вівторок, 18 червня 2024 г.
Жилая недвижимость снова дорожает

Жилая недвижимость снова дорожает

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Незначительно просев в январе, цены на первичную жилую недвижимость сполна наверстали в феврале. Жилье в Киеве и ближайшем пригороде в целом подорожало на 1,9% в сравнении с предыдущим месяцем. 

Средняя цена метра составила 26 558 грн. Не учитывая минимальный откат средней цены в январе из-за снижения деловой активности, средняя цена Киевского региона уверенно двигается вверх с ноября прошлого года.

Динамика средней цены в Киеве и пригороде

Киев

В Киеве за февраль произошел очередной рывок цен – в этот раз средняя цена повысилась на 5,6% и составила 43 060 грн/м кв. Напомню, что последний заметный рост цен мы наблюдали в декабре, когда цены выросли на 8,5%.

Динамика средней цены в Киеве

Все классы жилья в Киеве, кроме бизнеса, показали в феврале уверенный рост. Средние цены на жилье в эконом-классе выросли на 2,4%. Комфорт-класс вырос в цене на 3,2%, достигнув цены в 29 290 грн/м кв. Следует отметить, что в феврале впервые с октября прошлого года комфорт-класс показал рост цены. И текущая цена на комфорт еще не достигла показателя октября.

Наиболее заметный рост и наибольшее падение по цене показали бизнес-класс и жилье элит формата. Бизнес-класс в феврале можно было приобрести по средней цене 43 764 грн/м кв., что на 9,5% ниже цены января и на 14,7% ниже декабрьских цен.

Элитное жилье напротив подорожало за февраль на 9,1%, средняя цена в этом классе зафиксировалась на показателе в 81 993 грн /м кв.

Пригород

В ближайшем пригороде Киева средние цены на жилье на первичном рынке выросли на 3,5% и составили 19 403 грн/м кв.

Динамика средней цены пригорода Киева

Примечательно, что такой рост произошел за счет двух классов жилья: комфорт-класса и бизнес жилья. 

Жилье эконом-класса и элитное жилье не изменились в цене. При чем цена в экономе не меняется вот уже 2 месяца подряд, а цена элит-класса остается стабильной уже 3й месяц.

Комфорт-класс показал рост средней цены на 4,7% относительно цен января, цена февраля составила 20 065 грн/м кв. Средняя цена на жилье этого класса в пригороде растет от месяца к месяцу. Единственным исключением стал январь, но вот февраль снова восстановил взятую год назад тенденцию к удорожанию. Только за последний год рост средней цены метра составил 19,6%.

Бизнес-класс пригорода Киева в феврале подорожал на внушительные 8,2%, достигнув показателя 23 271 грн/м кв.

*На графиках указана динамика цены по готовым 1к и 2к квартирам площадью 35-75 м кв.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, Аналитика, цены, пригород

середа, 17 квітня 2024 г.
18:19
УВАГА!!! КиївВлада переїхала на новий домен
п'ятниця, 12 квітня 2024 г.
20:56
“Українська команда” передала велику партію дронів-літаків легендарному батальйону “Ахіллес”, - Палатний
20:51
Ексміністр оборони Резніков став директором безпекових і оборонних програм в ГО “Український інститут майбутнього”
20:45
Начальник КОВА Руслан Кравченко у Чернівцях взяв участь у Конгресі місцевих та регіональних влад при Президентові України
20:34
На київській ТЕЦ-5 встановлять додаткові генератори
20:20
В Україну повернули тіла 99 полеглих захисників
20:02
У Києві з суботи відновлює роботу автобус № 7 (схема)
19:54
На Бахмутському та Новопавлівському напрямках відбито понад 40 атак, загалом на фронті 81 боєзіткнення, - Генштаб ЗСУ
19:43
Представники громадськості вимагають припинити переслідування антикорупційних активістів та журналістів-розслідувачів
19:31
Відзавтра, 13 квітня, столичний автобус № 35 подовжить свій маршрут до вулиці Гліба Бабіча (схема)
19:13
“Укренерго” організувала для ветеранів війни програму навчання та працевлаштування “Разом”
19:01
На Броварщині витратять 1,86 млн гривень на облаштування дитмайданчиків
18:49
На вулиці Богатирській у Києві до 21 квітня обмужать рух транспорту (схема)
18:36
У Броварах з'явився новий патріотичний стінопис “Обіймаю тебе, моя Україно!”
18:17
Столична влада зупинила проведення аукціону з надання в оренду Житнього ринку
18:04
У реєстрі зниклих безвісти наразі налічується понад 2 тисяч дітей
Календар подій