Біля річки Либідь у Києві розпочався демонтаж незаконних споруд. Це має дозволити комунальникам провести капітальний ремонт аварійної ділянки річки. Демонтаж проводиться силами Департаменту благоустрою Київської міської державної адміністрації та комунального підприємства “Плесо”. На цій ділянці планують демонтувати 48 нелегальних та аварійних споруд.  Про це KВ дізналася з повідомлення пресслужби КМДА. Підписуйтесь на “КиївВладу” За словами заступника голови КМДА Петра Пантелеєва, вздовж гаражного кооперативу проходить ділянка річки, яку можна вважати найбільш небезпечною. “Однак розташування тут гаражів блокувало доступ працівників та техніки до інженерних конструкцій. Після демонтажу ми зможемо виконати першочергові протиаварійні роботи. Загалом Либідь потребує достатньо серйозних робіт у різних своїх частинах. Реконструкція річки для нас була і є пріоритетом, як до воэнного стану, так і зараз. Минулого року ми розпочали активне розчищення майже 1 км русла, щоб крок за кроком перетворити річку у цивілізовану локацію. Один із варіантів – облаштування громадського простору із зоною відпочинку. В умовах війни і необхідності відновлювати інфраструктуру, ми не можемо повноцінно розгорнути проект реновації річки. Виконуємо лише гостро необхідні аварійні роботи. Однак у перспективі відновлення Либіді – це надзвичайно важливий проект. Адже річка – одна з родзинок міста, згадки про яку в літописах датуються ще X століттям, і ми маємо зберегти її у гідному вигляді для майбутніх поколінь”, – пояснив Петро  Пантелеєв. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться За словами керівника КП “Плесо” Вячеслава Савицького, процес демонтажу відбувається цивілізовано в діалозі з громадою. “Ми дотримуємось процедури, поінформували людей – власників гаражів, які з розумінням поставились до такого кроку. Більше того, люди навіть свої старі автівки, що були тут, зголосились віддати на потреби української армії. Тому робота іде планово, після чого приступаємо до протиаварійних робіт”, – сказав Вячеслав Савицький. Нагадаємо, у минулому році фонд “Міжнародні антикорупційні суди” звинуватив КМДА у знищенні річки Либідь. Активісти вимагали від голови КМДА Віталія Кличка звільнити керівників комунальних служб, причетних до знищення водойми, а від Держаудитслужби провести перевірку щодо можливого розкрадання коштів, виділених на покращення санітарно-гігієнічного стану річки. Читайте: Активисты пожаловались Шмыгалю, что КГГА якобы уничтожает реку Лыбидь Фото: пресслужба КМДА.КиївВлада

Нацполіція продовжує слідство за фактом зловживань при будівництві котеджного містечка (КМ) “Пуща Residence” на місці колишнього дитячого табору “Електрон” на вул. Квітки Цісик, 64 (Пуща-Водиця, Оболонський район Києва). За даними правоохоронців, забудовники, реалізуючи свої плани, порушили ряд будівельних норм: не отримали погодження на проведення робіт в межах історичного ареалу, під виглядом реконструкції зводять житло в рекреаційній зоні тощо. У ході слідства охоронцям закону вже вдалося добитися проміжних результатів – близько пів року тому суд наклав арешт на землю та вже збудовані котеджі, після чого передав усе це майно в управління агентства АРМА, яке займається управлінням “корупційними активами”. Загадковою залишається лише позиція міської влади Києва: ні Київрада, ні чиновники КМДА, які фіксували порушення, поки що не висловили свою конструктивну позицію щодо даної забудови. Як стало відомо KВ, 30 травня 2022 року Оболонський районний суд Києва дозволив слідчим Оболонського управління Нацполіції Києва та прокурорам Оболонської окружної прокуратури провести огляд двох земельних ділянок на перехресті вул. Селянської та вул. Квітки Цісик, 64 (справа №756/3751/22).Підписуйтесь на “КиївВладу”  Відповідна судова ухвала була опублікована в держреєстрі судових рішень 2 червня 2022 року. Але у відкритому доступі цей документ з'явився лише днями, адже зазначений реєстр було закрито для громадськості ще майже чотири місяці тому – на початку активної фази війни в Україні. Вказані слідчі дії будуть проводитись (або вже проводяться) в рамках кримінального провадження №42021102050000104, яке було відкрито Головним управлінням Нацполіції 5 липня 2021 року. Правоохоронці розслідують факти можливих порушень будівельних норм та правил під час забудови вищезазначених ділянок, а також факти можливого заволодіння грошовими коштами інвесторів, які “вклалися” в це будівництво. Наразі слідчі інкримінують фігурантам справи скоєння злочину, передбаченого ч.1 ст. 364-1 КК України – зловживання повноваженнями посадовою особою юридичної особи приватного права незалежно від організаційно-правової форми. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Що зацікавило поліцію 8 лютого 2007 року Київрада рішенням №70/731 передала в оренду ТОВ "Будпромальянс" дві ділянки у Пущі-Водиці загальною площею 4,39 га. Так, ділянка на вул. Гамарника, 64 (назва вул. Квітки Цісик до перейменування. – KВ) площею 4 га була передана в оренду на 10 років для реконструкції, експлуатації та обслуговування бази відпочинку (кадастровий номер – 8000000000:85:036:0003). Ділянку, що знаходиться "по сусідству" на вул. Селянській, площею 0,39 га столична міськрада передала зазначеній компанії в оренду на 5 років для благоустрою скверу (кадастровий номер – 8000000000:85:036:0005). Упродовж жовтня-листопада 2007 року між Київрадою та ТОВ “Будпромальянс” було укладено два договори оренди обох цих ділянок. Зазначимо, більшу частину всієї цієї землі – площею близько 3,66 га – столична влада ще за радянських часів відводила у користування різним держструктурам для будівництва та обслуговування піонерських таборів. Зокрема, на цій території ще кілька десятиліть тому функціонував дитячий табір "Електрон". Упродовж наступних десяти років зазначена земля фактично не використовувалася: мешканці Пущі-Водиці безрезультатно вимагали від міської влади облаштувати на цій території сквер, а орендар вказаних ділянок тим часом збирав дозволи на проведення робіт на цих ділянках. Серед них – містобудівні умови та обмеження №01009-3192, які були видані Департаментом містобудування та архітектури КМДА, і 17 дозволів на проведення реконструкції розміщеної на цій території бази відпочинку сімейного типу та благоустрій скверу, які ТОВ “Будпромальянс” отримав від Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві (у тому числі дозвіл № КВ083143070388).  Коли саме були видані вказані документи, якими були вихідні дані об'єктів будівництва та кого було заявлено генпідрядником робіт, наразі встановити проблематично: у судових ухвалах по вказаному провадженню така інформація відсутня, а портал Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), в якому публікуються відповідні дозволи, на час воєнного стану заблоковано для громадськості.  Орієнтовна територія забудови на карті Зазначимо, за даними судових ухвал, 22 лютого 2018 року комісія Київради з питань містобудування, архітектури та земельних ресурсів погодила для ТОВ “Будпромальянс” поновлення договору оренди земельної ділянки на вул. Квітки Цісик, 64 на 10 років (схоже, це той випадок, коли не знадобилося приймати відповідне рішення на пленарному засіданні Київради. -KВ). Надалі, 26 листопада 2018 року, між столичною міськрадою та вказаною компанією було укладено договір про поновлення договору оренди. Що стосується “сусідньої” ділянки на вул. Селянській, то відомості щодо продовження терміну її оренди у відкритих джерелах відсутні. Як повідомляється в судових ухвалах, надалі ТОВ “Будпромальянс” розпочало на вказаній землі будівництво КМ “Пуща Residence”, яке має складатися з 25 котеджів та 19 таунхаусів. Відповідно до даних офіційного сайту цього містечка, партнером ТОВ “Будпромальянс” у цьому проєкті є девелоперська компанія “Rise and Develo[ment”. Забудовники вже розпочали продажі цих об'єктів нерухомості – станом на вчорашній день було продано 5 котеджів та 3 таунхауси.  При цьому, за даними правоохоронців, проведення вказаних робіт суперечить діючому законодавству України, що і послугувало причиною для початку слідства. Так, 26 серпня 2021 року в рамках розслідування правоохоронці разом з фахівцями різних держорганів провели огляд земельної ділянки вул. Квітки Цісик, 64. Тоді представник Департаменту земельних ресурсів КМДА встановив, що на цій землі розташовані тимчасові споруди, будівлі та будівельна техніка, проводяться будівельні та земельні роботи зі спорудження приміщень невстановленого призначення, а також проводяться роботи зі зняття ґрунту.  У свою чергу, фахівець Департаменту охорони культурної спадщини КМДА під час огляду встановив, що ця ділянка розташовується в межах історичного ареалу міста Києва, але вказаний департамент не реєстрував дозвіл на проведення земельних робіт та археологічних досліджень на даній території, як цього вимагає законодавство. Крім того, інспектор Головного управління Держпраці в Києві зазначив факт відсутності на ділянці на вул. Квітки Цісик, 64 паспорту об'єкту, проєкту виконаних робіт, схеми руху і т.д. Також у ході слідства правоохоронці встановили, що зазначені котеджі будуються на земельній ділянці, яка за функціональним призначенням (відповідно до МУО. – KВ) належить до рекреаційної території та частково – до середньоповерхової житлової території. “Зазначені факти дають достатні підстави стверджувати про те, що оформлення та подальше використання дозвільної документації щодо здійснення будівництва на вказаній території може призвести до втрати територіальною громадою Києва земельної ділянки у курортній зоні Пуща Водиця в межах історичного ареалу”, – вказується в одній із судових ухвал, винесених Оболонським районним судом Києва в рамках зазначеного кримінального провадження. Скріншот із ухвали в рамках кримінального провадження  21 жовтня 2021 року Оболонський районний суд Києва за клопотанням правоохоронців наклав арешт на земельну ділянку на вул. Квітки Цісик, 64. Це було зроблено для того, щоб її власник (Київрада) або орендар (ТОВ “Будпромальянс”) не мали змоги будь-яким чином розпоряджатися цією землею (у тому числі – продати її) до завершення слідства. Втім, 23 листопада 2021 року той же суд зняв арешт з цієї землі за клопотанням одного із інвесторів цього комплексу – служителі Феміди дослухались до його аргументів стосовно того, що будівництво вказаного КМ повністю законне і т.д. Незважаючи на це, правоохоронці не стали зупинятися. 20 грудня 2021 року Оболонський райсуд Києва знову наклав арешт на земельну ділянку на вул. Квітки Цісик, 64, але цього разу – разом з побудованими на ній 14 будівлями. Через два с половиною місяці, 7 лютого 2022 року, вказаний суд за клопотанням прокурорів передав все це майно (ділянка і будівлі) в управління Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (АРМА). Офіційною підставою для цього стала необхідність збереження ділянки та розташованих на ній будівель, а також недопущення їх відчуження. Як зазначено в судових ухвалах, раніше Оболонський районний суд за клопотанням правоохоронців призначив проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз (коли саме, в матеріалах провадження не повідомляється. – KВ). Для проведення відповідних досліджень судовим експертам потрібно було провести огляд земельної ділянки у термін до 25 лютого 2022 року, але через початок активної фази війни в Україні цього не було зроблено. У зв'язку з цим правоохоронці і подали клопотання про проведення огляду землі, і воно, як повідомлялося вище, було задоволено 30 травня 2022 року. При цьому, в судових ухвалах немає інформації щодо того, на яких підставах слідчі вважають, що забудовники КМ “Пуща Residence” займаються присвоєнням коштів своїх інвесторів.  