четверг, 2 декабря 2021 г.

Норма согласия жильцов на реконструкцию их дома должна быть 50%+1, иначе никакой реконструкции ветхого жилья не будет - девелопер

Норма согласия жильцов на реконструкцию их дома должна быть 50%+1, иначе никакой реконструкции ветхого жилья не будет - девелопер

Чтобы реконструировать ветхое жилье в Украине, надо для начала снизить норму согласия жильцов такого дома на проведение работ до 50%+1, а не 75%, как предлагает Министерство развития общин и территорий (Минрегион). Также следует внести существенные изменения в Жилищный кодекс или принять новый, а также раскачать государственную ипотечную программу.

Об этом в интервью KV сказал руководитель проектов Perfect Group Алексей Коваль.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Минрегион разработал законопроект о комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) застарелого жилого фонда. Но единственной новацией в нем, по сравнению с действующим законом, является снижение со 100% до 75% жильцов, согласных на реконструкцию и реновацию. Что тоже является неподъемным показателем. Пока мы не снизим эту норму до 50% плюс 1 – реконструкция старого фонда производиться не будет”, – подчеркнул девелопер.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

“Старого жилого фонда у нас 90-95% и, чтобы перекрыть потребность в нормальном новом жилье, нам при нынешних темпах строительства потребуется лет 20-25. Интересная цифра: 25-30% жилья у нас было построено с 1919 по 1938 год, и это жилье уже исчерпало все гарантийные сроки. Да, в Киеве есть еще немало промышленных зон, в которых можно провести ревитализацию. Но этого тоже недостаточно и нам придется заняться ревитализацией старого жилфонда. В этом десятилетии данный вопрос точно надо начинать решать”, – уверен Алексей Коваль.

Он напомнил, что реновация жилых кварталов – это, в том числе, полная перекладка изношенных инженерных сетей. “Это огромные деньги, которые государство едва ли будет способно вложить. Только крупный частный капитал сможет потянуть такие проекты. А в Киеве от силы найдется десять девелоперов с такими возможностями”, – сказал руководитель проектов Perfect Group.

Но даже крупные девелоперы не пойдут в такие проекты, если не будут внесены соответствующие изменения в Жилищный кодекс, который все боятся трогать, как “священную корову”, чтобы не распугать электорат. Хотя по факту многие нормы Жилкодекса уже никогда не будут работать: “У нас до сих пор растет квартирная очередь, которая никаким образом не обеспечивается жильем”.

Поэтому, кроме законодательных изменений, следует “раскачивать государственную ипотечную программу, которая, по расчетам Минфина, только через 3-5 лет начнет сама себя обеспечивать”, резюмировал Алексей Коваль.

Фото: предоставлено пресс-службой

КиевVласть

Алексей Алтынов

Теги: новости киева, позиция, реконструкция, минрегион, perfect group, реновация, хрущевки, алексей коваль, министерство развития общин и территорий, жилищный кодекс, ветхий жилой фонд

четверг, 2 декабря 2021 г.
15:56
Киевсовет на 23,2 млн гривен увеличил финансирование программы “Безопасная столица”
15:43
У Славутичі засекретили фінансування “Малої культурної столиці”, - “За Майбутнє”
15:32
Киевсовет согласился потратить на охрану культурного наследия 270 млн гривен за три года
15:22
Компания “Интергал-Буд” в очередной раз подтвердила статус одного из самых узнаваемых брендов
15:13
“Велике будівництво”. На Київщині оновлено ще одну ділянку дороги регіонального значення
15:05
В Киеве 17-19 декабря под Аркой дружбы народов проведут фестиваль Snigfest
14:45
У Бучі збираються витратити 2,6 млн гривень на новорічне оздоблення міста та зимові атракціони
14:23
В ноябре столичные коммунальщики заказали ремонты лифтов в 62 домах восьми районов (адреса)
14:10
У Фастові відкрилося сучасне приймальне відділення. “Велике будівництво”
14:04
Рада продлила действие закона об особом самоуправлении ОРДЛО
13:52
Минздрав порекомендовал горнолыжным курортам приклеивать на одежду отдыхающих, прошедших ковидную проверку, специальные отметки
13:42
Супруга главы БЭБ имеет немалый бизнес в Ирпене
13:32
ВР приняла закон о госбюджете на 2022 год, дефицит - 3,5% ВВП
13:23
За добу на коронавірус захворіли 640 жителів Київщини
13:02
Депутати створять ТСК щодо розслідування вбивства мера Кременчука Олега Бабаєва
12:45
Ночью на столичной Оболони пожар уничтожил три автомобиля (фото, видео)
Календарь событий