пятница, 22 января 2021 г.
Ценовая карта первичной жилой недвижимости Киева

Ценовая карта первичной жилой недвижимости Киева

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

На прошлой неделе я рассказала про динамику средних цен на недвижимость в целом по Киеву, которая показала рост в 7,7% к прошлому месяцу. Сегодня я предлагаю углубиться в цены Киева, вместе посмотреть на ценовую карту и разобраться, что происходит с ценой в разных районах столицы.

ТОП-3 самых дорогих районов Киева

Итак, на первом месте находится Печерский район, за ним следует Шевченковский и Подольский район занимает третье место. При этом абсолютным лидером остается Печерский район, так как ценовой разрыв между ним и Шевченковским районом составляет 56%! За лето первичная недвижимость здесь подорожала еще на 5,1%, так что в августе квартиру на Печерске можно было купить в среднем за 59 543 грн/м. 

Шевченковский район предлагает жилье в среднем за 38 188 грн/м, является стабильным вторым номером в рейтинге самых дорогих районов Киева, а кроме того по результатам июня-августа оказался наиболее растущим по цене районом, ведь только в августе он прибавил 6,6% к цене июля, а за лето в целом он вырос на 8,1%.

А вот цены Подольского района после июльского роста в 2,25% уже в августе пошли на спад, показав -1,4%, и составили 33 137 грн/м.  Но всё же, если рассматривать летний период в целом, то незначительный рост средней цены в 0,9% произошел.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Ценовая карта Киева, август 2020

ТОП-3 самых недорогих районов Киева

Самые недорогие районы Киева расположились на Левом берегу. Наиболее дешевым по средней цене покупки является Деснянский район, там жилье можно приобрести в среднем за 21 368 грн/м. По данным некоторых порталов недвижимости интерес к приобретению жилья в этом районе также является наиболее низким и колеблется в районе 1%. Но в то же время на протяжении лета средние цены в Деснянском районе стабильно росли и по результатам июня-августа показали +4,3%.

За Деснянским районом в рейтинге самых недорогих районов следует Дарницкий район, который в июле подорожал на 3,8%, но уже в августе цены пошли на спад, и жилье незначительно подешевело на (-0,4%). Невзирая на это, в целом за лето средние цены выросли на 3,4% и в августе составили 23 591 грн/м.

Август, 2020


Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм         Подписаться

И замыкает тройку Днепровский район со средней ценой покупки квартиры в 24 748 грн/м. В этом районе со средними ценами за последние 3 месяца всё стабильно – они практически не менялись на протяжении лета.

Подводя итоги, можно утверждать, что этим летом даже кризисный для экономики период не вызвал падения цен на недвижимость в Киеве. Более того, на сегодняшний день при текущих обстоятельствах, по моему мнению, ожидать снижения средних цен на первичное жилье в ближайшее время не стоит. 

Единственным фактором, который сможет повлиять на снижение средней цены, может стать выход новых проектов на рынок, которые своей стартовой ценой несколько снизят среднестатистические цены.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, недвижимость, цены, продажа недвижимости, обзор

пятница, 22 января 2021 г.
13:49
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
Субботние ярмарки 23 января пройдут во всех десяти районах Киева (адреса)
20:26
Завтра, 23 января, откроется второй вход на станции киевского метро “Героев Днепра”
20:05
На выходных ярмарки изменят движение столичного общественного транспорта (схема)
19:46
Сотрудник Национального института рака подозревается в хищении хирургических инструментов и приборов на 10 млн гривен
19:21
Столичные коммунальщики демонтировали 50 кв. м поврежденных конструкций потолка перехода на Майдане Независимости (фото)
19:02
На Київщині ще 21 громада стали учасниками проєкту “Поліцейський офіцер громади” та підписали Меморандум про співпрацю
18:41
Валентин Мондриївський: з понеділка учні столичних шкіл повертаються за парти
18:23
На Київщині позапланово перевірять протипожежну безпеку в дитячих будинках і будинках для людей похилого віку
18:04
Более полутора сотен угроз нейтрализовали сотрудники кибербезопасности столичной СБУ в 2020 году
17:45
Суд начал дело о банкротстве компании “Ритейл Центр”, владеющей сетью “Фуршет”
17:26
Предприниматели столичной Троещины обеспокоены ярмаркой на улице Электротехнической
17:05
Два сотрудника теруправления юстиции Киевской области задержаны при получении взятки (фото)
16:40
Віталій Кличко: столична влада веде переговори з кількома виробниками вакцини від коронавірусу
16:24
В 2020 году больше всего таможенных платежей в бюджет уплачено за легковые автомобили, - Киевская таможня
16:04
Более двух десятков светофорных объектов установили столичные коммунальщики в 2020 году
Календарь событий