Хто в головних ролях За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ "Будпромальянс" було зареєстровано у Києві у червні 2004 року. Керівником компанії є Володимир Поспєлов. Засновниками цього ТОВ вказано ТОВ “Константа Бізнес-Центр”, а також Олексій Андрощук, Леся Коноба (обидва – мешканці Києва) та Марина Пасічник (с. Петропавлівська Борщагівка Бучанського району Київщини). Кінцевими бенефіціарами ТОВ “Будпромальянс” зазначено згадану вище Марину Пасєчник та мешканця міста Суми Сергія Ревенка. Олексій Андрощук на початку 2000-х років був головою правління ВАТ “Запоріжжяобленерго”. Також станом на 2020 рік він був заступником голови правління цієї структури (на даний момент – ПАТ “Запоріжжяобленерго”). У 2021 році він подав декларацію про доходи за 2020 рік як директор Департаменту технічної політики ТОВ “Укренергоконсалтинг”, яку низка ЗМІ пов'язують із оточенням відомих бізнесменів та політиків, братів Ігоря та Григорія Суркісів. У декларації також було зазначено, що Олексій Андрощук станом на 2020 рік працював за сумісництвом у ПрАТ “Львівобленерго”. З чим була пов'язана необхідність подання декларації про доходи Андрощуком, у відкритих джерелах не уточнюється. У свою чергу, один із юридичних власників ТОВ “Будпромальянс” Сергій Ревенко працював чи працює лікарем дерматологом та венерологом у рідних Сумах – принаймні у відкритих джерелах досі є його досьє медпрацівника. Девелопер “Rise and Development” має в своєму портфоліо лише 6 проєктів – як збудованих, так і тих, які знаходяться “в роботі”. Компанії цієї групи будують виключно котеджі та таунхауси і лише в межах Києва. Як неодноразово повідомляла KВ, Пуща-Водиця залишається однією з найбільш ласих для освоєння територій столиці. Із року в рік у цій місцевості розгортаються різноманітні будівельні скандали. Серед таких – плани забудовника Zim Group побудувати багатоквартирні будинки на території колишнього санаторію імені Першого травня на вул. Миколи Юнкерова, 37 та на ділянці площею майже 21 га на вул. Лісозахисна, 17. Громадськість Пущі-Водиці була незадоволена, серед іншого, тим, що місцева влада заплющує очі на знищення рекреаційних зон, якими славиться дана місцевість. Читайте: Обещания и реальность: как столичные власти “защищают” Пущу-Водицу от строительных планов Дмитрия Андриевского Нагадаємо, посаду директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року обіймає Олександр Свистунов. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич (на колажі), який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та курує в Києві земельні та містобудівні питання. Треба зазначити, що на час воєнного стану вся повнота влади в Києві належить Київській міській військовій адміністрації (КМВА), яку з початку березня 2022 року очолює генерал Микола Жирнов. В голови КМВА є два заступники, одним з яких є голова КМДА, мер Києва Віталій Кличко. Читайте: КМДА – підрозділ військової адміністрації міста, а Кличко мій заступник, – Жирнов  Фото: колаж КВКиївВлада

Мешканці житлового комплексу (ЖК) “Welcome Home на Ревуцького” (Дарницький район Києва) вже більше двох років намагаються добитися справедливих і законних цін на електроенергію. Через невиконання забудовниками технічних умов від “енергетиків” люди вимушені сплачувати “за світло” за комерційними тарифами, які втричі перевищують тарифи для населення. Наразі численні звернення та попередження про проведення акцій протесту ні до чого не призвели – навіть в нинішніх умовах, коли багато хто втратив роботу, мешканцям цього ЖК доводиться сплачувати за електрику до 6 тис. гривень на місяць. Цілком можливо, що таке ігнорування проблем інвесторів цього комплексу пов'язано з впливовістю власників компанії-забудовника, яка входить до орбіти групи “Фундамент”: як відомо, на головних ролях у ній знаходиться оточення нардепа Андрія Пузійчука (фракція “ВО “Батьківщина, на колажі праворуч) та заступника голови КМДА Вячеслава Непопа (на колажі в центрі). Як повідомили KВ мешканці ЖК “Welcome Home на Ревуцького”, наразі вони активно добиваються вирішення проблеми “космічних” тарифів на електроенергію в своїх будинках. Підписуйтесь на “КиївВладу”   Так, у їхньому зверненні до редакції нашого видання повідомляється, що два будинки цього комплексу на вул. Вишняківській, 2 і 4 були введені в експлуатацію 24 вересня 2019 року (сертифікат Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) №ІУ163192600835, документ наразі відсутній у відкритому доступі. – KВ). Однак, при введенні в експлуатацію замовником будівництва – ТОВ “Артігас” – були порушені ряд норм будівельного законодавства, внаслідок чого мешканці не мають можливості укласти прямі договори на постачання та розподіл електричної енергії за тарифом для населення. Серед іншого, як повідомляється в зверненні, забудовник не виконав технічні умови постачальника послуг ПрАТ “ДТЕК Київські Електромережі”. За інформацією мешканців ЖК “Welcome Home на Ревуцького”, результатом таких порушень стало те, що при заселенні власники будинків були вимушені укласти не прямі договори споживачів про надання послуг з розподілу електричної енергії із ПрАТ “ДТЕК Київські Електромережі”, а договори на тимчасове компенсування витрат на електричну енергію із управителем будинків – ТОВ “Фундамент Сервіс”. Як наслідок – мешканці близько пяти сотень заселених квартир зобов'язалися компенсувати вартість спожитої електричної енергії не за тарифами для населенням (1,44 грн та 1,68 грн за кВт/год. відповідно), а за комерційними тарифами (близько 5 грн за кВт/год. до початку активної фази війни в Україні, 3,95 грн за кВт/год. на даний час), за якими “Фундамент Сервіс” отримує ці послуги. При цьому, у зверненні уточнюється, що вказана компанія стала управителем против волі мешканців. “Такі витрати стали великим тягарем для мешканців, особливо за тієї умови, що у будинках відсутні газ та гаряче водопостачання, вони повністю електрифіковані, а у квартирах встановлені електроплити, електричні сушарки та бойлери. Крім того, постачання води йде через насоси, які такоє живляться електричною енергією, а в кожній із секцій працюють по 3 ліфтові кабіни. Мешканці будинків у зимовий період вимушені сплачувати ТОВ “Фундамент Сервіс” за електричну енергію суми у середньому від 2 тис. грн до 6 тис. грн на місяць, що стає вже непосильним тягарем, особливо в умовах воєнного стану”, – повідомляється в зверненні. Також мешканці ЖК “Welcome Home на Ревуцького” повідомили про те, що, незважаючи на проблеми із знеструмленням, у них відсутні юридичні підстави для виклику спеціалістів в екстрених або аварійних випадках. Це пов'язано з тим, що у ПрАТ “ДТЕК Київські Електромережі” даний комплекс обліковується як “будівельний майданчик”. При цьому, за даними мешканців будинків на вул. Вишняківській, 2 і 4, їхні постійні звернення до управляючої компанії ТОВ “Фундамент Сервіс” та замовника будівництва ТОВ “Артігас” не дають позитивних результатів. “Воєнний стан для багатьох громадян нашої країни став фінансовим випробуванням. Багато людей були позбавлені роботи та відповідних прибутків, вимушені економити на продуктах харчування та не можуть сплачувати комунальні платежі – особливо в настільки великих розмірах за комерційними тарифами. Несплата комунальних послуг призводить до накопичення боргів, що вкрай невигідно всім учасникам цього конфлікту. Соціальна напруга щодо вказаного питання настільки висока, що всі мешканці готові до проведення безстрокових акцій протестів та перекриття вулиць. Протест у вигляді перекриття вулиці планувався на 1 березня 2022 року, але його не було проведено через початок активної фази війни в України та заборону проведення масових зібрань. Проте, після перемоги України одними протестами ми не обмежимося”, – повідомили мешканці ЖК “Welcome Home на Ревуцького”. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Передісторія 23 липня 2015 року Київрада рішенням №884/1748 передала ТОВ “Артігас” в оренду на 20 років дві земельні земельні ділянки на вул. Ревуцького (перетин з вул. Вишняківською) загальною площею 0,77 га. Так, ділянка площею 0,6255 га (кадастровий номер 8000000000:90:292:0111) була передана столичною владою для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельного центру, а ділянку площею 0,1507 га (кадастровий номер 8000000000:90:292:0176) було надано компанії з тим же цільовим призначенням, але з уточненням, що вона має використовуватися для влаштування виїздів та під'їздів. Відзначимо, на той час обидві ділянки знаходились в користуванні у обслуговуючого кооперативу “Гаражно-будівельний кооператив "Союз молоді”, і на підставі згаданого вище рішення депутати Київради позбавили цей кооператив права на цю землю. Через два місяці після схвалення цього землевідводу, 25 вересня 2015 року, між ТОВ “Артігас” і столичною міськрадою було укладено два договори оренди зазначених ділянок. У подальшому, 31 березня 2016 року, Київрада рішенням №271/271 змінила вид використання ділянки площею 0,6255 га, встановивши, що вона може бути використана для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового та торговельного комплексу. За даними інтернет-сайта про нерухомість “ЛУН”, впродовж 2016-2017 роках ТОВ “Артігас” отримала дозвіл на проведення будівельних робіт від ДАБІ та погодила с держархбудінспекцією внесення змін до них. Вказані документи наразі відсутні у відкритому доступі – портал Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) на час воєнного стану в Україні заблоковано для громадськості. Проте, за даними “ЛУН”, згідно з дозволами ТОВ “Артігас” отримало право будувати два 27-поверхових будинки на 641 квартиру, а генеральним підрядником будівництва було вказано ТОВ “КЖБК БМУ-1”. Будівельні роботи тривали близько двох з половиною років. Врешті-решт забудовники отримали від ДАБІ згаданий вище сертифікат №ІУ163192600835 від 24 вересня 2019 року про введення будинків у експлуатацію. Надалі, коли інвестори будівництва з'ясували, що їм доведеться переплачувати за електроенергію, вони почали свою боротьбу. Вони зверталися до різних органів та інстанцій (у тому числі – до Офісу Президента України і комітета Верховної ради України з питань енергетики та житлово-комунальних послуг) з вимогами вирішити цю проблему. Проте віз і нині там. Своє роз'яснення даної ситуації мешканцям ЖК “Welcome Home на Ревуцького” нещодавно надали в Національній комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП). Так, 3 червня 2022 року цей орган повідомив скаржникам, що для вирішення усіх питань забудовники мають виконати всі свої проєктні рішення, забезпечити перевірку “ДТЕКом” змонтованої схеми електричних мереж, в тому числі – вузлів обліку та струмообмежуючих пристроїв на їхню відповідність проєктних рішень, розробити проєкт внутрішнього електропостачання із розбивкою дозволеної до використання потужності на загальнобудинкові потреби та по кожній окремій квартирі, укласти договори споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, яка витрачається на технічні цілі, тощо. “Фундаментальні” бенефіціари За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне ТОВ “Артігас” було засноване в лютому 2014 року. Керівником компанії вказана Валентина Костюк, засновником та кінцевим бенефіціаром – мешканка смт Гостомель Бучанського району Київської області Олена Марчук. Відзначимо, ТОВ “Артігас” фігурує