воскресенье, 26 сентября 2021 г.
Сколько можно “заработать” за год

Сколько можно “заработать” за год

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Регулярно обозревая средние цены в разных районах Киева и их динамику, можно сделать выводы о инвестиционной привлекательности объектов в том или ином районе города. Так в каком же районе Киева выгоднее приобретать жилье?

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Результаты февраля

За февраль квартиры в Киеве подорожали на 5,6% относительно предыдущего месяца. Лидером роста цен в феврале стал Соломенский район, средние цены на жилье в котором выросли на 5,3% относительно января и составили 28 314 грн/м кв.

Следом за Соломенским районом подтянули свои цены и Днепровский (+2,8%) до 27 363 грн/м кв., Святошинский (+2,8%) до 26 343 грн/м кв. и Шевченковский районы (+2,2%) до 40 705 грн/м кв.

Умеренно, в пределах 2%, повысились цены в Подольском, Печерском и Голосеевском районах.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

В некоторых же районах Киева цены напротив несколько снизились. Правда, снижение едва ли достигло показателя в 2,5% в Деснянском районе, где средняя цена в феврале установилась на уровне 23 721 грн/м кв. А в Оболонском и Дарницком районах снижение средней цены произошло на 1,8% и 0,2%, соответственно.

В целом соотношение средних цен по районам Киева в феврале 2021 года на готовые 1 и 2 комнатные квартиры площадью до 70 м кв. выглядит следующим образом:

Сколько можно заработать за год

Если рассматривать степень инвестиционной привлекательности покупки жилья в Киеве на основании роста средней цены готовых квартир за последний год, то можно сказать, что средний по показатель прироста цены по районам столицы составляет порядка 17,2%.

Наименее привлекательным вариантом оказался прирост в 5,5%, который можно наблюдать в Дарницком районе столицы. 

Тем не менее, в некоторых районах годовой прирост средней цены достигает 23,5%. К таким районам относятся:

  • Подольский (+23,5%)

  • Оболонский (+23,4%)

  • Шевченковский (+22,4%)

В группу районов с повышенным уровнем привлекательности по результатам последнего года попали:

  • Святошинский (+14,5%)

  • Голосеевский (+15,2%)

  • Печерский (+15,7%)

  • Деснянский (+15,9%)

  • Днепровский (+18%)

  • Соломенский (+18%)

Снова и снова приходим к выводу, что столичная жилая недвижимость на сегодняшний день является не просто альтернативой банковским вкладам, а и может послужить серьезным источником пассивного дохода, который по своей привлекательности пока превосходит вклады. И к тому же не облагается налогом, как это происходит с процентами по банковским вкладам физлиц.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, Аналитика, цены, инвестиции в жилье, пассивный доход

воскресенье, 26 сентября 2021 г.
18:01
Планові відключення електроенергії в Київській області 27 вересня 2021 року (повний список населених пунктів)
17:33
Украинский народ лишили права болеть за украинца. Артур Палатный раскритиковал госорганы за не показ боя Усик-Джошуа по ТВ
17:03
В Киеве прошел Климатический марш (фото, видео)
16:06
В Святошинском районе высадили еще 13 “слоновых деревьев”
15:01
За останню добу на коронавірус захворіли 132 жителя Київщини
14:04
В столичном хостеле в результате пожара погиб мужчина
13:05
Ректор НМУ им. Богомольца отрицает принуждение студентов к вакцинации под страхом исключения из вуза
12:02
Коммунальщиков просят восстановить благоустройство после реконструкции коллектора по ул. Литвинского, 52/16
11:03
За сутки в Украине выявили 4 647 новых носителей коронавируса
10:06
Двойной праздник: Усик стал объединенным чемпионом мира в супертяжелом весе в 12-ю годовщину своего успешного сватовства (фото, видео)
09:04
Под Броварами подросток на мотоцикле сбил насмерть женщину на велосипеде
07:15
Сегодня, 26 сентября, ярмарки пройдут в четырех районах Киева (адреса)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 26 сентября 2021 года
суббота, 25 сентября 2021 г.
18:06
Планові відключення електроенергії в Київській області 26 вересня 2021 року (повний список населених пунктів)
17:40
В Киеве ограничена работа Центрального и Южного железнодорожных вокзалов из-за сообщения о минировании
17:05
В Гостомеле на Киевщине взяли под охрану 400-летний дуб (фото)
Календарь событий