вторник, 22 июня 2021 г.
Ипотечное кредитование в Украине: каковы первые результаты и что можно купить

Ипотечное кредитование в Украине: каковы первые результаты и что можно купить

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

В марте стартовала такая долгожданная программа доступного ипотечного кредитования украинцев с подъемной процентной ставкой в 7% годовых и сроком кредитования до 20 лет.

По сравнению с предыдущими предложениями банков по кредитованию такая ставка уже больше похожа на европейские традиции в ипотеке, где кредиты на жилье выдаются под 1-3% годовых.

По состоянию на 17 мая Министерство финансов Украины отчиталось о 268 уже выданных кредитах в рамках программы “Доступная ипотека 7%” на общую сумму 223,7 млн грн и 571 заявке, пребывающей на стадии рассмотрения.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

На какое жилье брали кредит

Кредиты выдавались как на вторичное жилье, так и на первичку. Предпочтение в покупке явно было отдано жилью со вторичного рынка – 72,3% кредитов было выдано на покупку вторички. И только 27,7% договоров было заключено на приобретение в новостройках еще не введенных в эксплуатацию.

Рассматриваемые на данный момент заявки на участие в ипотечной программе картину соотношения первичка/вторичка существенно не меняют:

Большинство заявок на приобретение жилья в кредит поступает из столичного региона (64,3%), на втором месте по количеству запросов – Харьковская область (6,6%).

Что можно купить в ипотеку на первичке

Поскольку условия ипотечного кредитования ограничивают заемщика не только по общей стоимости приобретаемого объекта, но по метражу, интересно рассмотреть, что же может себе позволить приобрести семья из 3-х человек.

Итак, программой предусмотрена возможность покупки жилья общей площадью до 50 м кв. для пары или же одинокого человека, а каждый дополнительный член семьи может расширить нормативную ипотечную площадь еще на 20 метров. Также допускаются отклонения от нормативной площади до 20%.

Таким образом, семья из трёх человек может рассчитывать на квартиру площадью до 84 м кв. Это может быть вполне просторная двухкомнатная квартира или же компактная трёшка.

Теперь разберемся со стоимостью покупки. Программой она ограничена суммой в 2,5 млн грн, поэтому рассматривая покупку квартиры площадью 84 м кв., мы упремся в бюджет 29 760 грн/м кв.

В этом ценовом диапазоне в Киеве можно приобрести готовое жилье эконом-класса, средняя цена которого в апреле составила 23 988 грн/м кв. Также можно рассмотреть объекты комфорт-класса на этапе строительства и даже некоторые готовые объекты комфорт-класса, ведь средняя цена предложения по комфорт-классу в апреле составила 29 388 грн/м кв.

Если же рассматривать пригород столицы, то с таким бюджетом можно будет позволить себе и жилье бизнес-класса, которое в апреле предлагалось в среднем по цене 23 343 грн/м кв.

Недавно была озвучена еще одна новость про перспективы улучшения доступности покупки жилья – в Украине готовится к запуску еще один механизм финансирования покупок. На этот раз речь идет о финансовом лизинге жилья, ставка для этого инструмента ожидается в районе 5%.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, недвижимость, цены, обзор, ипотечное кредитование

понедельник, 21 июня 2021 г.
15:40
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
18:05
Планові відключення електроенергії в Київській області 22 червня 2021 року (повний список населених пунктів)
17:05
В Чернобыльском заповеднике возобновят работу пять водных маршрутов и один веломаршрут
16:04
Завтра, 22 июня, ограничат движение транспорта через железнодорожный переезд станции “Клавдиево” на Киевщине
15:17
На Киевщине 2 человека госпитализировали из-за взрыва в многоэтажном доме (фото, видео)
15:05
В Киеве за минувшие сутки выявили менее ста новых носителей коронавируса
14:04
Депутатка Пуртова требует отчет о реконструкции театра оперетты
13:03
В Киеве двухлетний ребенок погиб, трехлетний - получил травмы в результате падений из окон
12:03
За останню добу на коронавірус захворіли 14 жителів Київщини
11:21
Маючи 1 млрд грн боргів, НЕК “Укренерго” вимагає оплати послуг, які не надавались
11:05
В “Борисполе” задержали иностранца с бриллиантами на миллион гривен в ручной клади (фото, видео)
10:04
За сутки в Украине выявили 323 новых носителя коронавируса (инфографика)
09:01
На Киевщине в воскресенье утонули двое взрослых и двое детей
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 21 июня 2021 года
воскресенье, 20 июня 2021 г.
18:01
Планові відключення електроенергії в Київській області 21 червня 2021 року (повний список населених пунктів)
17:03
“Киевгорстрой” помог обновить реанимацию в клинике “Медбуд”
Календарь событий
В Киевсовете потребовали от Кличко проверить скандальную стройку Степана Черновецкого
21 июня 2021 г. 11:00
В Киевсовете потребовали от Кличко проверить скандальную стройку Степана Черновецкого
Комиссия Киевсовета по вопросам законности обратилась к столичному мэру Виталию Кличко с просьбой проверить, как его подчиненные контролируют использование участка площадью 21,54 га по Надднепрянскому шоссе, 2-А. На этой земле, которую горсовет в 2007 году выделил ООО “Эквилибриум Трейд” под строительство гостинично-офисного и торгового комплексов, уже не первый год строится ЖК “Svitlo Park”. Каков будет итог “внутряковых” разбирательств, прогнозировать сложно. Прокуратура уже дважды пыталась вернуть эту землю в коммунальную собственность, правоохранительные органы расследовали как минимум три уголовные производства по факту градостроительных нарушений при проведении этого строительства, но столичные власти и Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) упорно не замечали возможных нарушений. Вполне возможно, это связано с тем, что “конечным бенефициаром” стройки выступает Степан Черновецкий (на фото) – сын экс-мэра Киева, при котором эта земля и передавалась в аренду.