неділя, 29 травня 2022 г.
Жилая недвижимость снова дорожает

Жилая недвижимость снова дорожает

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Незначительно просев в январе, цены на первичную жилую недвижимость сполна наверстали в феврале. Жилье в Киеве и ближайшем пригороде в целом подорожало на 1,9% в сравнении с предыдущим месяцем. 

Средняя цена метра составила 26 558 грн. Не учитывая минимальный откат средней цены в январе из-за снижения деловой активности, средняя цена Киевского региона уверенно двигается вверх с ноября прошлого года.

Динамика средней цены в Киеве и пригороде

Киев

В Киеве за февраль произошел очередной рывок цен – в этот раз средняя цена повысилась на 5,6% и составила 43 060 грн/м кв. Напомню, что последний заметный рост цен мы наблюдали в декабре, когда цены выросли на 8,5%.

Динамика средней цены в Киеве

Все классы жилья в Киеве, кроме бизнеса, показали в феврале уверенный рост. Средние цены на жилье в эконом-классе выросли на 2,4%. Комфорт-класс вырос в цене на 3,2%, достигнув цены в 29 290 грн/м кв. Следует отметить, что в феврале впервые с октября прошлого года комфорт-класс показал рост цены. И текущая цена на комфорт еще не достигла показателя октября.

Наиболее заметный рост и наибольшее падение по цене показали бизнес-класс и жилье элит формата. Бизнес-класс в феврале можно было приобрести по средней цене 43 764 грн/м кв., что на 9,5% ниже цены января и на 14,7% ниже декабрьских цен.

Элитное жилье напротив подорожало за февраль на 9,1%, средняя цена в этом классе зафиксировалась на показателе в 81 993 грн /м кв.

Пригород

В ближайшем пригороде Киева средние цены на жилье на первичном рынке выросли на 3,5% и составили 19 403 грн/м кв.

Динамика средней цены пригорода Киева

Примечательно, что такой рост произошел за счет двух классов жилья: комфорт-класса и бизнес жилья. 

Жилье эконом-класса и элитное жилье не изменились в цене. При чем цена в экономе не меняется вот уже 2 месяца подряд, а цена элит-класса остается стабильной уже 3й месяц.

Комфорт-класс показал рост средней цены на 4,7% относительно цен января, цена февраля составила 20 065 грн/м кв. Средняя цена на жилье этого класса в пригороде растет от месяца к месяцу. Единственным исключением стал январь, но вот февраль снова восстановил взятую год назад тенденцию к удорожанию. Только за последний год рост средней цены метра составил 19,6%.

Бизнес-класс пригорода Киева в феврале подорожал на внушительные 8,2%, достигнув показателя 23 271 грн/м кв.

*На графиках указана динамика цены по готовым 1к и 2к квартирам площадью 35-75 м кв.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, Аналитика, цены, пригород

неділя, 29 травня 2022 г.
15:10
Для певних категорій внутрішньо переміщених осіб скасовуються виплати
14:15
На Київщині за минулу добу знешкоджено 259 вибухонебезпечних предметів
13:02
Краматорськ та всі сусідні міста без світла, - Олександр Гончаренко
12:45
Близько 50 будинків в селі Демидів залишаються підтопленими, - Олексій Кулеба
12:03
На Київщині відновили рух вантажівок через міст біля Стоянки (відео)
11:02
Окупанти зранку обстріляли Сумщину з території РФ – ОК “Північ”
10:16
Віталій Кличко привітав мешканців столиці з Днем Києва
10:01
Рашисти втратили в Україні вже 1 338 танків та понад 30 тисяч вояків, - Генштаб ЗСУ
09:28
Голова Верховної Ради України привітав мешканців столиці з Днем Києва
09:17
КОВА привітала киян із Днем міста
09:06
У Києві в неділю, 29 травня, ярмарки пройдуть у чотирьох районах (адреси)
08:30
За добу тільки на Донецькому та Луганському напрямках відбито сім атак ворога, - Генштаб ЗСУ
субота, 28 травня 2022 г.
19:24
Понад 50 спортсменів загинули з початку повномасштабного вторгнення росії в Україну
18:56
Білорусь ввела обмеження на в’їзд в три прикордонних з Україною райони Гомельської області, - Генштаб
18:24
Понад 150 міст світу розірвали побратимські відносини з містами росії, – МЗС України
17:01
У Києві збільшено перелік парків, безпечних для відвідування
Календар подій