вторник, 22 июня 2021 г.
Какие тренды в строительстве диктует рынок

Какие тренды в строительстве диктует рынок

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

За последние 15 лет жилая недвижимость в Украине успела сменить несколько подходов в проектировании и строительстве. От единичных домов практически без придомовой территории рынок перешел к жилым комплексам, состоящим из нескольких зданий и своим внутридворовым пространством. Со временем концепция сместилась в сторону жилых комплексов со своей внутренней инфраструктурой: начинали с продуктовых магазинчиков на первых этажах домов, а после даже свои детские садики появились. Жилые комплексы стали заметно укрупняться. Следующим шагом стало создание жилых комплексов смешанного типа (mixed use), которые объединяли в себе как жилую, так и коммерческую составляющую (например, офисы). Согласитесь, жить и работать в одном месте – достаточно удобно.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

На этом эволюция жилой недвижимости не остановилась. Толчком к появлению нового типа недвижимости послужил коронакризис, который в корне изменил образ жизни потребителя. Если раньше работа “на удаленке” была скорее исключением из правил, то сейчас это явление встречается практически повсеместно. И даже при наличии условий для возврата к работе в офисе большинство предпочитает гибридный формат работы с возможностью работать из дому. В свою очередь, это освободило у потребителя достаточное количество времени, которое ранее тратилось на дорогу в офис и назад. То есть времени на себя и свой досуг стало больше. Соответственно, сформировался запрос на пространства для проведения досуга. При этом с  минимальными затратами на дорогу.

Ответить на этот запрос сможет недвижимость нового формата, которая и стала последним трендом – недвижимость, совмещающая в себе все составляющие лайфстайла покупателей: жизнь, работа, развлечения, покупки. Так называемый формат blended mix. Это значит, что в скором будущем мы увидим рост спроса на жилые комплексы, в составе которых будут и жилье, и офисы/коворкинги, и развлекательная (культурная) составляющая, и торговля.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Такой подход предусматривает не только глубокую проработку концепции жилого комплекса в части жилья, а и зонирование и планирование пространства комплекса, строительство обширной инфраструктуры, способной удовлетворить все потребности покупателя. При этом стандартный набор факторов, на которые ориентируется потребитель при выборе жилья, никуда не исчезает. 

Основными задачами, которые теперь выходят на первый план для девелоперов, станут подготовка культурного генерального плана территории микрорайона, а также внедрение жизни в его культурную, развлекательную и социально-бытовую инфраструктуру. 

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, строительство, недвижимость, Аналитика, жк, спрос, тренды, проектирование, Ольга Момчилович

понедельник, 21 июня 2021 г.
15:40
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
18:05
Планові відключення електроенергії в Київській області 22 червня 2021 року (повний список населених пунктів)
17:05
В Чернобыльском заповеднике возобновят работу пять водных маршрутов и один веломаршрут
16:04
Завтра, 22 июня, ограничат движение транспорта через железнодорожный переезд станции “Клавдиево” на Киевщине
15:17
На Киевщине 2 человека госпитализировали из-за взрыва в многоэтажном доме (фото, видео)
15:05
В Киеве за минувшие сутки выявили менее ста новых носителей коронавируса
14:04
Депутатка Пуртова требует отчет о реконструкции театра оперетты
13:03
В Киеве двухлетний ребенок погиб, трехлетний - получил травмы в результате падений из окон
12:03
За останню добу на коронавірус захворіли 14 жителів Київщини
11:21
Маючи 1 млрд грн боргів, НЕК “Укренерго” вимагає оплати послуг, які не надавались
11:05
В “Борисполе” задержали иностранца с бриллиантами на миллион гривен в ручной клади (фото, видео)
10:04
За сутки в Украине выявили 323 новых носителя коронавируса (инфографика)
09:01
На Киевщине в воскресенье утонули двое взрослых и двое детей
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 21 июня 2021 года
воскресенье, 20 июня 2021 г.
18:01
Планові відключення електроенергії в Київській області 21 червня 2021 року (повний список населених пунктів)
17:03
“Киевгорстрой” помог обновить реанимацию в клинике “Медбуд”
Календарь событий