середа, 24 липня 2024 г.

Смарт-квартира: плюсы и минусы приобретения интеллектуальной недвижимости

Смарт-квартира: плюсы и минусы приобретения интеллектуальной недвижимости

В условиях роста цен на недвижимость девелоперы предлагают инвесторам массу вариантов для приобретения качественного жилья по сравнительно низким ценам. Недавно на рынке появилось инновационное решение — смарт-квартиры. “Умная” недвижимость сочетает малую квадратуру и интеллектуальную планировку. 

Эксперты девелоперской компании Status Group, как стало известно KV, разъяснили, как жить с комфортом без переплат на примере ЖК Olympic Park

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Особенности “умных” квартир

“В переводе с английского smart — “умный”. Это в полной мере характеризует особенности такого новаторского жилья. Смарт-помещения — не просто про скромные габариты, основной акцент девелоперы делают на продуманности жилья. В результате даже при небольших размерах в квартире можно обустроить просторный санузел, кухню и спальную зону”, – поясняют в компании Status Group.

По мнению экспертов, отличие от студий состоит в компактности и особенностях планировки. Площадь смарт-квартир редко превышает 30–35 м2. При этом внутренних несущих стен нет, что позволяет покупателям самостоятельно зонировать помещение, опираясь на рекомендации застройщика. Особенностью студий же выступает максимум пространства. Кухню и комнату объединяют в одно помещение, отделен только санузел. Студии бывают достаточно большими, их площадь часто превышает 50–100 м2.

Достоинства смарт-квартир

Среди преимуществ инновационного жилья эксперты выделяют:

  • Эргономичность. Каждый квадрат обладает функциональным назначением. В итоге не будет неправильных углов, где нельзя поставить мебель, лишних дверей и пустых пространств. Всю площадь можно рационально использовать, чтобы благоустроить жилье.

  • Экономичность. Скромные габариты снижают стоимость недвижимости. За относительно небольшую сумму клиент получает жилье, в котором без проблем разместится даже полноценная семья.

  • Снижение издержек на коммунальные услуги. За счет малой площади платежки за обогрев не будут кусаться. При этом современное жилье отличается энергоэффективностью, что дополнительно снижает расходы на отопление, а также делает микроклимат внутри подходящим для комфортной жизни.

  • Максимальный уют. В “умных” квартирах все находится рядом. Нет нужды переходить из комнаты в комнату за требуемыми вещами, а отсутствие перегородок визуально расширяет пространство.

  • Минимальные издержки на ремонт. Благоустройство небольшой смарт-квартиры на 20–30 квадратов обойдется существенно дешевле, чем в случае с полноценной однушкой. В результате покупка инновационной недвижимости позволит снизить издержки как при капремонте после покупки жилья на первичном рынке, так и в будущем, когда владелец захочет обновить интерьер.

  • Много вариантов обустройства. Производители мебели и бытовой техники предлагают различные решения для владельцев компактных квартир. От встроенной стиралки до выдвижных кроватей — все это позволяет сделать жилье не только функциональным, но и стильным.

Смарт-квартиры выступают привлекательным объектом для инвестирования, а также отличной альтернативой аренде жилья. В силу высокого спроса интеллектуальную недвижимость часто покупают на ранних стадиях с целью перепродажи после сдачи строения в эксплуатацию.

Какие есть недостатки у интеллектуальной недвижимости

Несмотря на множество плюсов,  у смарт-квартир есть и некоторые недочеты:

  • небольшое пространство — такая недвижимость рассчитана на 1-2 человек или семью с маленьким ребенком, для большего количества людей внутри будет не слишком комфортно;

  • быстрое распространение запахов из-за соединения кухонной зоны и спальни — решить проблему можно с помощью мощной вытяжки;

  • большое количество соседей — на одной лестничной площадке может находиться до 10 квартир и более, поэтому придется налаживать контакты со множеством людей.

Но все минусы относительные. Если грамотно подойти к выбору жилого комплекса, а также обсудить нюансы с девелопером на ранних стадиях строительства, недочеты можно практически полностью исключить.

Кому подойдет “умное” жилье

Такая недвижимость предназначена для:

  • холостяков и холостячек — смарт-квартиры дают возможность обзавестись собственной жилплощадью, при этом не переплачивая за ненужные квадраты;

  • молодых семей с маленьким ребенком — недорогая недвижимость без проблем сможет разместить двух взрослых и ребенка до 5–10 лет;

  • инвесторов, которые планируют сдавать жилье в аренду — смарт-квартиры отличаются наименьшим сроком окупаемости;

  • семей, которые не планируют заводить детей и пр.

Где купить смарт-квартиру в Киеве

ЖК Olympic Park от застройщика Status Group — это комбинация интеллектуального жилья и продуманной инфраструктуры. Комплекс находится по адресу Бажана 17 (угол Харьковского шоссе 210) — 200 м от метро Бориспольская и 15 минут до аэропорта. Инвесторов ждут закрытая территория с охраной, отсутствие доплаты за этажность, а также школа, садик, торговый центр и множество магазинов в стенах ЖК”, – отметили эксперты компании. 

При этом девелопер предлагает большую подборку “умных” квартир.

ЖК Olympic Park, 1 секция, 3-4 этажи 


“Максимальная компактность тут сочетается с функционалом. Санузел просторный, в гостиной хватит места для объемного шкафа. Кухонную и спальную зоны можно делить на свое усмотрение с помощью мебели и отделки”, – отмечают в компании.

