вівторок, 23 квітня 2024 г.
Контекстуальна забудова. Як девелопери в Києві переосмислюють історичний центр

Контекстуальна забудова. Як девелопери в Києві переосмислюють історичний центр

Ірина Міхальова

директорка з маркетингу Alliance Novobud

Щонайменше з кінця IX століття на Подолі, в самому серці столиці, зароджувалось постійне життя. Житлові поселення різного штибу й масштабу протягом багатьох століть, хати-мазанки, садиби вельмож, а в кінці XIX століття вже великі багатоквартирні будинки — це не калейдоскоп архітектурних пошуків крізь віки, а справжня історія історичного центру Києва, збережена в окремих будівлях, славнозвісній бруківці та величних Валах. 

Сьогодні будувати на Подолі — це завдання із трьома зірочками для девелопера. Один з таких проєктів є в компанії Аlliance Novobud, а саме клубний будинок представницького класу Illinsky House на першій лінії Набережно-Хрещатицької вулиці. 

З одного боку, будівельний потенціал центру невеликий, вільних ділянок, які придатні для будівництва житла, дуже й дуже обмаль, а попит на нові сучасні, продумані до найменших дрібниць комплекси досить високий. З іншого боку, будувати тут — це відчувати сучасний Київ і шанувати його архітектурний, мистецький та культурний спадок, але не піддаватись мейнстриму, а навпаки створювати проєкт, який залишатиметься актуальним крізь час і вдало поєднуватиме класичні риси та останні рішення в девелопменті та архітектурі. 

За класику в Illinsky House відповідають натуральний камінь, декоративна цегла та керамограніт, використані в оздобленні фасадів, низька поверховість, яка зберігає панорамний потенціал локації для кожного мешканця, та загальний архітектурний обрис проєкту, створений однією з найкращих архітектурних компаній України — Творчою архітектурною майстернею А. Пашенько. А за сучасність — інноваційна преміальна інженерія, система контролю доступу, бутикова галерея з найкращими преміальними брендами та консьєрж-сервіс рівня п’ятизіркового готелю, який візьме на себе усі побутові та буденні клопоти резидентів. 

Архітектурний стиль неокласики чудово вписується в містобудівний контекст довкола, а витримані, глибокі, насичені кольори фасаду, панорамне скління та архітектурно-декоративне освітлення від відомої міжнародної компанії Expolight створюють самобутні та впізнавані обриси проєкту. Illinsky House не наслідує і не копіює історичну забудову, він є повноцінною, самостійною архітектурною домінантою, яка органічно інтегрована в історичний контекст, проте забезпечує мешканцям сучасного міста максимальний комфорт.

Саме для цього девелопер застосовує найкращі будівельні та оздоблювальні матеріали преміальної якості, інженерні системи та ландшафтні рішення для прибудинкової території, продумує комерційне наповнення, зокрема з торговими, офісними приміщеннями та апарт-готелем. Максимальну приватність та камерність для мешканців гарантуватиме система контролю доступу, цілодобова охорона та відеоспостереження, що особливо важливо для проєктів подібного рівня. 

Лінійка планувальних рішень передбачає варіативність вибору відповідно до стилю життя чи потреб, які ви маєте. Це можуть бути однокімнатні, двокімнатні чи трикімнатні квартири, з просторими лоджіями та балконами чи навіть кількома, гардеробами та гостьовими санвузлами.

А зручне розташування в самому серці Подолу, поруч з історичними пам’ятками, концептуальними ресторанами, кондитерськими, кав’ярнями, розмаїттям фітнес-центрів, спа-салонів, а також по сусідству з найкращими навчальними закладами дозволяють щодня жити своє найкраще та безцінне життя.

