяет использование территории, не только застройку и планирование, а вообще любое использование, следует относить к градостроительной документации. При этом документация по целевому назначению как раз относится к данной документации, потому что статьей 24-й закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности” установлено, что застройка земельного участка производится в границах ее целевого назначения, установленного согласно законодательству.

Читайте: Кличко почти решился разогнать комиссию КГГА по скандальным стройкам

Также напомним, что, согласно положениям Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", ДПТ в границах любого населенного пункта должны уточнять положения действующего Генплана (с 2012 года все генпланы в Украине по законодательству стали бессрочными), а не менять эти положения, в частности – целевое назначение земли. Об этом же говорится в письме Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №7/14-3234 от 26.03.2015 года.

При этом, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА упорно выносит на рассмотрение горсовета проекты ДПТ, которые опираются на проект Генплана развития Киева до 2025 года, т.е. – не на действующий документ, и массово меняют целевое назначение земли в столице.

Читайте: Александр Свистунов и Александр Спасибко должны ходить на допросы в СБУ – депутат Киевсовета

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО Строительная группа “Столица” зарегистрировано в октябре 2018 года в Киеве. Уставный фонд – 801 тыс. гривен. Специализируется на строительстве. Собственник и руководитель компании – Юрий Омельченко. Ранее бенефициарами предприятия числились Вадим Балабон, Алексей Левицкий, Анатолий Афонин, Константин Малунов, Жанна Динеко, а также ЧП “Дукко”. Все указанные в ГУО участки находятся в частной собственности у ООО “Строительная группа “Столица”

Из постановления Печерского райсуда Киева от 2 февраля 2020 года известно, что “Строительная группа “Столица” фигурирует в уголовном производстве (№ 62019100000000066, внесенное в ЕРДР 23.01.2019 года), которое расследует Государственное бюро расследований (ГБР). По версии следствия, ООО “Строительная компания “Столица” оказалась в перечне фирм, которые участвовали в умышленном уклонении от уплаты налогов должностными лицами ООО “Скайпарк Групп”.

Александр Свистунов (на фото) руководит Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года.

Читайте: Сбережения семьи главного архитектора Киева за год увеличились более чем на 900 тысяч гривен

* ТОВ “Будівельна група “Столиця” (Код ЄДРПОУ: 42540689)

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Олеся Данилова

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, ООО, александр свистунов, соломенский район, департамент градостроительства и архитектуры, градостроительство, гуо, улица янтарная, улица березовая, строительная группа столица, юрий омельченко

понедельник, 24 января 2022 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 25 січня 2022 року (повний список населених пунктів)
20:36
Группа компаний DIM – партнер Ukrainian Fashion Week FW 22−23
20:29
Руководитель больницы №8 в Киеве Пилецкий остался без должности, - Трубицын
20:23
В столичном Национальном художественном музее Украины презентовали аудиогид на крымскотатарском языке
20:11
На Киевщине в аэропорту “Антонов” силовики провели антитеррористические учения (фото, видео)
20:05
“Киевводоканал” опубликовал график отключений холодного водоснабжения (адреса)
19:46
В селі Центральне Обухівського району побудують нову каналізацію
19:33
В НАБУ сообщили о завершении расследования хищений на 115 млн гривен в КО “Киевзеленстрой”
19:26
Полицейские Киева задержали двух мужчин за вымогательство 30 тысяч долларов у IТ-специалиста
19:09
Компания “Интергал-Буд” признана застройщиком года по версии премии “Строительный Олимп-2021”
19:01
Розпочала роботу конкурсна комісія з добору кандидатів на посади членів Вищої кваліфікаційної комісії суддів України
18:45
Клуб Экспертов продолжил серию передач о политических идеологиях
18:33
Три проекта KAN вошли в список самых популярных ЖК 2021 года по версии ЛУН
18:24
На Киевщине разоблачили схему присвоения из бюджета 25 млн гривен возмещения НДС (фото, видео)
18:09
На ремонт помещений под областной Центр трансплантации выделят 16 млн гривен
18:01
Понад 230 км державних і місцевих доріг проклали за рік в межах пристолічного регіону
Календарь событий
“Киевзеленстрой” мешает расследовать “бюджетные распилы” при капремонте в парке “Победа”
24 января 2022 г. 14:00
“Киевзеленстрой” мешает расследовать “бюджетные распилы” при капремонте в парке “Победа”
Следователи Нацполиции минимум до июля 2022 года планируют расследовать факт возможного присвоения бюджетных средств при проведении капремонта столичного парка “Победа”. На данный момент экспертиза подтвердила, что на работах, которые КО “Киевзеленстрой” в 2018-2019 годах заказывало у ООО “Арка Строй Холдинг”, было “распилено” порядка 1,4 млн бюджетных гривен. Дальнейшее расследование “коммунальщики” блокируют как могут. Например, “Киевзеленстрой” намеревался обжаловать в суде выемку документов – как и в случае с делом о хищениях средств при реконструкции парка “Наталка”. Кроме того выяснилось, что проект капремонта парка “Победа” был сильно поврежден в результате некоего “подтопления”, а значит – теперь нет возможности проверить весь объем сделанного в парке на соответствие проектной документации.
“Слугам народа” не дали выяснить причины срыва сроков строительства метро на Виноградарь
24 января 2022 г. 11:00
“Слугам народа” не дали выяснить причины срыва сроков строительства метро на Виноградарь
В Киевсовете не нашлось голосов для создания Временной контрольной комиссии (ВКК), которая должна была бы разобраться, почему 1 очередь метро на Виноградарь не запустили в срок – в  ноябре 2021 года. Большинство депутатов не устроило, что в состав ВКК предлагалось включить непропорционально много представителей фракции “Слуга народа”. В ответ на это, “лоббист” создания ВКК – лидер этой фракции Андрей Витренко (на фото) обвинил коллег в потакании затягиванию строительства  метро. Такое “затягивание”, по сути, пытается узаконить подрядчик строительства – АО “Киевметрострой”. Эта компания уже добилась в суде переноса срока сдачи объектов Сырецко-Печерской линии подземки на год – до 23 декабря 2022 года. Заказчик строительства – КП “Киевский метрополитен” – оспаривает это в Верховном суде. Тем временем, местные жители продолжают терять время в постоянных заторах на дорогах и требовать от властей скорее запустить метро.