вівторок, 19 березня 2024 г.
Жилая недвижимость снова дорожает

Жилая недвижимость снова дорожает

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Незначительно просев в январе, цены на первичную жилую недвижимость сполна наверстали в феврале. Жилье в Киеве и ближайшем пригороде в целом подорожало на 1,9% в сравнении с предыдущим месяцем. 

Средняя цена метра составила 26 558 грн. Не учитывая минимальный откат средней цены в январе из-за снижения деловой активности, средняя цена Киевского региона уверенно двигается вверх с ноября прошлого года.

Динамика средней цены в Киеве и пригороде

Киев

В Киеве за февраль произошел очередной рывок цен – в этот раз средняя цена повысилась на 5,6% и составила 43 060 грн/м кв. Напомню, что последний заметный рост цен мы наблюдали в декабре, когда цены выросли на 8,5%.

Динамика средней цены в Киеве

Все классы жилья в Киеве, кроме бизнеса, показали в феврале уверенный рост. Средние цены на жилье в эконом-классе выросли на 2,4%. Комфорт-класс вырос в цене на 3,2%, достигнув цены в 29 290 грн/м кв. Следует отметить, что в феврале впервые с октября прошлого года комфорт-класс показал рост цены. И текущая цена на комфорт еще не достигла показателя октября.

Наиболее заметный рост и наибольшее падение по цене показали бизнес-класс и жилье элит формата. Бизнес-класс в феврале можно было приобрести по средней цене 43 764 грн/м кв., что на 9,5% ниже цены января и на 14,7% ниже декабрьских цен.

Элитное жилье напротив подорожало за февраль на 9,1%, средняя цена в этом классе зафиксировалась на показателе в 81 993 грн /м кв.

Пригород

В ближайшем пригороде Киева средние цены на жилье на первичном рынке выросли на 3,5% и составили 19 403 грн/м кв.

Динамика средней цены пригорода Киева

Примечательно, что такой рост произошел за счет двух классов жилья: комфорт-класса и бизнес жилья. 

Жилье эконом-класса и элитное жилье не изменились в цене. При чем цена в экономе не меняется вот уже 2 месяца подряд, а цена элит-класса остается стабильной уже 3й месяц.

Комфорт-класс показал рост средней цены на 4,7% относительно цен января, цена февраля составила 20 065 грн/м кв. Средняя цена на жилье этого класса в пригороде растет от месяца к месяцу. Единственным исключением стал январь, но вот февраль снова восстановил взятую год назад тенденцию к удорожанию. Только за последний год рост средней цены метра составил 19,6%.

Бизнес-класс пригорода Киева в феврале подорожал на внушительные 8,2%, достигнув показателя 23 271 грн/м кв.

*На графиках указана динамика цены по готовым 1к и 2к квартирам площадью 35-75 м кв.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, Аналитика, цены, пригород

вівторок, 19 березня 2024 г.
12:25
“Укрзалізниця” додала ще один поїзд з Києва до Трускавця
12:02
Керівникам КП “Київавтошляхміст” правоохоронці повідомили про підозру у нанесенні збитків на 3,5 мільйона гривень
11:46
“Київпастранс” за 22 млн гривень ремонтуватиме дах Дарницкого трамвайного депо
11:25
У Дніпровському районі до кінця місяця проводитимуть стерилізацію та вакцинацію вуличних тварин (адреси)
11:03
Печерське управління поліції за 2,5 млн гривень планують оснастити новою сигналізацією
10:44
100 Волинська бригада ТрО запрошує на службу в підрозділах бригади
10:24
У ході гасіння пожежі у Дніпровському районі столиці рятувальники виявили тіло
10:04
ЄС розробляє закон про спрямування в Україну прибутків заморожених активів рф, - Bloomberg
09:45
Інженерними підрозділами ЗСУ з початку року знешкоджено понад 7,5 тис. вибухонебезпечних предметів
09:23
На столичному пішохідно-велосипедному мості знов тріснуло скло, - ЗМІ
09:01
Протягом минулої доби відбулося 61 бойове зіткнення, - Генштаб ЗСУ
понеділок, 18 березня 2024 г.
20:45
У столиці цього тижня заплановані продуктові сільськогосподарські ярмарки (локації)
20:34
Кличко попросив журналістів Bihus.info передати правоохоронцям інформацію щодо розслідування по заробіткам оточення Брагінського на контрактах з “Київським метрополітеном"
20:23
На Новопавлівському напрямку ворог, за підтримки авіації, 21 разів намагався прорвати оборону, - Генштаб ЗСУ
20:02
В Ірпені відкрили денний центр підтримки дітей та сімей
19:43
Зеленський зустрівся із членом Сенату Конгресу США Гремом
Календар подій