воскресенье, 18 апреля 2021 г.
Жилая недвижимость снова дорожает

Жилая недвижимость снова дорожает

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Незначительно просев в январе, цены на первичную жилую недвижимость сполна наверстали в феврале. Жилье в Киеве и ближайшем пригороде в целом подорожало на 1,9% в сравнении с предыдущим месяцем. 

Средняя цена метра составила 26 558 грн. Не учитывая минимальный откат средней цены в январе из-за снижения деловой активности, средняя цена Киевского региона уверенно двигается вверх с ноября прошлого года.

Динамика средней цены в Киеве и пригороде

Киев

В Киеве за февраль произошел очередной рывок цен – в этот раз средняя цена повысилась на 5,6% и составила 43 060 грн/м кв. Напомню, что последний заметный рост цен мы наблюдали в декабре, когда цены выросли на 8,5%.

Динамика средней цены в Киеве

Все классы жилья в Киеве, кроме бизнеса, показали в феврале уверенный рост. Средние цены на жилье в эконом-классе выросли на 2,4%. Комфорт-класс вырос в цене на 3,2%, достигнув цены в 29 290 грн/м кв. Следует отметить, что в феврале впервые с октября прошлого года комфорт-класс показал рост цены. И текущая цена на комфорт еще не достигла показателя октября.

Наиболее заметный рост и наибольшее падение по цене показали бизнес-класс и жилье элит формата. Бизнес-класс в феврале можно было приобрести по средней цене 43 764 грн/м кв., что на 9,5% ниже цены января и на 14,7% ниже декабрьских цен.

Элитное жилье напротив подорожало за февраль на 9,1%, средняя цена в этом классе зафиксировалась на показателе в 81 993 грн /м кв.

Пригород

В ближайшем пригороде Киева средние цены на жилье на первичном рынке выросли на 3,5% и составили 19 403 грн/м кв.

Динамика средней цены пригорода Киева

Примечательно, что такой рост произошел за счет двух классов жилья: комфорт-класса и бизнес жилья. 

Жилье эконом-класса и элитное жилье не изменились в цене. При чем цена в экономе не меняется вот уже 2 месяца подряд, а цена элит-класса остается стабильной уже 3й месяц.

Комфорт-класс показал рост средней цены на 4,7% относительно цен января, цена февраля составила 20 065 грн/м кв. Средняя цена на жилье этого класса в пригороде растет от месяца к месяцу. Единственным исключением стал январь, но вот февраль снова восстановил взятую год назад тенденцию к удорожанию. Только за последний год рост средней цены метра составил 19,6%.

Бизнес-класс пригорода Киева в феврале подорожал на внушительные 8,2%, достигнув показателя 23 271 грн/м кв.

*На графиках указана динамика цены по готовым 1к и 2к квартирам площадью 35-75 м кв.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, Аналитика, цены, пригород

воскресенье, 18 апреля 2021 г.
12:09
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
15:01
На улице Липковского в Киеве в ДТП пострадал пассажир маршрутки (видео)
14:02
В Киеве за сутки зафиксировано 480 новых случаев COVID-19
13:08
Главу Дарницкой РГА и начальника столичной полиции просят ликвидировать стихийную торговлю возле универсама “Позняки”
12:05
Минулої доби на Київщині COVID-19 виявили в більш ніж 500 жителів
11:03
“Укрзализныця” увеличила количество дополнительных поездов к Пасхе и майским праздникам
10:06
Антимонопольный комитет начал рассмотрение дел против “Приватбанка” и “Ощадбанка”
09:02
В Украине за сутки зафиксировано 250 смертей от коронавируса
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 18 квітня 2021 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 18 апреля 2021 года
суббота, 17 апреля 2021 г.
18:05
Антимонопольный комитет разрешил связанной с россиянами компании взять под контроль две столичные гостиницы
17:05
СБУ поймала еще одного киевского полицейского при получении взятки (фото)
16:04
За сутки в столице умерло более полусотни больных коронавирусом
15:05
В Калитянській ОТГ реалізовуватимуть унікальний проєкт зі створення соціального шкільного підприємства
14:07
Пробное ВНО для киевских школьников перенесено на середину мая
13:19
Минулої доби серед жителів Київщини зафіксовано 965 нових носіїв коронавіруса
Календарь событий