Троещинский “Квадрат” платит за землю минимум в два раза меньше положенного
С попустительства Киевской горгосадминистрации (КГГА) и Киевсовета ЗАО “Квадрат-Украина” с 2013 года недоплачивает в городскую казну за аренду земельного участка на Троещине, на котором расположен ТЦ “Квадрат”. Проект решения горсовета по данному вопросу, вероятно, хотели “похоронить” в Департаменте земельных ресурсов КГГА.
Как стало известно KV, глава градостроительно-земельной комиссии Киевсовета Александр Мищенко переслал со своими дописками соответствующее послание налоговой инспекции Деснянского района Киева главе Департамента земельных ресурсов КГГА Алексею Полищуку.
Так выяснилось, что проект решения Киевсовета № ПР-6740 от 07.04.2015 “О расторжении договора аренды земельного участка от 07.10.2005 № 62-6-00268, заключенного между Киевсоветом и ЗАО “Квадрат - Украина” был 02.12.2015 передан в Департамент земресурсов КГГА и больше на рассмотрение профильной комиссии горсовета не поступал.
Вероятно, вопрос пересмотра в сторону увеличения арендной ставки для ТЦ “Квадрат” столичная власть хотела похоронить в недрах КГГА.
Об этом все могли бы благополучно забыть, если бы 18 мая 2016 года налоговая инспекция Деснянского района не запросила у Киевсовета сведения, относительно того, поднимался ли в горсовет вопрос пересмотра арендной ставки по данному объекту в период с 2013 года по 2016 год?
Земельный участок на пересечении ул. Милославской и проспекта Владимира Маяковского общей площадью 72 644 кв. м. ЗАО “Квадрат - Украина” арендует по Договору от 03.10.2005. Киевсовет передавал этот участок (кадастровый № 8000000000:62:095:0009) предприятию для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-развлекательного комплекса с рекреационно - оздоровительной, аква-зонами и детской площадкой. Согласно данному договору, годовая арендная плата за земельный участок начисляется в размере всего 1,5% от его нормативной денежной оценки.
Но, налоговая отмечают, что в соответствии со ст. 30 закона “Об аренде земли”, статей 40, 41, 286, 288 Налогового кодекса и с Решением Киевсовета от 28.02.2013 №89/9146 размер минимальной годовой арендной платы должен составлять 3% от нормативной денежной оценки земельного участка.
Как выяснила KV, “Квадрат-Украина” уже не раз уличали в экономии на оплате аренды за землю. Так, в апреле 2014 года за неуплату аренды земли и ее не целевое использование, по иску прокуратуры Деснянского района, Хозяйственный суд Киева принял решение в деле № 910/3614/14 о расторжении с этим ЗАО договора аренды на земельные участки общей площадью 5,44 га по ул. Попудренко, 50 в Деснянском районе города Киева.
По этой же причине не был продлен и договор аренды земельного участка по ул. Оноре де Бальзака 91/29а, ГУ ГФС в г. Киеве письмом от 24.09.2015 № 9148/9/26-15-23-02-16 подтверждает наличие задолженности по аренде. В этом же письме упоминается задолженность по аренде участка на перекрестке ул. Милославской и пр-та Маяковского.
Справка KV: ЗАО “Квадрат-Украина” - девелопер, специализирующийся на развитии проектов в сфере торговой недвижимости. Первый торговый центр “Квадрат” был ввтроееден в Киеве в эксплуатацию в 1999 году.
Фото взято из открытых источников
