КГГА одобрила застройку офисами 3 гектаров земли вдоль озера Нижний Тельбин
Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила компании с литовским учредителем – ООО “Укр-Топ-Сервис” - проектировать строительство офисного комплекса на ул. Канальная, 2 в Дарницком районе столицы. Проектируемый участок площадью 3 га, а также смежный участок площадью почти на 5 га, Киевсовет отдал в аренду этой фирме еще в 2008 году, разрешив ей исключительно реконструкцию и эксплуатацию находящихся там зданий. Однако спустя шесть лет столичные власти позволили ООО хозяйничать на этих 8 гектарах полноценно, возводя уже новые здания.
Как стало известно KV, приказом Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 28 июля 2020 года № 770 ООО “Укр-Топ-Сервис” (*) были утверждены ГУО на проектирование строительства офисного комплекса со встроенными помещениями общественного назначения и паркингом по ул. Канальная, 2 в Дарницком районе Киева. Документ был опубликован в реестре ГУО 17 сентября 2020 года.
ГУО не ограничивает высоту проектируемых зданий. Отмечено лишь, что она должна быть определена в соответствии с постановлением Кабмина от 6 декабря 2017 года № 954 “Об утверждении Положения об использовании воздушного пространства Украины”.
Новое строительство планируется на земельном участке площадью 3,09 га (кадастровый номер – 8000000000:90:143:0031). Участок предназначен для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и других зданий общественной застройки). Функциональное назначение участка – территории общественных зданий и сооружений в соответствии с Детальным планом территории (ДПТ) Днепровской набережной, ул. Здолбуновской, просп. Петра Григоренко в Дарницком районе (решением Киевсовета от 6 июля 2017 года № 691/2853).
Из решения Киевсовета от 16 декабря 2014 года № 701/701 известно, что указанный земельный участок находится в аренде у ООО “Укр-Топ-Сервис” с 2008 года. Изначально землю фирме отдали на 10 лет для реконструкции, эксплуатации и обслуживания нежилых зданий. Но решением №701/701 срок аренды увеличили до 25 лет, а использовать его разрешили для "реконструкции, строительства, эксплуатации и обслуживания нежилых, торгово-развлекательных, складских и административно-офисных зданий с паркингом". Согласно этому решению, такая же судьба и у смежного участка – площадью 4,87 га (кадастровый номер 8000000000:90:143:0011) на ул. Канальная, 1.
Отметим, что ГУО на проектирование строительства на участке площадью 4,87 га в соответствующем реестре нет. При этом в 2018 году Киевсовет решением от 10 июля 2018 года № 1218/5282 обязал ООО “Укр-Топ-Сервис” завершить застройку и реконструкцию объектов на обоих участках “в сроки, установленные проектной документацией”.
Ранее KV сообщала, что недалеко от указанных участков, также на улице Канальной, 2, грядет еще одна крупная стройка. В сентябре 2019 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА разрешил проектировать реконструкцию находящейся там бывшей автошколы и автодрома под 20-этажный торговый комплекс с отелем. Площадь нового комплекса охватит 2,91 га. Заказчиком реконструкции выступает ООО “Промэкостайл”, принадлежащее депутату Вышгородского горсовета Михаилу Подвысоцкому.
Напомним, ДПТ Днепровской набережной, ул. Здолбуновской, просп. Петра Григоренко, “благодаря” которому стала возможной масштабная застройка улицы Канальной, со скандалом принимался столичным горсоветом в 2017 году. Тогда фракция “Объединение “Самопомощь” в Киевсовете выступила категорически против его утверждения. В частности, депутат Киевсовета Сергей Гусовский (сейчас – внефракционный, председатель депутатской группы “Киевская команда”) заявлял, что без утвержденного Генплана Киева до 2025 года, такой документ попросту не будет выполняться. По мнению депутата Киевсовета Анны Сандаловой (внефракционный, член депутатской группы “Киевская команда”, экс-член фракции “Объединение “Самопомощь”), проект ДПТ в районе Днепровской набережной не соответствовал действующему Генплану развития столицы. Она отметила, что этот ДПТ также может лишить людей большого количества рабочих мест, т.к. проектом предусмотрена жилищная застройка территории промзоны.
Напомним, указанный ДПТ охватывает территорию 226,97 га, проектная территория делится на 6 кварталов, образованных магистралями районного значения и улицам Канальная, Клеманская, Здолбуновская, Причальная и Сортировочная. Предусмотрена и комплексная застройка, которая увеличит численность населения на данной территории на 35 тыс. человек.
Как сообщала тогда пресс-служба Киевсовета, также планируется строительство девяти детских садов, трех общеобразовательных I-III степеней и одной начальной школы, больницы на 330 коек со станцией скорой помощи. Как не раз сообщала KV, планы по строительству подобной инфраструктуры обычно “всовуются” в ДПТ, чтобы показать их социальную необходимость. На деле же, из бюджета такое социальное строительство потом финансируется по остаточному принципу, а вот коммерческому строительству “развязывают руки” по полной программе. Также ДПТ на указанной территории предусмотрено строительство двух бизнес-торговых развлекательных центров.
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Укр-Топ-Сервис” основано в 2017 году. Уставный фонд – 53,8 млн гривен. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Учредитель – ООО “Галио Эссет Менеджмент” (Литва). Конечный бенефициар – Вайчилюте Эгле (гражданка Литвы, проживающая в Нидерландах). Руководит компанией Яков Есин.
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
* ТОВ “Укр-Топ-Сервіс” (Код ЄДРПОУ: 35059414)
Фото: Викимапия
