четверг, 27 января 2022 г.
Обзор финансовых условий приобретения недвижимости в Киеве и пригороде

Обзор финансовых условий приобретения недвижимости в Киеве и пригороде

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Последние месяцы мы видим рост заинтересованности в приобретении недвижимости в Киеве и пригороде. С одной стороны, такой рост связан с тем, что люди постепенно адаптируются жить в новых условиях и заново приступают к реализации своих планов, а с другой стороны, с тем, что по большому счету, на сегодняшний день недвижимость пока остается одним из наиболее безопасных методов вложения средств в нашей стране.

В условиях крайне слабо развитого ипотечного кредитования в Украине застройщики в основном предлагают совершение покупки в рассрочку, тем не менее есть и такие проекты, в которых возможно приобретение в кредит. 

Предлагаю вместе разобраться, что на сегодняшний день предлагает рынок по части финансовых условий покупки. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Итак, по состоянию на август 2020 на рынке существует 472 предложения (мы рассматриваем только те предложения, которые не относятся к “проблемным объектам” на сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам). 

Недвижимость в 70 объектах можно приобрести только с условием полной оплаты,  лишь 12 проектов из общего количества имеют партнерские отношения с банками и могут помимо полной оплаты также предложить опцию покупки в кредит.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

321 проект предлагает своим клиентам рассрочку с базовым максимальным сроком до 5 лет (правда, в августе есть и временные предложения со сроком до 7 лет). 69 проектов предлагают своим клиентам и рассрочку от застройщика, и возможность взять кредит для покупки жилья.

Когда речь заходит о покупке жилья в рассрочку, то преимущественным спросом пользуется рассрочка с максимальным сроком выплаты и с минимальным первоначальным взносом. Но проекты на завершающей стадии строительства, как правило, не могут похвастаться таким предложением, поскольку и степень строительной готовности объекта уже высока, что говорит о минимальном риске для покупателя, и срок ввода в эксплуатацию, к которому застройщик желает завершить продажи объекта, уже приближается.

Диапазон предложений по сроку предоставляемой рассрочки достаточно широк: есть проекты, предлагающие рассрочку всего на 3 месяца (таких предложений есть 16), а есть и предложения сроком более 5 лет (их всего 4).

Преимущественное большинство предложений (38%) рассчитаны на 2 года выплаты рассрочки, также существуют проекты, которые готовы индивидуально рассмотреть условия покупки для клиентов, их 7% от общего количества.

Не менее важный вопрос – размер первоначального взноса, который является своего рода “входным билетом” для покупателей. Минимальный взнос на рынке составляет 0%, но таким с предложением выступают только 4 объекта.

Индивидуальные условия первого взноса предлагает 28 объектов, а самый распространенный размер первоначального взноса – это 30% от стоимости покупки – предлагает почти половина рынка (47% от общего числа предложений).

Средний показатель по первоначальному взносу на сегодняшний день составляет около 35% стоимости покупки.

Средний срок рассрочки от застройщика в августе варьируется от 22 до 23 месяцев.

Ольга Момчилович, Head of Marketing, компания M4U

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, кредит, купить квартиру, купить, рассрочка, пригород, условия приобретения

среда, 26 января 2022 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 27 січня 2022 року (повний список населених пунктів)
20:24
Жители Киева в прошлом году потребили более 100 тысяч кубометров воды из бюветов
20:03
На столичной Оболони правоохранители изъяли троих детей из семьи (фото)
19:45
Три школы Бучанского горсовета на Киевщине перешли на дистанционное обучение
19:26
У рамках “Великого будівництва” на Київщині планують реконструювати Броварський спортивний фаховий коледж
19:13
Парламент принял закон о соцзащите узников Кремля и ОРДЛО
19:05
Кличко отказался от услуг 14 советников
19:01
В столице мошенник под видом адвоката выманил у иностранца 2 млн гривен
18:44
Кабмин реорганизовал Отдел полиции охраны объектов стратегического значения
18:40
На Киевщине правоохранители разоблачили схему переправки в РФ комплектующих к стрелковому оружию
18:22
Кабмин планирует выделить Минкульту почти 25 млн гривен на зарплаты за счет охраны культурного наследия
18:11
Киевоблсовет рассмотрит бюджет-2022 на очередной сессии в феврале
18:05
ГДИП пожаловался на “Киевводоканал” в Кабмин
17:46
За год Киев посетило около 3 млн туристов
17:23
КГГА хочет провести Инвестиционный форум Киева - 2022
17:04
Шпилевой временно заменяет Кандибора на посту директора Департамента транспорта КГГА
Календарь событий