Без координации: КГГА разрешила проектировать реконструкцию фирме, у которой намерена отобрать землю
Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) в конце июля 2021 года разрешил ООО “Патриот Холдинг” (компанией руководит скандально известный Сергей Дядечко) реконструировать здание в Голосеевском районе столицы под заведение общепита с бассейном. Ситуация была бы особо не примечательна, если бы не один нюанс. Здание размещено на коммунальной земле, и еще до выдачи указанному ООО Градостроительных условий и ограничений (ГУО), КГГА инициировала расторжение договора аренды участка из-за его нецелевого использования и долгов по аренде.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА 23 июля 2021 года приказом № 847 утвердил для ООО “Патриот Холдинг” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции нежилого здания под учреждение ресторанного хозяйства – полносервисное заведение общественного питания по ул. Передовой, 2-В (пересечение Столичного шоссе и ул. Академика Заболотного) в Голосеевском районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС).
Как указано в ЕГЭСС, по указанному адресу расположено нежилое здание общей площадью 58,8 кв. метров, перешедшее в частную собственность в 2021 году. Высота проектируемого здания в соответствии с намерениями заказчика составляет 12 метров.
Объект проектирования расположен на земельном участке площадью 0,56 га (кадастровый номер – 8000000000:90:125:0065), который находится в коммунальной собственности и предназначен для строительства, эксплуатации и обслуживания придорожного кемпинга с кафе-бистро, магазином продовольственных и сопутствующих товаров, зоной отдыха с бассейном. Участок проектирования частично расположен в зоне подтопления грунтовыми водами, частично попадает в санитарно-защитную зону.
Также в системе ЕГЭСС размещено зарегистрированное (регистрационный № КВ020210630266 от 5 июля 2021 года) Департаментом по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА сообщение ООО “Патриот Холдинг” о начале подготовительных работ по реконструкции упомянутого выше нежилого здания, которое было возвращено на доработку.
Согласно данным Госслужбы по вопросам геодезии, картографии и кадастра, земельный участок по ул. Передовая, 2-В сейчас находится аренде ООО “Патриот холдинг”. Киевсовет передал его этому ООО для строительства, эксплуатации и обслуживания придорожного кемпинга с кафе-бистро, магазином продовольственных и сопутствующих товаров, зоной отдыха с бассейном сроком на 15 лет в 2004 году (решение от 12.02.2004 N 59/1269). Договор аренды №79-600390 был заключен сторонами 21 февраля 2006 года. Таким образом, земельный участок в аренде находиться до 21 февраля 2022 года.
При этом, еще 15 июня 2021 года был зарегистрирован проект решения Киевсовета № 08/231-2078ПР о расторжении договора аренды указанного земельного участка, а также о разрешении Департаменту земельных ресурсов КГГА выставить его на продажу на земельных торгах. Инициаторы этого проекта решения – заместитель председателя КГГА Петр Оленич (на коллаже в центре, со 2 апреля 2021 года уполномочен направлять и контролировать работу Департамента земельных ресурсов КГГА и Департамента градостроительства и архитектуры КГГА), а также директор Департамента земельных ресурсов КГГА Валентина Пелих (на коллаже справа). На данный момент документ находится на рассмотрении постоянной комиссии Киевссовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений, которой руководит Михаил Терентьев (фракция “УДАР”).
В пояснительной записке к проекту решения указано, что причиной досрочного расторжения договора является неисполнение арендатором его условий - использование земли не по назначению (строительство так и не начато) и несвоевременная оплата за аренду. Дескать, предприятие не подало налоговой декларации о плате за землю за 2017, 2018 и 2019 года. По подсчетам Департамента земельных ресурсов КГГА, с 1.11.2017 года по 30.10.2020 год ООО “Патриот Холдинг” должно было заплатить 1,14 млн гривен аренды.
ООО “Патриот Холдинг” зарегистрировано в 2000 году. Уставный фонд – 572 тыс. гривен. Основной вид деятельности – неспециализированная оптовая торговля. Учредители предприятия – жительница Крыма Анна Пфиненмайер (25%), жительница Донецка Ольга Дядечко (25%), жительница Киева Елена Горбуненко (25%) и житель Каменского Тарас Филимонов (25%). Директор предприятия – Сергей Дядечко.
Сергей Дядечко значится или был бенефициаром более десятка предприятий, среди которых корпорация НВО “Арсенал” (бенефициар), ООО “Мирра-девелопмент” (бенефициар с 2016-2019). Также Дядечко является собственником ликвидируемого с 2016 года АО “Коммерческий банк “Союз“, был акционером и вице-президентом скандального “Родовид банка”. Кроме этого, он владеет баскетбольным клубом “Монако”. Дядечко называют "представителем украинских олигархов на Лазурном побережье" и говорят, что он "вхож в окружение принца Монако Альберта II и поддерживает с ним деловые отношения". Также известно, что его семья живет в Монте-Карло.
По данным “Экономической правды”, аффилированым с Сергеем Дядечко ООО "ИСВ инвест" и ООО "Бизнес проперти групп", а также ООО “Мирра девелопмент” в 2017 году КГГА передала (распоряжение КГГА от 15.05.2017 года №570) земельные участки в квартале улиц Михаила Грушевского, Московской и Кловского спуска, где расположены ранее выкупленные фирмами Дядечко здания завода “Арсенал”. В частности, именно для выкупа зданий завода и была создана корпорация НВО “Арсенал”.
Читайте: Площади завода “Арсенал” отошли “сподвижникам” Арбузова
В 2020 году СМИ сообщали, что Дядечко продал Василию Хмельницкому (ключевое лицо инвестиционной группы UFuture) корпоративные права на компании, владеющие недвижимостью завода “Арсенал”, в том числе - ООО "Мирра-девелопмент". Тогда же столичные власти дали добро коммерческим структурам уже из орбиты Василия Хмельницкого на реставрацию одного из корпусов завода “Арсенал” на ул. Московская, 8, где ныне уже расположился Kyiv Food Market.
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов (на коллаже слева).
Валентина Пелих занимает должность директора Департамента земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года. До этого со 2 апреля 2021 года она исполняла обязанности руководителя этого департамента. С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года земельным департаментом руководил упомянутый выше Петр Оленич.
Фото: коллаж KV
