суббота, 24 июля 2021 г.

На ул. Жилянской, 47 возведут высотный многофункциональный комплекс

На ул. Жилянской, 47 возведут высотный многофункциональный комплекс

ООО “Блустоун”, связанное с промышленно-строительной группой “Ковальская”, после судебных разбирательств добилось от Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) выдачи градостроительных условий и ограничений (ГУО) на проектирование строительства многофункционального комплекса на ул. Жилянской, 47. Ранее отказ в выдаче ГУО объясняли несоответствием намерений застройки положениям Генплана. Теперь на месте бывшего молокозавода на законных основаниях может начаться проектирование, а со временем и возведение 22-этажного бизнес-парка NUVO.

Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом от 23 апреля 2021 года № 493 утвердил для ООО “Блустоун” (*) градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства многофункционального комплекса по ул. Жилянской, 47 в Голосеевском районе Киева. Соответствующие данные были опубликованы 5 мая в Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭССС). 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

В соответствии с документом, высота проектируемых зданий может составить 73,5 метров, но не выше 22 этажей.

Новое строительство планируют разместить на земельном участке площадью 2,0077 га (кадастровый номер – 8000000000:72:081:0001, собственность – частная). Целевое назначение – для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и других зданий для осуществления предпринимательской деятельности), для строительства гостинично-офисного комплекса со встроенными помещениями для торговли, общественного питания и паркингом.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Объект проектирования, согласно информации ЕГЭССС, находится в зоне регулирования застройки третьей категории (распоряжение КГГА от 17.05.2002 года № 979), в пределах центральной планировочной зоны и исторического ареала. В связи с этим проектную документацию необходимо разрабатывать с учетом положений Закона “Об охране культурного наследия” и согласовать ее в ответственных органах.

Также при проектировании следует учесть, что участок расположен в зоне подтопления грунтовыми водами и попадает в санитарно-защитную зону. Кроме этого, его часть попадает в зону акустического загрязнения от автотранспорта. 

По данным Государственного земельного кадастра, собственником земли числится ООО “Блустоун”. Нормативная денежная оценка земли на январь 2020 года – 280,6 млн гривен.

Напомним, ранее на этом земельном участке располагался ныне не работающий молокозавод, построенный в 30-е годы прошлого столетия. 

В 2006 году Киевсовет решил расторгнуть договор временного пользования 2,01 га земли по ул. Жилянской, 47 с ОАО “Радуга” и передать этот земельный участок АО “Первый Киевский молочный завод”, а впоследствии его продать заводу за 16,08 млн гривен для эксплуатации зданий завода при соблюдении условий продажи (решение Киевсовета от 2 февраля 2006 года № 83/3174).

Позднее Киевсовет принял решение от 29 октября 2009 года № 556/2625, которым передал землю под зданиями молокозавода по Жилянской, 47 ООО “Стриж-Инвест” в краткосрочную аренду с последующим выкупом. Этим же решением было изменено целевое назначение этого (площадь – 2,01 га) и соседнего с ним (площадью 0,07 га) участков. Теперь они предназначались для строительства гостинично-офисного комплекса. Кроме этого, этим документом столичные депутаты внесли изменения в Генплан Киева и перевели эти участки из территории промышленной зоны в территорию общественной застройки.

В 2018 году в Госземкадастре появилась информация, что собственник земучастка – ООО “Блустоун”.

Киевский правозащитник Александр Дядюк считает, что строительство на Жилянской, 47 – противозаконно, поскольку это промышленная зона, несмотря на внесенные “вручную” изменения в Генплан. “Во времена Черновецкого таким образом были внесены тысячи поправок в Генплан, что дало возможность застройщикам использовать земли столицы не по назначению”, – отметил Александр Дядюк. 

Он также не исключает, что вместо бизнес-центра или рядом с ним может появиться жилая застройка – например, в виде апартаментов. “У нас есть практика, когда под “многофункциональные комплексы” реконструируют и храмы. Поэтому построить могут все что угодно”, – резюмировал правозащитник.

ООО “Блустоун” в мае 2020 года обратилось в Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с заявлением о выдаче ГУО на проектирование строительства многофункционального комплекса по ул. Жилянской, 47. Однако получило отказ в связи с тем, что намерения застройки не соответствуют Генплану столицы. “Блустоун” оспорил этот отказ в Окружном административном суде (ОАСК) и после череды судебных разбирательств выиграл дело. В феврале 2021 года КВ предположила, что ООО “Блустон” вскоре получит ГУО на проектирование строительства.

