п'ятниця, 20 травня 2022 г.

КГГА разрешила построить офисный центр возле Южного ж/д вокзала

КГГА разрешила построить офисный центр возле Южного ж/д вокзала

Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила проектировать строительство офисно-делового центра с паркингом по ул. Митрополита Василия Липковского, 8-А в Соломенском районе столицы. Соответствующие Градостроительные условия и ограничения (ГУО) были выданы ООО “Базис Инвест”, принадлежащему гражданам Литвы. Отметим, что летом 2019 года суд отменил решение Киевсовета об утверждении Детального плана территории (ДПТ), включающего проектируемый участок.

Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 16 октября 2019 года № 1289, ООО “Базис Инвест” (*) были выданы ГУО (опубликованы в реестре ГУО лишь 15 января 2020 года) на проектирование строительства офисно-делового центра с паркингом по ул. Митрополита Василия Липковского, 8-А.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Согласно ГУО, максимальная высота проектируемых зданий может составить 223,9 метра (в Балтийской системе высот, в соответствии с Детальным планом этой территории (ДПТ). Но окончательную высоту необходимо определить проектной документацией.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Согласно документу, строительство планируется на участке 0,1372 га (кадастровый номер 8000000000:72:132:0016). Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки; вид использования земельного участка – для строительства, эксплуатации и обслуживания офисного комплекса с встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Функциональное назначение земли – территория общественных строений и сооружений, в соответствии с ДПТ в пределах Воздухофлотского проспекта, улиц Соломенской, Механизаторов (ныне – Генерала Шаповала), Кудряшова и железнодорожных путей.

В ГУО отмечено, что участок проектирования находится в границах исторического ареала Киева, согласно решению Киевсовета от 28 марта 2003 года № 370/1804. Также участок попадает в зону ограниченного использования территории от аэропортов.

Напомним, ДПТ в пределах Воздухофлотского проспекта, улиц Соломенской, Механизаторов (ныне – Генерала Шаповала), Кудряшова и железнодорожных путей был утвержден решением Киевсовета от 24 сентября 2015 года № 46/1949.

Однако, как стало известно KV из решения Окружного административного суда Киева от 1 июля 2019 № 826/11030/17, в 2017 году на Департамент градостроительства КГГА (заказчик), ООО “Проектгенплан” (генеральный проектировщик) (**) и ООО “Кийбуд” (инвестор) (***) подало в суд некое “лицо”. Истец требовал отменить принятое Киевсоветом решение об утверждении указанного ДПТ. Свое требование он обосновал тем, что общественные слушания по обсуждению этого документы были проведены с грубыми нарушениями. Кроме этого, по его данным, проект ДПТ не соответствует требованиям Закона “О регулировании градостроительной деятельности”, поскольку в протоколе заседания секции градостроительства и архитектуры указаны совсем другие технико-экономические показатели, чем в самом проекте. Суд согласился с доводами истца и полностью удовлетворил иск, отменив решение Киевсовета №46/1949 об утверждении данного ДПТ.

На сегодня данное решение суда об отмене ДПТ не вступило в силу, поскольку ответчики подали апелляционную жалобу в Шестой апелляционный административный суд Киева. Этот суд определением от 19 августа 2019 года назначил рассмотрение апелляции на 2 октября 2019 года, после чего ее несколько раз переносили. Определением от 16 декабря 2019 года суд продлил срок рассмотрения производства на “более разумный срок”.

Напомним, ДПТ в границах Воздухофлотского проспекта, улиц Соломенская, Механизаторов, Кудряшова охватывает территорию в 196,14 га, из которых 69,2 га попадает под жилищную застройку, 69,5 га – под застройку другого назначения.

Ранее KV писала, что на основании этого ДПТ в сентябре 2019 года КГГА выдала ГУО на проектирование строительства отельных и офисных зданий на улице Шаповала, 1-3. Документ выдан ООО “Смарт-Девелопмент”, которое входит в группу компаний семьи экс-мэра столицы Александра Омельченко.

Читайте: Фирме из орбиты экс-мэра Киева Омельченко разрешили строить торгово-офисный комплекс в Соломенском районе

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Базис Инвест” было зарегистрировано в 2003 году. Его директор – Лариса Веремчук. Учредители – ООО Научные инвестиции” и компания “Си. Джи. Столица Групп Лимитед” (Кипр). Конечные бенефициарные собственники – Марина Познякова (Литва), Раймондас Туменас (Литва), Рузгиене Агне (Литва) и Иван Молчанов.

