пятница, 22 января 2021 г.
Обзор финансовых условий приобретения недвижимости в Киеве и пригороде

Обзор финансовых условий приобретения недвижимости в Киеве и пригороде

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Последние месяцы мы видим рост заинтересованности в приобретении недвижимости в Киеве и пригороде. С одной стороны, такой рост связан с тем, что люди постепенно адаптируются жить в новых условиях и заново приступают к реализации своих планов, а с другой стороны, с тем, что по большому счету, на сегодняшний день недвижимость пока остается одним из наиболее безопасных методов вложения средств в нашей стране.

В условиях крайне слабо развитого ипотечного кредитования в Украине застройщики в основном предлагают совершение покупки в рассрочку, тем не менее есть и такие проекты, в которых возможно приобретение в кредит. 

Предлагаю вместе разобраться, что на сегодняшний день предлагает рынок по части финансовых условий покупки. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Итак, по состоянию на август 2020 на рынке существует 472 предложения (мы рассматриваем только те предложения, которые не относятся к “проблемным объектам” на сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам). 

Недвижимость в 70 объектах можно приобрести только с условием полной оплаты,  лишь 12 проектов из общего количества имеют партнерские отношения с банками и могут помимо полной оплаты также предложить опцию покупки в кредит.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

321 проект предлагает своим клиентам рассрочку с базовым максимальным сроком до 5 лет (правда, в августе есть и временные предложения со сроком до 7 лет). 69 проектов предлагают своим клиентам и рассрочку от застройщика, и возможность взять кредит для покупки жилья.

Когда речь заходит о покупке жилья в рассрочку, то преимущественным спросом пользуется рассрочка с максимальным сроком выплаты и с минимальным первоначальным взносом. Но проекты на завершающей стадии строительства, как правило, не могут похвастаться таким предложением, поскольку и степень строительной готовности объекта уже высока, что говорит о минимальном риске для покупателя, и срок ввода в эксплуатацию, к которому застройщик желает завершить продажи объекта, уже приближается.

Диапазон предложений по сроку предоставляемой рассрочки достаточно широк: есть проекты, предлагающие рассрочку всего на 3 месяца (таких предложений есть 16), а есть и предложения сроком более 5 лет (их всего 4).

Преимущественное большинство предложений (38%) рассчитаны на 2 года выплаты рассрочки, также существуют проекты, которые готовы индивидуально рассмотреть условия покупки для клиентов, их 7% от общего количества.

Не менее важный вопрос – размер первоначального взноса, который является своего рода “входным билетом” для покупателей. Минимальный взнос на рынке составляет 0%, но таким с предложением выступают только 4 объекта.

Индивидуальные условия первого взноса предлагает 28 объектов, а самый распространенный размер первоначального взноса – это 30% от стоимости покупки – предлагает почти половина рынка (47% от общего числа предложений).

Средний показатель по первоначальному взносу на сегодняшний день составляет около 35% стоимости покупки.

Средний срок рассрочки от застройщика в августе варьируется от 22 до 23 месяцев.

Ольга Момчилович, Head of Marketing, компания M4U

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, кредит, купить квартиру, купить, рассрочка, пригород, условия приобретения

пятница, 22 января 2021 г.
13:49
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
Субботние ярмарки 23 января пройдут во всех десяти районах Киева (адреса)
20:26
Завтра, 23 января, откроется второй вход на станции киевского метро “Героев Днепра”
20:05
На выходных ярмарки изменят движение столичного общественного транспорта (схема)
19:46
Сотрудник Национального института рака подозревается в хищении хирургических инструментов и приборов на 10 млн гривен
19:21
Столичные коммунальщики демонтировали 50 кв. м поврежденных конструкций потолка перехода на Майдане Независимости (фото)
19:02
На Київщині ще 21 громада стали учасниками проєкту “Поліцейський офіцер громади” та підписали Меморандум про співпрацю
18:41
Валентин Мондриївський: з понеділка учні столичних шкіл повертаються за парти
18:23
На Київщині позапланово перевірять протипожежну безпеку в дитячих будинках і будинках для людей похилого віку
18:04
Более полутора сотен угроз нейтрализовали сотрудники кибербезопасности столичной СБУ в 2020 году
17:45
Суд начал дело о банкротстве компании “Ритейл Центр”, владеющей сетью “Фуршет”
17:26
Предприниматели столичной Троещины обеспокоены ярмаркой на улице Электротехнической
17:05
Два сотрудника теруправления юстиции Киевской области задержаны при получении взятки (фото)
16:40
Віталій Кличко: столична влада веде переговори з кількома виробниками вакцини від коронавірусу
16:24
В 2020 году больше всего таможенных платежей в бюджет уплачено за легковые автомобили, - Киевская таможня
16:04
Более двух десятков светофорных объектов установили столичные коммунальщики в 2020 году
Календарь событий