Читайте: Відкладений попит на нерухомість оптимістично активізується, – Ірина Міхальова

Фото: прес-служба Alliance Novobud

КиївВлада

Теги: новини києва, новини київської області, війна росії проти україни, напад росії на україну, новини компаній, Київ, Альянс Новобуд, ринок нерухомості, ірина міхальова, Illinsky House

середа, 17 квітня 2024 г.
18:19
УВАГА!!! КиївВлада переїхала на новий домен
п'ятниця, 12 квітня 2024 г.
20:56
“Українська команда” передала велику партію дронів-літаків легендарному батальйону “Ахіллес”, - Палатний
20:51
Ексміністр оборони Резніков став директором безпекових і оборонних програм в ГО “Український інститут майбутнього”
20:45
Начальник КОВА Руслан Кравченко у Чернівцях взяв участь у Конгресі місцевих та регіональних влад при Президентові України
20:34
На київській ТЕЦ-5 встановлять додаткові генератори
20:20
В Україну повернули тіла 99 полеглих захисників
20:02
У Києві з суботи відновлює роботу автобус № 7 (схема)
19:54
На Бахмутському та Новопавлівському напрямках відбито понад 40 атак, загалом на фронті 81 боєзіткнення, - Генштаб ЗСУ
19:43
Представники громадськості вимагають припинити переслідування антикорупційних активістів та журналістів-розслідувачів
19:31
Відзавтра, 13 квітня, столичний автобус № 35 подовжить свій маршрут до вулиці Гліба Бабіча (схема)
19:13
“Укренерго” організувала для ветеранів війни програму навчання та працевлаштування “Разом”
19:01
На Броварщині витратять 1,86 млн гривень на облаштування дитмайданчиків
18:49
На вулиці Богатирській у Києві до 21 квітня обмужать рух транспорту (схема)
18:36
У Броварах з'явився новий патріотичний стінопис “Обіймаю тебе, моя Україно!”
18:17
Столична влада зупинила проведення аукціону з надання в оренду Житнього ринку
18:04
У реєстрі зниклих безвісти наразі налічується понад 2 тисяч дітей
Календар подій
Підтримка армії та більше коштів на “цивільні” напрямки: Київрада внесла зміни до бюджету-2024 і Програми соцекономрозвитку
12 квітня 2024 г. 15:00
Підтримка армії та більше коштів на “цивільні” напрямки: Київрада внесла зміни до бюджету-2024 і Програми соцекономрозвитку
Столична міськрада 11 квітня 2024 року внесла чергові зміни до бюджету Києва на 2024 рік, а також відкоригувала нову Програму економічного та соціального розвитку (ПЕСР), яка розрахована на 2024-2026 роки. Точний перелік всіх коригувань буде доступний після публікації цих документіві, адже депутати і чиновники погодили внесення до відповідних проєктів рішень численних правок безпосередньо перед їх розглядом в сесійній залі. Між тим, відомо, що дохідну частину бюджету було збільшено до 75,2 млрд гривень, видаткову – до 92,5 млрд гривень. Відповідно, додаткові 995 млн гривень планується витратити по програмі “Захисник Києва”, 79,9 млн – на обладнання опорних пунктів в межах столиці, 459,3 млн гривень – на різні соціальні виплати військовослужбовцям, 30 млн гривень – напряму нададуть Міністерству оборони України в якості субвенції тощо. Не обійшлося і без збільшення витрат на “цивільні” напрямки – ще 89,4 млн було виділено на ремонтні роботи на дорогах, 50,8 млн – на реконструкцію ліфтового обладнання в багатоповерхівках і т.д. Була відповідно відкорегована і нова Програму економічного та соціального розвитку (ПЕСР), яка розрахована на 2024-2026 роки. 
Бюджет Києва дуже скромно поповнився за рахунок оренди та приватизації комунального майна у 2023 році
10 квітня 2024 г. 09:00
Бюджет Києва дуже скромно поповнився за рахунок оренди та приватизації комунального майна у 2023 році
У 2023 році столична влада продемонструвала одні з найгірших результатів наповнення бюджету за рахунок оренди і приватизації комунального майна за останні роки. Як стало відомо, від такої оренди до міської скарбниці надійшло 33,9 млн гривень, що більш ніж в половину менше планових показників, а від продажу комунальної нерухомості – 81,9 млн гривень (плюс ще 18.9 млн гривень, які були перераховані у 2024 році), що набагато менше ніж у попередні роки. Судячи з усього, причиною таких скромних надходжень до міського бюджету є і повномасштабна війна, яка знизила бізнес-активність у столиці, і систематичні порушення процедур і законодавства з боку профільних чиновників КМДА, які кожного року обходяться киянам у десятки мільйонів гривень.