ЖК Olympic Park, 2 секция, 3-26 этажи 


“32 м2 — это больше, чем во многих хрущевках, при этом никаких длинных коридоров и неудобных санузлов не будет. Пары дополнительных квадратов хватит, чтобы расширить обеденную зону или поставить колыбель для малыша”, – прокомментировали в Status Group.

ЖК Olympic Park, 5 секция, 5-8 этажи 


“Smart-квартира с балконом — это возможность выйти на перекур, высушить белье, уединиться или полюбоваться красивыми пейзажами. В остальном сохраняются комфорт и удобство интеллектуального жилья. Смарт-квартира — это не про компактность, это про функционал. Если не хотите тратиться на лишние квадраты, тогда в ЖК Olympic Park вы найдете решение, которое подойдет именно вам”, – резюмировали эксперты компании Status Group. 

Напомним, градостроительная реформа, набирающая обороты в Украине, предусматривает механизмы, позволяющие очистить стройотрасль от коррупции и сделать ее эффективной и безопасной для инвесторов.

Читайте: Реформа позволит очистить строительную отрасль от коррупции и обезопасить инвесторов, – Андрей Стрихарский

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, мнение, status group, Статус груп, олимпик парк, смарт-квартиры, olimpic park

середа, 17 квітня 2024 г.
18:19
УВАГА!!! КиївВлада переїхала на новий домен
п'ятниця, 12 квітня 2024 г.
20:56
“Українська команда” передала велику партію дронів-літаків легендарному батальйону “Ахіллес”, - Палатний
20:51
Ексміністр оборони Резніков став директором безпекових і оборонних програм в ГО “Український інститут майбутнього”
20:45
Начальник КОВА Руслан Кравченко у Чернівцях взяв участь у Конгресі місцевих та регіональних влад при Президентові України
20:34
На київській ТЕЦ-5 встановлять додаткові генератори
20:20
В Україну повернули тіла 99 полеглих захисників
20:02
У Києві з суботи відновлює роботу автобус № 7 (схема)
19:54
На Бахмутському та Новопавлівському напрямках відбито понад 40 атак, загалом на фронті 81 боєзіткнення, - Генштаб ЗСУ
19:43
Представники громадськості вимагають припинити переслідування антикорупційних активістів та журналістів-розслідувачів
19:31
Відзавтра, 13 квітня, столичний автобус № 35 подовжить свій маршрут до вулиці Гліба Бабіча (схема)
19:13
“Укренерго” організувала для ветеранів війни програму навчання та працевлаштування “Разом”
19:01
На Броварщині витратять 1,86 млн гривень на облаштування дитмайданчиків
18:49
На вулиці Богатирській у Києві до 21 квітня обмужать рух транспорту (схема)
18:36
У Броварах з'явився новий патріотичний стінопис “Обіймаю тебе, моя Україно!”
18:17
Столична влада зупинила проведення аукціону з надання в оренду Житнього ринку
18:04
У реєстрі зниклих безвісти наразі налічується понад 2 тисяч дітей
Календар подій
Підтримка армії та більше коштів на “цивільні” напрямки: Київрада внесла зміни до бюджету-2024 і Програми соцекономрозвитку
12 квітня 2024 г. 15:00
Підтримка армії та більше коштів на “цивільні” напрямки: Київрада внесла зміни до бюджету-2024 і Програми соцекономрозвитку
Столична міськрада 11 квітня 2024 року внесла чергові зміни до бюджету Києва на 2024 рік, а також відкоригувала нову Програму економічного та соціального розвитку (ПЕСР), яка розрахована на 2024-2026 роки. Точний перелік всіх коригувань буде доступний після публікації цих документіві, адже депутати і чиновники погодили внесення до відповідних проєктів рішень численних правок безпосередньо перед їх розглядом в сесійній залі. Між тим, відомо, що дохідну частину бюджету було збільшено до 75,2 млрд гривень, видаткову – до 92,5 млрд гривень. Відповідно, додаткові 995 млн гривень планується витратити по програмі “Захисник Києва”, 79,9 млн – на обладнання опорних пунктів в межах столиці, 459,3 млн гривень – на різні соціальні виплати військовослужбовцям, 30 млн гривень – напряму нададуть Міністерству оборони України в якості субвенції тощо. Не обійшлося і без збільшення витрат на “цивільні” напрямки – ще 89,4 млн було виділено на ремонтні роботи на дорогах, 50,8 млн – на реконструкцію ліфтового обладнання в багатоповерхівках і т.д. Була відповідно відкорегована і нова Програму економічного та соціального розвитку (ПЕСР), яка розрахована на 2024-2026 роки. 
Бюджет Києва дуже скромно поповнився за рахунок оренди та приватизації комунального майна у 2023 році
10 квітня 2024 г. 09:00
Бюджет Києва дуже скромно поповнився за рахунок оренди та приватизації комунального майна у 2023 році
У 2023 році столична влада продемонструвала одні з найгірших результатів наповнення бюджету за рахунок оренди і приватизації комунального майна за останні роки. Як стало відомо, від такої оренди до міської скарбниці надійшло 33,9 млн гривень, що більш ніж в половину менше планових показників, а від продажу комунальної нерухомості – 81,9 млн гривень (плюс ще 18.9 млн гривень, які були перераховані у 2024 році), що набагато менше ніж у попередні роки. Судячи з усього, причиною таких скромних надходжень до міського бюджету є і повномасштабна війна, яка знизила бізнес-активність у столиці, і систематичні порушення процедур і законодавства з боку профільних чиновників КМДА, які кожного року обходяться киянам у десятки мільйонів гривень.