Вопрос безопасности. Концепция eco-friendly жилья толкает киевских застройщиков к тщательному подбору стройматериалов
Компании “Интергал-Буд” и “Слобожанская строительная керамика” отметили своеобразный юбилей — 50-миллионный кирпич, который СБК торжественно вручила своему партнеру. В связи с этим событием, увенчавшим также и 10-летнюю историю сотрудничества девелопера и производителя стройматериалов, была поднята тема новых веяний на рынке жилья и использования качественных строительных материалов.
Как передает корреспондент KV, соответствующая пресс-конференция компаний “Интергал-Буд” и СБК, состоялась 11 марта.
В рамках мероприятия прошло и вручение компанией СБК 50-миллионного кирпичика своему стратегическому партнеру.
При участии независимого эксперта строительного рынка Виктории Берещак, гендиректор группы компаний “Интергал-Буд” Дмитрий Спитковский и гендиректор “Слобожанской строительной керамики” (СБК) Владимир Бурцев рассказали о нынешних трендах на eco-friendly материалы для строительства и общую картину с качеством стройматериалов на рынке жилья.
Слева направо: Виктория Берещак, Дмитрий Спитковский, Владимир Бурцев
Виктория Берещак отметила, что украинский девелопер сегодня обращается к отечественному же производителю.
“Последние три года изменился спрос на материалы среди девелоперов. Украинские производители стройматериалов переформатировали производство, переняли опыт и технологии у коллег с внешнего рынка, добившись конкурентного качества. На изменение спроса повлиял и рост стоимости импортных материалов. Для сравнения: раньше керамоблок занимал около трети рынка, сейчас это 60-80% в зависимости от сегмента”, – говорит эксперт.
“С точки зрения культуры потребления Украина немного отстает от европейских стран, что вызвано разными факторами. Инвестор часто "голосует рублем", не до конца разбираясь в начинке того, за что "голосуют". Однако тренд теплой керамики с каждым годом набирает обороты: возможно, не в том темпе, который нам хотелось бы видеть; но с точки зрения социальной ответственности, мы понимаем, что в будущем Украина — это европейская страна, которая должна исповедовать европейские ценности в том числе в вопросах уровня жилья на рынке и качества строительства. А потому впору использовать керамику, которая еще и отличается долговечностью. Керамика использовалась в строительстве тысячелетиями: достаточно вспомнить Колизей в Риме, построенный из кирпича и который стоит до сих пор”, — подытоживает гендиректор СБК Владимир Бурцев.
По словам Берещак, керамоблок нынче используется в постройке жилья классов комфорт и комфорт+. Производители блоков могут предоставить и сертификаты, подтверждающие энергоэффективность материала.
Читайте: Инициативы развития: как девелоперы строят новый Киев
Прогнозы эксперта также позитивны: несмотря на то, что наскоро слепленных домов в истории столичного девелопмента хватает, покупатель научился разбираться и идет теперь к добросовестному застройщику.
“Халтурить”, отмечает Виктория Берещак, становится попросту невыгодно; девелоперы предпочитают строить качественно, а учитывая возврат к украинскому производителю стройматериалов, это становится более прибыльно. Застройщики все больше предлагают не столько квартиру, сколько инфраструктуру, что также привлекает потенциального инвестора.
“В 2019 году мы наблюдали эпохальный сдвиг на рынке недвижимости. Менялась модель девелопмента, которая базировалась на привлечении денег инвесторов и строительстве за их счет. Модель себя изжила. Сейчас период покупателя проявляется во всем: как минимум, если застройщик готов строить, ему нужна своя финансовая подушка, чтобы в случае любых финансовых, политических, экономических факторов он смог выполнить взятые на себя обязательства. Ему нужны хорошие концептологи и архитекторы, способные создать самобытный проект. И ему нужно искать реальные механизмы привлечения покупателя, потому что платежеспособный спрос у нас все еще довольно сдержанный.
К счастью, появляется масса примеров строительства образца этой новой эры. Что оно собой представляет? Во-первых, это качественная технология строительства, концепция и стратегия; во-вторых, инфраструктура (зонирование придомовой территории, подъезды-выезды, соблюдение концепта eco-friendly); в-третьих — продуманные квартирография и архитектурная концепция. Застройщик уже понимает, как развернуть покупателя к себе и избавить его от паники в духе "стоит ли мне мои долларовые накопления менять по невыгодному курсу ради инвестиции в недвижимость". Ведь квартира — всегда хорошая инвестиция в будущее. При условии, что вы правильно выбрали жилье”, – резюмирует эксперт.
“Сегодня мы декларируем знаковый этап нашего сотрудничества с компанией "Слобожанская строительная керамика" (СБК), мы являемся их партнерами на протяжении 10 лет — столько же времени используя их материалы на своих объектах. Теперь мы преодолели отметку в 50 млн купленных керамических блоков — это 20 полностью построенных из керамоблока домов. Когда на рынке две компании одного уровня находят взаимопонимание и сотрудничают долгие годы, это приводит к позитивным изменениям и развитию для обеих компаний. При партнерстве с поставщиками мы обращаем внимание на то, что их продукция должна прежде всего удовлетворять наших потребителей и производить на них приятное впечатление. Я надеюсь, что наши потребители, которые живут в домах, построенных с использованием керамоблока от СБК, ощутили его преимущества”, — отмечает Спитковский.
“Те, кто узнает о преимуществах керамики, безоговорочно использует ее как в частном строительстве, так и на крупных многоквартирных проектах. Керамика для девелопера — дополнительный плюс в плане энергоэффективности, шумо- и теплоизоляции, практичности. С нашей же стороны — удобное расположение завода (окраины Гостомеля, 15 км от Киева), ритмичная доставка, собственный карьер с потенциалом добычи на 100 лет рядом с заводом, уникальная глина, которую мы добываем на глубине 30 метров, не используя добавок и примесей”, — говорит гендиректор СБК Владимир Бурцев.
Дмитрий Спитковский
Владимир Бурцев
Напомним, в январе девелоперская компания “Интергал-Буд” совместно с компанией-разработчиком охранных систем Ajax Systems заявили 14 января о начале долгосрочного сотрудничества, в рамках которого в жилых комплексах столичного застройщика будут внедряться современные охранные системы. Новация поможет инвесторам защитить дом от воров, пожаров, затоплений, а также позволит значительно сэкономить на отоплении и водоснабжении.
Как писала KV, среди наиболее актуальных трендов строительства жилья в столице – соблюдение баланса между этажностью и инфраструктурой, а также тем, как будущий жилой комплекс будет вписываться в район. По мнению девелоперов, первоочередными критериями для будущего строительства является здоровая плотность, инсоляция, комфортная среда обитания.
Фото: KV
