четверг, 15 апреля 2021 г.
Какие квартиры востребованы сегодня?

Какие квартиры востребованы сегодня?

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Практически каждый месяц на рынок выходят в продажу новые и новые жилые комплексы, предлагая широкий ассортимент планировочных решений квартир. Некоторые планировки повторяются достаточно часто, а некоторые совсем нестандартных форм, поскольку этого потребовала архитектура дома.

Безусловно, есть ряд правил планирования жилья, на которые покупатели всегда обращают внимание: пропорция сторон в помещении, минимальное количество не полезного пространства, приемлемые размеры санузлов и кухонь.

Но если сравнивать принятые за стандартные планировочные решения с реальными потребностями людей на сегодняшний день, то можно найти внушительное количество несоответствий.

Эти несоответствия в итоге могут стать причиной низкого спроса на ту или иную планировку, ведь товар должен соответствовать запросам покупателя.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Чего же хотят покупатели

Панорамное остекление

Чем светлее помещение – тем приятнее в нем находиться. Поэтому панорамное остекление – одно из самых популярных пожеланий покупателей. И даже варианты планировок с низким подоконником и увеличенным по сравнению со стандартным размером окна имеют более высокий спрос.

Кухня-гостиная

Ранее кухня как правило проектировалась отдельным помещением, причем редко когда с площадью свыше 8м.кв. Согласитесь, в этой площади достаточно сложно уместить всю необходимую сегодня бытовую технику, обеденную зону и при этом оставить достаточное количество места для рабочих поверхностей. Кроме того, обеденная зона часто используется и для приема гостей, что также требует расширения площади. Поэтому даже в однокомнатной квартире покупатели желают видеть просторную кухню-гостиную, в которой помимо приготовления и приема пищи также можно провести время с семьей или гостями.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Гардеробная

Востребованный элемент современной планировки квартиры, который во-первых, позволяет хозяевам упорядочить хранение вещей в квартире, во-вторых сэкономить на расходах на приобретение мебели, а в-третьих, не даст съесть драгоценное пространство квартиры шкафами. 

Санузлы

Современным требованием также стало и наличие свыше одного санузла в двух- и более комнатной квартире. Это требование продиктовано тем, что один санузел предназначен для гостевого использования, а второй является приватной территорией хозяев квартиры.

Мастер-ванная

Поскольку спальня – является частной зоной хозяев квартиры, то совершенно логичным требованием становится и наличие собственного санузла, доступ к которому возможен только из хозяйской спальни. В таких санузлах, как правило должна размещаться полномерная ванна.

Еще одним вариантом отделения хозяйского пространства, которое желают видеть покупатели жилья более дорого класса – это выход из спальни в гардероб и далее в хозяйский санузел.

Конечно, одного рецепта идеальной планировки квартиры нет. Но руководствуясь здравым смыслом и пониманием потребностей покупателей на рынке, можно в значительной степени работу облегчить отделу продаж. Ведь работая с действительно продуманными и проработанными планировками – продавать одно удовольствие).

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, недвижимость, жк, спрос, планировка квартиры

четверг, 15 апреля 2021 г.
13:50
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:46
В Киеве на две недели закрывается движение трамваев №4 и №5 и отменяется остановка городской электрички на станции “Троещина-2”
20:34
Зарплата областного мажоритарщика Валерия Колюха в ВР составила чуть больше полумиллиона гривен
20:23
В Киеве адвокатам разрешили пользоваться общественным транспортом по служебным удостоверениям во время локдауна
20:15
Депутатская зарплата Олега Дунды в 2020 году возросла втрое
20:02
“ДТЕК Київські електромережі”: штраф від НКРЕКП не має стосунку до ПС “Аркада”
19:49
В столице демонтировали 7 временных сооружений, где незаконно продавали алкоголь (фото, видео)
19:33
Нардеп Николай Бабенко в 2020 году заработал в ВР в 2,5 раза больше, нежели в 2019 году
19:27
СК “Интергал-Буд” призвала остановить нападения на объекты строительства в Киеве
19:20
Рада поставила избрание и деятельность старост общин в зависимость от местных советов и их голов
19:12
Голова Броварської райради Сергій Гришко прикупив ще дві земельні ділянки
19:02
Столичную власть просят проверить законность установки времянок на берегу озера в парке “Партизанской славы”
18:50
Отныне получить субсидию в Украине будет сложнее
18:44
Депутаты Киевсовета нового созыва не подают “зеленых” инициатив, - Михайленко
18:27
Зарплата Петра Оленича в прошлом году увеличилась почти на четверть
18:12
Замглавы Фастовского райсовета стал представитель “За Майбутнє” Балашкевич
Календарь событий