вторник, 7 декабря 2021 г.

По сравнению с 2020 годом, количество инвестиционных продаж на первичном рынке жилья может увеличиться в среднем на 10%, - эксперт

По сравнению с 2020 годом, количество инвестиционных продаж на первичном рынке жилья может увеличиться в среднем на 10%, - эксперт

По сравнению с 2020 годом, количество инвестиционных продаж на первичном рынке Киева и пригорода может увеличиться в среднем на 10%, превысив 60% от общего количества сделок.

Об этом KV сообщила руководитель отдела продаж ЖК Lucky Land Леся Павленко.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Эксперт объяснила это тем, что вложение средств в первичный рынок жилья до сих пор является наиболее выгодным для инвесторов, так как стоимость квартир в новых качественных объектах – объектах новых форматов категорий комфорт+ и бизнес -  ежегодно увеличивается в среднем на 30-35% в гривневом эквиваленте. С учетом инфляции вложения в первичный рынок фактически дают ежегодную прибыль в размере не менее 20-25%, а за весь цикл строительства размер прибыли с учетом инфляции достигает 50% в гривне. При этом максимальные ставки по гривневым депозитам сроком на 2 года (средний срок строительства пусковой очереди жилого комплекса) составляют лишь 10%.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

“Несмотря на то, что стоимость квартир в объектах новых форматов в среднем на 1/4 выше, чем в объектах категории комфорт-класса, прибыльность вложений в такие объекты на сегодняшний день варьируется от 40% до 50%, что подчеркивает высокую востребованность у покупателей таких жилых комплексов. По самым скромным оценкам вложения в качественные объекты на первичном рынке жилья дают прибыль минимум в 4-5 раз выше, чем средства на депозитных вкладах. Другими словами, качественные проекты становятся важной мотивационной составляющей для той части потенциальных покупателей, которые стремятся не просто приобрести квартиру, а еще и сохранить свои средства”, – отметила она.

По ее словам, высокая стоимость объектов новых форматов прямо связана с уровнем затрат застройщиков на реализацию такие проектов.

“Такие ЖК нельзя назвать “массмаркетом”, или “человейниками”. Только на создание полноценной территории досуга и отдыха, а также отдельных зданий под школу или садик, затраты застройщика почти в 3 раза выше, чем в объектах эконом-класса и в 1,5-2 раза превышают затраты девелоперов, реализующих ЖК комфорт-класса. Отдельной статьей расходов является использование качественных строительных материалов, соответствующих по своим характеристикам объектам бизнес-класса”, – резюмировала Леся Павленко, руководитель отдела продаж ЖК LUCKY LAND группы компаний DIM.

Читайте: В 2021 году одним из ключевых вопросов функционирования первичного рынка жилья станет надежность застройщиков, – Александр Насиковский

Фото: соцсети

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости киевщины, новости компаний, купить квартиру в Киеве, DIM, DIM GROUP, DIM GROUP, рост цен, спрос, комфорт, жк бизнес класса, леся павленко

понедельник, 6 декабря 2021 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 7 грудня 2021 року (повний список населених пунктів)
20:35
Найближчі роки мають стати часом відбудови Київщини, - Ярослав Москаленко
20:26
Ко Дню Вооруженных Сил Украины “Укрпочта” выпустила новые почтовые марки
20:02
Столичные власти намерены обустроить в парке “Муромец” самое большое в Украине бейсбольное поле
19:45
В ноябре Киевский рыбоохранный патруль провел 152 рейда и зафиксировал 158 нарушений
19:23
“Киевводоканал” просит суд признать внеплановые проверки Госэкоинспекции противоправными
19:15
У Вишгороді на Київщині підприємця підозрюють у привласненні понад 300 тисяч гривень бюджетних коштів
19:01
Кличко поручил рекламировать вакцинацию от COVID-19
18:53
В Киеве пройдет благотворительная выставка беспризорных кошек “Подари мне дом”
18:46
“Велике будівництво” фізкультурно-оздоровчого комплексу в Миронівці на завершальній стадії
18:22
Ход строительства ЖК “Абрикосовый”
18:12
Ярослав Добрянський привітав Макарівський медичний коледж з 65-річчям, - “За Майбутнє”
18:05
Клиники Киева получили 93 тысячи доз вакцин от ковида (список)
17:47
Очередные габаритные ворота установили в Деснянском районе Киева
17:23
За неделю заболеваемость гриппом и ОРВИ в Киеве почти не снизилась
17:01
В ноябре столичные РГА заказали ремонты 19 придомовых территорий и внутриквартальных проездов (адреса)
Календарь событий