среда, 27 октября 2021 г.

НБУ прогнозирует дальнейшее падение цен на жилье в Киеве

НБУ прогнозирует дальнейшее падение цен на жилье в Киеве

Стоимость жилья и количество сделок купли-продажи в Киеве остаются низкими и могут продолжить падение в связи с избытком предложения, а также соотношением стоимости аренды и покупки жилья, говорится в отчете Национального банка Украины (НБУ). В ноябре 2016 года на первичном и вторичном рынке жилья столицы средние цены в долларах снизились на 9% в годовом измерении. Также в НБУ уверяют, что основная фаза спада на рынке недвижимости позади.

Об этом KV стало известно из сообщения издания Business Information Network со ссылкой на данные декабрьского отчета о финансовой стабильности Национального банка Украины (НБУ).

Как отмечает НБУ, к началу ноября 2016 года на первичном и вторичном рынке жилья столицы средние цены в долларах снизились на 9% в годовом измерении, а средняя стоимость аренды квадратного метра в октябре - на 11% в годовом измерении.

"Соотношение цены жилья и размера арендной платы (price-to-rent ratio) остается относительно стабильным: оно на 20-25% выше, чем перед кризисом, что свидетельствует о том, что жилье в Киеве может еще несколько подешеветь", - говориться в отчете.

Читайте: "Если цена квартиры очень низкая - значит, у застройщика нет оборотных средств”, - Никонов

По данным НБУ, в первом полугодии в Украине было выдано 685 разрешений на строительство домов с двумя квартирами и более, что на 54% больше, чем за аналогичный период 2015 года. "Показатель превысил минимальное значение и свидетельствует о возможном оживлении инвестиций в строительство в будущем", - полагают в Нацбанке.

В то же время в условиях ограниченного спроса застройщики в борьбе за покупателя меняют структуру предложения, отмечает НБУ. Так, средняя площадь новых квартир уменьшилась с 76,2 кв. м в 2013 году до 65,8 кв. м в 2016-м.

Читайте: Киевские квартиры по цене пригорода: миф или реальность?

"Это обусловлено как увеличением доли однокомнатных (с 43% в 2013 до 52% в январе-сентябре 2016 года), так и в меньшей степени сокращением площади квартир, независимо от количества комнат в них. Тенденция касается как Киева, так и регионов", - говорится в отчете.

В то же время, отмечает регулятор, низкие цены на жилье в целом по Украине, отсутствие их снижения в отдельных городах, замедление падения в Киеве, а также рост количества сделок купли-продажи жилой недвижимости и структурные изменения предложения, свидетельствуют о том, что основная фаза спада на рынке позади.

Читайте: Самые крупные застройщики Киева: кто и сколько возводит жилья в столице

КиевVласть

Ирина Житняя

Теги: новости киева, нбу, прогнозы, цены на жилье

вторник, 26 октября 2021 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 27 жовтня 2021 року (повний список населених пунктів)
20:32
Киев и Тирана подружились
20:23
Специальная комиссия проверит безопасность строительства в Киеве канатной дороги через Днепр, – Владислав Трубицын
20:04
Святошинская РГА продлила аренду приемной нардепа Арьева
19:42
У столичных автобусов №102 и троллейбусов №35 появилась новая остановка
19:28
Госрегистратора подозревают в подделке документов на недвижимость в Белой Церкви
19:01
Кличко разрешил компании “свободовца” Андреева греть киевлян
18:42
Полиция разоблачила публичный дом в Бучанском районе Киевщины (фото)
18:24
“Киевтеплоэнерго” просит силовиков повременить с проверками на период запуска тепла в городе
18:03
На Київщині капітально відремонтували міст на дорозі, яка з’єднує два райони
17:43
На Київщині з’являться 23 сміттєсортувальних комплекси та станції
17:26
На территории детского сада на Киевщине произошел взрыв газа (фото)
17:03
Киев планирует запретить закупки автотехники в Беларуси
16:46
“Укрзализныця” с 4 ноября возобновит курсирование поезда Киев-Варшава
16:27
С улиц Киева планируют убрать 263 элемента благоустройства (адреса)
16:04
С 1 ноября на Киевщине начинается запрет на лов рыбы на зимовальных ямах (карта)
Календарь событий