Курсовые риски заставляют инвесторов обратить внимание на рынок недвижимости
В сентябре зафиксирован значительный рост стоимости новостроек в пригороде. По сравнению с августом, средняя цена новой недвижимости в пригороде Киева увеличилась на 2,7%. В столице восходящая ценовая динамика была зафиксирована еще в августе, но уже в сентябре цены стабилизировались.
Об этом KV стало известно из сообщения в новом обзоре аналитиков ЖК “Лесной квартал”.
“Пригород немного отстает от столицы, где рост начался еще в августе. Вероятнее всего, до конца года цены на жилье будут двигаться в том же направлении, но более сдержанно. Кроме того, девальвационное давление на гривню, которое наблюдается с июля этого года, не так заметно отражается на динамике инфляции”, - отмечают аналитики ЖК “Лесной квартал”.
В то же время они прогнозируют возможный рост инвестиционного спроса на недвижимость. Это может быть связано с ухудшением курсовых ожиданий, что уже отразилось на ресурсной базе банковских депозитов: гривневые вклады в банках сократились на 1,3%, тогда как на фоне курсовых колебаний на валютном рынке и девальвационного давления на гривню объемы валютных банковских депозитов населения выросли на 2,2%. Эти тенденции дают основание ожидать стабильного инвестиционного спроса на объекты недвижимости.
“Макроэкономическая обстановка в Украине стабильная, что хорошо сказывается на таких отраслях, как строительство. Национальный банк Украины в очередной раз повысил учетную ставку, предотвращая возможные инфляционные риски. Повышение цен, во многом связанное с девальвацией национальной валюты, принимая во внимание начало “высокого сезона”, не должно негативно повлиять на уровень потребительского спроса на жилую недвижимость”, - настаивают эксперты ЖК “Лесной квартал”.
Также согласно отчета, интерес к недвижимости в сентябре незначительно изменился в сравнении с предыдущим месяцем. Рост по отношению к августу по Киевской области составил 2,8%. В Киеве значение индекса заинтересованности осталось на прежнем уровне.
Как свидетельствуют данные, в сентябре на рынке недвижимости Киевской области было 270 жилых комплексов с актуальным ценовым предложением. В сравнении с августом прекратились или были приостановлены продажи в 6 ЖК. Также в 6 ЖК продажи стартовали либо возобновились: по одному в Хотове, Гостомеле, Гатном и сразу в трех в Ирпене.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что в городе Бровары Киевской области введен в эксплуатацию еще один дом в жилом комплексе “Лесной квартал”. Общая площадь нового 25-этажного дома составляет более 15 000 кв. м. Жилой фонд представлен 238 квартирами различных планировок.
Подробнее: В ЖК “Лесной квартал” введен в эксплуатацию еще один дом
Фото: сайт ЖК Лесной квартал