у кримінальному провадженні за фактом можливих зловживань, які були допущені секретарем комісії Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури VIII скликання Сергієм Кримчаком (депутат Київради VI-IX скликань, у поточній каденції обраний від “Єдності”) при передачі комунальної землі своїм родичам. У матеріалах слідства немає даних щодо незаконності відведення згаданих вище ділянок зазначеній компанії, проте правоохоронці прямо вказують, що цим ТОВ володіють особи із оточення Кримчака. Читайте: Коронавирус в помощь: суд третий год не может вынести приговор депутату Сергею Крымчаку Київське ТОВ “КЖБК БМУ-1” було зареєстроване в грудні 2011 року. Керівником цієї компанії вказано Юрія Салогуба, засновником – мешканця Києва Володимира Тельовича, кінцевим бенефіціаром – киянина Євгена Борисенка. Раніше, з моменту заснування ТОВ “КЖБК БМУ-1” і до березня 2019 року, засновниками цієї компанії було вказано ТОВ “Фундамент БМУ-1” і ТОВ “Фундамент Девелопмент”. Столичне ТОВ “Фундамент Сервіс” було засноване у вересні 2016 року. Керівником компанії вказана Олена Таран, засовником – згадане вище ТОВ “Фундамент БМУ-1”, кінцевим бенефіціаром – мешканець міста Павлоград Дніпропетровської області Олексій Ведмедєв (на колажі ліворуч). Система Youcontrol відносить ТОВ “Фундамент БМУ-1”, ТОВ “Фундамент Девелопмент” і ТОВ “Фундамент Сервіс” до так званої “групи Фундамент”. Вказана група спеціалізується на будівництві об'єктів житлового, соціального та адміністративного призначення тощо, а до її складу входить близько чотирьох десятків компаній, які забезпечують повний цикл виробництва та обслуговування нерухомості. Ключовими особами цієї групи є її генеральний директор, згаданий вище підприємець Олексій Ведмедєв і народний депутат України діючого IX скликання Андрій Пузійчук (фракція “ВО “Батьківщина”).  Читайте: Помочь и наказать: инвесторы ЖК “Отрадный-2” просят руководство столицы разобраться со строительством их дома Як раніше повідомляла KВ, вказана група тісно пов'язана із одіозним заступником голови КМДА та екскерівником КП “Житлоінвестбуд-УКБ” Вячеславом Непопом. Так, цей чиновник у середині 00-х років був головою наглядової ради ПрАТ “Фундамент”, яке входить до цієї групи. Також протягом останніх років компанії “Фундамента” неодноразово за сумнівних підстав отримували бюджетні будівельні “підряди” від структур КМДА (у тому числі – від “Житлоінвестбуда-УКБ”), що звертало на себе увагу правоохоронних органів. Крім того, донька Непопа Марія станом на 2018 рік працювала економістом в одній із компаній цієї “бізнес–імперії”. Читайте: Миллиарды Непопа: Нацполиция расследует сомнительные закупки КП “Житлоинвестбуд-УКБ” Відзначимо, з 2018 року Вячеслав Непоп як заступник голови КМДА курує в столиці усі питання, пов'язані з будівництвом – він офіційно контролює діяльність Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю Києва КМДА. Також до цієї сфери дотичний заступник голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року контролює діяльність Департаменту земельних ресурсів КМДА та Департаменту містобудування та архітектури КМДА. Сферу столичного житлово-комунального господарства через профільний департамент КМДА з 2014 року контролює заступник очільника столичної міськдержадміністрації Петро Пантелеєв. Він же за розподілом обов'язків заступників голови КМДА комунікує з ПрАТ “ДТЕК Київські електромережі” та усіма іншими енергетичними компаніями. Фото: колаж КВ КиївВлада

Найближчим часом тернопільський забудовник “Креатор-Буд” може розпочати реалізацію свого нового столичного проєкту – житлового комплексу (ЖК) “Gravity Park” на просп. Перемоги, 139. Задля цього планується освоїти територію площею більш ніж 18 га, на якій чверть століття тому функціонував державний готель “Пролісок”. Проти проведення цих робіт активно виступає громада Святошинського району. Місцеві мешканці звертають увагу на те, що будівництво житла заплановане на землі, яка не призначена для цього, будівельні роботи зашкодять розташованому поруч нацпарку “Голосіївський” і зведення нових багатоповерхівок ще більше ускладнить ситуацію з транспортним трафіком у даній місцевості. Втім, наразі профільні державні органи ніяк не реагують на відповідні звернення громадян. Можливо, через те, що компанія-забудовник пов'язана з оточенням впливового нардепа від ВО “Батьківщина” Михайлом Цимбалюком (на колажі ліворуч). Як стало відомо KВ, громада Святошинського району наразі активно виступає проти будівництва ЖК “Gravity Park” на просп. Перемоги, 139 (проєкт забудовника “Креатор-Буд”).Підписуйтесь на “КиївВладу”  За словами мешканки вказаного району Марини Антощук, новий комплекс має з'явитися на місці колишнього готелю “Пролісок”, який вже багато років не функціонує і територія якого станом на сьогоднішній день перебуває в захаращеному стані. Про заплановані будівельні роботи громада дізналася у серпні минулого року: тоді в Святошинському районі спочатку з'явилися вивіски з рекламою цього ЖК, а вже через короткий проміжок часу територія готелю була огороджена і на неї почали звозити будівельну техніку. Протягом наступних декількох місяців активні роботи у вказаній локації не проводились, але близько трьох тижнів тому на цю територію знову почала заїжджати важка техніка. Тоді ж мешканці району помітили, що будівельники почали розбирати будівлі готелю. Розташування майбутнього ЖК на карті Марина Антощук вказує на те, що головними причинами невдоволення громади Святошинського району є невідповідність цільового призначення землі під майбутнім ЖК та можливий негативний вплив цих робіт на екосистеми національного природного парку (НПП) “Голосіївський”. За її словами, земельна ділянка під санаторієм площею більше 18 га фактично оточена нацпарком. Тому, на думку мешканців Святошинського району, і безпосередньо самі будівельні роботи, і майбутнє “заселення” цієї території можуть нести загрозу для нацпарку, який може втратити своє рекреаційне призначення. Ба більше – Марина Антощук з'ясувала, що забудовники на рендерах ЖК “Gravity Park” “намалювали” парковку на частині кварталу №119 цього нацпарку, хоча конкретно дана земля не відведена в їхнє користування.  За словами Марини Антощук, в листопаді 2021 року мешканці Святошинського району подали клопотання до різних державних інституцій стосовно розширення меж НПП “Голосіївський” із включенням до його складу ділянки під готелем “Пролісок”. І хоча таке розширення передбачено діючим законодавством України, жоден з держорганів станом на сьогоднішній день навіть не відповів, чи планується здійснення відповідних заходів. “Ми не проти того, щоб на цій території здійснювалися заходи з рекреації – якби там будували щось на кшталт санаторію, то ніхто, мабуть, і слова не сказав би. Але вони хочуть спочатку побудувати там 12 будинків, а в перспективі – 30 будинків. Ці роботи наражають на пряму небезпеку нацпарк “Голосіївський”. Ми вважаємо, що його просто буде знищено, адже така кількість людей – це не про відпочинок. Також є питання щодо екології: наприклад, наразі незрозуміло, яким чином будуть прокладатися каналізаційні труби від цього ЖК – мабуть, через озеро Верховина. Так, воно непридатне для купання, але все рівно це важливий рекреаційний об'єкт. Крім того, ми прогнозуємо справжній транспортний колапс в цій місцевості – уже сьогодні в'їзд в Київ та виїзд з міста займає до трьох годин, а що буде після будівництва ще декількох десятків будинків? Під шумок, поки йде війна, вони (забудовники. – *КВ) вивісили білборди з надписом “Відбудуємо країну разом”. Тобто, цей ЖК начебто будується для людей, які втратили своє житло, але зрозуміло, що ці люди не мають змоги придбати такі квартири”, – зазначила Марина Антощук. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться KВ вирішила проаналізувати ситуацію навколо цього ЖК, а також вже відправила ПП “Креатор-Буд” питання, відповіді на які найбільше цікавлять мешканців Святошинського району столиці.  Передісторія 27 січня 1998 року КМДА розпорядженням №124 погодила оформлення права постійного користування земельною ділянкою  площею 18,05 га на пр-ті Перемоги, 139 для ВАТ "Туристичний комплекс (ТК) "Пролісок” (кадастровий номер – 8000000000:75:186:0001). Тоді столична влада визначила, що ця земля може бути використана для будівництва, реконструкції, експлуатації та обслуговування комплексу будівель і споруд вказаного товариства. 24 червня 1998 року ВАТ “ТК “Пролісок” отримало державний акт на право постійного користування цією ділянкою. 24 грудня 1998 року КМДА своїм розпорядженням №1770 дозволила згаданій компанії проектування та реконструкцію існуючих будівель та споруд на просп. Перемоги, 139 з будівництвом готельного комплексу з інфраструктурою. Вказаним документом було передбачено, що надалі ВАТ “ТК “Пролісок” має отримати вихідні дані на проектування об'єкта, а також – розробити та затвердити в установленому порядку проектно-кошторисну документацію. Тобто, цей дозвіл був проміжним і не фіксував жодних характеристик “відреконструйованного” об'єкта.  Варто зазначити, що власником ключового пакету акцій ВАТ “ТК “Пролісок” на той час і впродовж наступних двох десятків років була ДАК “Україна туристична” (також ця компанія існувала у формі ВАТ). У свою чергу, остання компанія протягом більшої частини періоду незалежності нашої країни знаходилась у власності держави – Фонду державного майна України, держкомітету по туризму та інших структур. Протягом тривалого часу ВАТ “ТК “Пролісок” фактично не здійснювало жодних заходів з реконструкції, але врешті ситуація змінилася. В кінці 2019 року Фонд державного майна продав державний пакет акцій ВАТ “Україна туристична” новим власникам – ТОВ “Будівельний союз “Моноліт” – за 60,5 млн гривен. Відповідно, готель “Пролісок” також отримав нових власників, які й почали займатися питаннями освоєння 18 га землі біля НПП “Голосіївський”. Так, 5 травня 2021 року Департамент містобудування та архітектури КМДА наказом №508 затвердив для АТ “ТК “Пролісок” Містобудівні умови та обмеження (МУО) на проєктування реконструкції цього комплексу в готельно-туристичний комплекс. Згідно з документом, вказана компанія отримала право проєктувати реконструкцію своїх будівель на пр-ті Перемоги, 139 площею 9,6 тис. кв.м. У КМДА вирішили, що у результаті цієї реконструкції висота вказаних будівель не повинна перевищувати 45 метрів (близько 15 поверхів. – *КВ). В МУО уточнювалось, що об'єкт проєктування розташований в зоні підтоплення грунтовими водами, у зв'язку з чим АТ “ТК “Пролісок” має виконати інженерну підготовку і захист даної території у відповідності до державних будівельних норм (ДБН). Також в документі вказано, що ділянка проєктування потрапляє в зону обмежень забудови за умови безпеки польотів, що вимагає від АТ “ТК “Пролісок” врахування відповідних вимог Повітряного кодексу України. Інші вихідні дані запланованої реконструкції – наприклад, кількість будівель, які підлягають реконструкції, кількість машиномісць, які мають з'явитися на цій території, тощо – в МУО зазначені не були. 11 вересня 2021 року Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ) надала АТ “ТК “Пролісок” дозвіл №ІУ013210906546 на проведення 1-ої черги будівельних робіт з реконструкції готельно-житлового комплексу "Пролісок" в готельно-туристичний комплекс. Генеральним підрядником цих робіт було вказано ПП “Креатор-Буд”. В документі зазначається, що загальна площа забудови території на пр-ті Перемоги, 139 повинна скласти трохи більше 7 тис. кв.