В Киеве впервые начнут продавать офисные помещения класса “А”
В Святошинском районе Киева по улице Василия Стуса, 35-37, вскоре может появиться новый многофункциональный комплекс с апартаментами отельного типа и научно-учебным офисным центром. Новый проект подразумевает строительство двухсекционного здания высотой 20 этажей. Этот комплекс будет возводить ООО “СОФТЛАЙН ІТ”.
Как стало известно KV, соответствующие градостроительные условия и ограничения (ГУО) были утверждены Департаментом градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) приказом от 25.06.2019 года №757.
Согласно документу, строительство планируется на участке площадью 0,4238 га (кадастровый номер: 8000000000:75:155:0004). Целевое назначение – “строительство, эксплуатация и обслуживание научно-учебного центра с общежитием отельного типа”.
Земельный участок, на котором будут возводить многофункциональный комплекс, принадлежит к землям коммунальной собственности территориальной общины Киева на основании Закона “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно размежевания земель государственной и коммунальной собственности”. Срок действия договора аренды – до 20.12.2022 года.
Генеральный заказчик и арендатор земельного участка, на котором планируется возведение объекта – ООО “СОФТЛАЙН ІТ”*. По данным аналитической системы Youcontrol, компания основана более 23 лет назад. Его руководитель – Валерий Коробов. Основной вид деятельности “СОФТЛАЙН ІТ” – компьютерное программирование.
Учитывая специфику работы компании – гензаказчика, новый многофункциональный комплекс спроектирован, в первую очередь, для ІТ-компаний и их сотрудников. Так называемый комплекс Be The One (B1) будет состоять из одного дома на 2 секции. В одной секции предусмотрены апартаменты отельного типа, а в другой – учебные аудитории бизнес-центр категории “А”. Заявленный ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2021 года.
Генеральным подрядчиком выступает ООО “СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ АТЛАНТ МЕГАБУД”**, действующее на основании разрешения на выполнение строительных работ № ІУ 113192411583 от 29 августа 2019 года. По данным Youcontrol, основной вид деятельности этой компании – строительство жилых и нежилых зданий. Ее учредитель – Вадим Складаный (100 %).
В технико-экономических показателях объекта Be The One указано, что в многофункциональном комплексе спроектированы апартаменты отельного типа площадью от 14 до 50 квадратных метров, в которых доступен сервис уровня 4-звездочного отеля. В научно-учебном офисном центре спроектированы коммерческие помещения под офисы, а также 7 конференц-залов и учебные центры ІТ-технологий.
Известно, что застройщик начнет продажу офисных помещений категории “А”. Это является абсолютно новой практикой для Украины.
Венчурным партнером выступает “СПОРТ ЛАЙФ УКРАИНА”. Согласно данным аналитической системы Youcontrol, компания основана в 2008 году. Фитнес-клуб этой сети будет открыт после ввода здания в эксплуатацию и занимает 2 этаж.
Кроме спортклуба, в комплексе предусмотрена сеть внутренней инфраструктуры, которая состоит из учебных аудиторий, IT-школы, магазинов, супермаркетов, кафе, ресторанов, банкоматов, салонов красоты.
Напомним, неподалеку от участка, где собираются возвести комплекс – на проспекте Победы, 67 – также планируется новое строительство. Там построят жилой комплекс с торгово-развлекательным центром, помещениями общественного назначения и подземно-наземным паркингом. Соответствующие ГУО Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА были выданы в конце прошлого года ООО “Термогальванический завод”.
Читайте: На проспекте Победы в Киеве хотят построить очередной жилой комплекс
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Курирует данное направление заместитель председателя КГГА Александр Спасибко.
* ТОВ “Софтлайт ІТ” (код ЄДРПОУ: 37962095)
** ТОВ “БК АТЛАНТ МЕГАБУД” (код ЄДРПОУ: 43084780)
Фото: be1.com.ua
