Воины АТО снабдят застройщиков строительными площадками
Потихоньку начинается волна против выдачи земли воинам АТО.
Пока вяло, но вполне уверенными голосами чиновники разного уровня начинают говорить:
- земли мало, а в городах, вообще, почти нету!
- многие из бойцов берут землю и мгновенно ее перепродают, а так не честно!
- а зачем давать землю, если можно дать квартиру, ведь у многих ребят нет денег на стройку?
Ну, и очень мягенько стали внедрять схему, по которой землю дают бойцам и семьям погибших, потом, получивших, объединяют в некие структуры (кооперативы, общества, сообщества), а уже эти структуры отдают землю застройщикам под возведение жилья.
Речь идет, в первую очередь, о наделах близ больших городов. Застройщик берет землю от бойцов на шару, а взамен через несколько лет (месяцев?) отдает им квартиры бесплатно.
Вроде, с виду чистая, слегка хитрая сделка, но какой-то осадок есть.
а) Смущает нарастающая активность чиновничества в популяризации данной схемы.
б) Настораживает сговорчивость участников процесса. Бойцы не могут не понимать, что получив бесплатно квартиру, они дают заработать строителю этой квартиры намного больше, ибо строитель не вкладывается в покупку участка и поднимает барыш на продаже оставшегося жилья. Плюс, если продажи жилья застройщик начнет на уровне фундамента, то затраты его значительно минимизируются.
в) Эта схема не реализуемая в отдаленных от областных центров населенных пунктах – там многоквартирное жилье – неликвид. А это значит, что в каждой области может появится некое лобби, заинтересованное в консолидации земельных участков для воинов в зонах, территориально близких к облцентрам. В свою очередь, жители этих зон могут возмутится, мол, почему жители села Х за 100 км от облцентра получают землю не у себя дома? Чиновники будут гасить эти гневные окрики обвинениями в неуважении к бойцам АТО и памяти погибших. Формально они будут правы.
Читайте также: Бойцы АТО из Киева могут получить землю в области
В итоге выиграют застройщики, точно сумевшие продать квартиры с рынка. Чуть-чуть подхарчатся чиновники-барыги на местах, удачно распределив квартиры, которые законно отойдут общине в виде паевого взноса от застройщика. Люди опытные знают, какие дива творятся с очередью на квартиры.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
Выиграют ли бойцы АТО неясно. Судить об этом можно будет только после того как первая квартира построенная таким образом будет передана солдату или его семье.
Судя по пилотному проекту в селе Счастливое Киевской области, первые 23 бойца подписавшиеся на изложенную выше схему, получат свои квадратные метры в середине 2017-го. Примерно в это же время должны будут сдаться в эксплуатацию, построенные по такой же схеме несколько жилкомплексов в Ирпенском регионе.
Там и посмотрим.
Читайте также: Ничего святого. В селе Счастливое при участии местного главы создается схема обогащения на земле бойцов АТО
Дармостук Игорь КиевВласть
