понедельник, 27 сентября 2021 г.

Разрыв между ожиданиями продавца и покупателя на вторичном рынке жилья в Киеве составляет $440 за кв.м.

Разрыв между ожиданиями продавца и покупателя на вторичном рынке жилья в Киеве составляет $440 за кв.м.

Верхняя планка активного потребительского спроса на вторичном рынке жилой недвижимости Киева соответствует квартире стоимостью до $100 тыс. общей площадью около 80 кв. м, минимум из двух комнат.

То есть, по ожиданиям потенциальных покупателей, стоимость 1 кв. м не должна превышать $1,25 тыс., а средняя цена по рынку – быть еще ниже.

Согласно результатам исследования рынка жилой вторичной недвижимости столицы в июне, проведенного специалистами консалтинговой компании Colliers International совместно с порталом поиска недвижимости address.ua, медианная цена предложения продажи квартир, которые отвечают данным требованиям, в сентябре находилась в пределах $1,69 тыс, сообщает консалтинговая компания SV Development.

Таким образом, разница между существующей ценой предложения и выявленным ценовым ожиданием составляет $440 кв. м.

Анализ статистики поисковых запросов посетителей портала показал, что 82% посетителей ищут квартиры на покупку в ценовом диапазоне до $100 тыс., 75% – присматриваются к одно- и двухкомнатным квартирам, 80% смотрят квартиры площадью менее 80 кв. м.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook 

Цены продажи однокомнатных квартир на вторичном рынке в сентябре снизились на 0,84%, двухкомнатных – на 0,53%, трехкомнатных – на 0,46%, квартир с четырьмя и более комнатами – на 1,62%.

Стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 1,12%, двухкомнатных – на 9,69%, трехкомнатных – на 12,48%, квартир с четырьмя и более комнатами – на 1,7%.

Вместе с тем, по мнению аналитиков, наблюдаемый рост ставок аренды квартир и снижение общего объема соответствующего предложения, скорее всего, является временной тенденцией, напрямую связанной с вооруженным конфликтом в Донецкой и Луганской областях Украины.

В структуре спроса – как на рынке продажи, так и на рынке аренды недвижимости – большинство поисковых запросов относилось к малогабаритным квартирам площадью 30-50 кв. м (44% и 55% соответственно).

При этом одно- и двухкомнатными квартирами, выставленными на продажу, интересуется практически одинаковое количество пользователей – 38% и 37%. На рынке аренды 57% интересуются однокомнатными квартирами, 33% – двухкомнатными.

По данным аналитиков, в сентябре четко прослеживаются повышение предложения продаж вторичной недвижимости (на 8% до 48,126 тыс. квартир) и снижение предложения аренды (на 33% до 24,186 тыс. квартир) по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. 

Алексей Руденко

Теги: недвижимость, квартира, продажа, донецк, луганск, цена, покупка, предложение, спрос, вторичный рынок

понедельник, 27 сентября 2021 г.
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 27 сентября 2021 года
воскресенье, 26 сентября 2021 г.
19:53
Офис президента мог запретить транслировать бой Усика из-за его сотрудничества с компанией братьев Кличко, — журналист
18:01
Планові відключення електроенергії в Київській області 27 вересня 2021 року (повний список населених пунктів)
17:33
Украинский народ лишили права болеть за украинца. Артур Палатный раскритиковал госорганы за не показ боя Усик-Джошуа по ТВ
17:03
В Киеве прошел Климатический марш (фото, видео)
16:06
В Святошинском районе высадили еще 13 “слоновых деревьев”
15:01
За останню добу на коронавірус захворіли 132 жителя Київщини
14:04
В столичном хостеле в результате пожара погиб мужчина
13:05
Ректор НМУ им. Богомольца отрицает принуждение студентов к вакцинации под страхом исключения из вуза
12:02
Коммунальщиков просят восстановить благоустройство после реконструкции коллектора по ул. Литвинского, 52/16
11:03
За сутки в Украине выявили 4 647 новых носителей коронавируса
10:06
Двойной праздник: Усик стал объединенным чемпионом мира в супертяжелом весе в 12-ю годовщину своего успешного сватовства (фото, видео)
09:04
Под Броварами подросток на мотоцикле сбил насмерть женщину на велосипеде
07:15
Сегодня, 26 сентября, ярмарки пройдут в четырех районах Киева (адреса)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 26 сентября 2021 года
суббота, 25 сентября 2021 г.
18:06
Планові відключення електроенергії в Київській області 26 вересня 2021 року (повний список населених пунктів)
Календарь событий