понеділок, 15 серпня 2022 г.

Многие застройщики массово повводили в эксплуатацию недостроенные дома, - управляющий собственник “Омокс” Алексей Кулагин

Многие застройщики массово повводили в эксплуатацию недостроенные дома, - управляющий собственник “Омокс” Алексей Кулагин

76,7 тысяч квартир, якобы “зависших” на рынке киевской “первички”, включает в себя и то жилье, которое спешно было введено в эксплуатацию, не будучи достроенным. Это стало следствием вступления в силу изменений в градостроительное законодательство нынешним летом.

Об этом в интервью KV заявил Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании "Омокс", застройщика жилых комплексов "Чайка" и "Сонцтаун" (c. Чайки).   

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Цифра о "зависших" на рынке пресловутых 76,7 тысяч квартир обусловлена в большой мере вступлением в силу в июне этого года Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно градостроительной деятельности". Согласно Закона, ликвидирована 5-ти ступенчатая система категорий сложности, введена 3-х ступенчатая — классы последствий. Многие застройщики, ранее указывая третью категорию сложности, получали разрешительную документацию по упрощенной системе — в виде декларации на разрешение на строительство. Декларация — это значит отсутствие комплексной строительной экспертизы, отсутствие контроля со стороны соответствующих исполнительных органов касательно выполнения государственных строительных норм и других актов, регулирующих строительный рынок. Накануне вступления в силу Закона застройщики, используя "последние дни декларативного метода", в срочном порядке массово вводили свои объекты в эксплуатацию — отсюда незапланированный всплеск новых предложений на рынке готовой недвижимости”, - рассказал Алексей Кулагин.

По его словам, эти, введенные в эксплуатацию в срочном порядке объекты, еще долго будут незаселены и их необходимо будет достраивать. Не смотря на то, что в базе Министерства юстиции все эти квартиры значатся, как введенные в эксплуатацию и официально они уже пополнили рынок первичной недвижимости.

Также управляющий собственник девелоперской компании "Омокс" отметил, что говоря о фактическом состоянии рынка, важно понимать, что переизбыток предложения, выраженный цифрой 76,7 тыс. квартир, не отражает истинного положения дел.

“Это скорее намерение застройщиков на скорое участие в продажах всех этих площадей”, - резюмировал Кулагин.

Напомним, ранее KV уже писала о том, что согласно исследования рынка первичной недвижимости Киева за июнь 2017 года, проведенного аналитиками портала Address.ua и экспертами агентства недвижимости ARPA Real Estate, в Киеве в первом полугодии 2017 года в продажу вышло 20,7 тыс. новых квартир, при этом сделок за этот период состоялось 1110.

Согласно утверждениям исследователей, за первые полгода 2017-го непроданными остались почти 19,6 тыс. квартир, а с начала 2011 года на столичном рынке накопилось более 76,5 тыс. "зависших" объектов.  

Читайте: “Вопреки позиции сельсовета отопительный сезон в жилом комплексе “Чайка” не будет сорван”, - депутат Кулагина

Фото: telegraf.com.ua

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости киевской области, мнение, купить квартиру в Киеве, девелопер, петропавловская борщаговка, рынок недвижимости, Алексей Кулагин, первичка киева, рынок столичной недвижимости

понеділок, 15 серпня 2022 г.
16:53
У Гостомелі на Київщині продовжуються роботи з розбору останків літака “Мрія” (фото)
16:33
У столиці сьогодні і завтра очікуються грози – Укргідрометцентр
16:01
З фасаду КНУ ім. Шевченка зняли меморіальну дошку російському письменнику Булгакову
15:43
Верховна Рада продовжила воєнний стан в Україні
15:26
Родини захисників України з Макарівщини отримають матеріальну допомогу, - голова Макарівської громади
15:02
У КМДА відзвітували про закінчення капітального ремонту вулиці Івана Франка (фото)
14:44
Зеленський звільнив начальників управлінь СБУ у трьох областях та призначив нового очільника в Києві та Київській області
14:28
На Київщині 439 випускників отримали найвищі бали у складанні мультитест
14:07
“Київміськбуд” повідомив, що Фінансова компанія “Житло-Капітал” з лютого не перераховує кошти на добудову об’єктів “Укрбуду”
13:50
“Разом переможемо!”, - Залужний та Резников привітали Польщу з Днем збройних сил (відео)
13:04
СБУ викрила кримінальників з рф, які намагалися вступити до добробатів Києва
12:45
“За ЗСУ та проти знищення малого бізнесу”: столичні підприємці організували автопробіг
12:25
З 16 серпня на станції метро “Тараса Шевченка” будуть міняти турнікети
12:04
ЮНІСЕФ призупинив прийом заявок на грошову допомогу вимушеним переселенцям
11:44
Від сьогодні в Києві та області заборонений вилов раків
11:21
Здавав місцевих окупантам: на Київщині засудили зрадника із села Перемога
Календар подій