Логістична галузь Київщини знищена майже на чверть (список зруйнованих об`єктів)
Ринок логістичної нерухомості України серйозно постраждав за час воєнної агресії з боку російської федерації. Складські приміщення піддаються цілеспрямованим атакам, оскільки розцінюються агресором як стратегічні об'єкти, що забезпечують логістику, доставку продовольства та товарів першої необхідності. Лише в столичному регіоні знищено 21% від загального обсягу складських площ.
Як стало відомо KВ, про це йдеться у матеріалі данського видання про ринок комерційної нерухомості Estate Media (працює на ринках Данії, Норвегії та Швеції, а також є організатором профільних заходів у сфері комерційної нерухомості, – KВ).
“Станом на середину квітня 2022 року згідно з даними CBRE Ukraine, внаслідок воєнних дій на території Київської області було зруйновано складські та логістичні комплекси загальною площею близько 364 000 кв. м (включаючи офісні приміщення та інші будинки на території комплексів). Повністю чи частково знищено майже 325 000 кв. м чистих складських площ, що становить 21% від загального обсягу складських площ у Київському регіоні (станом на кінець 2021 року загальний обсяг площ становив 1,6 млн кв. м)”, – пише Estate Media.
Серед складських об’єктів, які були повністю зруйновані, через попадання ракет та внаслідок пожеж:
- Mirazh 1 (GBA 29 800 кв.м) основним орендарем якого був ритейлер Foxtrot
- Komodor Logistics Park (GBA 68 900 кв.м),
- складський комплекс Kuehne + Nagel (GBA 19 000 кв.м),
- розподільчий центр на лівому березі Києва (GBA 24 000 кв.м), який належав найбільшому українському продуктовому ритейлеру АТБ,
- комплекс Prologistic Services (GBA 10 250 кв.м), в якому розташовувалась фабрика з виробництва чаю Lipton, Unilever,
- складський об’єкт UTA Service (GBA 23 000 кв.м)
- овочеве сховище Vegi Trade (GBA 20 000 кв.м).
Тоді як часткової руйнації зазнали:
- розподільчий центр у с. Копилів (GBA 30 460 кв.м), який належить мережі АТБ,
- об’єкти одного з найбільших холодних складів регіону RLC (GBA 63 000 кв.м),
- складські комплекси West Gate Logistic (GBA 97 000 кв.м),
- Terminal ІІ в м. Буча (GBA 32 000 кв.м), що належать інвестиційній компанії Dragon Capital,
- фармацевтичний склад Trans West (GBA 9 500 кв.м), розташований в с. Мила. Серед основних орендарів складу West Gate Logistic були: Bohnenkamp Україна, Good Wine, Ekol Logistics Ukraine, Logistic Plus, Watsons, SAVService, DC Ukraine та Mary Kay.
Загальний обсяг площ вищеперелічених складів, що зазнали часткової руйнації, складає 164 000 кв.м.
Як повідомив у коментарі данському виданню керівник відділу складської нерухомості Сushman & Wakwefield в Україні Дмитро Пасенков, за нормальних ринкових умов для відновлення сектора в регіонах, які зазнали суттєвих втрат у результаті російської агресії, знадобиться 1,5-2 роки.
За його словами, вже зараз надходять запити про оцінку руйнувань окремих об'єктів, їх дефектування та визначення можливості відновлення. “Ці запити пов’язані з тим, що поточні власники планують відновлювати пошкоджену нерухомість, що є цілком зрозуміло, адже навіть при повному руйнуванні будівлі залишаються сегменти, які можна використовувати при відбудові, а саме: благоустрій території, внутрішньомайданчикові мережі, фундаменти, ділянка розміщення нерухомості та дорожньо-транспортна розв’язка, — розповів Estate Media Юрій Сколоздра, керівник проєктів DELTA Ukraine, керівник львівського офісу DELTA Ukraine. — Можна припустити, що навіть достатньо понівечені склади залишають за собою залишкову вартість на рівні 10-20%”, — зауважив він.
Як вже писала KВ, у результаті російської збройної агресії зруйновано або частково пошкоджено низку обласних об’єктів комунальної інфраструктури в трьох районах Київщини. Найбільше руйнувань зазнали об’єкти теплового господарства КП "Києво-Святошинська тепломережа" Київоблради.
Читайте: На Київщині облаштовано 11 тимчасових переправ, прибрано 170 км вулиць, – КОВА
Фото: KВ (на фото: зруйновані корпуси Komodor Logistics Park)
