На столичном рынке новостроек в первые месяцы года ожидается ценовое затишье, - девелопер Насиковский
Среди факторов, толкающих цены на новостройки вверх, в 2022 году по-прежнему заметное влияние будет оказывать стоимость стройматериалов и дефицит квалифицированной рабочей силы на стройке. Однако первые месяцы наступившего года рынок ожидает некоторое ценовое затишье.
Об этом, как узнала KV, заявил в своем блоге основатель группы компаний DIM, Александр Насиковский.
“Цены на новостройки падать не собираются”, – сообщил Александр Насиковский.
“Скорее всего, возможно некоторое ценовое затишье в первые месяцы года, если себестоимости строительства не будет так расти, как прежде”, – добавил девелопер.
По словам Александра Насиковского, среди факторов, толкающих цены на новостройки вверх, по-прежнему заметное влияние оказывают рост цен на стройматериалы и дефицит квалифицированной рабочей силы на стройке.
“В 2021-м мы наблюдали взрывной рост цен на строительные материалы, результатом которого стало удорожание себестоимости строительства в среднем на 40% по рынку. Причин для этого было несколько: ценовые ралли на сырьевых рынках, скачок инфляции, кризис в энергетическом секторе, – рассказал Насиковский.
Также он добавил, что в 2022 году есть все предпосылки к тому, что рост цен на стройматериалы продолжится, но уже не такими темпами.
“В таком случае годовой прогноз для средней стоимости квадратного метра на первичке составляет 10-15%, в ликвидных форматах — 20-25%”, – прокомментировал девелопер Насиковский.
“Сдерживать рост цен также будет снижение инвестиционного спроса в сравнении с началом 2021 года и реализованное покупательское желание. Те, кто хотел купить, уже купил, а новый пул клиентов должен “вызреть” и пройти весь путь клиента от намерения до реализации сделки”, – резюмировал Александр Насиковский.
Напомним, что ранее Александр Насиковский сообщил, что при покупке жилья в Киеве дополнительные сервисы от застройщика все чаще становятся бонусами, которых ожидает клиент. По словам девелопера, чтобы сделать услуги по обустройству дома быстрее и приятнее для клиента, как показывает практика, отлично срабатывает принцип “единого окна”.
Читайте также: Повышение арендной ставки на землю до 12% сделает жилье в новостройках еще дороже, – эксперт
Фото: lun.ua