Читайте: Вместо молокозавода: на улице Жилянской собрались построить многофункциональный комплекс и бизнес-парк

По информации открытых источников, по адресу ул. Жилянская, 47 будут возводить бизнес-парк NUVO. Заказчиком строительства выступает ООО “Блустоун”, девелопером – ООО “Ковальская недвижимость”, генподрядчиком – ООО "КДД Генподряд". 

Строительство бизнес-парка NUVO, по данным ЛУН, еще не началось. В то же время на рекламных ресурсах уже появилась информация о сдаче по этому адресу в аренду офисных площадей, а также о том, что строительство, в том числе 2-13 этажного гостиничного комплекса, предусмотрено в шесть очередей.

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Блустоун” зарегистрировано в 2017 году. Уставный фонд – 185 млн гривен. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Учредитель – ООО “Билдингпроект”, конечный бенефициар – Виталий Крупельницкий. Опосредованно предприятием владеет ООО “Молзавод Девелопмент” через Сергея Сукало и Вячеслава Яценко. Директор фирмы – Юрий Назаренко.

Виталий Крупельницкий с 2016 по 2019 год был руководителем ООО “Домостроительный комбинат “Меркурий” (с 2019 года – ООО “Ковальская недвижимость”). На данный момент “Ковальская недвижимость” входит в промышленно-строительную группу “Ковальская” Владимира Сурупа, Николая Суботенко, Александра Пилипенко (президент группы) и Сергея Пилипенко (депутат Киевсовета II созыва от “Солидарности”). Предприятия, входящие в эту группу, работают в разных сегментах строительной отрасли и выполняют полный объем работ: от добычи сырья и изготовления строительных материалов до возведения объектов жилищного, коммерческого и социального назначения.

Сергей Сукало в 2002-2005 годах был помощником депутата Верховной Рады IV созыва Давида Жвании (Блок “Наша Украина”) и, по данным “Наші гроші”, работал в приближенных к этому политику структурах (“Бринкфорд” и “Диамантбанк”). В 2007-2010 годах Сергей Сукало был вице-президентом девелоперской компании KDD Group (Kyiv Donbas Development, ликвидирована в 2015 году) – застройщика столичных ЖК PecherSKY, МФК Sky Towers и бизнес-центра “Киев-Донбасс”. KDD Group в разное время связывали с депутатом ВР IV-VI созыва, министром угольной промышленности в 2005-2006 годах Виктором Тополовым, а также братьями Александром и Вячеславом Константиновскими (последний был депутатом ВР VIII созыва от “Народного фронта”).

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Обязанности директора Департамента земельных ресурсов КГГА временно исполняет замдиректора-начальник управления землеустройства данного департамента Валентина Пелих. До нее, с 27 июля 2018 года этот департамент возглавлял Петр Оленич (на коллаже). Со 2 апреля текущего года Петр Оленич направляет и контролирует деятельность Департамента земельных ресурсов и Департамента градостроительства и архитектуры КГГА как замглавы главы КГГА. 

* ТОВ “Блустоун” (код ЄДРПОУ: 41464796)

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Олеся Данилова

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, ООО, голосеевский район, александр свистунов, градостроительство, петр оленич, гуо, генплан киева, валентина пелих, улица Жилянская, ковальская, молокозавод, NUVO, блустоун, виталий крупельницкий, стрижинвест

пятница, 23 июля 2021 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 24 липня 2021 року (повний список населених пунктів)
20:26
В Киеве изъяли партию героина на миллиард гривен (фото)
20:04
В Киеве почти нет реактивов для определения нового штамма коронавируса “Дельта”
19:42
Доцента кафедры одного из столичных вузов будут судить по делу о развращении девочки-подростка
19:26
Завтра в Киеве отпразднуют 31-ю годовщину поднятия украинского флага над столицей
19:06
В Киеве будут судить “минера” общежития
18:45
Госстат подсчитал численность населения в Ирпене
18:21
Поставщик прокомментировал цены на декоративные растения, закупленные “Киевзеленстроем”
18:04
Из-за ремонтных работ на Майдане Независимости временно не будет работать часть фонтанов
17:42
На Київщині почали вакцинувати трудові колективи
17:20
Подати зміну особистих даних в податкову можна через електронний кабінет – Злата Лагутіна
17:03
Минюст в третий раз попробует продать на аукционе Ирпенский исправительный центр
16:42
Зеленский назначил нового главу Службы внешней разведки
16:25
КГГА по прежнему не готова финансировать строительство монумента Соборности и памятника Петлюре в Киеве
16:04
Пять церковных парафий на Киевщине получили новые редакции уставов
15:42
Индийские дипломаты просят Офис президента ускорить бюрократические процедуры по получению разрешения на строительство посольства
Календарь событий