четвер, 28 березня 2024 г.

Киевские арендодатели ищут варианты подешевле

Киевские арендодатели ищут варианты подешевле

2015 год стал худшим в истории по продажам недвижимости, но в нынешнем году ситуация может перемениться.

Об этом KV стало изветно из сообщения Meget.

По словам президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Сергея Злыденя,  2015 год — самый низкий на протяжении последних 5—6 лет по количеству транзакций на рынке новостроев. Если в декабре 2013 года было продано 1222 квартиры в новостройках, а 2014-го — 422, то в прошлом месяце — 295.

Специалисты отмечают, что в 2009 году количество сделок на вторичном рынке было больше, чем на рынке новостроек, но в 2011—2012 годах первичка вырвалась вперед. А в 2015 году опять появилась тенденция к преобладанию вторичного рынка, но без особой интенсивности. Следует отметить, что в долларовом эквиваленте произошло снижение цен, по Киеву в среднем — примерно на 20% за год на вторичном рынке, но в гривневом – увеличилась на 25,7%. И все из-за скачков курса. Подобная ситуация и на первичном.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook    

Также на себестоимость строительства существенно влияет подорожание материалов и рабочей силы.

Застройщики же сетуют, что рентабельность бизнеса многих компаний снизилась до опасного для этого рынка уровня в 10—15%. Но повысить цены на жилье не могут — тогда резко падают продажи (особенно это касается пригорода).

Эксперты оценивают ситуацию на ринке следующим образом:  цены опускались, но плавно, людей с деньгами (потенциальных покупателей) на рынке достаточно много, но часто они не готовы принять окончательное решение и ждут еще большего снижения цены, но “сладкая” жизнь для покупателей может продлиться недолго из-за спада экономики.

С рынком аренды – стабильно, аренда абсолютно на все квартиры в гривне подорожала на 15—20% в связи с ростом "коммуналки", скачками курса доллара, а еще подпитывается приезжими с Востока. Еще один источник жизни — миграции внутри Киева.

"Стала более заметна тенденция, когда люди переезжают в менее престижные районы, в квартиры поменьше и так далее. Люди ищут жилье подешевле”, - отмечают специалисты.

Специалисты прогнозируют, что дальше цены будут расти примерно в темпе инфляции (если верить прогнозам, в 2016-м она будет ниже, чем в прошлом году). Стоимость будет примерно такая же, никто не будет уменьшать арендную плату.

Читайте также: Киевский застройщик “сэкономил” на налогах более 50 млн гривен

Фото взято отсюда

КиевVласть

Наталья Мова

Теги: новости киева, недвижимость, аренда, цена, вторичный рынок, первичный рынок

четвер, 28 березня 2024 г.
17:21
“Українська команда” передала батальйону “Свобода” велику партію дронів-літаків, – Палатний
17:03
Український гідрометцентр попередив про небезпечні метеорологічні явища на Київщині
16:46
Ювенальні прокурори зафіксували загибель 537 дітей внаслідок збройної агресії рф
16:26
У президентській резиденції на Липській вирішили відремонтувати каналізацію
16:06
Зеленський представив нового голову Служби зовнішньої розвідки
15:46
Для Голосіївського району столиці збираються накупити цибулин тюльпанів та нарцисів на 1,4 млн гривень
15:24
У Києві вручили нагороди переможцям конкурсу стартапів ProIT Startup Toloka
15:15
На Харківщині під черговим обстрілом рф загинула щонайменше одна людина, є поранені
15:05
На Київщині без електропостачання наразі 300 точок обліку, – Міненерго
14:45
СБУ затримала високопосадовця Київської ОВА, який збирався шпигувати на користь рф
14:24
В “Інтергал-Буд” діють 2% знижки для військових та медиків на купівлю житла
14:06
Освітяни Козина замовили сухофрукти у ФОПа дорожче, ніж ринку
13:45
100 Волинська бригада ТрО запрошує на службу в підрозділах бригади
13:25
Перший рейс здійснив поїзд Прага — Чоп
13:04
У Києві затримали агента рф, який під виглядом капелана планував шпигувати за бригадою десантників ЗСУ
12:44
У Славутичі вирішили завершити опалювальний сезон 31 березня
Календар подій