воскресенье, 28 ноября 2021 г.

Вячеслав Непоп: “Реконструкцию устаревшего жилого фонда сдерживают неурегулированные вопросы в законодательстве”

Вячеслав Непоп: “Реконструкцию устаревшего жилого фонда сдерживают неурегулированные вопросы в законодательстве”

В Киеве будет разработана городская Программа комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда и наработана концепция совершенствования законодательной базы по этому вопросу. Такое заявление сделал заместитель председателя Киевской горгосадминистрации Вячеслав Непоп по результатам заседания Совета регионального развития при КГГА.

Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы Киевской горгосадминистрации (КГГА).

Количество домов индустриального домостроения 1950-60-х годов (так называемых “хрущевок”) в столице насчитывается около двух тысяч, их общая площадь – 7,5 млн. кв. м.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Проблема требует комплексного решения. Сегодня реконструкцию устаревшего жилого фонда сдерживают неурегулированные вопросы в законодательстве”, - отметил Вячеслав Непоп.

В частности, Кабинетом министров не утверждена типовая форма инвестиционного договора, по которому должна осуществляться реконструкция. Это делает невозможным привлечение инвесторов застройщиков из-за неурегулированности отношений между органом местного самоуправления и инвестором-застройщиком.

Второй сдерживающий фактор существующего законодательства - требование 100% согласия на отселение от собственников (нанимателей) помещений реконструируемых домов. На практике это блокирует проекты комплексной реконструкции устаревшей застройки.

Задача городской Программы комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда предусматривает:

  1. Проведение анализа детальных планов территорий, определение территории устаревшего жилого фонда.
  2. Анализ состояния существующей застройки.
  3. Определение очередности реализации программы.
  4. Определение возможности надстройки дополнительных этажей жилых домов и определения возможности надстройки с отселением жильцов или без отселения жильцов.
  5. Осуществление расчетов потребности жилья для отселения жильцов из реконструируемых домов.
  6. Определение возможных форм реконструкции жилого фонда, а именно:

    -  переустройство жилого фонда с целью улучшения условий проживания, эксплуатации, изменения количества жилых квартир, общей и жилой площади и т.д., связанное с изменением геометрических размеров, функционального назначения, заменой отдельных конструкций, их элементов, основных технико-экономических показателей,

    - снос устаревшего жилого фонда в квартале (микрорайоне) и строительство нового жилого фонда квартала (микрорайона).

  7. Расчеты стоимости реконструкции зданий или нового строительства.
  8. Раскрытие механизмов реализации инвестиционных проектов (инвестором, властью, жителями).
  9. Раскрытие прав и обязанностей жильцов при осуществлении проектов комплексной реконструкции в соответствии с законодательством.
  10. Прогнозирование результатов реализации программы.

Читайте: Вячеслав Непоп: “Киев изучает немецкий опыт санации многоквартирных домов”

Фото: Build Portal

KиевVласть

Алексей Ветров

Теги: новости киева, кгга, реконструкция, вячеслав непоп, градостроительство, жилой фонд, хрущевки, санация

воскресенье, 28 ноября 2021 г.
18:05
Планові відключення електроенергії в Київській області 29 листопада 2021 року (повний список населених пунктів)
17:04
В Киеве BMW более чем в три раза превысил разрешенную максимальную скорость
16:02
Укргидрометцентр предупредил о возможных 29 ноября небезопасных порывах ветра в Киеве и Киевской области
15:07
В Киеве за минувшие сутки коронавирус унес жизни 31 человека
14:01
Главу Департамента ГАСК КГГА просят проверить законность строительства надстройки на многоэтажке по улице Руданского
13:06
Нардеп Анна Скороход заявила о причастности своего экс-помощника Джамбулатова к гибели Антона Полякова
12:05
За останню добу на коронавірус захворіли 433 жителя Київщини
11:03
В Киеве завтра, 29 ноября, огласят день скорби и памяти Александра Омельченко
10:04
Депутат Киевсовета потребовал от руководства столичного перевозчика провести беседу с нахамившим пенсионерке водителем маршрутки
09:02
В минувшую субботу почти 140 тысяч украинцев вакцинировались против COVID-19
07:15
Сегодня, 28 ноября, ярмарки пройдут в пяти районах Киева (адреса)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 28 ноября 2021 года
суббота, 27 ноября 2021 г.
18:05
Планові відключення електроенергії в Київській області 28 листопада 2021 року (повний список населених пунктів)
17:10
Департамент благоустройства КГГА не видит, как появляются нелегальные киоски возле “Берестейской” (видео)
16:04
Голова Київської обласної ради Наталія Гунько звернулась з нагоди Дня пам'яті жертв голодомору
15:01
Алексей Резников и Этьен де Понсен обсудили роль Франции в наращивании оборонных возможностей Украины
Календарь событий