Никонов: В Киеве 30-40% застройщиков малоизвестны и пытаются захватить рынок демпингом
В столичном региое начался новый строительный бум, который спровоцировала девальвация национальной валюты и резкое падение доверия населения к банковской системе. На рынке сегодня работает порядка 30-40% малоизвестных застройщиков, которые путем демпинга пытаются отвоевать часть рынка. В случае резких колебаний цены они могут просто остановиться в виду недостатка резервных средств на достройку объектов.
Об этом сообщается в материале KV “Столичные недострои: как нужно решать проблему”.
"За последнее время на рынок зашло много новых компаний, которые достаточно активно застраивают Киев и область. В Киеве за последние месяцы отмечено начало продаж около 10 новых проектов, тогда как в области – десятки", - сообщает владелец строительной компании “К.А.Н. Девелопмент” Игорь Никонов.
Читайте: Столичные недострои: как нужно решать проблему
По его словам, рынок однозначно развивается. К сожалению, такое активное развитие способствовало появлению в сегменте жилищного строительства мало профессиональных игроков.
"Они не до конца понимают потребности своего потенциального покупателя, не соблюдают нормы и стандарты качества, не просчитывают все риски по реализации проектов, и, главное, не создают резервные фонды", - говорит Никонов, добавляя, что есть ряд компаний, которые предлагают рынку качественный современный продукт.
По словам владельца строительной компании “К.А.Н. Девелопмент”, среди основных причин нового строительного бума можно выделить девальвацию национальной валюты и резкое падение доверия населения к банковской системе в следствии массового банкротства банков. Люди покупают недвижимость, в том числе и как средство сохранения денег. И вопрос с надежностью застройщиков сейчас стоит остро, как никогда.
"На сегодняшний день на рынке работает порядка 30-40% малоизвестных застройщиков, которые путем демпингования цен пытаются отвоевать часть рынка. Но все должны понимать, что в случае резких колебаний цены они могут просто остановиться в виду недостатка резервных средств на достройку объектов. Поэтому потенциальным покупателям квартир я рекомендую крайне внимательно подходить к выбору застройщика: безусловно, цена – важна, но кому надо квартира по минимальной цене в доме, который никогда не достроится и не примется в эксплуатацию? Поэтому надежность застройщика, его финансовая стабильность, а также качество его проектов сегодня выходит на первый план. Я советую покупать квартиры у проверенных застройщиков или в уже завершённых объектах", - говорит Никонов.
Также он отмечает, что не следуют обольщаться на счет того, что крупные компании, смогут подхватить недостроенные проекты. Законодательно это не возможно.
"Если говорить о глобальной проблеме недостроев Киева, то данную проблему можно частично разрешить путём завершения строительства объектов муниципальными предприятиями", - отметил Никонов.
По его словам, у КГГА существует специальная программа с целью урегулирования данной проблемы, однако возможности города не безграничны. Нужны изменения в законы.
Фото взято из открытых источников