м., а загальна площа цього комплексу має скласти 50,1 тис. кв.м. (у тому числі паркінг площею 1 тис. кв.м.). Згідно з дозволом, даний комплекс може складатися з 9-поверхових будівель, кількість яких в документі не зазначається. При цьому в дозволі вказано, що за результатами реконструкції в готельно-туристичному комплексі “Пролісок” планується створити 496 апартаментів – тобто, приміщень для проживання, в яких неможливо оформити “прописку” та в яких комунальні послуги потрібно сплачувати за більш високими ніж в квартирах тарифами. Читайте: ГАСИ разрешила застраивать жилыми девятиэтажками 18 га земли в Святошино Відзначимо, що на сайті нерухомості “ЛУН” повідомляється, що ЖК “Gravity Park”, буде складатися з 13 будинків (а не 12, як повідомляють мешканців Святошинського району), а кількість апартаментів у цьому комплексі дорівнюватиме 406. Інформацію щодо будівництва 30 будинків (вочевидь, в рамках наступних черг), про що повідомляє громада Святошинського району, у відкритих джерелах KВ знайти не вдалося. У жовтні 2021 року будівельний майданчик на просп. Перемоги, 139 на прохання мешканців Святошинського району відвідали активісти об'єднання “Штаб оборони Києва”. Тоді вони знесли огорожу цієї території, явно натякнувши на те, що не допустять будівництва. Але, врешті-решт, на реалізацію планів забудовників такі дії громадськості не надто вплинули. 26 листопада 2021 року народний депутат України Дмитро Гурін направив звернення до НПП “Голосіївський” з приводу можливого впливу запланованих будівельних робіт пр-ті Перемоги, 139 на екологічну обстановку в цій місцевості. У відповідь на це 9 грудня 2021 року нацпарк повідомив, що процес будівництва багатоповерхівок на вказаній території та їх подальша експлуатація, додаткове проведення та використання підземних комунікацій, світлове та шумове навантаження незворотньо вплинуть на стан довкілля, в першу чергу – на природні екосистеми прилеглої частини НПП “Голосіївський”. Проте адміністрація нацпарку не запропонувала жодних дієвих механізмів недопущення зазначеного негативного впливу на екологію – лише висловила занепокоєння та “на словах” підтримала вимоги громади Святошинського району щодо зупинення будівельних робіт. Як неодноразово повідомляла KВ, проблема забудови прилеглої до НПП “Голосіївський” території, так званої “буферної зони”, не є новою. Вона пов'язана з тим, що протягом останніх півтора десятка років, з моменту створення нацпарку в 2007 році, КМДА так і не розробила документацію із землеустрою території цього природоохоронного об'єкту, не встановили та не внесли межі  тисяч га зелених насаджень у натуру. Як наслідок – де-факто поки що цей парк існує лише на папері, а забудовників ніхто не може зупинити в їхніх апетитах щодо освоєння “жирних” земель в безпосередній близькості до нацпарка. На необхідності вирішення цього питання неодноразово звертали увагу і депутати Київради, і представники центральних органів влади, але віз і нині там.  У якості альтернативи громадськість пропонувала міській владі своїм рішенням встановити мораторій на забудову 500-метрової буферної зони НПП “Голосіївський”, проте і такий варіант не знайшов практичного втілення. Читайте: Национальный парк “Голосеевский” просит Ермака решить вопрос с границами и финансированием Хто в головних ролях? За даними аналітичної системи Youcontrol, АТ “ТК “Пролісок” (до 2010 року – ВАТ, замовник будівництва) було зареєстровано в Києві у 1994 році. Керівником компанії вказано Юрія Сухова, власником найбільшого пакету акцій (81,02%) зазначено АТ “Україна туристична”.  У свою чергу, 100% акцій останнього АТ, як зазначалося вище, володіє ТОВ “Будівельний союз “Моноліт”. Кінцевий бенефіціар АТ “ТК “Пролісок”, АТ “Україна туристична” і ТОВ “Будівельний союз “Моноліт” – мешканець міста Тернопіль Ігор Гуда (на колажі праворуч). ПП “Креатор-Буд” (генпідрядник будівництва) було зареєстровано у 2006 році у Тернополі. Керівником підприємства зазначено Олега Лахіту, засновниками – АТ “Компанія з управління активами “Національний резерв” та згаданого вище Ігоря Гуду, який також є кінцевим бенефіціаром цього ПП. Система Youcontrol відносить АТ “ТК “Пролісок” і ПП “Креатор-Буд” до групи сімей Гуди та Цимбалюк. Основними напрямками діяльності компаній цієї групи є будівництво, нерухомість, медична практика та торгівля медичними виробами. Ключові особи групи – підприємець і власник будівельної компанії “Креатор-Буд” Ігор Гуда та сестра його дружини Анна Цимбалюк. До речі, її свекр – екс-голова Львівської та Тернопольскої облдержадміністрацій і народний депутат IX скликання від ВО “Батьківщина” Михайло Цимбалюк (член політичної ради вказаної партії). Забудовник “Креатор-Буд” має в своєму портфоліо майже три десятки житлових комплексів у Києві, Львові та Тернополі – як реалізованих, так і тих, що наразі будуються. Читайте: ГАСИ без проблем разрешила строить ЖК “Creator City” на Лукьяновке Посаду директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року обіймає Олександр Свистунов. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та курує в Києві земельні та містобудівні питання. Треба зазначити, що на час воєнного стану вся повнота влади в Києві належить Київській міській військовій адміністрації (КМВА), яку з початку березня 2022 року очолює генерал Микола Жирнов. В голови КМВА є два заступники, одним з яких є голова КМДА, мер Києва Віталій Кличко. Читайте: КМДА – підрозділ військової адміністрації міста, а Кличко мій заступник, – Жирнов  Фото: колаж КВКиївВлада

На час ремонту дороги на частині вул. Ентузіастів у Києві організовано односторонній рух. Співробітники КК “Київавтодор” сподіваються якнаймога швидше закінчити ремонтні роботи на цій ділянці. Про це KВ стало відомо з повідомлення пресслужби Київської міськдержадміністрації (КМДА).Підписуйтесь на “КиївВладу”  “Наразі роботи тривають на північній частині вулиці – від бульвару Ігора Шамо до Русанівської набережної. Це ділянка, на якій ремонт розпочався минулого року. Наразі дорожники влаштовують основу дороги й нові шари піщано-щебеневої подушки. А вже протягом 3 тижнів буде вкладено нижній шар нового асфальту”, – повідомив перший заступник голови КМДА Микола Поворозник. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться На час ремонту тут організовано односторонній рух. Зазначається, що дорожники планують першочергово виконати ремонт на ділянці, де було прокладено нові комунікації.  Після асфальтування по ній відновлять роботу громадського транспорту. Нагадаємо, киян попросили сьогодні, 14 червня, утриматися від відвідування парка “Совки” Святошинського району через обробку акарицидними речовинами від кліщів. Основна мета – мінімізація випадків укусів. Читайте: На Вишгородщині та в Броварському районі Київщини почали роботи по відновленню дорожного покриття Фото: Дарницька РДА КиївВлада

ТОВ “Агрофірма “Зодіак” продовжує доводити в суді своє право на 74,4 га землі на Осокорках (Дарницький район Києва). Компанія, одним із бенефіціарів якої до 2018 року був відомий бізнесмен та забудовник Василь Хмельницький (на колажі праворуч), намагається оскаржити дії Київради, КМДА та накази Міністерства юстиції та Держгеокадастру, які восени минулого року скасували сумнівні реєстраційні дії щодо цієї землі. Експерти наголошують – ТОВ “Агрофірма “Зодіак” не має жодного відношення до зазначеної ділянки сільгосппризначення біля озера Тягле, для її реєстрації, ймовірно, були використані підроблені документи, а у випадку перемоги компанії в судах ця земля може бути забудована. Столична влада притримується більш-менш чіткої позиції, доводячи незаконність претензій скаржника, останнє слово залишається за служителями Феміди. Як стало відомо KВ, найближчим часом у Господарському суді Києва мають відбутися засідання, які можуть вирішити долю земельної ділянки в районі озера Тягле на столичних Осокорках площею 74,4 га (кадастровий номер – 8000000000:96:001:0040), яку ТОВ “Агрофірма “Зодіак” планує отримати на праві постійного користування. Так, на 23 червня 2022 року заплановане засідання по справі №910/18193/21, в рамках якої вказана компанія оскаржує скасування рішення приватного нотаріуса про право постійного користування на вказану землю. Відповідачами у цій справі виступають Міністерство юстиції України, Київрада та КМДА. Крім того, 29 червня поточного року столичний госпсуд має розглядати справу №910/21353/21, в рамках якої ТОВ “Агрофірма “Зодіак” оскаржує скасування рішення про державну реєстрацію цієї землі. Відповідачами в даному випадку вказані Держгеокадастр, Київрада і Київська міськдержадміністрація (КМДА). Столичний адвокат і правозахисник Олександр Дядюк, який відслідковує цю ситуацію і відвідував судові засідання по справі №910/21353/21, коротко описав історію, яка склалася навколо цієї землі. За його словами, ТОВ “Агрофірма “Зодіак” змогло в 2021 році на основі сумнівних документів зареєструвати через нотаріуса право постійного користування на вказану ділянку, проте Мін'юст і Держгеокадастр “знесли” відповідні дані в реєстрах. Компанію це не зупинило – її представники пішли до суду.  “Підробили державний акт на право постійного користування [земельною ділянкою], який начебто був виданий у 1946 році колгоспу “Шпитівський”. Де “Шпитівський”, а де – Осокорки? Шпитьки знаходяться на житомирській трасі, на правому березі Дніпра, за 50 км від річки. Осокорки – лівий берег Дніпра. Виходить, що колгосп займав половину Київської області? У 1946 році колгоспи були дуже маленькими – в деяких селах навіть було по 2-3 колгоспи. Лише в 50-х роках Хрущов зробив укрупнення, згідно з яким в одному селі міг бути лише один колгосп. При цьому, зазначається, що держакт на цю ділянку був виданий Києво-Святошинською радою депутатів трудящих, тоді як межі  Києво-Святошинського района ніколи “не виходили” на лівобережжя Дніпра. Тобто, ця рада ніяк не могла розпоряджатися ділянками у тій місцевості. Я розказав і показав це судді Вадиму Босому (суддя в рамках провадження №910/21353/21. – KВ), і він сам здивувався!”, – повідомив KВ Олександр Дядюк. На його думку, на відміну від деяких схожих ситуацій, в даному випадку столична влада дійсно намагається захистити інтереси громади, яка може втратити землю. При цьому, як вважає Олександр Дядюк, виходячи з норм діючого законодавства, у ТОВ “Агрофірма “Зодіак” немає перспектив на перемогу в судах – принаймні у першій інстанції. “Афера дуже тупа й примітивна, але вони все рівно подали позови до суду. Вони, ймовірно, намагаються “вернуть все честно украденное”. При цьому, я не можу сказати, що міська влада підігрує “Агрофірмі “Зодіак” по цій земельній ділянці – судячи з того, що я бачу, вони дійсно проти таких дій. Представниця КМДА намагається активно працювати. Позиція Київради також нормальна. До них у мене немає претензій. Суддя Босий поки поводить себе “рівно” – здається, він сам усе розуміє. Я сподіваюсь, що суд першої інстанції відмовить [у задоволенні позову], тому що тут немає за що зачепитися. А далі побачимо”, – відзначив адвокат. На думку Олександра Дядюка, ТОВ “Агрофірма Зодіак” не має намірів використовувати цю ділянку за призначенням (“для ведення товарного сільського господарства”), і у разі, якщо суди стануть на сторону позивача, вказану землю очікує звична доля – забудова котеджами аба багатоквартирними будинками. “74 га – це величезна ділянка: у довоєнні часи вона б коштувала десятки мільйонів доларів. Зрозуміло, що ніхто в межах Києва кукурузу сіяти не буде, тому, скоріш за все, її розглядають як територію під забудову”, – підкреслив