середа, 25 травня 2022 г.

Норма согласия жильцов на реконструкцию их дома должна быть 50%+1, иначе никакой реконструкции ветхого жилья не будет - девелопер

Норма согласия жильцов на реконструкцию их дома должна быть 50%+1, иначе никакой реконструкции ветхого жилья не будет - девелопер

Чтобы реконструировать ветхое жилье в Украине, надо для начала снизить норму согласия жильцов такого дома на проведение работ до 50%+1, а не 75%, как предлагает Министерство развития общин и территорий (Минрегион). Также следует внести существенные изменения в Жилищный кодекс или принять новый, а также раскачать государственную ипотечную программу.

Об этом в интервью KV сказал руководитель проектов Perfect Group Алексей Коваль.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Минрегион разработал законопроект о комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) застарелого жилого фонда. Но единственной новацией в нем, по сравнению с действующим законом, является снижение со 100% до 75% жильцов, согласных на реконструкцию и реновацию. Что тоже является неподъемным показателем. Пока мы не снизим эту норму до 50% плюс 1 – реконструкция старого фонда производиться не будет”, – подчеркнул девелопер.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

“Старого жилого фонда у нас 90-95% и, чтобы перекрыть потребность в нормальном новом жилье, нам при нынешних темпах строительства потребуется лет 20-25. Интересная цифра: 25-30% жилья у нас было построено с 1919 по 1938 год, и это жилье уже исчерпало все гарантийные сроки. Да, в Киеве есть еще немало промышленных зон, в которых можно провести ревитализацию. Но этого тоже недостаточно и нам придется заняться ревитализацией старого жилфонда. В этом десятилетии данный вопрос точно надо начинать решать”, – уверен Алексей Коваль.

Он напомнил, что реновация жилых кварталов – это, в том числе, полная перекладка изношенных инженерных сетей. “Это огромные деньги, которые государство едва ли будет способно вложить. Только крупный частный капитал сможет потянуть такие проекты. А в Киеве от силы найдется десять девелоперов с такими возможностями”, – сказал руководитель проектов Perfect Group.

Но даже крупные девелоперы не пойдут в такие проекты, если не будут внесены соответствующие изменения в Жилищный кодекс, который все боятся трогать, как “священную корову”, чтобы не распугать электорат. Хотя по факту многие нормы Жилкодекса уже никогда не будут работать: “У нас до сих пор растет квартирная очередь, которая никаким образом не обеспечивается жильем”.

Поэтому, кроме законодательных изменений, следует “раскачивать государственную ипотечную программу, которая, по расчетам Минфина, только через 3-5 лет начнет сама себя обеспечивать”, резюмировал Алексей Коваль.

Фото: предоставлено пресс-службой

КиевVласть

Алексей Алтынов

Теги: новости киева, позиция, реконструкция, минрегион, perfect group, реновация, хрущевки, алексей коваль, министерство развития общин и территорий, жилищный кодекс, ветхий жилой фонд

вівторок, 24 травня 2022 г.
22:43
Понад 2,2 млн українців повернулись додому з початку війни
22:25
Через ракетний обстріл пошкоджено інфраструктуру залізничних станцій в двух районах Дніпропетровщині
22:03
Україна після “Рамштайн-2” отримає більше зброї, на росію чекають неприємні сюрпризи, - Резніков
21:44
ЗСУ залишили Світлодарськ та селище Миронівський на Донеччині, щоб уникнути оточення, - МВС
21:25
У столиці після відновлення оплати за проїзд провалідували майже 1,8 мільйона е-квитків
21:02
Завтра, 25 квітня, Угорщина перейде у режим надзвичайного стану через війну в Україні
20:44
“Укравтодор” продасть на благодійному аукціоні дорожній знак з “напрямком руху” для окупантів
20:22
У Києві затримали чоловіка, який обіцяв евакуювати людей з Маріуполя, але просто вкрав гроші
20:05
Завдяки співпраці Києва та Варшави більше 4,5 тис. мешканців столиці знайшли безпечний прихисток у польських містах
19:45
В Україні розпочнеться будівництво європейських колій задля з'єднання із залізницями ЄС, - Шмигаль
19:23
Прокуратура повідомила про підозру киянину, який закликав розстрілювати полонених українців
19:01
На Київщині виявили більш як 10 масових поховань мирних жителів, 8 з них у Бучі
18:45
Рашисти формують на території Криму резервні підрозділи, - Генштаб ЗСУ
18:17
В Україні зміниться механізм підготовки та перепідготовки водіїв, - МВС
18:01
“Укрзалізниця” прискорить поїзд Київ – Варшава на дві години
17:43
У Броварах взялися дерусифікувати центральний парк
Календар подій