“єОселя”: які квартири обирають у пільговий кредит на первинці
За словами Євгена Мецгера, очільника “Укрфінжитла”, червень став рекордним місяцем “єОселі” – доступні кредити на власне житло отримало найбільше родин від моменту старту програми. Таку ж динаміку ми спостерігаємо і в компанії “Інтергал-Буд”. Кількість угод на купівлю квартир у пільгову іпотеку “єОселя” за останні два місяці значно зросла. В “Укрфінжитло” прозвітували, що станом на 19 липня видано 1989 кредитів, з них на купівлю житла у забудовника — 663. Приблизно 10% угод на первинці припало на проєкти Інтергал-Буд у столичному регіоні.
Частка не дуже велика, однак ми вже можемо зробити висновки, на які квартири орієнтовані учасники програми. Переважна більшість угод, 70%, стосувались купівлі трикімнатних помешкань, 25% припало на двокімнатні квартири й лише 5% — на невеликі однокімнатні помешкання. Це суттєво відрізняється від статистики, яку ми маємо поза програмою. Зазвичай, у структурі продажів компанії переважають одно- та двокімнатні квартири.
30% угод по “єОселя” стосувались купівлі квартир з ремонтом. Це досить популярна опція, що дозволяє покупцеві житлової нерухомості економити час та кошти на облаштування помешкання. Оскільки в програмі акредитовано переважно вже готові будинки, новий власник може одразу здійснити поселення у свою квартиру. Це важлива перевага, якщо мова йде про купівлю квадратних метрів на первинці. Адже більшість забудовників здають об'єкти без оздоблення, а процес ремонту може затягнутися на місяці.
Найчастіше учасники програми обирають житловий комплекс “Озерний гай Гатне”, який розташований у передмісті Києва. Переваги проєкту очевидні: приваблива вартість квадратного метра, комфортне середовище та територіальна близькість до столиці, від станції метро Теремки будинки відділяють лише кілька кілометрів.
Варто зауважити, що кількість угод на первинному ринку могла бути значно більшою. Наразі вона складає лише 33% від загального обсягу. Це пов'язано з обмеженою пропозицією готових квартир в новобудовах. А кількість кредитів, виданих на об'єкти, що будуються, є мізерною. Сподіваємось, ця ситуація зміниться. Адже після масштабуванням “єОселя” ми можемо зіткнутися з дефіцитом квартир, які можуть бути обрані учасниками програми. Відтак, навіть за умов постійного та стабільного фінансування “єОселя” придбати квартиру у пільговий кредит від держави зможе обмежена кількість громадян.
Донкоглова Тетяна, CMO компанії “Інтергал-Буд”