Олександр Дядюк. KВ вирішила проаналізувати, як саме склалася така ситуація, та встановити, хто може бути причетним до цієї історії. Сумнівна реєстрація 10 вересня 2021 року державний реєстратор – приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мар'яна Бутько – зареєстрував за ТОВ “Агрофірма “Зодіак” право постійного користування земельною ділянкою на Осокорках площею 74,4 га з цільовим призначенням “для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ” (кадастровий номер -  8000000000:96:001:0040). Відповідні відомості були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Офіційною підставою для реєстрації права користування – державний акт на цю ділянку, який начебто був виданий Виконавчим комітетом Києво-Святошинської районної Ради депутатів трудящих ще від 24 лютого 1946 року. У цей же період (точна дата у відкритих джерелах не повідомляється. – KВ) Державний кадастровий реєстратор відділу Обухівського району Головного управління (ГУ)  Держгеокадастру у Київській області здійснив державну реєстрацію зазначеної земельної ділянки. Відзначимо, однією з підстав для таких реєстраційних дій було вказано той факт, що ТОВ “Агрофірма “Зодіак” є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства (КСП) “Шпитьківське”, за яким вказана ділянка начебто обліковувалась станом на початок 00-х років. Земельна ділянка на кадастровій карті України (скріншот видання “Наші гроші”) Міська влада Києва протягом майже двох місяців не помічала, що у ділянки, яка знаходиться в межах столиці, з'явився новий користувач. Проте, в листопаді 2021 року КМДА нарешті відреагувала на такий факт, заявивши, що вищезазначене рішення державного реєстратора незаконне і підлягає скасуванню.  Так, у КМДА повідомили, що ТОВ “Агрофірма Зодіак” не належить до суб’єктів, які можуть набувати право постійного користування земельною ділянкою (таким правом можуть скористатися лише різноманітні державні органи та комунальні установи, тоді як інші юридичні особи можуть розраховувати лише на право оренди. – KВ). Також чиновники вказали на те, що Київрада, як власник та розпорядник земель комунальної власності на території столиці, не приймала жодних рішень щодо передачі згаданої ділянки у власність або користування будь-яким фізичним чи юридичним особам. За інформацією столичної влади, документація із землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки навіть не надходила до Департаменту земельних ресурсів КМДА. Також КМДА звинуватило ГУ Держгеокадастру у Київській області в перевищенні владних повноважень його посадовими особами та незаконному розпорядженню земельними ділянками, що належать територіальній громаді Києва. У зв'язку з цим столична міськдержадміністрація пообіцяла звернутися до Міністерства юстиції України та Держгеокадастру щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки та рішення приватного нотаріуса про право постійного користування на земельну ділянку за ТОВ “Агрофірма Зодіак”. Крім того, чиновники заявили про те, що вони будуть звертатися до територіального управління Державного бюро розслідувань (ДБР) у місті Києві щодо внесення відомостей про кримінальне правопорушення за вищезазначеними фактами. Врешті-решт, 4 листопада 2021 року Міністерство юстиції України своїм наказом №3964/5 задовольнило скаргу Департаменту земельних ресурсів КМДА і скасувало запис про зареєстроване право постійного користування на вищезазначену земельну ділянку, який було здійснено нотаріусом Мар'яною Бутько (наказ відсутній у відкритому доступі. – KВ). Через три з половиною тижні, 30 листопада, Держгеокадастр,  у відповідь на скаргу Департаменту земельних ресурсів КМДА, наказом №556 скасував рішення про державну реєстрацію цієї землі. Читайте: Власти Киева обжаловали решение о госрегистрации 74,4 гектара земли на Осокорках У відповідь, ТОВ “Агрофірма “Зодіак” вирішило відстоювати своє “право” на вказану ділянку. Впродовж листопада-грудня 2021 року компанія подала два вищезазначених позова до Господарського суду міста Києва про визнання протиправними та скасування наказів Міністерства юстиції та Держгеокадастру. Розгляд цих проваджень триває. При цьому, в рамках спору з Мін'юстом ТОВ “Агрофірма “Зодіак” ще 19 листопада 2021 року змогло добитися від столичного госпсуду накладення арешту на зазначену землю в рамках заходів забезпечення позову – задля того, щоб столична влада до закінчення розгляду цієї справи не мала змоги будь-яким чином розпоряджатися даною землею.  Відзначимо, на сьогоднішній день у відкритих джерелах немає відомостей щодо початку слідства за вказаним земельним питанням, яке обіцяла ініціювати КМДА. Варіантів декілька: або столична влада не направила відповідну інформацію до ДБР, або держбюро відмовило у відкритті кримінального провадження, або такі дані не публікувалися в різноматнітних реєстрах, у звязку з чим їх наразі неможливо знайти. Хто хоче відібрати у киян 74,4 га землі  За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “Агрофірма “Зодіак” було зареєстроване у квітні 2000 року в селі Шпитьки Бучанського (до 2020 року – Києво-Святошинського) району Київської області. Керівником компанії вказано Анатолія Артемюка, засновниками – мешканця смт Гостомель Бучанського району Київщини Максима Гришка та мешканця села Вишеньки Бориспільського району Київської області Михайла Твердохліба. Примітно, що з травня 2016 року по вересень 2018 року кінцевим бенефіціаром ТОВ “Агрофірма “Зодіак” було зазначено Василя Хмельницького – народного депутата України IV-VII скликань та засновника холдингової компанії “UFuture”, яка об'єднує активи у різних галузях – нерухомість, інфраструктура, відновлювана енергетика, фармацевтика тощо. Серед головних активів “UFuture” – девелоперська компанія UDP, міжнародний аеропорт "Київ" ім. І. Сікорського (Жуляни), національний оператор зовнішньої реклами "РТМ-Україна" тощо. Відзначимо, у відкритих джерелах немає підтверджень або спростувань того, що Василь Хмельницький станом на сьогоднішній день має відношення до ТОВ “Агрофірма “Зодіак”. Проте, деякі компанії з його оточення вже фігурували у скандалах з ймовірно незаконною реєстрацією прав на землю в столиці. Яскравий приклад – ТОВ “Агрокомбінат “Хотівський”, яке мало або досі має “апетити” щодо приблизно 1 тис. га столичної землі в районі парка “Феофанія” та місцевості “Пирогово”. Читайте: Как окружение Василия Хмельницкого борется с прокуратурой за землю в столичной “Феофании” Крім того, ТОВ “Агрофірма “Зодіак”, ймовірно, має відношення й до інших відомих осіб. У той же період, з травня 2016 року по вересень 2018 року, співзасновником даної компанії виступало ТОВ “Аскіо Груп” (до грудня 2021 року – ТОВ “Стоїк Груп”). У свою чергу, серед засновників та кінцевих бенефіціарів останнього ТОВ протягом тривалого часу були зазначені особи з оточення Віктора Пилипишина – екс-голови Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації (2006—2010 роки), депутата Верховної Ради VI та VII скликань та відомого бізнесмена.  Наприклад, у 2006-2007 роках засновниками ТОВ “Аскіо Груп” були вказані його жінка Людмила та дочка Олена. Остання, до речі, є офіційною дружиною депутата Київради VII і VIII скликань (входив до складу фракції “Єдність”) Костянтина Ялового. Крім того, з 2020 року засновницею ТОВ “Аскіо Груп” є Людмила Потушинська, яка займає аналогічні посади відразу в декількох компаніях, які система Youcontrol відносить до так званої “групи сім'ї Пилипишиних”. Читайте: Возле Лыбедской площади застроят высотками 5 гектаров земли Нагадаємо, Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич (на колажі ліворуч), який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та курує в Києві земельні та містобудівні питання. Треба зазначити, що на час воєнного стану вся повнота влади в Києві належить Київській міській військовій адміністрації (КМВА), яку з початку березня 2022 року очолює генерал Микола Жирнов. В голови КМВА є два заступники, одним з яких є голова КМДА, мер Києва Віталій Кличко. Читайте: КМДА – підрозділ військової адміністрації міста, а Кличко мій заступник, – Жирнов  Фото: колаж КВКиївВлада

Сьогодні, 9 червня, на пленарному засіданні Київради ІХ скликання депутати передали до комунальної власності територіальної громади Києва ділянку автомобільної дороги та інженерну мережу зовнішнього освітлення в Оболонському районі. Раніше автодорога та система освітлення не перебували на балансі комунальних підприємств та, відповідно, не обслуговувались належним чином. Про це, як передає KВ, йдеться в повідомленні на офіційному сайті Київради. Підписуйтесь на “КиївВладу”  Згідно повідомлення, ділянка розташована між Мінським проспектом, вулицею Центральною та Мобільним рятувальним центром швидкого реагування ДСНС України. Загальна площа складає 7 269,63 кв. м. Рішення про передачу ділянки підтримали 69 депутатів. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться За словами депутата Київської міської ради Богдана Чорнія, зазначений автошлях та мережа зовнішнього освітлення досі не були передані на баланс профільним комунальним підприємствам та, відповідно, не утримувались належним чином. “До нас звернулись представники Мобільного рятувального центру швидкого реагування ДСНС України щодо забезпечення належного утримання території. Так було фахово опрацьовано звернення та прийнято рішення зарахування ділянку та мережу освітлення на баланс комунального підприємства “Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Оболонського району” та комунального підприємства електромереж зовнішнього освітлення міста Києва “Київміськсвітло” задля подальшого обслуговування”, – зазначив депутат. Нагадаємо, сьогодні депутати Київради позбавили столицю республіки білорусь місто мінськ статусу міста-побратима Києва. Рішення підтримали 75 депутатів. Читайте: Київрада розірвала стосунки з Мінськом Також сьогодні, 9 червня, депутати Київради ухвалили проект рішення задля підтримки комунальних кінотеатрів. Наразі в столиці вже відновили роботу сім таких закладів. Читайте: Столична влада прийняла рішення про підтримку роботи комунальних кінотеатрів Фото: Київрада КиївВлада