Компания входит в группу “БТ Инвест” граждан Литвы Раймондаса Туменаса, Марины Позняковой и Рузгиене Агне.

Главное направление деятельности “БТ Инвест” – управление девелоперскими и розничными проектами. В Украине компания управляет сетью розничных магазинов Novus, девелоперской компанией Stolitsa Group и компанией Best Imports, которая импортирует продукцию для магазинов Novus.

Читайте: КГГА дала отмашку строительству на Троещине очередного торгового центра

Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов (на фото). Именно с его подачи, напомним, в Киеве массово утверждаются ДПТ, которые в нарушение законодательства не соответствуют Генплану и запросам киевлян, но зато ловко помогают заказчикам легализовать коммерческое строительство. На основании таких ДПТ Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдает застройщикам ГУО, которые столичный департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) или Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева при КГГА уже не проверяют на соответствие требованиям законодательства и действующей градостроительной документации (Генплан, ДПТ).

Читайте: Столичное руководство бережет “архитектора” Свистунова как зеницу ока

С 3 февраля 2017 года Департаментом по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля города Киева КГГА руководит Владимир Кузьменко

* ТОВ “Базіс Інвест” (код ЄДРПОУ: 32594994)

** ТОВ “Проектгенплан” (Код ЄДРПОУ: 38689510)

*** ТОВ “Кийбуд” (Код ЄДРПОУ: 23509976)

Фото: Информатор

КиевVласть

Инна Арас

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, строительство, ООО, александр свистунов, соломенский район, дпт, градостроительство, гуо, вокзал, офис, владимир кузьменко, южный вокзал, улица митрополита василия липковского, кийбуд, проектгенплан, базис инвест

четвер, 19 травня 2022 г.
23:32
У Харькові знесли бронзову скульптуру святого Олександра Невського (відео)
23:13
Україна сьогодні у світі номер один, а бути українцем - модно та круто, - Зеленський
22:25
ЗСУ вдалося провести низку успішних контрнаступальних дій та розблокувати Харків та Миколаїв, – Залужний
22:06
Європарламент підтримав створення трибуналу для росії
21:35
Командування полку “Азов” перебуває на території комбінату “Азовсталь” – Паламар
21:16
У Маріуполі окупанти відкрили “дитячий центр” у напівзруйнованому приміщенні без води та світла
20:57
Сенат США погодив законопроєкт із 40 мільярдами доларів на підтримку України
20:29
У День вишиванки світові лідери вдягнули українське національне вбрання, а військові отримали обновку - бойову вишиванку (фото)
20:02
У Києві затримали чоловіка, який пропагував в інтернеті підтримку збройної агресії рф
19:41
Щонайменше 12 людей загинули і 40 поранені внаслідок обстрілу Сєвєродонецька
19:26
Новонародженим українцям у прифронтових регіонах подарували перші вишиванки (фото)
19:01
За місяць окупанти скинули на “Азовсталь” 714 тонн авіабомб в тротиловому еквіваленті, - мерія Маріуполя
18:39
Командування російської армії не виплачує обіцяні виплати своїм воякам, - Генштаб
18:29
МОЗ провело найбільшу за час війни евакуацію українців на лікування за кордон (фото)
18:18
В столичному парку “Совки” висадили горобину (фото)
17:51
Фахівці столичного “Центру комунального сервісу” протягом травня прийняли 1548 громадян
Календар подій
Керівниця благодійного фонду Наталія Носова: “Наразі треба 15 тис. доларів, щоб купити десять нових професійних швацьких машин для виготовлення бронежилетів” (відео)
18 травня 2022 г. 14:00
Керівниця благодійного фонду Наталія Носова: “Наразі треба 15 тис. доларів, щоб купити десять нових професійних швацьких машин для виготовлення бронежилетів” (відео)
До початку повномасштабної війни росії проти України киянка Наталія Носова (на фото) мала власний бізнес з пошиву весільних суконь. Але 24 лютого для неї, як і всіх українців, історія змінилась – вона разом з однодумцями-волонтерами почала виробляти розвантажувальні жилети, плитоноси та бронежилети для сил Територіальної оборони (ТрО), а згодом і для Збройних Сил України (ЗСУ). Ця робота, як і у всіх волонтерів, відбувалась на добровільних засадах та за пожертви. Оскільки роботи ставало все більше, в травні Наталія Носова відкрила благодійний фонд для збору коштів на виготовлення бронежилетів та іншої амуніції для наших сил оборони. Наразі для розширення роботи потрібні не дуже великі кошти – для закупівлі нових швацьких машин треба всього 15 тис. доларів.