вівторок, 19 березня 2024 г.

“Рост цен на рынке продолжается и предпосылок к снижению пока нет”, — Александр Насиковский

“Рост цен на рынке продолжается и предпосылок к снижению пока нет”, — Александр Насиковский

На столичном рынке первичной недвижимости продолжается рост цен. По прогнозам девелоперов, предпосылок к снижению нет, разве что в жилых проектах, где цена уже перегрета или реальный уровень спроса стремится к нулю.

Об этом, как стало известно KV, в экспертной колонке изданию The Page заявил соучредитель и управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Всего девелопер назвал три главных причины индексации цен.

“Во-первых, общемировая конъюнктура и рост стоимости основных строительных материалов. В частности, из-за высокой мировой инфляции и волатильности на сырьевых рынках цены на металл в среднем выросли на 70%, на бетон – на 40%, на керамоблок – на 35%”, — заявил Насиковский.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Вторым пунктом в списке сооснователя компании DIM является повышение цен на все виды услуг. В их числе строительно-монтажные работы, генподряд, услуги проектных организаций, а также техника и топливо. По словам девелопера данные Госстата о подорожании строительно-монтажных работ неверны. Цены подорожали не на 15%, а на 20 – 30% в зависимости от проекта.

“Третий важный факт – критическое снижение ставки по депозитам. Украинцы, столкнувшись с растущей инфляцией и заметным снижением ставок из месяца в месяц (за год депозиты в гривне с 10,5 – 11,5% снизились до 7 – 7,5%), задумались, как спасти объем наличности на руках от обесценивания и одновременно еще и заработать”, — утверждает Александр Насиковский.

“В голову сразу пришла недвижимость, учитывая предпосылки роста квадрата из-за подорожания себестоимости строительства. Сегодня в сегменте комфорт + в ликвидных новостройках можно рассчитывать в среднем на 30 – 35% дохода на разнице в цене, а в бизнес-классе – от 45%”, — объясняет девелопер.

По словам Насиковского ресурс инвестиционного спроса в большем объеме фактически уже отыгран, надеяться, что он будет вечным двигателем для рынка, бессмысленно, потому в ближайшие несколько месяцы цены на киевские новостройки будут расти умеренно под влиянием инфляционного фактора и роста себестоимости.

“В среднем за квартал с учетом экономических и рыночных факторов цена, вполне вероятно, добавит еще до 10% сверху”, — заверяет девелопер.

Напомним, как писала KV, в сентябре 2021 года Группа компаний DIM запускает собственное мобильное приложение, предназначенное для всех, кто выбрал недвижимость в жилых комплексах компании. Приложение создано в коллаборации DIM и ведущих сервисов Liki24 и Goodex.

Читайте: На детской площадке ЖК “Метрополис” установят самую большую в Украине пирамиду

Фото: vse.media

КиевVласть

Илья Мандрыкин

Теги: новости киева, новости компаний, строительство, мнение, реклама, DIM, новостройки, александр насиковский, повышение цен

понеділок, 18 березня 2024 г.
20:45
У столиці цього тижня заплановані продуктові сільськогосподарські ярмарки (локації)
20:34
Кличко попросив журналістів Bihus.info передати правоохоронцям інформацію щодо розслідування по заробіткам оточення Брагінського на контрактах з “Київським метрополітеном"
20:23
На Новопавлівському напрямку ворог, за підтримки авіації, 21 разів намагався прорвати оборону, - Генштаб ЗСУ
20:02
В Ірпені відкрили денний центр підтримки дітей та сімей
19:43
Зеленський зустрівся із членом Сенату Конгресу США Гремом
19:22
“Муніципальна Охорона” провели навчання з відпрацювання дій у разі позаштатної ситуації в столичних закладах освіти
19:05
Ірпінь відвідали представники міжнародної організації ЮНІДО
18:46
9 років тюрми отримав самопроголошений голова Димерської тергромади, який співпрацював з окупантами
18:26
На озері Богатирському було виявлено перевищення норми нафтопродуктів у 3,6 рази, - “Плесо”
18:03
На Київщині пройде лекція-презентація “Історія дайвінгу у Світі та Україні”
17:46
Чеська залізниця запускає новий поїзд до України
17:27
Столичні правоохоронці повідомили про підозру організаторам черговой схеми незаконного виїзду за кордон (фото)
17:05
У Києві спростять порядок встановлення меморіальних дощок
16:45
У Деснянському районі п’яний водій вчинив потрійну ДТП, постраждали двоє водіїв
16:25
Міноборони у лютому заблокувало постачання 264 т неякісних продуктів до військових частин
16:03
Відзавтра, 19 березня, на станції метро “Шулявська” розпочнеться капітальний ремонт ескалатора
Календар подій