понедельник, 29 ноября 2021 г.

Цены на первичную недвижимость в пригороде Киева ползут вверх

Цены на первичную недвижимость в пригороде Киева ползут вверх

Стоимость первичной недвижимости в ближайшем пригороде украинской столицы медленно, но вполне уверенно растет.

Об этом KV стало известно из аналитического отчета, подготовленного экспертами компании “Альянс Новобуд” по итогам исследования региональных рыночных тенденций в сентябре текущего года.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры площадью 45 кв. м в готовом доме (новостройки пригорода Киева) в сентябре была равна  14 107 грн. Таким образом, по сравнению с августовскими данными рост составил 0,5%”, – говорится в документе.

Отмечается также, что несмотря на достаточно скромные колебания, восходящий тренд очевиден при изучении годовой динамики цен. В частности, прошлой осенью аналогичный показатель находился на уровне 13 500 грн. за квадратный метр.

Эксперты не видят в ближайшей перспективе факторов, которые могли бы сломить устойчивую тенденцию роста цен.

“Мы по-прежнему не можем подтвердить депрессивные прогнозы в отношении рынка недвижимости. Ведь покупательная способность, скажем, в начале года была заметно слабее, нежели сейчас, но мы не фиксируем снижения цен. Напротив, наблюдается планомерный рост количества жилых комплексов при практически постоянной цене. В блоке с характеристикой интереса к недвижимости мы отмечаем высокую волатильность рынка. Однако спрос изменяется в достаточно фиксированном коридоре и не формирует  нисходящего тренда”, – подчеркивают аналитики компании “Альянс Новобуд”.

Более того, по их мнению макроэкономическая ситуация в стране складывается таким образом, что появляются основания для прогноза дальнейшего роста цен в сегменте первичной недвижимости.

“Снижение ставок по депозитам убедительно говорит о том, что основные предпосылки для развития рынка недвижимости сохраняют позитивную динамику. Банки как основные бенефициары ипотечных программ продолжают внедрять новые решения, а это косвенно свидетельствует об усилении роли ипотечного кредитования. На данный момент наметилось некоторое оживление в институциональной сфере. В случае если озвученные инициативы власти начнут реализовываться, это положительно повлияет на спрос со стороны населения”, – говорится в отчете.

Кроме того, эксперты акцентируют внимание на валютном рынке.

“На недвижимость будут влиять и риски девальвации национальной валюты, которые отчасти реализовались в сентябре, но продолжают иметь место из-за указанных показателей в бюджетной резолюции на 2018 год. Таким образом, при отсутствии каких-либо потрясений мы ожидаем дальнейшего оживления рынка и, как следствие, постепенного повышения цен на недвижимость”, – резюмировали аналитики “Альянс Новобуд”.

Динамика средней стоимости квадратного метра

однокомнатной квартиры площадью 45 кв. м в готовом доме

(новостройки пригорода Киева)


Напомним, ранее KV уже писала, что миф о том, что цена квадратного метра в новостройках Киевщины зависит от удаленности ЖК от столицы - развеян. Эксперты компании “Альянс Новобуд” провели исследование среднерыночных цен на недвижимость в 16 населенных пунктах пристоличной зоны и доказали, что "дальше" не означает "дешевле".

Читайте: Бровары поддержали проект "Альянс Новобуд" по обустройству городского парка

Фото: РБК

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости киевской области, новости компаний, купить квартиру в Киеве, Альянс Новобуд, купить квартиру в пригороде киева, тренды рынка недвижимости

понедельник, 29 ноября 2021 г.
11:03
На территории КПИ открыли памятник Патону (фото, видео)
10:51
В Киеве на Столичном шоссе произошло ДТП с участием пяти автомобилей (видео)
10:34
В Украине с двухмесячным опозданием начало работать Бюро экономической безопасности
10:22
Дефіцит пасовищ в Київській області складає майже 93%
10:03
Курс валют в Киеве: 29 ноября 2021 года
09:44
В центре Киева мужчина попытался разрушить ханукию (видео)
09:23
Из-за аварии на водопроводе в Киеве ограничено движение по улице Вербовой
09:02
В минувшее воскресенье в Украине против COVID-19 вакцинировались почти 94 тысячи человек
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 29 ноября 2021 года
воскресенье, 28 ноября 2021 г.
18:05
Планові відключення електроенергії в Київській області 29 листопада 2021 року (повний список населених пунктів)
17:04
В Киеве BMW более чем в три раза превысил разрешенную максимальную скорость
16:02
Укргидрометцентр предупредил о возможных 29 ноября небезопасных порывах ветра в Киеве и Киевской области
15:07
В Киеве за минувшие сутки коронавирус унес жизни 31 человека
14:01
Главу Департамента ГАСК КГГА просят проверить законность строительства надстройки на многоэтажке по улице Руданского
13:06
Нардеп Анна Скороход заявила о причастности своего экс-помощника Джамбулатова к гибели Антона Полякова
12:05
За останню добу на коронавірус захворіли 433 жителя Київщини
Календарь событий