В Київраді планують на 10 років поновити для ТОВ “Фірма “Расл” прострочений договір оренди 5 “соток” землі на вул. Кропивницького, 12-Б (Печерський район столиці). Схоже, це дозволить компанії побудувати там багатоповерхову адмінбудівлю з різноманітними комерційними приміщеннями. При цьому, у проєкті рішення є недостовірні дані (про наявність на цій землі якоїсь споруди), а проведення будівельних робіт може бути небезпечним, адже ділянка знаходиться на прямовисному схилі внутрішньодворового простору. Ймовірно, столичну владу такі факти не зупинять, адже “Фірмою “Расл” володіють люди із оточення сім'ї Наджипових – власників розважального комплексу “Avalon”, який часто відвідує міський голова Києва Віталій Кличко. Як стало відомо KВ, сьогодні в Київраді збираються поновити на 10 років договір оренди земельної ділянки на вул. Кропивницького, 12-Б, який було укладено з ТОВ “Фірма “Расл”.Підписуйтесь на “КиївВладу”  Відповідний проєкт рішення №08/231-1753/ПР від 27 травня 2022 року включено до порядку денного пленарного засідання столичної міськради, проведення якого заплановано 9 червня 2022 року. 28 травня поточного року вказаний документ підтримала комісія Київради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин. Суб'єктами подачі цього проєкту рішення виступили заступник голови Київської міськдержадміністрації (КМДА) з питань здійснення самоврядних повноважень Петро Оленич та Департамент земельних ресурсів КМДА. Як вказано в документі, мова йде про ділянку площею 0,0592 га з цільовим призначенням “для експлуатації та обслуговування адміністративного будинку” (кадастровий номер – 8000000000:76:054:0010). ТОВ “Фірма “Расл” орендує цю землю на підставі договору оренди, який було укладено з Київрадою 31 жовтня 2005 року терміном на 15 років. Тобто, термін цієї угоди закінчився ще восени 2020 року. Вказаний договір було укладено на підставі рішення Київради №419-5/1829 від 15 липня 2004 року, у відповідності до якого столична влада погодила цей та інші землевідводи. У проєкті рішення про поновлення договору оренди землі повідомляється, що ділянка не входить до зеленої зони, а за функціональним призначенням – входить до території житлової середньо- та малоповерхової забудови. Також зазначено, що Київрада не затверджувала Детальний план території (ДПТ), який би уточнював особливості використання цієї ділянки. Також в документі вказані досить суперечливі дані щодо того, чи забудована дана ділянка наразі.  Так, повідомляється, що, відповідно до реєстраційного посвідчення, яке було видано Київським міським бюро технічної інвентаризації ще 15 червня 2001 року, там знаходиться нежитловий будинок площею 112,4 кв.м., який належить все тому ж ТОВ “Фірма “Расл”. Проте, в проєкті рішення уточнюється, що вказана будівля втратила несучу здатність і була знесена на підставі дозволу на проведення будівельних робіт № КВ08311041541 від 14 вересня 2011 року (документ відсутній у відкритому доступі. – KВ), який вказана компанія отримала для реконструкції даного будинку з розширенням під адміністративний будинок. У проєкті рішення повідомляється, що дана реконструкція передбачає будівництво нової багатоповерхової будівлі з офісними приміщеннями, виставковими залами, вбудованими між поверхами, паркінгом на 4 машиномісця та даховою котельнею.  Згідно з актом обстеження, який фахівці Департаменту земельних ресурсів КМДА провели 7 жовтня 2020 року, земельна ділянка була огороджена, і на ній було розміщено будівельний майданчик, який знаходиться в занедбаному стані. В подальшому, 30 березня 2021 року, ТОВ “Фірма “Расл” повідомила столичну владу про те, що вона побудувала на цій землі пальовий фундамент під нову нежитлову будівлю.  Чи можна це назвати “забудовою” ділянки – питання. Журналіст і аналітик Володимир Бондаренко на своїй сторінці у Facebook заперечив факт наявності будь-яких будівель на вказаній ділянці та повідомив про деякі нюанси, які стосуються можливої забудови. “Ніяких будівель там немає! Це – порослий деревами та кущами внутрішньодворовий простір між будинками на вул. Басейна, 3-А і 5-Б та Кропивницького, 4 і 6. Незрозуміло, на якій підставі, фірма “Расл” планує там будівництво нової багатоповерхової будівлі. Все це [має відбуватися] аж на 5 сотках! На прямовисному схилі! Проте, я певен, що землю виділять (очевидно, мається на увазі поновлення договору оренди. – KВ), і будинок там збудують”, – розповів блогер. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне ТОВ “Фірма “Расл” було засноване в березні 1992 року. Керівником та кінцевим бенефіціаром цієї компанії вказано мешканця Києва Вадима Щепалова. Засновником цього ТОВ зазначено компанію з Кіпру “Пофолекс Інвестментс Лімітед”. У 2008-2011 роках власниками ТОВ “Фірма “Расл” були Ринат Наджипов та його син Руслан (на колажі ліворуч). При цьому, ймовірно, дане ТОВ все ще знаходиться під впливом цієї сімї, адже вищезазначений Вадим Щепалов є керівником ТОВ “Виробнича фірма “Аполон”, кінцевим бенефіціаром якого вказано все того ж Рината Наджипова. Відзначимо, його син Руслан Наджипов відомий як власник ресторанного комплексу “Avalon” (у 1992-2003 роках – казино “Будапешт”) на вул. Леонтовича, 3 (Шевченківський район Києва). Як неодноразово повідомляли громадські активісти та журналісти, вказаний заклад досить часто відвідує міський голова Києва Віталій Кличко. Більше того – згаданий вище Володимир Бондаренко сміливо називає “Avalon” “неофіційною штаб-квартирою” столичного мера, його “їдальнею та спортзалом”. Також “Avalon” відомий тим, що був одним із ресторанів, на чию діяльність звертали увагу правоохоронні органи через порушення правил коронавірусного карантину навесні 2021 року. Примітно також, що Ринат Наджипов був помічником-консультантом народного депутата Романа Романюка (VII-VIII скликання Верховної ради, обирався від партій “УДАР” та “Блок Петра Порошенка – Солідарність”). Останній також відомий як депутат Київради V та поточного IX скликань: у першому випадку від обирався від партії “Блок Віталія Кличка”, а в другому – від "УДАРу" (це все та ж партія, яка в 2010 році отримали нинішню назву, – KВ). Нагадаємо, лідером цієї партії є Віталій Кличкою. Як повідомляла KВ, правоохоронні органи неодноразово звертали увагу на те, що столична влада активно розпоряджається майном столичної громади на користь оточення Віталія Кличка.  Наприклад, у лютому 2021 року Державне бюро розслідувань відкрило кримінальне провадження за фактом можливого привласнення комунальної будівлі на вул. Богдана Хмельницького, 34-Б, Б'. Охоронці закону припустили, що новий власник цього об'єкта – ТОВ “Віт-Плюс” (компанією володіє брат міського голови Володимир Кличко. – *КВ) – отримав дану будівлю на сумнівних підставах “для використання у власних цілях та з метою збагачення”. Чи проводиться слідство станом на сьогоднішній день, наразі невідомо: держреєстр судових рішень, у якому публікуються судові ухвали в рамках кримінальних проваджень, не працює у відкритому доступі у зв'язку з воєнним станом. Читайте: Продажа Владимиру Кличко здания на ул. Богдана Хмельницкого может обойтись киевлянам в 433 млн гривен Нагадаємо, Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував згаданий вище згаданий Петро Оленич. Він же з 2 квітня 2021 року в якості заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень курує в Києві земельні та містобудівні питання. Треба зазначити, що на час воєнного стану вся повнота влади в Києві належить Київській міській військовій адміністрації (КМВА), яку з початку березня 2022 року очолює генерал Микола Жирнов. У голови КМВА є два заступники, одним з яких є голова КМДА, мер Києва Віталій Кличко. Читайте: КМДА – підрозділ військової адміністрації міста, а Кличко мій заступник, – Жирнов  Фото: колаж KВКиївВлада

Київрада може найближчим часом передати ділянку на вул. Дніпроводській, 8-А (Оболонський район, селище Водогін) в оренду ТОВ “Форест Буд”. Компанія, якою володіє власник одеської будівельної компанії “Гефест” Пантеліс Бумбурас (на колажі праворуч), має намір отримати цю землю для експлуатації та обслуговування житлового будинку, який наразі там начебто знаходиться. Цілком можливо, що даним землевідводом можуть закікавитись правоохоронні органи, адже ще в 2018 році Генеральна прокуратура України (ГПУ) відкрила кримінальне провадження за фактами махінацій навколо згаданої будівлі. Наразі відомо, що вказана споруда насправді є нежилою і, ймовірно, була незаконно “віджата” у АТ “Київводоканал”. При цьому, єдиною компенсацією, яку міська влада вимагатиме від потенційного орендаря, може стати необхідність заплатити до столичного бюджету кошти за користування землею без оформлення відповідних угод. Як стало відомо KВ, найближчим часом Київрада збирається погодити передачу ділянки на на вул. Дніпроводській, 8-А в оренду ТОВ “Форест Буд”.Підписуйтесь на “КиївВладу”  Відповідний проєкт рішення №08/231-652/ПР від 20 травня 2022 року комісія Київради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин підтримала під час засідання, яке відбулося 25 травня 2022 року. Про це редакції повідомили джерела в депутатському корпусі столичної міськради. Суб'єктами подачі вказаного проєкту рішення виступили заступник голови Київської міськдержадміністрації (КМДА) з питань здійснення самоврядних повноважень Петро Оленич (на колажі ліворуч) та Департамент земельних ресурсів КМДА. Читайте: Столична влада може “кинути” ошуканих інвесторів ЖК “Aston Park” Згідно з документом, наразі вказана ділянка (кадастровий номер 8000000000:78:311:0003) не має землекористувача. Її площа складає 0,58 га, цільове призначення – “для експлуатації та обслуговування житлового будинку”, термін оренди цієї землі має скласти 10 років.  У проєкті рішення вказано, що дана ділянка забудована квартирним житловим будинком площею 717,8 кв.м., який з 18 вересня 2016 року належить ТОВ “Форест Буд”. При цьому, згідно з документом, вказана компанія має сплатити безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою з моменту набуття права власності на розташовані на ній об'єкти нерухомого майна. Тобто, ТОВ “Форест Буд” нібитокомпенсує міському бюджету кошти за використання землі без оформлення права оренди на неї. Про яку суму наразі йде мова, у проєкті рішення не уточнюється. Відзначимо, один із членів комісії Київради з питань з питань архітектури, містобудування та земельних відносин на умовах анонімності повідомив KВ, що зазначений вище пункт є досить сумнівним з точки зору законодавства. За словами депутата, Земельним кодексом України передбачено, що орендарі комунальних ділянок мають сплачувати кошти за оренду до місцевого бюджету лише після укладення договорів оренди. У зв'язку з цим, у випадку, якщо такий пункт буде підтримано Київрадою при голосуванні за це питання на пленарному засіданні, ТОВ “Форест Буд”, цілком ймовірно, без особливих проблем зможе оскаржити його в судовому порядку. У проєкті рішення повідомляється, що вказана ділянка не входить до зеленої зони та, згідно з Генеральним планом Києва, за функціональним призначенням відноситься до території багатоповерхової житлової забудови. Але також уточнюється, що для цієї ділянки відсутній Детальний план території (ДПТ), який би уточнював її функціональне призначення та вид використання. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Скандальна будівля Правоохоронці зацікавилися тим, як ТОВ “Форест Буд” отримало у власність вищезгадану будівлю, чотири роки тому. Відповідне кримінальне провадження під №12018000000000420 було відкрито ГПУ 11 липня 2018 року. Тоді охоронці закону припускали, що фігуранти справи вчинили правопорушення, передбачені відразу декількома статтями кримінального кодексу, у тому числі – підробка документів (ч.3 ст. 358 Кримінального кодексу (КК) України) та зловживання владою або службовим становищем (ч.2 ст. 364 КК України). У процесі розслідування прокурори попередньо встановили, що в період 2016-2017 років службові особи Головного управління Держгеодастру у місті Києві спільно зі службовими особами Департаменту містобудування та архітектури КМДА та працівниками ТОВ “Форест Буд”  на підставі підроблених документів неправомірно перевели приміщення їдальні за адресою на вул. Дніпроводська, 8-А, яка на той час належала ПАТ “АК Київводоканал”, із нежитлового фонду в житловий фонд.  За даними правоохоронців, після цього, 6 вересня 2016 року, приватний нотаріус Марина Єгорова внесла до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зміни, відповідно до яких на вказаній земельній ділянці розташована не їдальня на 108 місць, а індивідуальний житловий будинок. Вже 19 вересня 2016 року приміщення їдальні було внесено до статутного капіталу ТОВ “Форест буд” і в той же день за цією компанією було зареєстровано право власності на вказану будівлю. За інформацією ГПУ, в подальшому, 6 липня 2017 року, приватний нотаріус Костянтин Некрилов вніс до держреєстру речових прав зміни, відповідно до яких на зазначеній ділянці розташований вже не “індивідуальний”, а “квартирний” житловий будинок. 