Кличко хочет построить себе офис на руинах Дома Автора
К ряду скандальних киевских строек присоединился восьмиэтажный офисный центр по ул. Богдана Хмельницкого 34-А. Здание планируется возвести практически на ступеньках Украинского агентства по авторским и смежным правам, хорошо известного как Дом Автора. Знаменитые украинские писатели, композиторы и художники борятся против строительства, так как уверены — дальнейшие работы приведут к полному разрушению Дома Автора. В свою очередь, компания застройщик “ВИТ-ПЛЮС”, принадлежащая депутату Киевсовета и известному боксеру Виталию Кличко, на жалобы творческой интеллигенции совершенно не реагирует
О том, что в пяти метрах от Дома Автора к концу 2011 года должен появиться восьмиэтажный офисный центр в Украинском агентстве по авторским и смежным правам (УААСП) узнали, только когда проход к их зданию перекрыли забором. Оказалось, что кусочек земли перед зданием был куплен еще в 2003 г., тогда еще не депутатом, а просто другом столичного градоначальника Александра Омельченко Виталием Кличко. Кстати, по довольно “скромной” цене — 338 тысяч гривен. При этом, в решении Киевсовета о продаже земли не обозначено на каком основании Кличко стал ее собственником. В документе нет упоминания об аукционе, а приватизировать землю Кличко мог только на правах “добросовестного арендатора” после длительной аренды. К моменту же покупки земли срок ее аренды Виталием Кличко составлял 4 месяца.
Примечательно, что Блок Кличко уже не первый год выступает за продажу земли только через аукционы. “Фракция Блока Кличко всегда заявляла, что выделение земли должно осуществляться открыто и на аукционах. Подковерное выделение земли — метод Черновецкого, против которого мы выступаем и что категорически отрицаем”, — говорит Кличко в СМИ. Тем не менее, в свое время депутат Киевсовета похоже совершенно не брезговал “подковерным выделением”.
Но, даже не полузаконное выделение земли главная проблема. Технически проект абсолютно абсурден. Офисное здание в восемь этажей планируется впихнуть на кусочек земли в 0,027 гектара. Новая постройка будет располагаться в маленьком кармане между двумя жилыми домами и в пяти метрах перед зданием УААСП. Таким образом, восьмиэтажный офисный центр полностью закроет фасад четырехэтажного Дома автора, лишив его работников и гостей дневного света. Но в УААСП волнуются не так о виде из окна, как о последствиях, которыми грозит стройка уже не молодому зданию.
Дому Автора уже много лет. Серьезная реконструкция не проводилась уже несколько десятилетий. Последний ремонт и облагораживание фасада представители украинской интеллигенции проводили за собственные средства. Для них ГП УААСП — это своего рода Мекка. Агентство уже многие годы занимается защитой авторских прав выдающихся украинских и зарубежных авторов, композиторов и художников.
“ГП УААСП из года в год принимает в своих стенах авторов, композиторов. Многие творческие люди с радостью посещают ГП УААСП не только для получения авторского вознаграждения, но и для постоянного общения, для того, чтобы поделиться творческим опытом и своими достижениями. Это дает нам вдохновение и желание создавать новые произведения искусства. Для нас это особенное место. В 1982 году Дом Автора был полностью реконструирован за деньги авторов, раньше здесь были коммунальные квартиры. В это здание были вложены силы и средства творческой интеллигенции Украины. Нас удивляет такое отношение к Дому Автора”, — говорит известный композитор Юрий Рыбчинский.
Директор УААСП Олег Левченко уверяет, что если стройка не прекратиться украинские авторы могут вскоре вовсе лишиться места для творческих собраний. “Строительство офисного центра вызвало сильные вибрации, вследствие чего повысилась нагрузка на Дом Автора. Не смотря на то, что работы только начались, по зданию уже пошли трещины. Мы вызывали инспекцию, которая зафиксировала повреждения, писали в прокуратуру, в Киевсовет”, — говорит Олег Левченко. Директор Агентства рассказывает, что прокуратура Шевченковского района после их писем провела проверку и выявила нарушения, обязав застройщика их ликвидировать. Но ничего из предписанного застройщик так и не выполнил. “Мы больше всего боимся, что стройка — это первый шаг, второй шаг — захват нашего здания. Тут не нужно быть строителем, достаточно посмотреть на проект, чтобы понять — без нашего здания его реализация не возможна”, — выражает свои опасения г-н Левченко.
