воскресенье, 23 января 2022 г.
Ипотечное кредитование в Украине: каковы первые результаты и что можно купить

Ипотечное кредитование в Украине: каковы первые результаты и что можно купить

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

В марте стартовала такая долгожданная программа доступного ипотечного кредитования украинцев с подъемной процентной ставкой в 7% годовых и сроком кредитования до 20 лет.

По сравнению с предыдущими предложениями банков по кредитованию такая ставка уже больше похожа на европейские традиции в ипотеке, где кредиты на жилье выдаются под 1-3% годовых.

По состоянию на 17 мая Министерство финансов Украины отчиталось о 268 уже выданных кредитах в рамках программы “Доступная ипотека 7%” на общую сумму 223,7 млн грн и 571 заявке, пребывающей на стадии рассмотрения.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

На какое жилье брали кредит

Кредиты выдавались как на вторичное жилье, так и на первичку. Предпочтение в покупке явно было отдано жилью со вторичного рынка – 72,3% кредитов было выдано на покупку вторички. И только 27,7% договоров было заключено на приобретение в новостройках еще не введенных в эксплуатацию.

Рассматриваемые на данный момент заявки на участие в ипотечной программе картину соотношения первичка/вторичка существенно не меняют:

Большинство заявок на приобретение жилья в кредит поступает из столичного региона (64,3%), на втором месте по количеству запросов – Харьковская область (6,6%).

Что можно купить в ипотеку на первичке

Поскольку условия ипотечного кредитования ограничивают заемщика не только по общей стоимости приобретаемого объекта, но по метражу, интересно рассмотреть, что же может себе позволить приобрести семья из 3-х человек.

Итак, программой предусмотрена возможность покупки жилья общей площадью до 50 м кв. для пары или же одинокого человека, а каждый дополнительный член семьи может расширить нормативную ипотечную площадь еще на 20 метров. Также допускаются отклонения от нормативной площади до 20%.

Таким образом, семья из трёх человек может рассчитывать на квартиру площадью до 84 м кв. Это может быть вполне просторная двухкомнатная квартира или же компактная трёшка.

Теперь разберемся со стоимостью покупки. Программой она ограничена суммой в 2,5 млн грн, поэтому рассматривая покупку квартиры площадью 84 м кв., мы упремся в бюджет 29 760 грн/м кв.

В этом ценовом диапазоне в Киеве можно приобрести готовое жилье эконом-класса, средняя цена которого в апреле составила 23 988 грн/м кв. Также можно рассмотреть объекты комфорт-класса на этапе строительства и даже некоторые готовые объекты комфорт-класса, ведь средняя цена предложения по комфорт-классу в апреле составила 29 388 грн/м кв.

Если же рассматривать пригород столицы, то с таким бюджетом можно будет позволить себе и жилье бизнес-класса, которое в апреле предлагалось в среднем по цене 23 343 грн/м кв.

Недавно была озвучена еще одна новость про перспективы улучшения доступности покупки жилья – в Украине готовится к запуску еще один механизм финансирования покупок. На этот раз речь идет о финансовом лизинге жилья, ставка для этого инструмента ожидается в районе 5%.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, недвижимость, цены, обзор, ипотечное кредитование

воскресенье, 23 января 2022 г.
07:15
Сегодня, 23 января, ярмарки пройдут в пяти районах Киева (адреса)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 23 января 2022 года
суббота, 22 января 2022 г.
18:06
Планові відключення електроенергії в Київській області 23 січня 2022 року (повний список населених пунктів)
17:05
Маломобильные киевляне попросили столичную власть обеспечить работу лифтов в переходах Соломенского и Святошинского районов в морозы
16:04
Завтра, 23 января, на катке ВДНХ состоятся мастер-классы олимпийских чемпионов по фигурному катанию и хоккею
15:05
За останню добу на коронавірус захворіли 743 жителя Київщини
14:04
В Киеве река Сырец приобрела ядовито-зеленый цвет (фото)
13:49
“Пилецкого кто-то активно толкает в кресло победителя”, - журналист Плинский о конкурсе на должность главврача больницы №8
13:05
Жители Оболонского района столицы возмущены размещением МАФа прямо на газоне площади Шевченко
12:02
Киевляне отметили День Соборности живой цепью на мосту Патона и возложением цветов (фото, видео)
11:01
Вокруг столичной “Муниципальной охраны” разгорается очередной скандал (видео)
10:04
На Центральном железнодорожном вокзале столицы приступили к демонтажу эскалатора
09:01
В Украине за сутки против COVID-19 вакцинировано около 90 тысяч человек
07:15
Сегодня, 22 января, ярмарки пройдут в восьми районах Киева (адреса)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 22 января 2022 года
пятница, 21 января 2022 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 22 січня 2022 року (повний список населених пунктів)
Календарь событий