23 липня 2018 року, вже під час слідства, правоохоронці провели огляд цього “будинку” та встановили, що насправді це – нежитловий об'єкт, який не пристосований для проживання у ньому людей. У зв'язку з цими фактами прокурори припустили, що фігуранти даного провадження мають намір присвоїти земельну ділянку, на якій розташована скандальна будівля. Відзначимо, на даний момент у відкритому доступі відсутня інформація щодо того, чи розслідується вказане провадження станом на сьогоднішній день. Остання судова ухвала по цій справі датована 5 січня 2021 року, і відповідно до неї термін розслідування провадження було продовжено до 11 січня 2022 року. Дійові особи За даними аналітичної системи Youcontrol, київське ТОВ “Форест Буд” було засноване в серпні 2016 року. Кінцевими бенефіціарами компанії є мешканець Києва Костянтин Локарев (також є керівником та засновником вказаного ТОВ) і громадянин Греції Пантеліс Бумбурас (зареєстроване місце проживання – смт Антонівка Херсонської територіальної громади Херсонської області). Примітно, що останній з'явився у переліку бенефіціарів на початку 2022 року, а до цього з моменту заснування даної компанії ще одним її співвласником був мешканець Маріуполя Стефан Балабанов. Згаданий вище Пантеліс Бумбурас є засновником та президентом одеської будівельної компанії “Гефест”. У портфелі цього забудовника – більш ніж півтора десятка житлових комплексів та апарт-готелів на території Одеси. Також він є почесним консулом Греції в Криму та Херсоні. Посаду директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року обіймає Олександр Свистунов. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та курує в Києві земельні та містобудівні питання. Читайте: Прокуратура расследует махинации Департамента земельных ресурсов КГГА Комісію Київради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин з 8 грудня 2020 року очолює депутат від фракції “УДАР”, директор КП “Інженерний центр” Михайло Терентьєв. До складу цього органу входять 24 народних обранці. Треба зазначити, що на час воєнного стану вся повнота влади в Києві належить Київській міській військовій адміністрації (КМВА), яку з початку березня 2022 року очолює генерал Микола Жирнов. В голови КМВА є два заступники, одним з яких є голова КМДА, мер Києва Віталій Кличко. Читайте: КМДА – підрозділ військової адміністрації міста, а Кличко мій заступник, – Жирнов  Фото: колаж КВКиївВлада

Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) під час війни з московитами видала сертифікат про введення в експлуатацію будинку №16 в ЖК “Патріотика” – проєкту скандально відомого банку “Аркада”, який минулого року дозволили реалізовувати компанії “Stolitsa Group”. Цю подію сміливо можна назвати історичною – вона фактично задекларувала, що “Stolitsa Group” (компанію зв'язують з Владою Молчановою, ключовим фінансовим донором столичної організації ВО “Батьківщина” та “смотрящим” Денисом Комарницьким) отримала “зелене світло” на освоєння 176 га землі на столичних Осокорках відповідно до сумнівного меморандуму. Схоже, це повністю перекреслює надії місцевих мешканців та екоактивістів на створення в цій локації ландшафтного природного парку (екопарк “Осокорки”). Те, що таке будівництво суперечить чинному Генплану Києва, владу не хвилює – у Верховній Раді легалізацію житлового будинку назвали ледве не “перемогою”. Про введення 17 травня 2022 року в експлуатацію будинку ЖК “Патріотика” KВ дізналася з допису  в Telegram-каналі заступниці голови комітету Верховної Ради (ВР) України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк (№13 виборчого списку партії “Слуга народу”, голова цієї політичної сили, на колажі ліворуч). Підписуйтесь на “КиївВладу”  “ДІАМ видала сертифікат про введення в експлуатацію одного з 40-ка довгобудів “Аркади” — ЖК “Патріотика”. Ось так під час війни. Без хабарів. Без корупції. Все чесно і для людей. Попереду — наша реформа містобудування, де цифровізація всіх процесів, висока відповідальність за порушення… і нарешті адекватне будівництво у наших містах і селах (що надважливо в контексті відбудови країни). Війна закінчиться нашою перемогою і ми будемо будувати за новими стандартами і правилами. ДІАМ вже сьогодні показує свою ефективність. Далі — більше”, – оптимистично заявила Олена Шуляк. Радник міністра внутрішніх справ Антон Геращенко на своєму Telegram-каналі уточнив, що мова йде про введення в експлуатацію будинку №16. За його словами, ця гарна подія є результатом підписання 7 квітня 2021 року Меморандуму про добудову об'єктів банка "Аркада", де залишилися вільні квартири, які в майбутньому можуть бути використані для розселення сімей, які втратили житло через війну. “Згідно з Меморандумом, будівельна компанія “Stolitsa Group” погодилася допомогти добудувати об'єкти “Аркади” з правом компанії побудувати нові об'єкти на землях, які були в оренді компаній “Аркади”. Вітаю інвесторів “Аркади”, це історичний момент для них та яскраве свідчення, що наша нація непереможна!” – заявив Антон Геращенко. Оптимізм Антона Геращенка можна пояснити тим, що одним з підписантів Меморандуму є МВС в особі тоді ще міністра Арсена Авакова. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Як відомо, на час війни Єдина державна електронна система у сфері будівництва (ЄДЕССБ), у якій публікуються дозволи на будівництво та введення в експлуатацію, не працює у звичному для себе форматі – забудовники можуть отримувати необхідні документи, але вони не публікуються у відкритому доступі. Тому наразі подібні процеси не можуть похвалитися прозорістю, яку ще у вересні 2021 року громадськості обіцяла новостворена ДІАМ на фоні реформи сфери містобудування. Читайте: Осторожная надежда: верит ли рынок в успех реформы ГАСИ Зважаючи на це, а також беручи до уваги скандальний бекграунд навколо забудови природи столичних Осокорків, KВ вирішила проаналізувати історію щодо продовження реалізації проєктів банка “Аркада” відомим столичним забудовником “Stolitsa Group”. Предтеча скандалу Банк “Аркада” був заснований комунальним холдингом “Київміськбуд” в 1993 році, і деякий час фактично був його структурою, через яку збиралися кошти на реалізацію будівельних проєктів. На початку XXI століття, після декількох років скандалів у владній верхівці столичного муніципалітету та тодішнього керівництва “Київміськбуду”, “Аркада” пішла “у вільне плавання”, і почала самостійно займатися будівництвом.  Буквально впродовж десятиріччя потому банк встиг побудувати більш ніж півтисячі будинків на 80 тис. квартир (переважно в Києві, але були проєкти і в інших містах, – КВ). Серед найбільш відомих столичних “продуктів “Аркади” – житлові комплекси “Дім на Шулявці”, “Гранд”, Молодіжний квартал”, “Касіопея” тощо. Довгий час цей банк користувався довірою клієнтів, у тому числі завдяки “демократичним цінам на житло” – не в останню чергу це було повязано з тим, що “Аркада” будувала панельні будинки із недорогих матеріалів. Через все це значну частину квартир інвестори “розбирали” ще на етапі риття котлованів майбутніх будинків. Але так тривало недовго – “будівельний монстр” не зміг втримати реноме надійного забудовника. Упродовж 2005 року Київрада передала в оренду структурам, які пов'язані з банком “Аркада”, 7 земельних ділянок в житловому масиві Осокорки (Дарницький район) загальною площею більш ніж 221,5 га. Так, ТОВ “Консультаційне бюро НТТ” отримало дві земельні ділянки – між вул. Гмирі на вул. Колекторною (площа – 20,41 га, термін оренди – 15 років) та на перетині вул. Гмирі та просп. Петра Григоренка (площа – 15,1 га, термін оренди – 25 років).  У свою чергу, компанії ТОВ “Контактбудсервіс” було передано 5 земельних ділянок у 1, 2, 3, 4, 5, 6 мікрорайонах Осокорків загальною площею 176 га в оренду на 15 років. Саме тут розташоване озеро Небреж. Через декілька років стали відомі назви майбутніх масштабних проєктів, які “Аркада” забажала реалізувати в тому числі на заливних луках – ЖК “Патріотика” та ЖК “Патріотика на озерах” відповідно. 27 листопада 2009 року Київрада рішенням №695/2764 затвердила Детальний план території (ДПТ) жилмасиву Осокорки. Замовником розробки цього ДПТ офіційно виступило ТОВ “Контактбудсервіс”. Головною причиною для затвердження цього ДПТ стала необхідність легалізації майбутнього будівництва ЖК “Патріотика на озерах” (північна частина Осокорків, де планувалося будівництво ЖК “Патріотика”, на той час вже “обростала” житловими будинками, – KВ). Справа в тому, що “Аркада” мала намір забудувати заливні луки на орендованій ділянці площею 176 га, задля чого необхідно було здійснити намив грунту. Тому в ДПТ, серед іншого, було передбачено можливість здійснювати такі заходи. Фактично цей документ був по-своєму “епохальним” – саме навколо нього та його “постулатів” будуть тривати майбутні дискусії щодо законності “Патріотики на озерах” зокрема та подальшої долі жилмасиву Осокорки взагалі. Протягом чотирьох років, з 2014-го по 2018-й, компанії “Аркади” збирали документацію, необхідну для будівництва – Містобудівні умови та обмеження (МУО) від Департаменту містобудування та архітектури КМДА, дозволи на проведення будівельних робіт від Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) тощо. Тоді офіційно стало відомо, що у складі ЖК “Патріотика” планується будівництво аж 33 будинків з максимальною поверховістю 26 поверхів, а у складі ЖК “Патріотика на озерах” – 43 будинки з максимальною поверховістю до 27 поверхів. “Аркада” досить активно взялась за будівництво цих житлових комплексів. Але надалі у банка почалися серйозні проблеми з різних причин – про них мова йтиме далі. Як наслідок, інвестори “Аркади” спочатку зіткнулися із затримками у введенні будинків в експлуатацію, а потім – із “заморожуванням” будівництва. Згідно даних порталу про нерухомість “ЛУН”, до кінця 2018 року було введено в експлуатацію 23 будинки ЖМ “Патріотика”, а в сусідній “Патріотиці на озерах”, де роботи почалися дещо пізніше, і взагалі не було узаконено жодного будинку. Розпочалася багаторічна боротьба інвесторів, громадськості Осокорків, забудовників та різних ешелонів влади, яка триває й досі. Протести і “смерть” Аркади Ще 18 листопада 2015 року на сайті Київради була зареєстрована петиція “Ландшафтний природний парк замість забудови південних Осокорків”. Вимоги авторів петиції були, на перший погляд, простими: вони вимагали внести зміни до Генплану Києва та облаштувати на 571 га землі в Осокорках (у тому числі на ділянках, орендованих ТОВ “Контактбудсервіс”, – KВ) ландшафтний природний парк з розвиненою інфраструктурою для еко-туризму, активного водного відпочинку, біговими та велодоріжками. Все це, на думку екоавтивістів, повинно було стати альтернативою забудови даного жилмасиву.  Читайте: Комиссии Киевсовета рассмотрят петицию о создании парка вместо высоток на Осокорках Петиція швидко набрала необхідні для її розгляду Київрадою 10 тис. підписів. У лютому 2016 року комісія Київради з питань екологічної політики підтримала її та створила робочу групу, яка мала опрацювати це питання. Але надалі міська влада зробила все, аби процес створення цього природоохоронного об'єкта було нівельовано: дане питання десятки разів обговорювалося в стінах Київради та КМДА, чиновники міськдержадміністрації публічно погоджувалися з тим, що цей екопарк потрібен, але вказували на те, що вони нічого не можуть зробити, адже забудовники, мовляв, мають всі необхідні документи для реалізації своїх планів.  