неділя, 22 травня 2022 г.
Сколько можно “заработать” за год

Сколько можно “заработать” за год

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Регулярно обозревая средние цены в разных районах Киева и их динамику, можно сделать выводы о инвестиционной привлекательности объектов в том или ином районе города. Так в каком же районе Киева выгоднее приобретать жилье?

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Результаты февраля

За февраль квартиры в Киеве подорожали на 5,6% относительно предыдущего месяца. Лидером роста цен в феврале стал Соломенский район, средние цены на жилье в котором выросли на 5,3% относительно января и составили 28 314 грн/м кв.

Следом за Соломенским районом подтянули свои цены и Днепровский (+2,8%) до 27 363 грн/м кв., Святошинский (+2,8%) до 26 343 грн/м кв. и Шевченковский районы (+2,2%) до 40 705 грн/м кв.

Умеренно, в пределах 2%, повысились цены в Подольском, Печерском и Голосеевском районах.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

В некоторых же районах Киева цены напротив несколько снизились. Правда, снижение едва ли достигло показателя в 2,5% в Деснянском районе, где средняя цена в феврале установилась на уровне 23 721 грн/м кв. А в Оболонском и Дарницком районах снижение средней цены произошло на 1,8% и 0,2%, соответственно.

В целом соотношение средних цен по районам Киева в феврале 2021 года на готовые 1 и 2 комнатные квартиры площадью до 70 м кв. выглядит следующим образом:

Сколько можно заработать за год

Если рассматривать степень инвестиционной привлекательности покупки жилья в Киеве на основании роста средней цены готовых квартир за последний год, то можно сказать, что средний по показатель прироста цены по районам столицы составляет порядка 17,2%.

Наименее привлекательным вариантом оказался прирост в 5,5%, который можно наблюдать в Дарницком районе столицы. 

Тем не менее, в некоторых районах годовой прирост средней цены достигает 23,5%. К таким районам относятся:

  • Подольский (+23,5%)

  • Оболонский (+23,4%)

  • Шевченковский (+22,4%)

В группу районов с повышенным уровнем привлекательности по результатам последнего года попали:

  • Святошинский (+14,5%)

  • Голосеевский (+15,2%)

  • Печерский (+15,7%)

  • Деснянский (+15,9%)

  • Днепровский (+18%)

  • Соломенский (+18%)

Снова и снова приходим к выводу, что столичная жилая недвижимость на сегодняшний день является не просто альтернативой банковским вкладам, а и может послужить серьезным источником пассивного дохода, который по своей привлекательности пока превосходит вклады. И к тому же не облагается налогом, как это происходит с процентами по банковским вкладам физлиц.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, Аналитика, цены, инвестиции в жилье, пассивный доход

неділя, 22 травня 2022 г.
17:10
Київ надав гуманітарну допомогу персоналу підприємств та установ зони відчуження, - Кличко
16:20
З 22 травня на Броварщині комендантська година триватиме з 23.00 до 05.00
15:30
На Київщині виявили ще двох вбитих окупантами мирних жителів
15:08
Верховна Рада продовжила військовий стан до 23 серпня
14:16
Українські волонтери стикнулися з проблемою ввезення до країни гумдопомоги
14:05
У Київському ботанічному саду пік цвітіння бузку
13:15
У Бородянці вже монтують модульне містечко для постраждалих від війни
12:05
Рашисти вже втратили в Україні понад 29 тисяч вояків та 1285 танків, - Генштаб ЗСУ
11:45
Протягом 21 травня на Київщині знешкоджено 211 вибухонебезпечних предметів, - КОДА
11:16
Атмосферне повітря в Броварах за основними показниками відповідає нормі, - Сапожко
10:05
На Київщині під час польових робіт трактор наїхав на вибуховий пристрій
09:38
У ДТП загинув прокурор Андрій Степанчук
09:28
У Києві 22 травня ярмарки пройдуть у чотирьох районах міста (адреси)
09:01
Московити завдали ракетний удар по Запоріжчині
08:45
Сьогодні Президент Польщі Анджей Дуда виступить у Верховній Раді України
08:17
Ворог збільшив інтенсивність застосування авіації, - Генштаб ЗСУ
Календар подій