субота, 28 травня 2022 г.
Обзор изменения цен на рынке первичной жилой недвижимости (апрель 2021)

Обзор изменения цен на рынке первичной жилой недвижимости (апрель 2021)

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Невзирая на то, что в целом цены на жилье киевского региона за апрель практически не изменились (рост составил незначительные +0,2%), в отдельных классах жилья, как в Киеве, так и в пригороде, всё же произошли ощутимые ценовые изменения.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Киев

Средняя цена предложения в Киеве выросла за месяц на 1% и составила 41 648 грн/м кв. Но рост этот произошел только лишь за счет изменений цены в классе элитного жилья, которое подорожало на 1,3% за апрель. 

Динамика средней цены Киева

Элитное жилье в апреле можно было купить по средней цене 83 711 грн/м кв. А вот во всех остальных классах наблюдается снижение цены. Менее всего за апрель по цене просел бизнес-класс (-0,7%), но в этом классе ежемесячно происходит снижение цены еще с декабря 2020 года. В общей сложности по состоянию на апрель средняя цена в бизнес-классе снизилась на 13,7% за последние 4 месяца и на данный момент составляет 44 153 грн/м кв.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

В комфорт-классе за апрель также снизились цены, на 2,9%, они зафиксировались на отметке в 29 388 грн/м кв. 

Самые существенные изменения в средней цене произошли в эконом классе – здесь цена “рухнула” почти на 10% в течении одного месяца: с 26 325 грн до 23 988 грн.

Динамика средней цены жилья эконом-класса в Киеве

Пригород

В пригороде столицы за апрель не наблюдалось таких экстремальных изменений в средней цене предлагаемого на рынке жилья. Средняя цена предложения подросла всего на 0,5% и составила  20 154 грн/м кв.

Динамика средней цены предложения в пригороде Киева

Жилье эконом класса в пригороде, в отличии от Киева, показало рост средней цены предложения на 3% за месяц. В апреле квартиры класса эконом предлагали приобрести в среднем за 17 947 грн/м кв. Элитное жилье также прибавило в средней цене предложения. Этот класс жилья наиболее заметно подрос – на 4,2%. А вот снижались цены в апреле – незначительно в комфорт-классе (-0,8%) и в бизнесе (-1,2%), средние цены предложения на рынке по этим классам составили 20 317 грн/м кв. и 23 343 грн/м кв., соответственно.

*На графиках указана динамика цены по готовым 1к и 2к квартирам площадью 35-75 м кв.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, недвижимость, цены, обзор, первичная недвижимость

субота, 28 травня 2022 г.
11:01
На Київщині за минулу добу знешкоджено понад 238 вибухонебезпечних предметів
10:20
Внаслідок збройної агресії рф в Україні загинули 242 дитини, понад 440 отримали поранення
10:03
Втрати рашистів сягнули 30 тисяч вояків та 1 330 танків, - Генштаб ЗСУ
09:21
Сьогодні, 28 травня, ярмарки пройдуть в семи районах столиці (адреси)
09:15
В ніч на суботу окупанти обстріляли одну з громад Дніпропетровщини, під вогонь потрапила церква
08:31
В росії проводять приховану мобілізацію, - Генштаб (відео)
п'ятниця, 27 травня 2022 г.
22:40
“Нафтогаз" стане національним оператором на ринку нафтопродуктів, - голова правління НАК
22:00
Собор УПЦ оголосив про повну самостійність, засудив війну в Україні та висловив незгоду з позицією Кирила
21:35
Україна закликала Німеччину припинити або скоротити транзит газу через “Північний Потік-1”
21:03
На Харківщині українські десантники знищили ще один російський вертоліт Ка-52 “Алігатор”
20:42
10 людей загибло, близько 35 поранено через влучення ракети “Іскандер” в казарми Нацгвардії, - голова тероборони Дніпра
20:28
На Херсонщині окупанти розмістили свій особовий склад в виправній колонії
20:02
Подільський райсуд Києва оголосив в міжнародний розшук екс-голову Конституційного суду України Тупицького
19:46
Сєвєродонецьк не оточений, але частина підрозділів рашистів зайшла на околиці міста, - Гайдай
19:27
Ворог відновлює залізницю на Харківщині та розгортає в білорусі маневрову групу РЕБ на нашому кордоні, - Генштаб ЗСУ
19:08
Уряд змінив правила перетинання кордону військовозобов'язаними громадянами України
Календар подій