Кстати, в 2008 году, на заседании Архитектурно-градостроительного совета в Главном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА, когда проект кличковской высотки проходил согласование, порекомендовали “провести техническое обследование прилегающих домов, выполнить гидрологическое обследование, получить разрешение владельцев квартир зданий, прилегающих к этому дому, обеспечить соблюдение всех противопожарных норм”. Насколько были выполнены рекомендации совета можно судить хотя бы по тому, что никто из представителей застройщика так и не поговорил ни с жильцами близлежащих домов, ни с работниками УААСП. Хотя, по бумагам общественные слушания по этому вопросу были исправно проведены Шевченковской администрацией. На вопрос, кто именно присутствовал на этих слушаниях, и почему никто из жильцов близлежащих домов о них не знал, ответ очевиден.
“Единственная попытка застройщика пообщаться с нами заключалась в том, что его представители пришли ко мне с просьбой на время ремонтных работ разместить в нашем помещении рабочих. Общественных слушаний не было. Я разговаривал с некоторыми жильцами из близлежащих домов 32 и 36, они мне сказали, что с ними никто ничего не согласовывал. У них получается тоже не веселая ситуация: некоторые балконы и окна оказываются вплотную к новому зданию. Я так понимаю, их просто забетонируют”, — говорит директор УААСП.
С такой же легкостью проект прошел согласования в пожарной инспекции, и это не смотря на то, что после строительства офисного здания, Дом Автора оказывается в капкане, окруженным зданиями с четырех сторон. Фактически доступ к нему ограничится небольшой аркой в офисном центре. При этом вызывает сомнение, что расстояние между зданием УААСП и офисным центром позволит, в случае пожара, разместиться хотя бы одной пожарной машине.
Так же не понятно, как застройщики собираются решать вопрос с парковкой. Земельный участок в 0,027 гектара не предусматривает ее наличие. Нет в проекте упоминания и о подземном паркинге. Правда не исключено, что первый этаж здания будет предусмотрен под паркинг. Но, даже в этом случае места вряд ли хватит, для того, чтобы все посетители восьмиэтажного офисного здания могли легко разметить свои авто. А это значит, пробок на Богдана Хмельницкого будет не избежать. Либо же другой вариант: одно из соседних зданий “самоликвидируется”, предоставив офису Кличко место для парковки.
Станет ли Дом автора очередной жертвой именитого политика? Как показывает практика, очень может быть. “Авторитет” одного известно политического деятеля Украины уже уничтожил исторический памятник по улице Сагайдачного, 1, где в процессе стройки бизнес-центра без лишней огласки была снесена так называемая усадьба архитектора Казанского. Вполне вероятно, что такая же судьба ждет и Дом Автора. Масштабная стройка просто сделает здание УААСП аварийным и отправит его под снос, освободив место для парковки офисного центра. Представители киевской интеллигенции, борющиеся за свое здание, уверенны, что если стройку не остановить, то именно такая судьба и ждет Дом Автора.
Дополнительная информация
Государственное предприятие “Украинское агентство по авторским и смежным правам” занимается сбором, распределением, выплатой авторского вознаграждения за использование объектов авторского права.
ГП УААСП является постоянным и полномочным членом Международной конфедерации авторских и композиторских обществ (CISAC), объединяющая 219 авторско-правовых обществ в 117 странах мира. В рамках сотрудничества с членами CISAC ГП УААСП заключены 84 Договора с организациями коллективного управления государств (США, Великобритании, Германии, Франции, России, Италии, Испании и др.) о взаимном представительстве интересов по обеспечению охраны имущественных прав авторов и их правопреемников.
В работе представлен участок площадью 0,027 гектара, на котором предлагается строительство 8-этажного офисного здания с торговыми помещениями по ул. Богдана Хмельницкого, 34-а. Данный участок был выкуплен на аукционе Владимиром Кличко.
Общая площадь здания составит 1898 м2, площадь застройки – 200 м2, площадь торговых помещений – 206 м2, офисных – 1097 м2.
Рецензент Сергей Целовальник положительно оценил представленную работу. Члены совета рекомендовали сделать здание чуть выше предложенного, а также увеличить количество машиномест.
По итогам обсуждения, члены совета одобрили представленное градостроительное обоснование и рекомендовали провести техническое обследование двух прилегающих домов, выполнить гидрологическое обследование, получить разрешение владельцев квартир зданий, прилегающих к этому дому, обеспечить соблюдение всех противопожарных норм.
Проектная организация: Студия неординарного проектирования (СНОП МАА)
Заказчик: гр. Кличко В. В.
ГАП: Куприй П. П.
Докладчик: Бабаянц Т. П.
Рецензент: Целовальник С. А.
Площадь участка: 0,027 гектара
Этажность: 8
Олег Борцов
