п'ятниця, 29 березня 2024 г.
Какие квартиры востребованы сегодня?

Какие квартиры востребованы сегодня?

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Практически каждый месяц на рынок выходят в продажу новые и новые жилые комплексы, предлагая широкий ассортимент планировочных решений квартир. Некоторые планировки повторяются достаточно часто, а некоторые совсем нестандартных форм, поскольку этого потребовала архитектура дома.

Безусловно, есть ряд правил планирования жилья, на которые покупатели всегда обращают внимание: пропорция сторон в помещении, минимальное количество не полезного пространства, приемлемые размеры санузлов и кухонь.

Но если сравнивать принятые за стандартные планировочные решения с реальными потребностями людей на сегодняшний день, то можно найти внушительное количество несоответствий.

Эти несоответствия в итоге могут стать причиной низкого спроса на ту или иную планировку, ведь товар должен соответствовать запросам покупателя.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Чего же хотят покупатели

Панорамное остекление

Чем светлее помещение – тем приятнее в нем находиться. Поэтому панорамное остекление – одно из самых популярных пожеланий покупателей. И даже варианты планировок с низким подоконником и увеличенным по сравнению со стандартным размером окна имеют более высокий спрос.

Кухня-гостиная

Ранее кухня как правило проектировалась отдельным помещением, причем редко когда с площадью свыше 8м.кв. Согласитесь, в этой площади достаточно сложно уместить всю необходимую сегодня бытовую технику, обеденную зону и при этом оставить достаточное количество места для рабочих поверхностей. Кроме того, обеденная зона часто используется и для приема гостей, что также требует расширения площади. Поэтому даже в однокомнатной квартире покупатели желают видеть просторную кухню-гостиную, в которой помимо приготовления и приема пищи также можно провести время с семьей или гостями.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Гардеробная

Востребованный элемент современной планировки квартиры, который во-первых, позволяет хозяевам упорядочить хранение вещей в квартире, во-вторых сэкономить на расходах на приобретение мебели, а в-третьих, не даст съесть драгоценное пространство квартиры шкафами. 

Санузлы

Современным требованием также стало и наличие свыше одного санузла в двух- и более комнатной квартире. Это требование продиктовано тем, что один санузел предназначен для гостевого использования, а второй является приватной территорией хозяев квартиры.

Мастер-ванная

Поскольку спальня – является частной зоной хозяев квартиры, то совершенно логичным требованием становится и наличие собственного санузла, доступ к которому возможен только из хозяйской спальни. В таких санузлах, как правило должна размещаться полномерная ванна.

Еще одним вариантом отделения хозяйского пространства, которое желают видеть покупатели жилья более дорого класса – это выход из спальни в гардероб и далее в хозяйский санузел.

Конечно, одного рецепта идеальной планировки квартиры нет. Но руководствуясь здравым смыслом и пониманием потребностей покупателей на рынке, можно в значительной степени работу облегчить отделу продаж. Ведь работая с действительно продуманными и проработанными планировками – продавать одно удовольствие).

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, недвижимость, жк, спрос, планировка квартиры

п'ятниця, 29 березня 2024 г.
17:44
Столична прокуратура вимагає прибрати несанкціоноване сміттєзвалище в Дарницькому районі
17:27
У Києві відкрили скульптуру “Герої” на честь українських військових
17:04
Профільний комітет ВР розглянув усі правки до законопроєкту про мобілізацію, але документ ще не готовий до розгляду, – нардеп
16:46
Держуправління справами закупило нагород та футлярів до них на понад 150 млн гривень
16:26
Вихідними 30-31 березня через ярмарки змінять маршрути деякі столичні автобуси й тролейбуси - “Київпастранс”
16:23
У Києві провели навчання для протидії наслідкам повені
15:45
Вбиральні Київського гуртожитку НУБіП хочуть відремонтувати за 3,9 млн гривень
15:26
Сирський про мобілізацію: 500 тисяч новобранців ЗСУ не потребують
15:05
Поліцейського-хабарника на Київщині судили вісім років, щоб засудити до семи у справі про приховання наркоторгівлі
14:47
СБУ витратить 7,3 млн гривень на обладнання для відеоспостереження
14:36
Зеленський: РНБО при новому керівництві має в першу чергу забезпечити державу якісним прогнозуванням ситуацій
14:04
У столиці планують створити безбар’єрне туристичне середовище
13:44
100 Волинська бригада ТрО запрошує на службу в підрозділах бригади
13:24
За добу втрати ворога зросли на 820 осіб, 56 БПЛА та 5 крилатих ракет, - Генштаб ЗСУ
13:03
На Північному мосту обмежать рух транспорту до 15 червня (схема)
12:42
У столиці судитимуть росіянина, який скоїв розбійний напад на аптеку
Календар подій