Законопроект о защите прав инвесторов будет стимулировать развитие ипотечного кредитования, - юрист
Принятый парламентом в первом чтении законопроект “О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем” (№5091) будет стимулировать развитие ипотечного кредитования.
Об этом, как узнала KV, заявил руководитель юридического департамента компании “Интергал-Буд” Виталий Салий.
По мнению Салия, регистрация вещных прав на квартиры в процессе строительства, которая предусмотрена законопроектом, открывает возможность использовать их в качестве залога, значит, вырастут объемы выдачи ипотечных кредитов.
Эксперт напомнил, что законопроект №5091 направлен на защиту прав потребителя, который из инвестора строительного объекта превращается в гарантированного покупателя.
“Безусловно, это положительное новшество. Оно снизит риски при покупке первичной недвижимости и предоставит государственную защиту прав покупателя в случае недостроя или несогласованных с ним изменений проектной документации объекта”, — сообщил руководитель юридического департамента компании “Интергал-Буд”.
В то же время, по его мнению, изменения правил игры на строительном рынке, прописанные в законопроекте, могут нести и определенные негативные последствия для покупателей.
“В первую очередь речь идет о потенциальном удорожании квартир. Поскольку компании-застройщики будут вынуждены включать в цену квадратного метра стоимость государственной регистрации, что приведет к повышению цен на рынке. А улучшение условий для ипотечного кредитования приведет к росту количества таких сделок, что, естественно, также повлечет за собой рост стоимости недвижимости”, — считает Виталий Салий.
Отметим, что компания “Интергал-Буд” уже давно сотрудничает с несколькими банками-партнерами, которые предоставляют возможность приобрести квартиры в жилых комплексах девелопера на выгодных условиях: с процентной ставкой от 5% и первым взносом от 30%. Также застройщик предлагает удобную программу рассрочки без переплат и удорожания стоимости квадратных метров. В таком случае покупатель имеет возможность выплаты до 5 лет в национальной валюте с первым взносом от 30%.
Читайте: Компания “Интергал-буд” продает здание под детсад или школу в одном из своих ЖК
Фото: сайт компании