Читайте: В КГГА приняли от активистов концепцию по созданию парка на Осокорках, но ничего не гарантируют У зв'язку з цим активісти з ГО “Екопарк “Осокорки” обрали інший шлях боротьби – через суди. Так, у березні 2018 року вони звернулися до Окружного адміністративного суду Києва (ОАСК) з позовом про скасування одного з дозволів на проведення будівельних робіт – документу, який стосується забудови найбільшої з ділянок, орендованої ТОВ “Контактбудсервіс” площею 90,6 га. Свої вимоги активісти обгрунтовували у тому числі й тим, що вказана ділянка знаходиться в зоні охоронюваного природного ландшафту, де не дозволяється будь-яке будівництво.  Читайте: Строительство ЖК “Патриотика” на Осокорках грозит Киеву эпидемиологической катастрофой Проте, громадській організації досі не вдалося добитися свого – відповідне судове провадження досі розглядається служителями Феміди, “по десятому колу”. У цей же період запланованим будівництвом ЖК “Патріотика на озерах” зацікавилися правоохоронні органи. Так, 2 листопада 2018 року Головне управління СБУ у Києві та Київській області відкрило кримінальне провадження за ст. 236 КК України – порушення правил екологічної безпеки, порушення порядку проведення екологічної експертизи, правил екологічної безпеки під час проектування та інших робіт, якщо це спричинило загибель людей, екологічне забруднення значних територій чи інші тяжкі наслідки.  Тоді правоохоронці, серед іншого, встановили, що ДПТ Осокорків, на базі якого було підготовлено будівельну документацію ЖК “Патріотика на озерах”, був розроблений на основі проєкту Генплану-2025, який не було затверджено Київрадою ні на той момент, ні наразі. Також, СБУ стало відомо що проєкт ДПТ перед затвердженням міськими депутатами не пройшов обов'язкову процедуру громадських слухань.  Читайте: СБУ считает, что строительство ЖК “Патриотика на озерах” нужно остановить Надалі столична влада вирішила дещо “заспокоїти” активістів та здійснила крок, який мав стабілізувати конфлікт. Проте насправді він суттєво не вплинув на дану ситуацію. Так, 31 січня 2019 року Київрада рішенням №3/6659 розірвала договори оренди ділянок на Осокорках загальною площею 176 га, які було укладено з ТОВ “Контактбудсервіс”. Відповідну ініціативу запропонував міський голова Києва Віталій Кличко, який в пояснювальній записці до проєкту рішення зазначив, що компанія має борги перед міським бюджетом з оплати орендної плати у розмірі більше 73 млн гривень, і до того ж – не забудував вказану землю у певний термін (в документі не зазначалося, у який, але “стандартним” є термін 3 роки, – KВ). Читайте: Киевсовет изгнал ООО “Контактбудсервис” и банк “Аркада” с Осокорков Втім, компанія-орендар вирішила захищати своє право на земельні ділянки в судах, і мала в цьому успіх – 11 листопада 2020 року Верховний суд остаточно визнав рішення Київради незаконним. Варто зазначити, що на той час термін дії договорів закінчився. Проте “Контактбудсервісу”, схоже, потрібно було в судовому порядку довести, що порушень він не допускав – саме цей аргумент компанії фактично і був зафіксований в судових рішеннях. У липні 2020 року, банк “Аркада” руками ТОВ “Контактбудсервіс” подала п'ять позовів до Господарського суду Києва про поновлення договорів оренди усіх п'яти земельних ділянок на Осокорках площею 176 га. Компанія навела цілий перелік аргументів на користь своїх вимог, у тому числі – відсутність будь-яких порушень з її боку при виконання вказаних договорів, що буцімто було доведено судами при розгляді інших справ (наприклад, у справі по оскарженню розірвання цих угод, про яку мова йшла вище, – *КВ). Офіційно розгляд усіх відповідних проваджень ще триває, але “Контактбудсервісу” вже вдалося виграти по деяким справам як мінімум дві судових інстанції – першу та апеляційну. На той час банк “Аркада” вже почав “вмирати з середини”. ЗМІ повідомляли, що кошти інвесторів виводились із фондів фінансування будівництва посадовими особами банку. Тому, наприклад, друга черга ЖМ “Патріотика” вже будувалася за рахунок коштів, отриманих від інвесторів іншого комплексу, забудовником якого виступала “Аркада” – ЖК “Еврика” (вул. Академіка Глушкова, 6, Голосіївський район). Тобто, мова йшла про типову “фінансову піраміду” на зразок відомої афери з “будинками Войцеховського”.  Крім того, банк з різних причин почав втрачати капітал. Через це 24 вересня 2020 року НБУ відкликав його ліцензію, а наступного дня, 25 вересня, Фонд гарантування вкладів фізосіб (ФГВФО) запустив трирічну ліквідацію “Аркади” – до 24 вересня 2023-го.  Наслідком усього цього стало те, що близько 13 тис. інвесторів фактично втратили надію отримати вже профінансоване ними житло – деяким людям взагалі доводиться і досі витрачати кошти на погашення кредитів, які вони взяли на купівлю квартир у комплексах “Аркади”. І саме в цей період безвиході на авансцені з'являється відомий київський забудовник “Stolitsa Group”. Нові забудовники Наприкінці 2020 року у відкритих джерелах активно почала поширюватися інформація про те, що добудувати об'єкти “Аркади” має намір “Stolitsa Group”. Таку ідею почала активно підтримувати і столична влада: наприклад, у січні 2021 року міський голова Києва Віталій Кличко анонсував підписання такого собі “меморандуму”, який допоможе “інвесторам отримали житло”. Врешті решт, укладання “Меморандуму про вирішення соціальних питань добудови та передачі квартир інвесторам житлових комплексів “Еврика”, “Патріотика” і “Патріотика на озерах”  відбулося 7 квітня 2021 року. Його підписантами стали аж 12 сторін: Міністерство внутрішніх справ, Міністерство розвитку громад та територій, СБУ, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Київська міськдержадміністрація (КМДА), ТОВ “Столиця груп”, представники інвесторів тощо. Вказаний документ на 12 сторінках та в 24 пунктах описує права та обов'язки представників влади, нових забудовників, інвесторів тощо. Проте, насправді суть його проста. Вона зводиться до того, що ТОВ “Столиця Груп” має добудувати будинки в ЖК “Еврика” та ЖК “Патріотика” і передати квартири в них постраждалим інвесторам. Згідно меморандуму, одним із джерел фінансування цих робіт, поряд з державним кредитуванням та коштами з рахунків структур “Аркади”, має стати освоєння новим забудовником 176 га землі, які орендовані ТОВ “Контактбудсервіс” – тобто, за рахунок будівництва ЖК “Патріотика на озерах”, у якому квартири встигли купити лише декілька сотень сімей.  До речі, в документі відразу було зазначено, що “Патріотика на озерах” може змінити назву. Врешті так і сталося: влітку 2021 року стало відомо, що “Stolitsa Group” має намір побудувати на його місці ЖК “H20”. При цьому, за повідомленнями ЗМІ, кількість будинків у “новому-старому” комплексі може зрости у порівнянні з “Патріотикою на озерах” – з 43 до 48.  У свою чергу, відповідно до меморандуму, міська влада в особі КМДА взяла на себе обов'язок щодо фінансування будівництва об'єктів інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури під цей ЖК. Крім того, згідно з цим документом, міськдержадміністрація має розглянути питання щодо встановлення мінімальної орендної плати за ділянки під ЖК “Патріотика” та ЖК “Патріотика на озерах” (ЖК “H20”) до повного завершення будівництва, вжити заходів щодо продовження оренди ділянок загальною площею 176 га, а також, серед іншого, опрацювати питання створення  екопарку на прилеглих до ЖК “Патріотика на озерах” територіях за рахунок міського бюджету. Надалі, 7 грудня 2021 року, група депутатів Київради підготувала проєкт рішення “Про вирішення соціальних питань добудови та передачі квартир інвесторам житлових комплексів “Еврика”, “Патріотика” і “Патріотика на озерах” згідно Меморандуму від 7 квітня 2021 року” (№08/231-4403/ПР). Згідно з документом, міськрада мала взяти цей меморандум до відома, а також відмовитися від своїх апеляційних та касаційних скарг у судових справах щодо продовження з ТОВ “Контактбудсервіс” договорів землі площею 176 га.  Київрада, з огляду на суспільний резонанс, так і не затвердила вказаний проєкт. Втім вже в кінці 2021 року офіційний сайт “Stolitsa Group” фактично підтвердив, що необхідності прийняття такого рішення більше немає, адже на той час Верховний суд України продовжив їм договори оренди двох ділянок загальною площею аж 112 га. У зв'язку з цим компанія заявила про початок робіт над будівництвом ЖК “H20”.  Ситуація навколо вказаного меморандуму в Києві викликала переважно негативний ефект – в першу чергу серед екоактивістів та експертів з містобудування.  Так, в ГО “Екопарк “Осокорки” і досі продовжують протестувати проти будівництва жилих багатоповерхівок на Осокорках – у тому числі через те, що заради них доведеться частково засипати озеро Небреж. При цьому, активісти прямо звинувачують міську владу в тому, що вона віддала під забудову настільки масштабну територію через бажання отримувати “відкати”.  У свою чергу, експерт з містобудування Георгій Могильний вважає згаданий вище меморандум “юридично нікчемним”. Він звернув увагу, що серед підписантів цього документу немає ТОВ “Контактбудсервіс”, тому власники цієї компанії не мають жодних обов'язків перед постраждалими інвесторами "Аркади". Також Могильний вказував на те, що Київрада “злила в судах” справи про продовження оренди землі для вищевказаного ТОВ. Мова йде про те, що під час розгляду провадження Київрада клопотала про відкладення розгляду справи, посилаючись на меморандум, хоча до цього документу не має жодного відношення – його підписантом, нагадаємо, є КМДА. Дійові особи За даними аналітичної системи Youcontrol, кінцевим бенефіціаром ТОВ “Контактбудсервіс” (орендар землі під ЖК “Патріотика на озерах”, з березня 2018 року знаходиться в стані банкрутства) з березня 2021 року офіційно є мешканка Києва Юлія Харченко. Вона, як повідомляла KВ, входить до оточення Влади Молчанової (на колажі в центрі ліворуч) – співвласниці “Stolitsa Group” і мережі магазинів Novus. Молчанову назвали ключовим фінансовим донором столичного офісу партії ВО “Батьківщина” та партнеркою одіозного бізнесмена Дениса Комарницького, якого громадськість вважає “смотрящим по Києву”. ТОВ “Столиця груп”, яка є одним із офіційних підписантів вищевказаного меморандуму, за інформацією Youcontrol, має відношення саме до неформальної групи Влади Молчанової. Читайте: Подарок или взятка? Мост с Оболонской набережной на одноименный остров строится в условиях строгой секретности У свою чергу склад керівництва та власників ТОВ “Консультаційне бюро НТТ” (орендувало в інтересах “Аркади” більше 35 га землі на Осокорках під будівництво ЖК “Патріотика”) за останні декілька років суттєво не змінився. Банк “Аркада” інвесторам та громадськості відомий в першу чергу через Костянтина Паливоду (на колажі праворуч) – екс-голову його правління. У квітні 2021 року Офіс Генпрокурора повідомив про завершення розслідування справи щодо присвоєння коштів фондів фінансування будівництва ЖК “Еврика” і ЖМ “Патріотика”, у якій підозрюваним був Паливода. Тобто, наразі слово залишилося за судом. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та курує в Києві земельні та містобудівні питання. ДІАМ де-юре було створено у грудні 2020 року, проте свою роботу цей орган (на нього держава поклала низку функцій у сфері будівництва) розпочав лише 15 вересня 2021 року. Вказана структура фактично замінила ДАБІ, яка у вересні 2021 року офіційно припинила своє існування. Керівником ДІАМ з 19 травня 2021 року є Семен Кривонос (на колажі в центрі праворуч). Фото: колаж КВКиївВлада