Столичные чердаки и подвалы проверят на законность перепланировок
Решение о масштабной проверке нежилых помещений было принято после ночного пожара, произошедшего 21 ноября в доме на улице Ивана Мазепы, 5/3, в результате которого от огня и воды пострадали 55 квартир, а один из фронтонов здания обвалился.
В КП “Киевжилспецэксплуатация” оценили убытки города в несколько десятков миллионов гривен. Восстановление дома (замена крыши, перекрытий, реконструкция газовых и тепловых сетей) займет от четырех до шести месяцев.
По данным спасателей, пожар начался в мансарде дома, в которой располагались художественные мастерские, из-за возгорания электропроводки. Обследуя помещения мансарды, эксперты КГГА установили, что они были самовольно перепланированы.
Чтобы провести учет всех потенциально опасных помещений и предотвратить повторение подобных происшествий, первый заместитель председателя КГГА Александр Мазурчак поручил районным администрациям создать специальные комиссии, которые обязаны обследовать все нежилые помещения. Они проверят не только мансарды и чердаки, но и подвалы, многие из которых, по данным мэрии, нелегально сдаются в аренду под офисы и склады.
Чиновники хотят выяснить, используются ли они по целевому назначению, в каких помещениях проведены перепланировки, согласованы ли эти работы с контролирующими органами и соответствуют ли они проектам. “По каждому нарушению будет составлен административный протокол. Если обнаружим, что разрушены капитальные перекрытия либо создана угроза их обвала, будем подключать правоохранительные органы и привлекать хозяев к уголовной ответственности”, — заверил начальник Главного управления по вопросам чрезвычайных ситуаций Виталий Пшеничный.
Штрафы за незаконные перепланировки вряд ли напугают владельцев и арендаторов нежилых помещений. Если перепланировку не признают опасной для жизни и здоровья жильцов или целостности здания, размер взыскания составит от 17 до 51 грн. Александр Мазурчак даже пообещал обратиться в Кабмин с просьбой ужесточить материальную ответственность за самовольные работы.
А вот приведение незаконно перепланированных помещений в исходное состояние может оказаться весьма затратным. “Владелец мансарды или подвала уже вложил в ремонт баснословные деньги, а теперь должен будет потратить столько же, чтобы все исправить. Если он не выполнит предписание, чиновники легко добьются судебного решения, по которому город принудительно проведет эти работы, а их стоимость будет взыскана с хозяина помещения”, — объясняет директор агентства недвижимости RED Ярослав Цуканов.
Несложно предположить, что проштрафившиеся предприниматели будут сами предлагать контролерам мзду, пытаясь таким образом минимизировать возможные потери. И вряд ли районные комиссии устоят перед соблазном улучшить свое материальное положение, закрыв глаза на выявленные нарушения.
Проверить их добросовестность КГГА попросту не в состоянии, ведь в городе насчитывается 10,5 тыс. многоквартирных жилых домов, технические помещения которых активно сдаются в аренду ЖЭКами или уже приватизированы.
Напомним, как сообщалось ранее, суд признал право ГАСКа Киева брать взятки за перепланировку квартир.
Источник: Деловая столица
