понедельник, 19 апреля 2021 г.
Обзор финансовых условий приобретения недвижимости в Киеве и пригороде

Обзор финансовых условий приобретения недвижимости в Киеве и пригороде

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Последние месяцы мы видим рост заинтересованности в приобретении недвижимости в Киеве и пригороде. С одной стороны, такой рост связан с тем, что люди постепенно адаптируются жить в новых условиях и заново приступают к реализации своих планов, а с другой стороны, с тем, что по большому счету, на сегодняшний день недвижимость пока остается одним из наиболее безопасных методов вложения средств в нашей стране.

В условиях крайне слабо развитого ипотечного кредитования в Украине застройщики в основном предлагают совершение покупки в рассрочку, тем не менее есть и такие проекты, в которых возможно приобретение в кредит. 

Предлагаю вместе разобраться, что на сегодняшний день предлагает рынок по части финансовых условий покупки. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Итак, по состоянию на август 2020 на рынке существует 472 предложения (мы рассматриваем только те предложения, которые не относятся к “проблемным объектам” на сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам). 

Недвижимость в 70 объектах можно приобрести только с условием полной оплаты,  лишь 12 проектов из общего количества имеют партнерские отношения с банками и могут помимо полной оплаты также предложить опцию покупки в кредит.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

321 проект предлагает своим клиентам рассрочку с базовым максимальным сроком до 5 лет (правда, в августе есть и временные предложения со сроком до 7 лет). 69 проектов предлагают своим клиентам и рассрочку от застройщика, и возможность взять кредит для покупки жилья.

Когда речь заходит о покупке жилья в рассрочку, то преимущественным спросом пользуется рассрочка с максимальным сроком выплаты и с минимальным первоначальным взносом. Но проекты на завершающей стадии строительства, как правило, не могут похвастаться таким предложением, поскольку и степень строительной готовности объекта уже высока, что говорит о минимальном риске для покупателя, и срок ввода в эксплуатацию, к которому застройщик желает завершить продажи объекта, уже приближается.

Диапазон предложений по сроку предоставляемой рассрочки достаточно широк: есть проекты, предлагающие рассрочку всего на 3 месяца (таких предложений есть 16), а есть и предложения сроком более 5 лет (их всего 4).

Преимущественное большинство предложений (38%) рассчитаны на 2 года выплаты рассрочки, также существуют проекты, которые готовы индивидуально рассмотреть условия покупки для клиентов, их 7% от общего количества.

Не менее важный вопрос – размер первоначального взноса, который является своего рода “входным билетом” для покупателей. Минимальный взнос на рынке составляет 0%, но таким с предложением выступают только 4 объекта.

Индивидуальные условия первого взноса предлагает 28 объектов, а самый распространенный размер первоначального взноса – это 30% от стоимости покупки – предлагает почти половина рынка (47% от общего числа предложений).

Средний показатель по первоначальному взносу на сегодняшний день составляет около 35% стоимости покупки.

Средний срок рассрочки от застройщика в августе варьируется от 22 до 23 месяцев.

Ольга Момчилович, Head of Marketing, компания M4U

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, кредит, купить квартиру, купить, рассрочка, пригород, условия приобретения

воскресенье, 18 апреля 2021 г.
15:38
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
18:04
В понедельник, 19 апреля, в одном из районов Фастова отключат водоснабжение
17:02
Кличко до конца года установил своему новому заместителю Петру Оленичу 100-процентную надбавку за интенсивность труда
16:06
На Київщині почали робити щеплення проти COVID-19 вакциною Сomirnaty від компанії Pfizer-BioNTech
15:01
На улице Липковского в Киеве в ДТП пострадал пассажир маршрутки (видео)
14:02
В Киеве за сутки зафиксировано 480 новых случаев COVID-19
13:08
Главу Дарницкой РГА и начальника столичной полиции просят ликвидировать стихийную торговлю возле универсама “Позняки”
12:05
Минулої доби на Київщині COVID-19 виявили в більш ніж 500 жителів
11:03
“Укрзализныця” увеличила количество дополнительных поездов к Пасхе и майским праздникам
10:06
Антимонопольный комитет начал рассмотрение дел против “Приватбанка” и “Ощадбанка”
09:02
В Украине за сутки зафиксировано 250 смертей от коронавируса
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 18 квітня 2021 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 18 апреля 2021 года
суббота, 17 апреля 2021 г.
18:05
Антимонопольный комитет разрешил связанной с россиянами компании взять под контроль две столичные гостиницы
17:05
СБУ поймала еще одного киевского полицейского при получении взятки (фото)
16:04
За сутки в столице умерло более полусотни больных коронавирусом
Календарь событий